房屋测绘费由谁来承担？【五莲吧】_百度贴吧
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房屋测绘费由谁来承担？收藏
房屋测绘费开发商和买主谁来承担呢？吧友们都来说说。
测绘局自己担，
楼下回答我几个问题。1.新年到，谁送现金？2.哪个卫视搞演唱会？3.用什么打开app?4.用语音喊出什么领取红包？5.详情哪里查看？楼下3秒内回答我
收房时要交哪些费用 你交那些钱被坑了吗？1、实测面积差价在办理入住手续时，首先要做的就是结算面积，面积差正负3%之内，金额多退少补，超过3%的则可追究开发商的合同违约责任。业内人士介绍，房屋的实测面积与购买合同中有时会存在着微小差异。在办理相关手续时，业主应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主。2、公共维修基金在确定房屋面积后，业主还需要交纳的是住房维修基金。这一专项基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、契税在收房后，业主所需费用中最重要的一部分是契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。4、装修保证金入住后，业主还需要交纳装修保证金。这笔钱是向物业缴纳的押金，一般是3000元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙、外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等，装修完如没有违规，物业会退给业主。同时还有建筑垃圾清运费，各地标准不一样。5、物业管理费在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作。此外，还有水、电、煤气、有线、宽带等使用费用，如果购房合同中明示了提供水、电、有线电视系统等，而未明示交房时需另外收取费用的，在交房时物业不应收取各种名义的初装费、开通费。6、房屋产权登记费有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，置业者可以提前了解所收费用名目，也便于提早准备好费用。另外，提前了解费用信息也可以防止开发商或者物业乱收费，保证自己的合法权益。
这个一般是卖家把价格降到一个最低！买家承担所有！商量着来！没有规定
房屋测绘费该由谁承担
业内约定俗成由业主缴纳，律师指出应由开发商承担买房子办理房产证时要缴纳一笔“房屋测绘费”，在很多人看来似乎是一件约定俗成的事情。费用并不多，住宅每平方米最多才1.36元。可是，最近接连两位较真业主的质疑，让包括他们自己在内的众多业主都大吃一惊：原来，这笔费用是应该由开发商承担的，我们已经被开发商忽悠了许多年。
2007年9月，薛先生购买了一套商品房。日他领取房钥匙时，开发商委托物业公司向薛先生收取170元的房屋面积测绘费。物业公司向薛先生解释说收取测会费是为购房者服务，因预售房的约定面积不准确，待房屋竣工后，开发商需委托房屋测绘单位进行实测，并按照实测的面积进行房屋价格结算。开发商为购房者提供测绘房屋面积服务，当然要收取费用，而开发商只是代收费用。薛先生认为此举不合理，多次与物业公司交涉无果。于是，他来到东河工商分局“12315”申诉举报中心咨询。
经“12315”申诉举报中心工作人员调查核实确认：收取测绘费单位是受开发商委托为售房出据有权威性的数据所提供的测绘服务行为，按照市场中“为谁服务谁付费”的交易原则，毫无疑问，开发商请测绘单位为开发商服务，应该由开发商买单，测绘房屋费用不应该转嫁给购房者，此举确实不妥。
据近期房地产投诉、咨询数据调查显示，房地产行业内几乎大多数的开发商都普遍执行这样的霸王“潜规则”，向购房消费者收取200元左右不等的测绘费。由于这种“潜规则”的不公平性和开发商执行的普遍性，不仅造成了对多数购房消费者权益的侵害，而且还严重破坏了市场秩序，影响“消费和谐”。根据《房产测绘管理办法》第十条规定：“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。”
根据这一规定，商品房的测绘是开发商的义务，委托有关单位进行测绘的费用也应当由开发商承担。
登录百度帐号推荐应用房产测绘收费标准3个回答凯旋砂岩装饰一般地说各个省物价局均有规定。国家测绘局文件
国测财字[2002]3号项目：界线测绘 单位：元 产品名称计 量单 位价 格主要工作内容说 明ⅠⅡⅢ七、界线测绘(一)地籍测绘1∶2∶500 平方公里平方公里平方公里 27.11 64.50 96.76
控制测量，界址点测量，地籍要素数据采集编辑，面积量算，地籍图(含宗地)绘制，检查修改，成果整理。 不含地籍调查费用。(二)房产测绘1∶1分户图 平方公里平方公里平方米
控制测量，界址点测量，地籍调绘，面积量算，分幅平面图测绘，分丘平面图绘制，检查修改，资料整理(1∶0房产测绘不含房产调查和分户图绘制费用)。分层分户平面图测绘，房产调查，分户面积、共有面积、分摊面积测算，检查修改，资料整理。
Ⅰ类：住宅用户；Ⅱ类：商业楼用户；Ⅲ类：多功能综合楼用房。(三)境界测绘省、市、县界 公里 2.12 4743.76
收集资料，界点测定，界点摄影，填写界桩登记表，连界地物地貌修测，连界线标绘，绘边界协议书附图，编写边界走向和界桩位置说明，检查修改，资料整理。
小丫丫O_o涵涵房产测绘收费标准 ：
　　1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。
2) 复制费--单位：300元/件，个人：150元/件。
房产平面图测绘(1：500)32万元/平方公里。
以上价格来自于网络，请以实际为标准
倪曼妮房产测绘收费标准 ：
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答凯旋砂岩装饰一般地说各个省物价局均有规定。国家测绘局文件
国测财字[2002]3号项目：界线测绘 单位：元 产品名称计 量单 位价 格主要工作内容说 明ⅠⅡⅢ七、界线测绘(一)地籍...3个回答退潮502　　房产测绘收费标准是：
