领新房交钥匙注意事项，注意哪些事项

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-28 09:36 标签： 新房收房注意事项
新房收房标准
在房价如此之高的情况下，对于大部分人来说，能买上房实属不易。小编在此提醒，从开发商手里收房的时候，务必要小心谨慎，以防后期出现纠纷。
下面这份收房费用清单是北京的一位业主提供的，他的这套房子购于2013年初。这份清单共列出了九项费用，分别是前期物业管理费，供暖费，面积差价核算，专线维修基金，契税，产权代办费，房屋登记费，产权登记印花
2017新房收房流程 房产小知识 　　　开发商和物业核验业主资料。两边承认收房流程。 2017新房收房流程1
　1业主收取《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所使用说明书》（此三
新房收房注意事项之交房程序编者按：看到期待已久的新房！此刻，业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你
业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
新房交房时大多数人会很兴奋，同时由于没有经验，很容易在验收时遗漏问题，最终在质量问题上与开发商产生纠纷，这些都让购房者苦不堪言。因此购房者在收房时认真验房显得尤为重要。
火爆的年末是交房季，据统计发现，今年岁末时段交房的房源中，期房占了绝大多数。那么期房收房注意事项有哪些呢?需要带哪些验房工具呢?
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。一般来说要对以下这些方面逐一检验。
当我们购置一套商品房后，我们首先需要对房屋面积进行测量，这样才能确认商品房的面积和购买合同上是否一致，保护自己合法权益。
“不预交契税，不能收房。”拿到钥匙前，市民王女士不得不先向开发商付了近8万元的契税。临近年末，又到了许多新房收房的时候。在北京的部分楼盘，强制代征契税，这条被禁止了多年的规定，依然被当做“原则”执行着。
购房者最开心的莫过于收房领钥匙了，那么新房收房的程序有哪些呢？楼盘网长春站小编为您支招。
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作者：天伦美装饰
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　　新房装修开工大吉有哪些忌讳事项?推荐回答：装修开工风水注意事项：
　　1、装修开工日期一般要注意选择吉日动工，开工当天最好能做一个开工仪式，普遍来说都是上香祭祀地基主，有的地方还要烧纸、放鞭炮等等。
　　2、装修开工前在施工队中做一个调查，施工人员里面家中有丧事的，媳妇是孕妇的，禁止参加施工。
　　不允许女性施工人员或者任何房主以外的女性居住在正在装修的房宅中。
　　3、很多地方装修开工的当天，禁止除房主以外的女性进场，如果女性房主正好来有例假，也不可进场，如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。
　　4、家装中最少要保证大门的门套、厨房灶台的高度符合风水尺寸;商业装修中，要注意大门和收银台的尺寸;办公室装修中要注意大门尺寸和办公桌的尺寸
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立即免费申请导读：买房是人生的一件大事，新房验收也是同等重要的大事，欢欢喜喜拿到钥匙，收房有诸多事项需要一一查验。新房验收就好比给房子来一次全面的体检，只有体检合格的房子才有资格正式上岗。但是作为一个初次购房的外行人，到底应该如何去验收房子呢？新房验收又有怎样的流程步骤？新房验收都有哪些注意事项呢？新房验收不合格应该怎么处理呢？
新房验收的时候业主一定要注意了，验房、收房一定要仔细，不管是合同还是单据资料都一定要当面检查清楚...
拿到新房子后，很多人业主都不知道如何去验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌...
业主在发现问题拒收房屋，一般要么是因为开发商提供的房子违反合同规定，要么是因为房子违反国家规定或住宅...
新房验收需要注意的事项
对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前，八种情况下买房人可以退掉已购房屋...
大成律师事务所吴建中律师表示，在收房过程中，如发现房屋质量问题，应分别情况作不同的处理。如果是房屋主体结构不合格或者室内空气质量不合格(特别是精装修房屋)的，业主有权拒绝收房，并要求开发商退房并赔偿损失...
根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)...
大多数业主在收房时，关注更多的是“得房率”，更多地关注自己的房屋建筑情况，当然，对小区里的园林设计和楼盘周边环境等也比较关注，但是对“容积率”、“居住密度”等“规划指标”却往往忽视...
有人认为质检站都已经将新房验收了，再验收实在多此一举。而拿到新房的钥匙之后，实际上很多人并不知道如何验收。其实，大多数情况，验不验收房子都已经没的选择了，如果能够及早发现问题，业主也会方便追究责任...
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任...
买了新房子，全家人都很高兴，到了收房的时候了，一家人高高兴兴去验房。新房验收注意事项有哪些呢，小细节大问题，新房验收这些细节问题要当心。...
“毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90。之后看看是否能够自动合上...
根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失...
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对于购买者来说，房子的交付自然是件大事，因此收房的时候也应该格外注意。而且交付验收的环节很容易出现问题，因此消费者也应该学会用相关法规保护自己...
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买现房或者装修后，一定要仔细验房，才能确保无后顾之忧。请装修公司的验房价钱一般都不便宜，所以自己学会验房是非常必要的。新房的验收时一件很复杂繁琐的事情，很多新朋友都不知道..
家庭装修，是一项涉及面很广的系统工程。在实际操作过程中，很多业主可能都会疏忽掉一些细节。这些细节在整个装修过程中可能无足轻重，但是一旦装修完毕，这些细节将有可能成为无法改变的遗憾...
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