2016年全国农村土地最新政策,最新农民土地政策及承包规定
2016年全国农村土地最新政策,最新农民土地政策及承包规定
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　党的十八届三中全会《决定》明确了农村土地制度改革的方向和任务。日前，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，这标志着，我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。&　　国土资源部负责人介绍，《意见》在农村土地征收改革方面提出了要探索缩小土地征收范围;规范制定征收目录，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制等。&　　1、为什么要开展改革试点?　　改革涉及重要法律修改等内容　　姜大明(国土资源部部长、国家土地总督察)：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革，是党的十八届三中全会《决定》提出的明确任务。土地制度是国家的基础性制度，在实践基础上形成的中国特色土地制度为我国经济社会发展作出了历史性贡献。随着实践发展和改革深入，现行农村土地制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题日益显现，必须通过深化改革来破解。改革完善农村土地制度，有利于健全城乡发展一体化体制机制，有利于建立城乡统一的建设用地市场，有利于推进中国特色农业现代化和新型城镇化。&　　近年来，按照党中央、国务院的要求，我部开展了以土地征收、农村集体经营性建设用地流转和宅基地制度为主要内容的改革试点，各地也结合实际进行了积极探索，为改革完善农村土地制度积累了经验。农村土地制度改革牵一发而动全身，涉及重要法律修改，涉及重大利益调整，涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等重要制度的完善，必须根据中央统一部署，按照守住底线、试点先行的原则平稳推进。&
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我是四川凉山州人,前些年老家发大水,家里包产田被水冲了,然后找政府无果我想问问合理吗?
我是四川凉山州人,前些年老家发大水,家里包产田被水冲了,然后找政府无果,让自行安置,等大水消退,就在原址周围开垦,,然后一直持续至今,现如今开垦面积比原来大了很多,但都是合理开垦,符合国家“四荒”条款,现在政府要城乡建设,进行拆迁,在包产田面积以外的,也就是开垦荒地的面积按照八千一亩,我想问问合理吗?
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你好 你承包了多少亩
不知道下面这条知识能否帮助到您
政府的调控长远来看对于楼市良性发展起到强有力的作用,但必然会给一部分正处于交易阶段的购房者造成麻烦。购房者交了首付也签了合同,却在贷款申请上犯了难,因此造成的违约究竟该谁来买单呢?
政府调控“拦住”贷款 违约责任谁来负?
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违法信息举报邮箱：1.他们在承包了十几亩地（6个人的）；
2.02年农民的儿子娶媳妇，女方要求去城里买房子，他们拿出了所有的积畜并向亲朋借了些在县城买了房子娶了媳妇；
3.老人带孙子儿子媳妇外出打工；
4、老人农村承包的田给村里人私自种了；
5、几年来忠厚的老农们一直没有享到国家的农补；
1.他们在承包了十几亩地（6个人的）；
2.02年农民的儿子娶媳妇，女方要求去城里买房子，他们拿出了所有的积畜并向亲朋借了些在县城买了房子娶了媳妇；
3.老人带孙子儿子媳妇外出打工；
4、老人农村承包的田给村里人私自种了；
5、几年来忠厚的老农们一直没有享到国家的农补；
6、现在儿女们回来了老人一想要回自己原来承包的地，二想能够享到国家的农补；
7、现在镇上处理结论是原来的地是不能给老人种了，但是可以种他人退2人承包田，国人的农补政策老人不能享受，这2个人的承包田农补得给退田的人；
8、本来按国家的政策老人可以得6人承包田和其良补，但是现在老人什么都得不到
农补本来就是自己种了田才补的
土地承包权是有期限的，一般现在的到2028年吧，很多是在2004或者199几年的时候变过了，2004年以前种田要交各种费用的，自己不交也不管也不想要当然就没有了
因为这样所以现在有很多土地纠纷的，正因为以前田地收入没有多少还要交费，大家都不去管他，现在有各种补贴赔款的又要要回来，这方面也是你们自己造成的
如果现在没有田了，你们仍然属于这个村，还是农业户口，当然可以退给你田地，你们家另外的人户口都不在，或者都不是农业户口了，当然就不可能退给你田地
承包权不是不变的啊
农村的地，现在实行承包三十年不变。不会经常分地的了。农田中种植什么东西应该没有限制的，只是要看你承包的土地适合干什么。
按《农村土地承包法》说，土地承包三十年不变，这有个俗称，叫做“生了不添，死了不去”当初土地分配时是谁的份额，现在征地的土地补偿费就有谁。那么从你提供“我 我的母...
笔者出身农村,在基层乡镇政府工作了15年,主抓土地、农业、林业、水利、畜牧工作，现在的工作职务是河北省灵寿县县委农村工作委员会的副书记，自己感觉对农业和农村政策...
根据《土地法》的规定，征地补偿分为三类种：
包括土地补偿费、安置补助费和地上物补偿费。
以上三种补偿的具体标准由当地市级人民政府以文件形式确定。
以上补偿由征地...
还有这么便宜的事，赶紧交钱办房产证。
严格来说，不准在耕地上建设房屋，因为耕地收法律保护，非经法定途径不得转为建设用地。私自在耕地上建房是违法的，应当拆除房屋恢...
