我家是现在商品房顶楼漏水吗私产房，屋顶漏水啦，能用维修基金维修吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-28 20:37 标签： 顶楼屋顶漏水谁负责
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[咨询建议]
[市住建局]
房屋屋顶渗水，需要动用维修基金，应该怎么走程序？
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本人居住的是顶楼楼层已经渗水，家里墙壁已经遭到破坏，想申请动用维修基金，不知道要怎么走程序？请相关领导明示，谢谢！
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楼主你好，关于您提的“房屋屋顶渗水，需要动用维修基金，应该怎么走程序？”问题现答复如下：
一、确定房屋性质
要确定您的房屋是新建商品房小区，还是房改出售住房。
二、确定房屋是否缴交维修资金
新建商品房带产权证，房改出售住房带原出售住房产权单位介绍信前去政务中心B10号窗口查询是否缴交维修资金
三、确定申请主体
新建商品房向小区业主委员会提出申请
房改出售住房向原产权单位提出申请
四、申请程序
具体程序向政务中心B10窗口咨询
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菩提本无树，明镜亦非台。
佛性常清净，何处有尘埃！
心是菩提树，身为明镜台。
明镜本清净，何处染尘埃！
菩提本无树，明镜亦非台。
本来无一物，何处惹尘埃！
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基本上，很难……
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如果你已经缴纳物业服务费的话，可以找物业报修，由物业报程序！如果没有缴纳物业服务费的话自己掏钱修一样一样的！
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房子买在顶楼，屋顶漏水要自己修吗？
日 12:52:12 星期五　　
买的房子在顶楼，最近不是下大雨吗？家里就漏水了，天花板全部遭殃！以前也小漏过，都是自己花钱修！因为房子有4层，所有的太阳能都装在屋顶上，他们时不时上去修下太阳能，把上面的瓦片弄破了也不管，真无奈！当初造房子时为了节约成本，装的是水泥瓦，很毛糙的那种，维修师傅看了看说修也修了这么多次了还是解决不了，只有换瓦片，一合计要1万块钱左右。怎么办哦！这笔钱该不该我一个人出？屋顶算我个人的吗？房子造了大概5-6年属于小产权房，找了当初造房的开发商，说只保修3年的，也没有公共维修基金。
就该网友反映的屋顶漏水维修问题，记者咨询了市房管处工作人员，相关工作人员说，首先，住户要了解自己的房子是否交纳了维修基金，不清楚的可以到建德市物业维修基金管理中心查询，电话。物业专项维修资金是由购房人交纳的，房屋在过了保修期后就可以申请使用，所以如果未交纳维修基金的，就无法申请使用。若未交纳维修基金，住户可以找社区帮忙，请他们帮忙协调，与其他住户沟通，共同承担屋顶维修费用。因为《物权法》中明确规定，屋顶属于房屋的共有部分，应由所有业主共同承担。（记者 宋胜清）
责任编辑：张目
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杭州网新闻网站加盟单位房顶属全体业主所有 屋顶漏水可动用专项维修基金
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原标题：屋顶漏水不只是顶层住户的事房顶属全体业主所有 可动用专项维修基金 武汉晚报讯 昨天，家住江岸区工农兵路天伦华庭2栋1单元8楼的赵先生反映，7月5日的一场大雨致使自家房屋漏水严重，而漏雨点位于自
原标题：屋顶漏水不只是顶层住户的事房顶属全体业主所有 可动用专项维修基金 武汉晚报讯 昨天，家住江岸区工农兵路天伦华庭2栋1单元8楼的赵先生反映，7月5日的一场大雨致使自家房屋漏水严重，而漏雨点位于自家的屋顶，&屋顶既是自家的，也是整个楼栋的，维修费应该谁出?& 赵先生于2006年在天伦华庭购买了房屋，前些天，因为暴雨导致大量雨水通过屋顶缝隙，渗透到房屋内。&我给物业工作人员反映过，对方表示，可能需要动用维修基金。&赵先生担心以后下雨，房屋又要渗漏。小区物业公司说，顶楼住户的屋顶属于整个楼栋的公共区域，漏水问题向房管局以及街道办反映。 湖北尊而光律师事务所的何龙律师认为，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修基金管理办法》，物业负有维修的责任。赵先生住的是住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项维修基金用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金。屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，维修费应由所有业主共同承担。目前，二七街韦桑社区已经介入协调此事。
[责任编辑：林芳]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈讨论:超过15年的车年检_超过15年的车能过户吗_15年以上的车还能过户! 话题:私产房楼道线到电闸归哪个部门维修费用归谁答：楼道里的应该是公共维修基金找物业 话题:天津公产房变更私产房有何好处方法:有好处,首先,公产房原则上是不允许买卖。而且买完产权不用交房钱了 话题:住房公共维修基金的发票应该是售楼处给开还是应该由房产部门...方法:您好,我是高级经纪人刘云景慧。买房人交付公共维修基金给开发商,开发商会先开据一个临时性收据给你们,之后开发商会到房地局兑换成正规发票,你们要及时索取。公共维修... 话题:苏州满二年二手房过户流程及费用
问：苏州满二年二手房过户流程及费用
答：3.实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍...(私产房) 印花税:0.1%*过户评估价+10元 产权...物业维修基金:2%*原成交价 营业税:
话题:买了二手的私产房顶楼,今年雨大房顶漏水了,泡了装修和家具,想...方法:作为私产房是没有维修基金的,而且屋顶并不算在公摊里,所以你只能自认倒霉了。
是的,作为新房购买的话你是需要交纳维修基金的。 话题:请问私产房屋屋顶漏水只能自费修吗?方法:商品房自盖私房购买向房管局交纳维修基金用于公共部份维修例外墙公共道等等且没物业要用维修基金必须经区业主委员才向房管局申请 话题:我家是顶楼私产房,屋顶漏水啦,能用维修基金维修吗,房子都快十...方法:已经过质保期中,如果是公共使用部分,应该是楼上下分摊维修费用,维修基金不好申请一家的屋顶维修!但不知你所说的私产是什么意思,如果屋顶是你家一家使用,那维修费用不能... 讨论:15年的车还能过户吗_超过15年的车_产房 基金! 话题:苏州满二年二手房过户流程及费用
问：苏州满二年二手房过户流程及费用
答：3.实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍...(私产房) 印花税:0.1%*过户评估价+10元 产权...物业维修基金:2%*原成交价 营业税:
话题:天津市河北区房管局:我住顶楼私产,旁边公产房修缮并经我楼顶...方法:您的房子如果是公产您可以去找房屋所属的房管站,如果您的房子是私产商品房您可以申请住房维修基金,如果您是房改购房(公产房自己后来买的产权)那就得自己修了! 话题:天津如何提取公积金方法:④购买私产房或其他已取得《房屋所有权》住房的职工,提供《天津市房屋买卖合同》、... 提取公积金时还应提供职工档案所在地开具的未就业证明。②职工转入集中封户2年后... 话题:私产维修费 含义方法:业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而... 话题:私产 交易 房产局 房屋维修基金交多少方法:购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标...
话题:私产房住房维修基金每年都要交吗方法:支付维修基金不用每年交。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定:商品房在销售时按照比例一次交清。只有维修基金不敷使用时,经当地房地产行政主...总结:以上为关于私产住房_什么是私产住房_汽车超过15年的问题及解决方法!以下内容仅代表网友观点，与本站无关>>>

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