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凤凰网地方频道授权公告及声明
日 14:28来源：凤凰地方站运营中心
& &因在多地出现假冒凤凰网、凤凰网地方站记者或办事处代表等情况，兹发布此公告。凤凰网地方频道拥有由&北京天盈创智广告有限公司&、&天津凤凰铭道文化传播有限公司&、&北京天盈九州网络技术有限公司&、&凤凰飞扬（北京）新媒体信息技术有限公司&（其中任一家）所开具的正式授权书。授权书中明确授权企业名称、授权范围及时间。
& 凤凰网地方频道传承凤凰网的价值观与影响力，严格遵守国家法规，合法经营，从不对客户以删稿、删贴、发布负面新闻为由索要&公关费&、&广告费&。如对身份有疑虑，如对身份有疑虑可拔打监督电话及举报邮箱提供对方名片信息可进行核实及反馈。
& &公众监督电话：010-
& &举报邮箱：
凤凰网合法授权地方频道名录如下：
山东：济南市千佛山路1号&CCPARK创意港&6层A6-01号 & & & 7
湖北：武汉市江岸区大智路吉庆民俗街1号楼701& & & & & & 027-
湖南：长沙市芙蓉区八一路399-19号壹号座品B栋室&& 5
辽宁: 沈阳市苏家屯区碧桂园凤凰城216D3-4号别墅 & & & & &024-
陕西：西安市高新区高新一路创新大厦N201室& & & & & & &029-
河南：河南省郑州市郑东新区商鼎路泰宏国际广场B座1402 & & &1
重庆：重庆北部新区财富中心财富园3号楼A栋5楼 & & & & &&023-
江苏：南京市黄浦路2号黄埔科技大厦21楼 & & && & & & &025-
青岛：青岛市银川西路67-69号动漫产业园E座224室 & & & &&8
浙江：宁波南部商务区蝶缘路258号鸿安大厦27层&& & & & &0574-
河北：河北省石家庄市长安区广安大街86号财富大厦4楼 & & & 6
海南：海口市海甸岛一东路滨江海岸互联网文创产业园C1－102 & 0
江西：南昌市红谷中大道1326号江西日报传媒大厦 & & & & &2
安徽：合肥市濉溪路310号祥源广场A座7层 & & & & & & & 9
吉林：吉林省长春市净月区生态大街与天合路五洲国际A座1001 & 1
广东：广州市越秀区沿江中路323号临江商务中心15楼 & & & &
&关于与【原凤凰网城市联盟厦门频道】停止合作公告
& &原&凤凰网城市联盟&厦门频道&(http://xm.ifeng.com/)，承办公司：厦门威扬乾洺文化传播有限公司，现我司根据合作协议终止双方合作，于日凤凰网厦门频道停止运营。由北京天盈九州、天津凤凰铭道开具予厦门威扬乾洺文化传播有限公司的授权书，相关证明即告失效。
& &如果该站点及该公司仍旧擅自使用&凤凰网&、&凤凰网厦门&、&凤凰网厦门频道&品牌及相关标识而引起民事纷争、行政或经济纠纷或其他损失，凤凰网不承担任何责任，并保留追究相关责任人法律责任的权利。
& & 特此公告！
天津凤凰铭道文化传播有限公司(凤凰网)
关于与【原凤凰网城市联盟西北（甘青宁）频道】停止合作公告
& &原&凤凰网城市联盟&西北（甘青宁）频道&(http://xibei.ifeng.com/)，承办公司：宁夏凤凰有道传媒有限公司（法人：洪鑫；总经理：张迎东），因承办公司未能如期履行合同条款，现我司根据合作协议终止双方合作，并保留法律追究的权利。日凤凰西北（甘青宁）频道即告终止，由北京天盈九州、天津凤凰铭道开具予宁夏凤凰有道传媒有限公司的凤凰西北（甘青宁）频道授权书，相关证明即告失效。
& &如果该站点及该公司仍旧擅自使用&凤凰网&、&凤凰西北&、&凤凰甘青宁&、&凤凰网西北（甘青宁）频道&品牌及相关标识而引起民事纷争、行政或经济纠纷或其他损失，凤凰网不承担任何责任，并保留追究相关责任人法律责任的权利。
& & 特此公告！
天津凤凰铭道文化传播有限公司(凤凰网)
关于与【原凤凰网城市联盟黑龙江频道】停止合作公告
& & 原&凤凰网城市联盟&黑龙江频道&(http://hlj.ifeng.com/)，承办公司：哈尔滨龙商凤网文化传媒有限公司，现我司根据合作协议终止双方合作，于 日凤凰黑龙江频道即告终止，由北京天盈九州、天津凤凰铭道开具予哈尔滨龙商凤网文化传媒有限公司的授权书，相关证明即告失效。
& & 如果该站点及该公司仍旧擅自使用&凤凰网&、&凤凰黑龙江&、&凤凰网城市联盟黑龙江站&、&凤凰网黑龙江频道&品牌及相关标识而引起民事纷争、行政或经济纠纷或其他损失，凤凰网不承担任何责任，并保留追究相关责任人法律责任的权利。
& & 特此公告！
天津凤凰铭道文化传播有限公司(凤凰网)
关于与【原凤凰网城市联盟福建站】停止合作公告
& & 原&凤凰网城市联盟&福建站&(http://fj.ifeng.com/)，承办公司：福州世纪种子文化传播有限公司，现我司根据合作协议终止双方合作，于 日凤凰福建频道即告终止，由北京天盈九州、天津凤凰铭道开具予福州世纪种子文化传播有限公司的授权书，相关证明即告失效。
& & 如果该站点及该公司仍旧擅自使用&凤凰网&、&凤凰福建&、&凤凰网城市联盟福建站&、&凤凰网福建频道&品牌及相关标识而引起民事纷争、行政或经济纠纷或其他损失，凤凰网不承担任何责任，并保留追究相关责任人法律责任的权利。
& & 特此公告！
天津凤凰铭道文化传播有限公司(凤凰网)
关于河北地区出现非法凤凰网城市站声明
&&& 因近期在河北出现来历不明的凤凰网地方站，凤凰网城市联盟特此声明：
