新房第一年供暖 需要不交供暖费会怎么处理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-28 02:05 标签： 新房第一年供暖
石家庄供暖新政详解：本月11日后购新房不交首次采暖费
自本报“供暖热线”开通至今，咨询供暖问题的居民络绎不绝，其中不乏新建小区的居民，他们最为关心的就是新建住宅首次采暖费如何缴纳的问题。据悉，石市发改委和市住建局于10月11日联合下发《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》（以下简称《通知》），就新建住宅首次采暖费收费问题，出台了最新的收费细则。本报记者昨日专访权威部门，对该政策给予详细、明确的解读，为广大新建小区居民解疑释惑。此外，如果您来电反映的“暖问题”尚未解答，也请别着急，我们会逐一进行关注。本报社区新闻部开通的“供暖热线”：960、629426，今日继续为您服务，如果您在供暖前和供暖过程中遇到问题，赶快联系我们吧，希望通过我们各方努力，为您温暖过冬提供一些帮助。解读政策一：10月11日之后购买新房不用再交首次采暖费按照石发改价格〔号《通知》规定：鉴于新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费由开发建设单位，统一向供热公司缴纳。开发建设单位可计入房价，并在房产买卖合同中予以注明。开发建设单位、供热公司（物业公司）均不得向居民用户另行收取。此前已签订房产买卖合同的，按原渠道缴纳首次供暖费。根据这一新规，一些今年刚交房面临首次供热的小区业主认为，今冬他们不用再缴纳采暖费，这笔费用该由开发建设单位缴纳。“今年出台了新房第一年供热业主不用交采暖费的政策，如果我们已经全额交费，是不是应该退费呢？”昨日，新华区汇君城业主李先生来电称，今年5月1日，他到小区领取新房钥匙时，被要求缴纳了今冬的全额采暖费。北城国际业主吴先生说，他们今年8月刚交房，“新房第一年供暖不是不用交采暖费吗？为什么物业还要收？”无独有偶，长安区碧景园小区业主陈先生说，该小区正在陆续交房，尚未入住，属于新建住宅首次供热，物业要全额收取采暖费，感觉不合理。 乐城苑小区、瑞城小区、天河悦城、泰丰观湖、光华里、玫瑰湾、御景阁等多个新建小区业主都面临今冬首次供暖的问题，他们想弄明白首次采暖费到底用不用业主缴纳？对于居民的种种疑问，昨日，石市发改委相关部门解释说，按照《通知》规定，新建住宅首次采暖费由开发建设单位统一向供热公司缴纳。开发建设单位可计入房价，并在房产买卖合同中予以注明。但是，10月11日以前已签订房产买卖合同的，则仍按原渠道缴纳首次供暖费，即购房者需要全额缴纳采暖费。也就是说，从10月11日之后购买新房的购房者已经在缴纳的房价中包含了新建住宅的首次采暖费。
[作者:　责任编辑:赵博]新房未入住 采暖费到底该咋交？_长春_新闻频道_新文化网_[采暖 新房]
新房未入住 采暖费到底该咋交？
17:39　来源:
编辑：林明
核心提示：今年刚买了新房，眼看着交房期到了，有些业主已顺利的领了新房钥匙、装修、入住，有些却迟迟拿不到钥匙，这是为啥？近日，长春澳海梦想城的部分业主因采暖费的事儿，跟物业方面僵持不下。业主觉得，新房不办理入住、或者办理了入住但申请不用热，不应全额缴纳采暖费；而物业却表示，不管是否入住、也无论是否申请用热，这新房第一年的采暖费都得全额交。
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提问者:热心网友
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不用缴物业费，按合同上面来说，没办理入户手续这房在法律上还是不能算是你的，虽然从实体你是买房的房主，但你还没没办理手续就不能算你的。以合同手续为证。
对于采暖问题，没有明文规定，但开发商一般都是要求缴纳的，原因是新房一般都比较潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体长毛，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。
