电梯房9楼的好吗？
电梯房9楼的好吗？
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我来帮他解答
电梯房9楼不算好， 一般不建议居住9层，因为空气中的灰尘停留带的高度是25米左右，也就是8-10层之间灰尘密度比较大，因此建议选择6层以下或11层以上较好。希望你的有帮助
从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
　　因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
　　一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
所以7楼还是比较好的
其实个人觉得呢。住的高一点空气质量好点。但是如果家里有老人的话。恰好坏电梯了，就不用爬那么高。不过电梯的费用，不管你是一楼或是九楼都是要交同样的费用的。
柚柚_7488&回答：挺好的。 1.在中间，不受热，不受潮。 2.假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，楼层不高，爬楼梯就行了。 3.如果家里有老人，如第二条。 4.选房的时候，看电梯的使用频率和有无老人方便与否来选择离电梯近或远的问题，电梯多少有点噪音！
-丶-&回答：楼梯房升值潜力最大,舒适度也最高, 后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费。 还有多层不带电梯的房子,容积率低。 市区中心区域,是不可能在建的,属于绝版产品。
-丶-&回答：电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％
小小小帅&回答：视经济情况，家庭成员而定。预计购房款项不多可以考虑楼梯，当然楼梯会比电梯公摊更小。
楼梯房一般层数不高，位置2-4楼为佳，接地气。房龄在现在偏老。 电梯房，房龄都是比较新的。层数多又高。比较符合时代需求。 以后的楼梯房会慢慢的被电梯替代。
柠檬_6149&回答：电梯房得房率一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。希望我的回答可以帮助到您。
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高层（电梯楼）其实真的不好收藏
说实话，越大的城市，高层越不好卖，有钱的都住砖楼，电梯房好些都是经济适用房或者是拆迁户反迁的，为什么大家那么想买这个房子呢，我例举他的不好吧，首先，隔音不好，其次，上海大火的事大家没教训吗，高层是框架结构的，相比砖楼差很多的，是比高层抗震性好，可是敦化也不是一个多震地区啊，大家好好想想，现在一线城市真的是逼不得已才买高层的，默默权大家好好想想，以上都是自己写的，绝无抄袭！！！
大伙好好想想！！！
嗯，感觉很遥远的事…
遥不遥远先放一边，真的是比砖楼差很多，通透性，私密性，都差，再有，万一电梯坏了，住顶楼的可就惨了！
没那么夸张吧，我现在广东住的一梯两户也很好啊，保安24小时下面值班，楼层高一点蚊子也飞不上去。感觉不错。缺点只有一个：公摊面积比较大，大约要占建筑面积的5/1。
高层是比砖楼抗震性好，可是敦化也不震呀，高层要是着火了，框架结构的，着的很快的
高层楼房电梯都是上海三菱的或者西子奥迪斯的，质量还可以。都是有备用的发电机。防火逃生通道也都是双向的。至于隔音嘛，咱敦化的楼梯楼的隔音也就那么回事。
回复：5楼公摊大这也算一点，80平的一居，使用面积只能达到56、7 ，总之，真的奉劝大家要考虑清楚，别盲目推崇！
回复：7楼我知道的灭火设备最多只能达到18层，再往上就够不到了！
高层着火死人，主要是塑料或者装修材料释放出来的有毒气体把人熏晕了，才烧死的，并不是火着的太快，直接烧死的。其实敦化的小楼也不错的，主要是看居住环境，楼层高矮确实不太重要，解释一下，我可不是卖楼的哦
人口密集，也算一点吧，真正像一梯两户的高层，没有几个的，一般都是1梯四户 。两梯6户啥的。一梯两户得房子也贵呀！
我是卖房子的，我也卖高层！
回复：9楼18楼以上的住宅，每层也都有消防栓的，由物业人员每天定期检查管理。框架楼的墙比较薄是真的。
回复：13楼
回复：14楼我是奉劝大家慎重，但是真的是很喜欢啥的，也不是说不能买的！一个人一个想法！
越高层还越贵呢这上哪说理去我看主要是图新鲜的
还有炫富的
很多观点我不认同、、
你是售楼员？ 、我以前应该算是你的同行、、
框架要比砖混的好 至少大多数墙都可以打通 而且受力讲要更结实 ，框架墙薄但是都要贴苯板的 话说烧着了也是这个东西散发出有毒气体 理论上苯板是防火的 但是看到过好多次苯板在工地里烧着了，高层有电梯井公摊面积大很多 尤其是有大厅的高层 电梯每月还要收电费，电梯是个大问题 所有的电梯楼10年左右电梯都要坏掉的 物业多数不会出钱换这个 上面有人说电梯是OTIS 三菱那是基本不可能的&& OTIS 蒂森 都是进口一线电梯 三菱以前也是一线 后来国产后才滑到2线 多数住宅电梯都是比较低档的国内品牌 买时比较便宜 但是坏了的话没地去修 尤其时间长了小电梯公司可能早就没了 施工保修一般是2年只有屋顶防水才是5年 出问题5年后就没人管了，多层人多小区里热闹些，从宜居角度来说多层比高层更适合居住，
这么说那咱们敦化的电梯楼也不安全咯？&&
这几天我家里人正准备买一栋呢。&&
都定下来了。&&&&&&&&&&&&&&&&
打击。。。= =
