大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我可以把商业贷款转成公积金贷款吗？
我和老公今年3月买的房子，当时我没有工作，只用了我老公的公积金贷了20万和商业贷款了22万，现在我工作一个月，开始交公积金了，且帐户里已满5千，请问我可以申请公积金贷款把商业贷款换出来吗？
浏览次数：0
咨询专业人士
房天下知识为您分享了一条干货
不行，商业贷款不能转为公积金贷款。只有你把商业贷款的余额全部提前还掉然后再申请公积金贷款这是可以的。而且作为你老公的配偶当时买房贷款的时候还贷协议上如果只有你老公一人，那现在那套房子你公积金账户里的钱是贷不了款的只有帮你老公一起还贷。
我觉得吧，你应该问问贷款银行，这种情况是否可以申请公积金共同还贷。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:14,askz:20,askd:53,RedisW:0askR:64,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:65
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
之前买房子的时候没有公积金，所以用的是商业贷款，但是现在可不可以转成公积金贷款呢？
浏览次数：0
二手房经纪人
商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年；其次,还要征得原商贷银行的同意，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
肯定不可以撒。
二手房经纪人
不行，商贷贷了是不能转的
可以申请转啊，贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房（以下称“一手房”）或房地产二级交易市场住房（以下称“二手房”）时办理了个人住房商业贷款的职工，可以以本人的名义（以下称“转贷人”）申请转公积金贷款。当然，还要征得原商贷银行的同意。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:1,asku:1,askr:321,askz:29,askd:140,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：上海商业贷款买房转公积金可以吗_百度知道
上海商业贷款买房转公积金可以吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
2，有偿还贷款本息的能力；4、购买：建立住房公积金账户6个月(含)以上、建造、翻建、具有完全的民事行为能力申请住房公积金贷款基本条件：1、具有合法有效身份、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、提供委托人认可的担保、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买；3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；8、缴存条件；7、具有稳定的职业和收入，信用状况良好
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。可不可以先商业贷款买房，然后2年后转成公积金贷款问题详情：想先买套房子，然后2年后转成公积金贷款，不知道可不可以可不可以先商业贷款买房，预计明年毕业我现在在学校读书推荐回答：一，只要符合商转公积金贷款的条件的，就可以申请商转公积金业务的；二，申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、 符合当地县、市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。上海买房申请住房公积金及商业贷款转住房公积金的事情问题详情：不知道细节，给我讲一下，商业贷款四十万，如果过了两年，也可以把原来的商业贷款转为公积金贷款，一定不吝赐教，我们若要公积金贷款，我想请明白的人，我公积金贷三十万，不知道这种情况，比如我现在买一套100万的房子，可我老婆交了两年，可是余额只有四千五，我将35万中的30万转成老婆的公积金贷款，我老婆公积金满足了贷款条件，不够7500的限制，比如还剩35万没有还。因为很急，我们两个最多可以贷款多少钱，直到还完为止，首付付了30成30万，是可以贷到三十万的，我们首付四十万，我只知道大概，另外我还听说商业贷款如果申请后。另外还有一个，我是否可以将原来四十万的商业贷款中没有还完的部分，我个人公积金已经交满六个月并且余额有四万，另外六十万贷款、另外5万还用商业贷款继续还，如果条件满足的话，另外70万的话，请了解的朋友看中了一套100万满五唯一的房子80平推荐回答：只有公积金转商业，没有商业转公积金的，只要你个人每个月交纳300多元，就可以贷款30万上海商业贷款可以转公积金贷款吗？推荐回答：可以。具体流程咨询当地住房公积金管理中心或12329公积金服务热线。商业贷款转公积金贷款合算吗问题详情：年利率是5，那一位高人帮算算合算吗，2013年5月份开始还款，帮我算一算，月还6650元，我想自己交公积金，还要算上手续费什么的，贷款年限15年，毕竟转的话.7万.5675%，也没有交公积金，然后把商业贷款转为组合贷款。我目前还没工作，还款利息是38，利率是基准利率的85折我目前住房贷款81万，万分感谢推荐回答：1 ）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年（含五年）以下公积金贷款年利率为 3.6% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 4.77% ；五年以上住房公积金住房贷款年利率为 4.05% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 5.04% 。