顶二层复式小别墅好还是别墅好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 19:14 标签： 顶层复式房
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住不上别墅没关系！买这样的复式楼反而更好
[摘要]汉旺世纪城推出的稀缺复式楼，创新升级，改变观念，实现稀缺跃层复式楼格局。真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度。
　　传统观念的复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下。
　　汉旺推出的稀缺复式楼，创新升级，改变观念，实现稀缺跃层复式楼格局。真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度。
　　推陈出新，突破传统。对于复式楼来说，最大的特点就在于他用楼梯将上下层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，往往通过一些装饰品，就能够让空间显得更加充实，堪比享受别墅的居住体验。
首先，我门要先了解复式楼的优点：
1、室内空间利用率高：
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。
2、动静分开：
利用复式住宅的特点进行动静分区处理。合理安排，有助于生活区和工作区隔开，隐私得到提高。
3、更加个性化的私人设计：
为业主提供了更大的设计空间，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
　　汉旺世纪城在产品设计上别具一格，提升自身产品价值，迎合了现代人们追求高贵品质生活的置业理念，同时，客户选择户型和类型上更具有多样性。本次推出了臻藏132平米和154平米的观景复式楼，主要分布在B区12栋16栋20栋上，售完为止。
　　一方面，类似于汉旺世纪城的稀缺复式楼在凤毛麟角，另一方面，有些复式楼在顶层，而汉旺世纪城复式楼在并不局限在楼顶或一层。132O的面积却能享受大空间四室两卫等多个功能区。性价比高，物超所值。
　　汉旺世纪城在复式楼的设计上求同存异，结合天门市民的生活方式，推出的一种全新产品。随着国家二胎政策的开放，传统户型满足不了需求，更是有些家里面有老人需要照顾，三世同堂的生活状态比比皆是。不仅如此，汉旺世纪城复式楼对于年轻人而言，备受热捧！大多数人要的不是&一个睡觉的地方&，而是追求更高的生活品质，追求的是一种全新的居住体验。
　　两层复式楼的生活大家向往吗？一应尽有的功能空间，开阔的视野，生活更显品质。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。不妨让我们先看看汉旺世纪城复式楼，一饱眼福。
汉旺世纪城复式楼效果图
汉旺世纪城复式楼效果图
汉旺世纪城现代风格复式楼效果图
汉旺世纪城现代风格复式楼效果图
汉旺世纪城效果图
　　汉旺&世纪城由福建利嘉集团携手湖北汉旺集团倾力打造。汉旺&世纪城雄踞天门城东核心区域，位于陆羽大道与竟东路交汇路处，占地1300亩，总建筑面积150万平米， 汇聚超前的双&MALL&购物中心、国际风情商业街、五星级酒店等多元业态一体、35%绿地率，经典简约现代建筑风格，注重每个细节，用心雕琢。谌桥河主题公园、东湖公园毗邻左右，并肩科技馆青少年宫等城市级配套，引导天门市高端品质生活。天门实验中学、天门职业学院、、华西农贸市场等配套共同成就汉旺&世纪城新高度。社区专属国际双语幼儿园，重点育才小学、育才中学。汉旺&世纪城感受建筑空间美学，发现生活节奏哲学，繁华与宁静之间，城市与自然之间，以优势空间诠释生活高度。
项目电话：400-992-
项目地址：陆羽大道与竟东路交汇处
开发商：湖北天门汉旺房地产开发有限公司
楼盘地址：陆羽大道与竟东路交汇处
售楼电话：400-992-
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提问者:热心网友
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买房都是为了生活、工作、学习方便、买个好的小区都是图个安全、环境优雅、周边的配套设施齐全!买复式吧,现在我住的也是复式,我也有套别墅4层,500多平米,在自己家里还要爬上爬下的很累,我给我亲戚住!
居住起来肯定是别墅好：首先有小院，其次喜欢音乐的人士也不会妨碍到别人，同样隔壁邻居也不会妨碍到您，居住起来感受也是不一样的，一般企业高层，或者个体商人（条件较为富裕的人喜欢居住别墅）要求的是私密空间；
要是我选肯定是别墅,特别是独栋别墅是我奋斗是目标
主要还是看自己的喜好，别墅是自己独门独院，有花园自己单独的车库，容积率低，绿化高。档次高等优势复试属于楼中的别墅，档次就低于别墅，但是他得地理位置要优于别墅，别墅一般都再市郊复试一般小区都可以有！但是居住密度大，人员多热闹，如果高层的复试有空中露台的视野开阔让人有满足感！个人感觉的话比较喜欢复试！
呵呵，看自己喜好，哪边重了。比如你现在的工作允许你可以经常回郊区，来回方便。那么会选择郊区别墅，环境好，各方面也会有多于市区的便利和空间。而且还相当于投资了。如果现在的工作繁忙或者根本没时间去郊区，那么就选择复式吧，毕竟实用才是真。
别墅好带花园独门独院
我更喜欢复式楼!
.别墅是人类居住的终极理想与最高形式。一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W以上；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。别墅（Villa）：“口”双拼（TwoFamilyHouse）：“日”排屋（TownHouse）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积是有产权的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。
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