&&& 凤凰网在河北省唯一合法授权城市联盟站点为凤凰网河北频道，地址：河北省石家庄市裕华区裕华东路106号，电话：6。凤凰网河北频道 拥有&天津凤凰铭道文化传播有限公司&&北京天盈九州网络技术有限公司&正式授权。凤凰网河北频道为独家经营不具备转授权，其余未拥有&天津凤凰铭道文化 传播有限公司&&北京天盈九州网络技术有限公司&正式授权的城市联盟站点均为非法站点。
&&& &凤凰网城市联盟地方站&传承凤凰网的价值观与影响力，严格遵守国家法规，合法经营，从不对客户以删稿、删贴、发布负面新闻为由索要&公关费&、&广告费&。请公众监督、举报。
北京天盈九州网络技术有限公司(凤凰网)
关于与【原凤凰网城市联盟天津站】停止合作公告
&&& 原&凤凰网城市联盟&天津站&(http://tj.ifeng.com/)，承办公司：天津飞鸟广告传媒有限公司，现我司根据合作协议终止双方合作，并与 日停止该站点运营。
&&& 如果该站点及该公司仍旧擅自使用&凤凰网&、&凤凰天津&、&凤凰网城市联盟天津站&、&凤凰网天津频道&品牌及相关标识而引起民事纷争、行政或经济纠纷或其他损失，凤凰网不承担任何责任，并保留追究相关责任人法律责任的权利。
&&& 特此公告！
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关于与【原凤凰网城市联盟四川站】停止合作公告
&&& 原&凤凰网城市联盟&四川站&()，承办公司：成都艺斗颍视广告发展有限公司，现我司根据合作协议终止双方合作，并与 日停止该站点运营。
&&& 如果该站点及该公司仍旧擅自使用&凤凰网&、&凤凰网城市&、&凤凰网城市联盟四川站&、&凤凰网四川频道&品牌及相关标识而引起民事纷争、行政或经济纠纷或其他损失，凤凰网不承担任何责任，并保留追究相关责任人法律责任的权利。
&&& 特此公告！
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关于与【原凤凰网地方房产长沙站】停止合作公告
&&&& 原&凤凰网地方房产&长沙站&()，承办公司：长沙清扬文化传播有限公司，现我司根据合作协议终止双方合作，并与 日停止该站点运营。
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北京天盈创智广告有限公司
关于与【原凤凰网城市联盟河南站】停止合作公告
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&&& 特此公告！
&&& 北京天盈创智广告有限公司
关于与【原凤凰网城市联盟浙江站】停止合作公告
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A：房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.。房地产转让主要包括下列方式:1.买卖；2.交换；3.赠与4.以房地产抵债；5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人
A：开发商签订认购协议书属于违规行为，不受法律保护！签订后可以退款~
A：认购双方当事人：
甲方(出让方)：
乙方(受让方)：
甲、乙双方同意本认购协议作为双方购买以下房屋签订的法律文件，双方将于本认购协议所约定时间内就本房屋购买事宜签订的《房屋认购协议》已明确双方权利义务。
一、受让方购买出让方开发的_____，_____单元_____室，建筑面积为____________________
平方米，房屋总价小写为__________元，大写人民币为_________________________
元整，车库/附房为__________元，合计人民币_________________________
二、付款方式
付清的付款方式，在签订本协议时交足定金人民币_______________元，其余房款_________________________前补请。
2、买受人自愿采取按揭的付款方式，在签订本协议交足定金人民币__________
日内交足不低于_____的首付款__________
元(大写)人民币____________________元整并签署《商品房买卖合同》。
三、买受人交足定金后，不得将此房号进行调换，同样出卖人不得将此房号另售与他人，否则将作为违约处理;若买受人在交足定金后未在规定的期限内交清应付房款，则出卖人可将定金作为违约金处理，房号不再为买受人保留。
四、如因不可抗力造成本协议中止，双方进行友好协商处理。
五、补充内容：_______________
六、本合同一式三份，售楼处一份，买受人一份，出卖人一份，签字生效。
A：可到工商部门办理手续,企业书里有,股东人员姓名和身份证号码,和持股的百分比,但是法人只能是一个,其他人已股东身份存在,责任承担人是法人,股东身份只明确利润分配和风险承担份额
A：公司股份认购协议书范本
甲方：_______________集团有限公司
　　乙方：_______________有限责任公司
　　鉴于：
　　1.甲、乙双方均系依照注册地相关法律之规定成立的企业法人，享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任。
　　2.乙方是由________集团、______投资有限公司、_______股份企业等五家股东参股共同组建的有限责任公司，其高科技产业、国际贸易等方面在业内享有一定的声誉，曾成功地承建或参与_________项目、__________软件等重大工程设计、建设和开发，企业经济发展迅速。因此，__________年第二次股东大会通过了对企业增资扩股的决议，现正在招募增资扩股股东。