领钥匙的时候就直接扣我暖气费了，这对吗？
领钥匙的时候，就直接扣暖气费了，这对吗
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交房过户中
购房完成后
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国家有规定新房第一年要交取暖费用吗
国家有规定新房第一年要交取暖费用吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
天然气取暖北方常见,毕竟北方的冬天现在已经开始出现下雪的情况,天气变得越来越寒冷了,不进行取暖的话,人们根本就没有办法度过严冬,天然气取暖费用是很多人们都想要知道的,提前准备好费用去进行充值,天然气的安装规范也是要知道正确的安装才安全的 []
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石家庄新房第一年不住取暖费也得全交
燕赵晚报评论
　　□文/图 社区记者 杜慧
　　按规定，空置房采取有效措施后，可申请缴纳20%的热损费。可要是房子今年刚交钥匙，恰逢小区第一个采暖期，即便业主提出对空置房采取有效措施，可仍被要求缴全额取暖费，这令亚龙花园、翰林怡园、熙园小区等一些新建小区的业主颇为不解，求助记者“帮打听”。
　　张先生今年9月拿到了新房钥匙，交钥匙时，物业顺道收取了今冬取暖费2000多元。可如今，他家还未装修，由于这套房子是将来留给儿子结婚用的婚房，将会长期空置，便向物业提出申请空置房，要求其退还多收的80%的取暖费，结果被拒，理由是这一规定不执行。
　　“空置房不是可以申请20%热损吗？我们小区咋不执行呢？”他颇为不解。
　　翰林怡园的业主王女士也正在为此事纠结，这套新房今年3月交工，房子装修好一直闲置着。前不久，物业向小区业主群发短信，催缴今冬采暖费，大致内容是：“接供热公司通知，新建住宅质保期内第一年全额缴纳采暖费，不申请空置房，请业主到物业室缴费，否则将视为放弃今后采暖。”收到短信后，一些业主议论纷纷，“难道真有这个规定吗？为啥新房不能申请空置房？”王女士想弄个明白。此外，熙园小区的李女士也心存疑惑，新房真得不能申请空置房吗？
　　就此事，记者联系了石家庄市供热中心，一位相关负责人答复说，新房刚纳入供暖管网，供暖设施还是第一次投入使用，可能会存在一些问题。只有整体运行，才知道问题所在。因此，小区供暖设施运行第一年，房子不管是否空置，业主都要全额缴纳取暖费。“他说，小区供暖设施运行一年后，到了第二个采暖季，空置房业主就可以申请缴纳20%的热损费。
　　如果物业不执行空置房20%热损的规定，业主可向各区供热部门投诉举报。
　　延伸阅读：石家庄取暖补贴超3500元须缴纳个税
　　本报讯(记者 陈霞 通讯员 章超英 冯曙彦)冬季采暖期马上就要到来。昨日，石家庄市地税稽查局相关人士提醒，企业的取暖补贴不是都不扣缴个税，取暖补贴超过标准的，是需要分摊到取暖期所属月份计征个人所得税的。
　　据石家庄市地税稽查局人士介绍，根据河北省地方税务局关于取暖补贴征免个人所得税问题的通知精神(冀地税函[号文)：当地政府对企业的取暖补贴发放标准有具体规定的，按政府规定执行；没有具体标准的可参照当地政府对行政事业单位的取暖补贴标准执行，但企业职工取得取暖补贴的标准最高不得超过3500元，在标准内据实扣除。企业职工取得的超过当地政府规定标准或超过3500元最高限额的取暖补贴，需分摊到取暖期所属月份计征个人所得税。
　　对取暖补贴仍然实行“暗补”的企业或企业职工不需要负担取暖费的，企业职工取得的取暖补贴收入应在发放月并入其当月的工资薪金收入计征个人所得税。
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　　分页提示：取暖费发票难开催生网络倒票大军 200元开一张、石家庄一住宅楼取暖时变商务楼 口头承诺打水漂、石家庄市各区供热办各供热公司咨询投诉电话
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