　　1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;
...3个回答juda2233青岛房产测绘收费标准是：
1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;
2、证明财产继承、...2个回答妈妈手中线房产测绘收费标准 ：
1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。
2) 复制费--单位：300元/件，个人：150元/件。
房产平面...3个回答倩倩06C根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买...3个回答haniedengv097房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人 征收的一种财产税。
　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　(1)从价计征...3个回答缘来是只猫我只知道这些：公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、...3个回答o9a股份房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 　　
(2)从租计征的(即房产出租的)，以...3个回答yingbcr901.1 目的 为加强房产测绘管理，规范我省房产测绘行为，统一房屋建筑面积的计算规则，制定本细则。 1.2 适用范围 在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实...4个回答法誊河南省房产过户收费标准计算
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以...我们买的房子价格里面包含哪些费用？
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我们买的房子价格里面包含哪些费用？
房价已成为人们生活和社会普遍关注的问题。哪么，房地产的房价到底是有什么构成的？它制定的标准又是什么呢？房价是由土地费用、建安工程费用、配套设施费用、相关税费、项目运营管理费用、企业利润六部分构成的。其中税费等一些标准是相同的，另外由于各开发企业的情况不同，获得土地及房产配套、管理水平条件等方面的差异，以及看利润的大小，房价又随各开发项目不同情况而不同。下面结合某项目的费用标准情况，将房地产企业制定房价时的构成因素总结。一、土地费用：为取得土地开发使用权而发生的费用。一般包括向政府土地部门缴纳的土地出让金、土地征用费、拆迁安置补偿费、土地整理费用（如“三通一平”、“七通一平”等）、土地契税。近年来伴随着熟地出让和招拍挂政策的逐步实施，根据容积率及产品不同土地费用不同，土地费用占房价的比重约为25-50%左右。&1. 土地出让金。 征收标准： 各市县人民政府根据土地的地理位置、交通、环境、基础设施状况等条件具体制定，报省财政厅备案。2. 新增建设用地土地有偿使用费。收费依据： 土地管理法征收标准： 5—40元/平方米。&3. 征地管理费。征收标准： 征地费用总额的1.5-4％，其中住房建设按原标准的70％征收 。4. 土地出让业务费。征收标准： 土地出让金总额或土地租金的2% 。5. 土地登记费 。（1）土地权属调查和地籍测绘：个人5-10元；单位200-40000元；&（2）土地注册登记发证：个人每证5元（包括农村宅基证）；单位每证10元；三资企业和其他使用 特制证的每证20元&6. 土地契税 ：按土地成交价格的４％征收。二、建安工程费用：是指在房屋建造过程中所发生的建筑工程、设备安装工程费用，通常又称为房屋建安造价。目前建安造价一般占房价的25-40%。&按照建筑单位提供的数据，按照今年的市场状况多层的建筑成本就在1200元/平米，高层的建筑成本约为1700/平米左右。三、配套设施费用：包括前期基础设施配套费（道路、自来水、污水、电力、电信、绿化、等）和公共配套设施（建设用地内建设的为居民提供配套服务的如学校、幼儿园、医院、派出所等各种非盈利性的公用设施和菜市场等盈利性的配套设施）建设费两部分，同时还包括一些诸如变电站、自行车棚等室外工程等。配套设施费在目前房价构成中的比重约为15-20%左右。
四、相关税费：包括开发商缴纳给政府的包括营业税、城市维护建设税、企业所得税、城镇土地使用税、耕地占有税、土地增值税、契税、印花税、房产税、教育附加等在内的国家规定税费，以及与由地方政府或主管部门额外征收的包括征地管理费、商品房交易管理费、大市政配套费、人防异地建设费、煤气水电增容费、项目管理费等名目繁多的非正规收费等。目前相关税费占房价构成的比重在10-15%左右。&
1.城市基础设施配套费：&73.7元/平方米（住宅）62元/平方米（非住宅）&2.公建地费： 50元/平方米（住宅3.墙改费： 民用建筑5元/平方米，工业建筑4.5元/平方米4.防空地下室异地建设费： 应建防空地下室面积， 2000元/平方米5.渣土处置费 ：5元/立方米&6.散装水泥专项资金： 3元/吨 。7.绿化补偿费、临时占用费： 详见文件 市价
五、项目运营管理费用：包括项目前期工作阶段的规划、可行性研究、勘察设计费等费用、建设期的管理人员工资、差旅费、办公费、保险费、职工教育费和养老保险费、项目贷款利息、销售广告费、不可预见费等。运营管理费用占房价的比重一般在18%以下，其中财务成本大约是10-15%。&
六、房地产开发商的利润：为扣除以上所有费用后的剩余部分。从实践看，不同类型的房地产项目利润占房价的比重水平存在较大差异，高与低要视开发的时间和项目的情况而定，开发时间短或低层建筑则高（在目前市场环境下，房地产需求受到暂时抑制，而前期成本项不变或加大的条件下，开发商利润水平通常压缩到10%左右）。如果拿到土地后1年能够开发完成的话利润可以达到18%左右，而现在多为高层建筑，建筑周期一般要2-3年，加上成本上升，想实现高利润的难度已经很大。
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