回复：21楼大概是你说的这样吧，反正我在广东和上海住的小区电梯多数是西子奥迪斯和上海三菱的，现在西子奥迪斯的电梯早就国产了，工厂在天津，好像西子奥迪斯总部也要搬过来，并且已经关掉了其他国家的工厂，都转到天津来
公摊面积比较大，大约要占建筑面积的5/1
回复：26楼您做售楼的是么？太好啦！我正好想去看看有什么新楼盘的，您推荐哪个？多多益善哈，我想多看看再下手~谢啦！
高层太不好了！各种不好！不要不要！
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& 大家来谈谈电梯房的顶层啊，有什么不好的地方
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请住顶层的朋友进来说说啊，电梯房顶层会冬冷夏热吗？会漏水吗？电梯工作间会吵吗？还有其他什么缺点？
主要是想知道，楼顶电梯房工作时的噪音会影响吗？
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电梯运作时。。。内什么来着
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有空自己去老社区上顶层体验一把呗,内什么噪音在深夜。。。。你懂的
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新楼盘也会这样么，还是说过几年也是一样的
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新电梯运行时噪音小，往后走就要看电梯的品牌和质量了，十年。。。二十年。。。。
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顶楼30层，没发现吵，很安静，光线很好。楼顶隔热层做的好的话，夏天也不存在很热，都是开空调
亲戚在雅加达，本人代购燕窝，每周去燕屋工厂直接挑货，纯天然实惠价。有兴趣加我微信：nana74注明得意，加我交流~~！
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看楼盘质量还有运气，有的漏有的不漏，做好防水和隔热，还是可以的。
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楼顶不会漏，但窗户四周肯定会渗漏，我是正被此困扰的人。如果能重新选择绝不买顶楼！
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冬天超冷夏天巨热，不是便宜我绝对不租楼顶，18楼，幸好就半年
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窗户四周怎么漏啊？在楼顶做个雨篷会改善么？
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我也是顶楼，期待更多解惑
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我们小区的顶层复式，那些业主表示住了之后很幸福。。
斜坡顶不漏水，顶层复式，面积大了一倍，既划算又舒服。
是有电梯的。在家好像听不见电梯声音。
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武汉不要搞顶层....我家老人养老的房子，3楼的顶楼做成了阁楼，真的是冬冷夏热，2楼有间房上面是个平台也是同样的。。。暖气冬天开再大也比别的房间要冷很多。
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顶楼人家三年，
缺点：1，夏天是比楼下的热些，因为我家未做吊顶的顶面都被晒开裂了，开空调的时间和以前住四楼的时间差不多。
2，晚上坐在客厅里是会听到电楼的运行声音，但音量较小，基本不大引起家人的注意，不是LZ说起，我还以为每层都会有点呢。
3，我家虽然没漏水，但听说其它家有顶层漏水现象，还是要找开发商及物业都比较强大的，否则解决不及时也不好办。
优点：1，老妈跟舌尖上的中国学习，搞起了屋顶小菜园，比较注意，卫生情况良好，隔热效果也良好。
2，因为是顶楼，决不会有人在你家楼上制造燥音，如小孩跑来跑去，拖凳子，突然间的物体砸地声，穿着高跟鞋走来走去。尤其是半夜你睡了你楼上的还没睡。
3，因为是小高层，装上了太阳能热水器，确实节能点。
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相对顶楼来说，更奉劝大家别买底层，所有下排水都在一楼集中，一旦堵管返水，损失将重大，因属长年累积而成，权责不好划分，再好的物业也会推责任的。此层楼不包括别墅，特指小高层及高层。
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还好吧，我家33楼，夏天风大，客厅不用装空调，睡觉要盖被子，冬天我们家是朝南的，太阳也暖和，高层风景跟不用说了，至于电梯燥音，每层都一样，关上门都听不到了，至于前面有朋友说的冬冷夏热，那基本上都是老房子，或是低楼层才有这样的情况，我觉得你应该担心一个问题，就是水压问题，其它都是浮云••••
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dylan 发表于
相对顶楼来说，更奉劝大家别买底层，所有下排水都在一楼集中，一旦堵管返水，损失将重大，因属长年累积而成 ...