　　3.甲方已经详细阅览乙方的增资扩股计划书，并进一步对乙方进行了考察和了解，愿意参与乙方的增资扩股活动。
　　据此，为充分发挥双方的资源优势，促进彼此企业的高速发展，为股东谋求最大回报，经甲、乙双方友好协商，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份协议如下：
　　第一条
认股及投资目的：甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、多功能长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，促进发展。
　　第二条
认购增资扩股股份的条件：;
　　1.增资扩股额度规定：乙方计划本次增资扩股总额为____________股整。增资扩股后企业股本总额达到______________万股。
　　2.认购份额规定：除原有老股东以外，参与本次增资扩股的新股东，以占乙方增资扩股后总股本的1%的比例为份额进行认购，但认购总份额不得超过乙方增资扩股后总股本的25%
　　3.认购价格规定：参与本次增资扩股的新股东认购的股份价格，以乙方经审计后的____年度会计报表中每股净资产为基数进行适当溢价认购。最高认购价不得高于每股净资产的20%。最终认购每股价格经双方协商后以书面确认为准。
　　4.认购方式规定：本次增资扩股全部以现金认购，如用外币认购则以外币到达乙方开户银行帐上之日的中国人民银行当日挂牌外汇价格进行兑换折算为人民币。
　　5.认购时间规定：新老股东的认购资金必须在____年____月__日之前到位，过期不再办理叫入股手续。)
　　第三条
甲、乙双方同意，甲方以现金方式向乙方认购__________万股整，计人民币__________万元(大写__________整人民币)。
　　第四条
甲、乙双方同意，甲方用于认购股份的全部资金于____年____月____日之前汇至乙方的开户银指定的开户银行账上。
　　第五条
甲、乙双方同意，在乙方收到甲方汇人的认购款项后的当日，向甲方开出认购股份资金收据，并电传给甲方。
　　第六条
双方承诺：
　　一、甲方承诺：
　　1.甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当，符合甲方企业章程和中国境内相关法律、法规规定，并向乙方出具相关的证明文件(文件清单附后)。
　　2.遵守乙方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合乙方完成本次增资扩股活动。
　　二、乙方承诺：
　　1.对于甲方向乙方汇人的认购股份的资金，在没有完成对甲方股东资格审查前，保证不动用甲方资金。
　　2.在本次认购股份的资金全部到位后30个工作日内，完成召开新老股东大会，修改企业章程，改选企业董事会，办理工商注册变更等工作程序及必办手续。
　　第七条
违约责任：
　　1.因乙方原因致使甲方正在执行本合同计划受到中止执行或造成重大损失时，由乙方全面承担损失，并按项目总额的5%计算向甲方支付赔偿金。
　　2.因甲方原因致使乙方正在执行本合同计划受到中止执行或造成重大损失时，由甲方全面承担损失，并按项目总额的5%计算向乙方支付赔偿金。
　　第八条
由于非人力因素而不可抗力的原因，如战争、地震、自然灾害等等，致使双方合作项目中止执行或无法执行所造成的损失由双方各自承担。
　　第九条
本协议未及事宜，双方另行协商或签订补充协议加以确定。经协商不能达成一致意见时，甲、乙双方可选择仲裁机构进行仲裁。
　　第十条
本协议书一式四份，甲、乙双方各执两份。
　　甲方：___________有限公司
法人(授权)代表签字：______________
______年______月______日
　　乙方：_________有限责任公司
法人(授权)代表签字：______________
______年______月______日
A：《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。
内部认购在打“擦边球”&　　开发商进行内部销售行为，北京商安律师事务所的曾明律师认为目前市场上主要有三种形式：第一种是开发商提前销售形式，即开发商在取得相关的几个证件，但是房屋销、预售许可证仍未拿到，这种只能说是开发商钻了法律空子，但是万一出了问题，购房者的利益是无法得到保护的，这种做法是开发商打了一个“擦边球”而已，并不能说是不违法的行为。&　　开发商通过提前销售，可获得两方面利益：一方面可预先知道自己的销售情况，另一方面可帮助开发商制定出自己的销售策略等。但是对于消费者来讲，开发商需要做到给予购房者解约的任意性，购房者无论买不买房，开发商都应将订金退还给购房者。&　　第二种是危旧房改造，开发商通过提前收取资金，这种情形其实也是一种内部认购的行为。但是由于危房改造是政府行为，是为了改善居民的居住条件，与商品房的买卖是不同的，对于购房者来讲不会有什么风险存在。&　　第三种是违法建设项目。这些项目的内部认购是不合法的。由于开发商是违规建设，将来被查处，有可能可以补齐证件，也有可能就补不齐，对于购房者来讲存在风险是很大的，不但交付的订金收不回来，而且交付的楼房款也得不到，所以，购房者应认清认购房屋是否属于违法建筑，并且要学会用法律武器保护自己。