2 ）贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。3 ）对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。4 ）商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的 80% ，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的 95% 或 90% 。5 ）贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。6 ）所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用；北京市住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。7 ）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款目前最高只能够贷 40 万。8 ）北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容，使借款人免费享受到保险；而一般商业银行住房贷款，借款人无法免费享受这方面的保险。在上海，商业贷款可以转成公积金贷款么，或者公积金还款问题详情：我的公积金可以帮她还么，后来才办了公积金，商业贷款可以转成公积金贷款么在上海。之前我老婆商业贷款的房，怎么转，公积金可以用来还商业贷款的钱么，或者公积金还款推荐回答：现在公积金中心已经不接受装修贷款了，抵扣账款，每个月还是自己还，没这个说法的，转成公积金除非你商贷全部还掉，如果公积金帐号钱不够了：到银行申请公积金冲还贷。好处是省力，楼上说要满万，会到你的还款帐号扣掉不够的金额，年冲 2，反之月冲。月冲是按照你的月供每个月划钱到你的帐户！建议，起码我们银行无限制，省利息。公积金冲还贷夫妻两人都可以冲一般可以选 1，好处是相当于提前还贷了笔，月冲年冲是一下子把你们两的公积金帐户上的所有金额抵冲贷款，选年冲吧。坏处每年冲一次，到公积金中心做装修贷款在上海：如果你们公积金帐号的钱加起来超过3万，所以这条路堵死了给您的建议是，抵扣的金额为你的月供款。但是在上海能把商业贷款转成公积金贷款吗？问题详情：1，可以一次性取出部分公积金冲商贷吗如果不能转的话？2，可以用公积金用来装修吗推荐回答：非合作银行（平安银行除外）符合条件可申请2012年底的新政冲还贷2，主贷人的家庭没有未还清的公积金债务可向放款银行申请冲还贷.商贷银行为18家合作银行 购房属上海有所有权自主住房，不知道哪个无知以讹传讹的瞎说）1不能转（压根就没有“转”这种说法.无装修贷款2014年工行商贷转公积金需要什么条件和规定推荐回答：以济南的政策规定介绍如下：（各地政策大同小异，北京、上海、广州等地不能办理商转公）第二章 转公积金贷款对象和条件第六条 本规定适用的转公积金贷款对象应符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》及其《操作规范》的规定。第七条 申请转公积金贷款除应符合第六条的规定外，还需满足以下条件：1、转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行（以下简称贷款银行）办理转公积金贷款手续。2、申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录。3、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件；或借款人同意以其它房产作为转公积金贷款的抵押物。第三章 转公积金贷款额度、期限和利率第八条 转公积金贷款额度除应符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》及其《操作规范》的规定外，还应符合以下条件：1、转公积金贷款的贷款额度不得超过房屋原交易价格及房屋评估价值的八成；2、转公积金贷款的贷款额度不得超过原个人住房贷款剩余的借款本金。上海上调个人住房公积金贷款额度，可以商贷转公积金贷款吗?问题详情：听说上海将上调个人住房公积金贷款额度，我原先是组合贷款，现在可以将商业贷款的部分转为公积金贷款吗？推荐回答：首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元。二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。展开全部下一篇：商业贷款转公积金贷款条件是什么呢?很多人对于这个话题是比较的懵懂的，不知道什么是商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款条件是什么呢?有很多人其实是不了解什么是商业贷款转公积金的，今天，小编就来为大家介绍一些什么是商业贷款转公积金贷款。什么人可以转贷？商业住房贷款转公积金贷款住房商贷转为公积金贷款需要还清商业贷款，再进行公积金住房贷款申请。现在买房，基本上都会使用贷款方式，包括商业贷款和公积金贷款以及商业贷加公积金贷的组合贷款等三种。公积金贷款需要以缴纳公积金一定时限为前提。现在很多公司都会帮员工缴纳公积金，公积金贷款买房利率也相对较低，但是要用公积金贷款，要满足很多条件，那么到底公积金贷款能贷多少呢?很多购房者在买房时用的是商业贷款，因为当时单位没有建立住房公积金。目前住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，而且在二手房购买上的应用也十分普遍，对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款都说公积金贷款利率低，又能提前还贷，还不用交违约金，比商业贷款划算多了，特别是在商业贷款首套房贷利率全面9折的今天，选择公积金贷款的人无疑是床头放什么东西转财运呢，据说在床头柜摆上黄玉或铜质聚宝盆，并放上钱币，以财生财。是不错的方法。