答: 项目管理知识体系指南（第4版）（PMBOK指南）
作　　者：（美）项目管理协会　著，王勇，张斌　译
出 版 社：电子工业出版社
项目管理最佳实践方法...
答: 质量还行，具体的不如去亲自感受一下。
答: 北京航空航天大学
、武汉大学等
答: 大部分学校都会有研究生招生专业参考书目表
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相关问答：123456789101112131415&& &&2018年农村土地征收对象有哪些？征收安置费用如何分配？
2018年农村土地征收对象有哪些？征收安置费用如何分配？
作者：农业网　本站发布时间：日　
　　随着近年来国家对三农的重视，农村政策越来越好，农村土地流转已经成为社会热点，由此产生的农村征地和安置补偿也越来越受到人们关注。那么，今天我们来说说2018年农村土地征收对象以及征收安置补偿的分配方式吧！　　土地征收对象包括哪些？　　土地征收的对象包括土地所有权、各种建筑物、构筑物的所有权、附着物及青苗的所有权、土地承包权、经营权、宅基地使用权及集体建设用地使用权等。　　《物权法》第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋和不动产。该法规定的征收对象为集体所有的土地、单位或者个人所有的房屋和不动产。属于农民集体所有的土地包括耕地、荒地、荒坡、荒沟、滩涂、宅基地、自留地、自留山、集体经营性建设用地等。　　针对房屋所有权的征收，一直以来是把房屋作为地上附着物来进行征收。但《土地管理法征求意见稿》第十七规定：将第四十七条修改为&征收土地的，按照被征收土地的原用途，兼顾国家、集体、个人合理分享土地增值收益，给予公平合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。&因此，房屋不再作为地上附着物来进行征收，而是作为一个独立的被征收对象予以征收和补偿。　　1、土地承包经营权　　《物权法》第一百三十二条规定：承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应的补偿。《农村土地承包法》第十六条规定：承包地被依法征收的，承包人有权依法获得相应的补偿。所以，承包地被征收，相应的承包经营权应当获得相应的补偿。　　2、宅基地使用权　　《物权法》第一百二十一条：因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。　　宅基地使用权作为农民住宅的保障性权利，涉及生存权、发展权等基本人权，所以征收时应当予以补偿。　　3、临时建筑物的征收问题　　临时建筑物是为了特定目的而临时修建或搭建的构筑物。《土地管理法》第五十七条规定：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。　　其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。　　临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。　　临时使用土地期限一般不超过二年。　　根据以上规定，临时建筑物存续期间超过两年即失去了继续存在的法律基础，对此类建筑物，一般不予补偿。但若对临时建筑的建筑成本也不予补偿显然不太合理。　　4、无证房屋的征收　　现实中，存在着大量的无证房屋和建设手续不全的房屋，对此类房屋不能一概认定为违法、违章建筑。《物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。　　因此，如果是合法建造的房屋，不论是否取得房屋所有权证，都应该视为合法建筑。是否属于合法建造，要根据房屋建造时的法律规定来衡量。这些法律规定包括82年的《村镇建房用地管理条例》、87年的(88年、98年、2004年三次修订)《土地管理法》、93年的(99年修订)《村庄和集镇规划建设管理条例》、2008年的《城乡规划法》等，建造时无相关法律规定的视为合法建造。　　政府部门在征收过程中应对无证房屋进行调查认定和处理。　　5、地上农作物、青苗的征收　　地上农作物不仅包括粮食作物、经济作物，还包括树木、经济林、果树等，青苗是还未生长成熟的作物，征收时应当予以补偿。违法种植罂粟的应强制铲除；违背科学种植规律、人为增加种植密度或增加农作物数量的，都不予补偿。　　6、小产权房的征收　　《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。　　《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。　　以上两条在这个《土地管理法征求意见稿》中都被删除了。但目前在集体土地上的房地产开发、销售行为仍属于违法。　　对占用耕地、基本农田建设住宅的，对未取得规划、施工等项许可擅自在集体建设用地上建造住宅对外销售的、对在临时使用的土地上使用的土地上建造住宅对外销售的在法律上都属于违法行为，应当予以拆除。　　对于农民个人合法建造住宅对外销售的，房屋买卖合同以认定无效为原则、有效为例外。但征收拆迁应当予以补偿，补偿款的分配按民事法律关系处理。　　针对个人建房是否追究法律责任的问题，《最高人院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》(2011)37号规定：在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。据了解，有关部门正在研究制定政策意见和处理办法，在相关文件出台前，不宜以犯罪追究有关人员的刑事责任。　　7、其他　　集体经营性建设用地使用权、地役权(以他人土地供自己土地便宜之用的权利)、探矿权、采矿权、养殖权、捕捞权等。　　抵押权征收可以不予补偿，针对抵押物的补偿款可以用来提前清偿债务或将之提存。　　征地补偿安置费用如何分配　　征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费用等。　　随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收了，而农村土地都是集体的，所以在补偿时，不会直接发放到农民手里，补偿的分配方式会根据土地性质的不同而不同。　　1、补偿给股东　　已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。　　2、补偿给集体经济组织　　(1)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。　　(2)实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。　　3、补偿给农民　　(1)放弃统一安置的，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。　　(2)农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。　　(3)征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。
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