&　　■内部认购是无效行为&　　北京市汉华律师事务所刘晓峰认为商品房的购房者为获得开发商给予的一定房价的优惠和先占一套较满意的房号，经常会认可开发商所采取的内部认购行为，而与之签订《内部认购协议书》，此种行为尽管有时会成为购房者购买商品房的一个良机，但作为购房者风险也随之而生。&　　内部认购行为存在法律上的风险，一份内部认购协议不能一概而论地认定为有效或无效。但是，可以肯定地说，采用内部认购的方式变相买卖房地产的行为应认定为无效行为。目前房地产市场中的内部认购行为许多为无效行为，即认购协议无效。还有相当一部分内部认购协议存在着部分条款有效部分条款无效。&　　■内部认购金不是法律意义上的“定金”&　　作为商品房买卖，开发商在未取得商品房的合法销售手续前借此方式变相买卖房地产的行为是法律所不允许的。开发商未取得商品房的合法销售手续前，双方签订内部认购协议时，购房者有权拒绝开发商向其收取各种款项，在此种情况下开发商向购房者收取诸如“定金”之类的款项，只能表明购房者有意购房的一种诚意，该款是性质待定的债权，此款并不是法律意义上的定金，此时该定金条款不成立，这不仅因为合法销售的条件没有成就，而且还因为买卖合同条款没有确定等诸多因素。
A：在商品房买卖时，双方会首先签署房屋认购协议书，那房屋认购协议书具有什么样的法律效力？与合同有何不同？小编为您整理了相关知识。认购书是商品房买卖合同的的预约合同认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。认购书不等于商品房买卖合同认购书与商品房买卖合同之间存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。认购书的效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。二、认购书与房屋买卖合同的区别（一）认购书与买卖合同有何差别1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容。3、是签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所定的义务是合同义务，直接具备履行内容。由预约到本约的签订，双方当事人应当遵循诚实信用原则将预约所确定的原则贯彻到本约的合同条款中。概括而言，预约的目的在于有事实或法律上障碍，暂无法订定主契约时，约定将来订立一定合同：预约的目的在于签订本约，而预约合同属诺成性合同而非实践性合同，不受要物约束。（二）认购书在购买商品房买卖合同的作用商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。相关阅读：房屋认购书的定义
房屋认购书的定义是什么签订房屋认购书三点注意购房者签订的房屋认购书具备哪些法律效力如何认识房屋认购书的定金及其损害赔偿的问题
A：《2013年郑州市商品房认购协议书》一文发表于日，欢迎您访问出国留学网的合同范本频道http://www.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的商品房认购协议书
商品房认购协议
郑州市商品房的内容，以及《2013年郑州市商品房认购协议书》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。
编号：______________
　　甲方（销售方）：______________
法定代表人：______________
　　地址：________________________
电话：____________________
　　乙方（认购方）：______________
身份证号码：______________
　　地址：________________________
电话：____________________
　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
　　一、认购房屋基本情况
　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为
____________
。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______
仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
　　3．认购方共有人：
____________　身份证号码：____________　电话：____________
____________　身份证号码：____________　电话：____________
____________　身份证号码：____________　电话：____________
____________　身份证号码：____________　电话：____________
____________　身份证号码：____________　电话：____________
　　二、认购有效期
　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
　　三、认购订金
　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
　　四、付款方式
　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
　　1．一次性付款
　　2．分期付款
　　3．按揭付款
　　五、证明文件
