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时间:2018-01-26 06:37
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二手房出售58同城买房
买一手房还是二手房好,该如何选择?作者:张叶美来源:链家网原创文章摘要:对于很多购房者在买房前都会问一个问题:买一手房还是二手房好。比较下一手房、二手房的优缺点,根据自己的实际需求再来选择。买二手房可以即刻入住,一手房可能需要等待几年;二手房子装修风格不喜欢,一手房子喜欢怎么装就怎么装……比来比去,到底是买一手房还是二手房好呢?不如一起来综合对比一手房和二手房的主要优缺点,再做选择。
一、一手房的优点有哪些?
1.选择空间大:房型、楼层、朝向都有选择的空间;
2.户型缺陷小:现在的一手房,在户型设计上更合理;
3.买房优惠多:特价房、节日优惠等;
4.装修凭喜好:地中海式、欧式古典、简约现代完全可以自己做主。
二、二手房的优点有哪些?
1.房子质量一目了然:如地面塌陷、漏水等;
2.交易简单:核查房屋信息、直接交易或委托中介;
3.购买风险小配套成熟:交通、医院等生活配套成熟;
4.省去装修的麻烦:不用装修、没有有害气体、即买即住。
三、一手房的缺点有哪些?
1.入住需等待:如果购买的是期房的话,不能随时入住,需等开发商交房;
2.期房有风险:房屋质量是个未知数,还得承担烂尾的风险;
3.新盘多分布在郊区,位置比较偏远;
4.配套相对不完善:很多新盘所处版块在发展中、交通不便利、生活设施不齐全。
四、二手房的缺点有哪些?
1.产权年限短:房龄久、产权年限短;
2.贷款年限短:贷款审批严格,房龄+贷款年限小于等于30年,年代久远的甚至无法贷款;
3.交易税费复杂:很多存在二手房需要缴纳增值税、个人所得税、交易手续费等;
4.成熟区域二手房价格高。
买一手房还是二手房
综上所述,无论是买一手房还是二手房,各有优缺点。购房者可以综合衡量一下自己买房的关注点,同时看清楚哪些缺点是不能接受的,然后再做决定。
资料来源:链家网综合整理
0人赞过买房时,很多人都纠结买一手房好还是买二手房好。当然,无论是一手房还是二手房,各有优缺点,那么一手房跟二手房的区别在哪里呢?存量房时代,你出售的房子已属于二手房,你买的房子也可能是二手房,那么在选择二手房的时候一定要注意房龄问题。对于买二手房的购房者来说,实际上,在二手房交易过程中,有时候贷款年限并不能贷满30年。不少人会对二手房存在一定的误区,觉得二手房不如新房好,其实无论是新房还是二手房都有不可避免的优缺点,比较下新房和二手房的优缺点,根据自己的实际需求再来选择。
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