租房只有合同没有虚开收据有风险吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-27 05:40 标签： 只有定金收据没有合同
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租房的问题，合同和收据是怎么分辨！
第1个问题是，我租了个单房，首先我是第一次出来租房住的。请问下交一个月房租，然后又需要交一个月的押金，请问押金的作用是什么？是电费水费的问题，还是？第2个问题是，当初说好是订半年的，但合同上写的比如是日租进到日止，但收据上写着住半年退押金，那个房东是不是有心埋下这个陷阱的啊？如果半年后我想退房，那房东会不会拿合同上的日期来拒绝退还我押金？因为法律上是已合同比较有法律作用的吧？第3，如果我没住满半年，想退房，押金就是一定没的退的吧？那么到时月结时水电费是不是不需要补给他？因为押金上扣的吗？明白的兄弟朋友，麻烦告诉小D
先要注意二房东是否有正式的租赁合同。&如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：&1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；&2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；&3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和费用；&??4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式&??，并要求出租方提供租金收据；&5、应对能否转租做出约定；&6、要明确违约责任和违约的补偿标准；&7、入住前检查屋内、电器、设施的好损情况，并约定维修责任；&8、应对提终止合约情况做出约定。&??这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。&另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；&2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；&3、合同中约定事项不能超过主合同。&??否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。&问题补充回答：最好不租，这样的转租行为对你没有任何保障。
其他回答(共2条)
一、如果你想租房先大概的确定下方位&1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算&2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下&3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去&4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子&5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应&6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码&二、租房之前先看和分析&1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。&2、楼层&??如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了&3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷&??夏热&4、进了房子的里面&??就要看水&??电煤气是不是都好用&5、水是包括上水和下水的&??&??&??都要看看，电源的插头。&6、如果家里有家电要看看好不好用&??（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）&7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的&8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。&三、去看房子和租房的时候注意安全&??&1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人&2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了&3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁&4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别&5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了&6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人&7、要看下房子的和天花板是否漏水是否有水渍&8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下&9、要看环境是否有危险的高压线等&10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了&四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。&1、查看出租人的房产证明和有效身份证明&&2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。&3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。&4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。&5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。&??&6、要明确违约责任和违约的补偿标准。&&7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。&曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子&在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题&但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力&虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。
随着越来越多的人到城市里工作、生活，租房——已成为一件生活中必不可少的事情，毕竟，能在大城市中买到房子的人都是少数。我周围的朋友，有些一年搬几次家，有些几年搬一次，当然，后者较少，除非是找到了非常适合自己的房子，如离上班地方近、房租便宜、交通方便等，这些因素都是我们愿意租下某个房子的原因。能找到一个心仪的房子，对我们的生活影响的确很大，有的时候甚至影响到应聘单位考虑录用你的一个重要因素。在租房之前，先跟随有房网的房产专家一起，分析一下租房注意事项有哪些吧：&1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。&2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。&3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。&4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。&5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。&6、要明确违约责任和违约的补偿标准。&7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。&8、尽量找房主直接签约&9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订&10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦&11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。12.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事&13.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)14.中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。&15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事&??以上这些租房注意事项是有房网专家结合日常最常见的一些问题做出的总结，希望对大家有所帮助。租房时，我们最容易碰到的问题就是很难从房主那儿租到房子，因为大部分房主都是整套出租，比较省事。所以，一旦遇到二房东的情况，请务必看清租房合同，是否标明了正确的房屋地址以及二房东从房主那儿租房的合同或证明，确保不要上当受骗。
合同协议热门问题
相关套图推荐没有签租房合同，只是立了个收据，那样有效吗要不要补签合同?1个回答萌神68ND16
首先确定房主和租户所签订的租房协议里是否有可以转租的条款,如果有按条款所规定的处理,一般来说都得房主和新租户从新签订新合同。如果没有签转租条款房主有权收回房产并起诉租户违约并要求赔偿。
4个回答石原蛾昼
我遇到的情况是不用,去年租了一年都没有
6个回答CK棓
首先得看房屋本身是什么性质,是不是在禁止交易的范畴,或房产本身共有权人是否同意出售,如果都不是则合同无效。如果此房已经在网上签约只是没下房本,刚合同有效。
11个回答米卡酷
合同当然已经是没有效的了。但是押金是必须对还给您的,但是也得需要业主给您开一个押金凭证或者是重新签订一份新的房屋承租合同。
3个回答xiaoming05net
合同有效,但是因为没有过户,法律意义上的房屋权人是你四叔。所以,动迁款还得以你四叔的名义领,然后由你四叔交给你父亲。
3个回答anguojian
从正常角度来讲，阴阳合同就是违法的，所以没有什么效力不效力的，看人品了。
变通的做法就是购买家具，搬家补偿等打擦边球，比如房子实际150万，过户合同中仅写房子价格100万，另外再签一个合同转让全套家具的，价格50万。
这个也是有风险的，比如买了房子，一方反悔，退家具不退房，所以，阴阳合同的操作还是先看人品，再看中介操作的老练性。
5个回答fxg_2010
你要当事人书面委托书，如果没有委托书的，一般是无效的。
9个回答肉肉肉丸子1990
这么说吧！你的房子租给甲了 甲没跟你说 就租给乙了 乙那边出什么事了 你说你愿意承担责任吗？？
4个回答奈落05204
一 和房东签，留一套房东的身份证、房产证复印件，看看名字是否对的上，检查家具、电器的状况是否完好；和中介签合同要看到，房东的委托书，中介的资质等等，家电也要检查。
二 合同条款要认真研读，避免有明显不利于你的条款，尤其是到期后，退押金的问题。
3个回答欣盈豪
要签的。要看您是买的一手房还是二手房。 一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急！ 二手房是当您交首付时就会签订购房合同，若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮您办理的
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