　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
　　1．企业法人营业执照
证号：__________________
　　2．房地产开发企业资质证书
证号：__________________
　　3．国有土地使用权证书
证号：__________________
　　4．建设工程规划许可证（包括附图）
证号：__________________
　　5．房屋预（销）售许可证
证号：__________________
　　六、甲方承诺
　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
　　七、乙方承诺
　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
　　2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
　　3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。
　　八、其它补充协议
　　1．______________________________________________________
　　2．______________________________________________________
　　3．______________________________________________________
　　4．______________________________________________________
　　5．______________________________________________________
　　九、双方应保证其联系方式真实可靠。
　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）：____________　　乙方（签章）：_________
法定代表人（签章）：______　　共有人（签章）：_______
_________年______月_____日
（一）认购合同转让。这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，签订认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。认购合同的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处变更认购方的名字，待发展商与新购房者签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给先行认购的一方。&（二）重签预售合同。这种情况往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上，购房者支付首付款，已经与发展商签订预售合同，再与新的购房者签订转让房屋的协议书，经过开发商的同意并且去交易中心取消登记，由新购房者与发展商签订新的预售合同，将新的预售合同送往交易中心备案登记。&（三）取得产权证后交易。购房者买下房子签订好预售合同，再将房子出售给其他人的，可以与新购房者签订出售协议书，双方的协议书经公证处公证，等产权证办出以后双方再进行交易
A：夫妻购房房产共有协议
甲乙双方于
日登记结婚，现双方共同购买位于
街（路道）
号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：
街（路道）
，建筑面积：
（以房屋产权证件载明面积为准）；
3、价款及付款方式：该房产单价
元每平方米，总价款
元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为
元，甲乙双方共同向
元，年利率
%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为
4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。
5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。
甲乙双方已于
公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。
甲乙双方就房产总价的分担
1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费
2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；
3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；
4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。
该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。
甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：
1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费）/房产总价；
2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；
3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。
甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。
如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。
如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：
1、甲乙双方离婚分割该房产；
2、一方去世确定遗产份额；
3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；
4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；
5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；
6、其他涉及分割该房产价值的情形。
甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。
本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。
本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。
本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。
本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。
身份证号：
身份证号：
购买公产房产权需要办理的手续&(1)房地产转移登记申请表;&　　&(2)申请人身份证明;&&(3)房地产权利证书;&&(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;&&(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;&&(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;&　&(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;&9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
有可能在签订认购协议的购房者，一些开发商对商品房销售，促销认购表，定金合同的方法，如房地产销售行为，一些购房者觉得能保存部分的申购资金，购买一套理想的房子，所以，在没有深入思考和开发人员的仔细检查，他们签署买家与开发商签订内部认购协议，优先认购协议或定金协议。然而，这些类型的协议有法律效力的，是能够得到法律的保护吗要具体情况逐案分析在第一种情况下，开发商未取得预售许可证，尚未取得预售许可证的名称在提起诉讼之前，“内部认购的旗帜问题涉及到购买商品房认购的意思如果购房者明知开发商未取得预售许可证，买家和他们的内部认购协议签署。内签署认购协议，那么他们的权利受到侵害，这是非常困难的，得到法律保护，如果开发商故意隐瞒未取得预售许可证销售，购房者的权益收到侵害，开发商负责。&买家，明知开发商没有预售许可证的内部认购协议，协议的内容存在双方有合谋恶意和违反国家禁止的规定，按照与“人民共和国的中国合同法”第52：下列情形之一的，在合同空和无效：（二）恶意串通，是有损于国家，集体或第三人，（五）违反法律，行政法规的规定和城市不销售的商业房地产销售管理办法“第六条的强制性规定：未取得预售许可证”的规定，该协议应被发现是无效的。购房者与开发商的纠纷，因为该协议，购房者的合法的权利和利益，是很难得到法律保护，只要求开发商退回已付购房款，将无法实现它的买家。&没有获得预售许可证的开发商故意隐瞒内部买家签署的认购协议无效的合同或者被，解除，但购房者可以请求返还已付购房款及利息，损害赔偿，并要求开发商承担赔偿责任支付买房子，不超过两次。&第二种情况下，开发商已经取得了预售许可证，但故意隐瞒事实，预售许可证，仍实行内部认购销售，在与买家订立之认购协议。在这种情况下，法律承认的内部认购协议的法律效力。由于开发商的原因，并最终导致了买家未能订立商品房买卖合同，应当按照存款的法律的规定处理，但完成及认购协议，以出售住房的购房合同的主要条款及条件，为了保障买家购买认购协议的权利和利益，应加以鉴别。买家可以要求开发商继续履行合同，并承担违反合同，或要求终止合同，返回缴纳了申购款及利息，赔偿金，并承担双重责任不超过已付购房款。&第三的情况下，开发商在未取得预售许可证，但在起诉前向取得预售许可证的认购协议进入到购房者，按照最高人民法院在审判的商业住房合同纠纷案件法律适用若干问题的解释第二条：“卖家已不获得一个真正的房地产销售许可证，与买方订立一个商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前向获得预售许可证的证明“可以识别的规则，可确定的内部认购协议，出售商品房。
本人某某某，是某某小区，某幢某单元某室的业主，因本人工作原因，无法前来贵处办理商品房买卖合同的签订手续，特委托某某某（身份证号码）前来贵处办理手续，特此委托。
书（买方）
，出生日期：
，身份证号码：
1、姓名：，性别：，出生日期：年月日，身份证号码：。
房产，现委托以上受托人为我们的代理人，代理期限为日至日，上述受托人：
备注：记得按上手印，还有委托书要你自己本人写
A：iphone4自身没有收音机的。
可以下载网络收音机软件，利用网络收听fm频道。
可以使用的第三方收音机软件有蜻蜓FM，豆瓣FM等，蜻蜓fm是一款广播收听应用，全面收录中国大陆、港澳台地区、海外地区的广播电台。
A：苏州双面胶带我推荐苏州金石锦胶带有限公司，产品质优价廉，品牌：gold
stone 宽度：40
48（mm） 长度：100（m）
型号：JS-005 产品应用：包装物体 长期耐温性：28短期耐温性：35 基材：Bopp 加工定制：是施工注意事项：防高温 适用范围：包装物体 特点：透明胶带
颜色：透明 厚度：0.048
A：（一）建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，及时处理并有回访记录。
（二）定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理建议及时整改。满意率达95%以上。
（三）建立落实维修承诺制，零修急修及时率100%，返修率不高于1%。
（四）每半年公开一次物业管理服务费用收支情况。
（五）物业档案、业主楼案、设备设施档案齐全。
（六）常规性公共服务
1、房屋管理及维修养护
栋号、楼层、房号等标志明显，设立引路方向平面图。
物业外观完好、整洁、外墙无脱落，无乱贴、乱涂、乱画现象。
空调安装统一。
2、共用设备管理，保证设备与机房环境整洁，设备良好，定期保养无事故隐患。
（1）供电系统。保证正常供电，停电提前1天通知用户，备用应急发电机可随时起用。接地电阻每3年检测1次。
（2）弱电系统。保证系统正常工作。故障及时排除。
（3）消防系统。24小时值班；设备设施齐全、完好无损，可随时起用；组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人；消防疏散通道畅通；保证无火灾安全隐患。
（4）给排水系统。每半年清洗水池1次，保证水质符合国家标准；水池、水泵周围清洁卫生，无二次污染；停水提前1天通知；消防泵每月进行1次操作，每年进行1次全面检查；排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水、侵泡发生；遇有事故，维修人员在20分钟内到达现场抢修，并无长时间停水；制有应急处理方案。
A：转让方（下称甲方）：
受让方（下称乙方）：
身份证号码：
身份证号码：
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：
甲方自愿放弃房屋继承权，即丧失房屋所有权，而将房屋的所有全归乙方所有，该房产为位于_____________________________________________民房。
注：结构：_________户型：_________楼层：_________面积：_________
二、支付款项
乙方为此支付甲方人民币_________万元整作为补偿，其后甲方不得就房屋所有权问题再次向乙方提出异议，双方立此为证。乙方于20____年__月__日支付全部款项。
1、本合同受中国法律管辖并按其解释。
2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在_________
省_________市_________县签署。
转让方（签字按手印）：_________受让方（签字按手印）：_________
A：1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点:__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。
3、住房结构:_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。
4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款:￥____元，大写(人民币):_____其中:
费:______，人工费:______
费:______，设计费:______
垃圾清运费:______，税金(3.41%):____其
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期:自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、关于材料供应的约定:
1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定:
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由___方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
A：财产分割协议书的要点为以下几点：
（1）标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。
（2）当事人身分的基本情况。
（1）分产的原因。
（2）具体分配方案。
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。
二、格式：
财产分割协议
财产分割原因：
财产范围：
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