谢谢指点啊
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为什么顶楼不漏窗户四周漏啊？
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我家也是斜顶，担心以后年限长了会漏水，其他很好
UID325308&好友&帖子&主题&精华0&小红花112 &积分1519&在线时间378 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
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我家顶楼。还好。没什么问题。
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买房买7楼好不好？7楼？问题详情：好处多还是坏处多推荐回答：一般情况下，大楼楼层的1/3到2/3之间处为最佳楼层,
光线合适，一般树木长不到那么高，所以不会遮挡视线，并且又不会很吵也不会受到汽车尾气等等影响（影响相对来说比较小吧）另外，国家建筑规范《全国民用建筑工程设计技术措施》中也对于铝合金门窗做了详细要求：“7层及7层以上的外开窗，必须使用安全玻璃”，所以你去六楼以下随便哪一户去看看，外开窗可能就没有使用带有3c标识的钢化玻璃（我们验房碰到过很多）；此外，高层住宅7层以上就要有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层？可以说7层是建筑的一个临界楼层。也不清楚你们那一栋总共多少层，不清楚你所在的城市，如果家里有老人小孩的话其实7层也是很不错的选择（相对比较安静舒适，老人坐电梯晕的话那就买低一点）说的比较宽泛，总之相信自己的判断适合自己实际情况的房子就是最好的房子。
买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？问题详情：买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？二者都有楼梯，地点在东北。如果院子不像南方四季都能作为休闲区，而且地下室问题还多，楼顶复式虽然有电梯，但是雨季下雨是个问题，楼顶复式虽然阳光房很大，但是毕竟不是土壤，放花盆受局限推荐回答：看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选高楼层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。会实际一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠头的问题，比如潮湿。不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就谈谈它们的特点，等以后再看到也无需太过排斥！一楼房子优势1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。3、夏天凉爽。4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。一楼房子劣势1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。顶楼房子优势1、 视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。3、 通风、采光好。4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。6、 价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。顶层房子劣势1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。关注V品家居汇装修每天发布装修设计案例，生活家居知识。为什么买房子不选择4楼、8楼、14楼、而是推荐买7、9、11、14楼？问题详情：上海的亲朋好友们都说买房子不买4、不买8，大家能够说说是什么原因吗？拿到这个楼层里面还能有什么学问？？？推荐回答：首先14楼重复了，到底是买还是不买？然后上海这里对四和十四是比较避讳的。就比如我们公司而言是没有第四栋和第十四栋这两栋楼的。另外八是吉祥的数字，有为什么不买？只能说明提问者对于数字和楼盘缺乏了解。怎么看一个女生对你是不是有意思？问题详情：最近才认识一个女生，以前是一个高中一届的，一个偶然的机会她把我认出来了，才真正的认识，又过了又过了一段时间，后来微信上一次聊天，她给我发照片，刚做了双眼皮问我好不好看（其实她还在恢复期不好看），后来聊天的时候就能多点，然后她的房子在装修，给我发各种图片问我好不好看，还有过一次要送我回家，还有一次往他新家里拿东西，我单位就在她家楼下，让我帮她从车上拿下来看着，她去停车，我就直接帮她拿楼上去了，发现屋里还有个男的不知道什么关系。她之前还跟我说过没有对象，她还给我发过美颜视频什么的……但是有时候我主动找她聊天，感觉她有点爱答不理的，约她出来吧，也不出来（那种有点委婉的约，给我委婉的否了）我有点被她搞蒙圈了，有懂的么？推荐回答：在泡学中判断一个女人对自己是否感兴趣通常是通过IOI(兴趣指标)来判断的。和你一起时下意识:把玩头发，舔嘴唇，姿势舒展，盯着你眼神调戏，无意的或者不反感的肢体接触。经常会:高度参与你发起的话题，总是爱问问题，尤其是关于你个人的问题，会主动发起话题，照顾你的面子，给你捧场，违背了她的一致性(为你做了从不会做的事)但是这些还不足以判断对你是否真的喜欢，我们需要积攒六个黄金IOI,然后发起服从性测试，如果妹子通过，那么喜欢你无疑。服从性测试:让对方为你做一些事情。比如早上让妹子打电话叫醒你。高层买2楼好不好？问题详情：因为一些原因，不得已买了2楼，总高18楼。楼下是大堂没有住户，阳光什么都还可以。看网上说有什么下水方面的问题很普遍，想问下真的都有这问题吗？不想住的闹心。推荐回答：谢邀。关于这个问题，首先说一下环境。一般高层的住宅小区大部分属于中高档的，小区管理和环境都是比较好的，所以外来的影响比较小。在二层的话，可能最大的好处就是不用非得坐电梯，上下方便。住在这个楼层需要考虑一下，小区内部车辆的噪音、活动场所的声音，如果位置不佳的话，底层会受到这方面的影响。至于提到的下水问题，这个其实可能会遇到，住哪个楼层都可能遇到。但是问题就是这个概率是很低的。而且小区的物业就是处理这些问题的，所以其实也不会有很大的麻烦。更多的关注个了解小区管理方面，会很大程度的帮助你。刚买的房子请问户型好吗？问题详情：不知道好不好推荐回答：这个端头户型，采光很好，两个阳台分布的位置比较合理，整体结构也很方正，浪费的空间少。不足之处就是厨房空间偏小；功能位置划分不是很合理，动静不分，例如客厅设在两个卧室之间，难免会影响两个卧室的休息。不过功能划分，在后期装修的时候可以改造的，问题不大。整体上这个户型很不错了，主要采光好，比较通透。买房子买18楼好吗？推荐回答：。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因其令人联想到了“十八层****”）　　其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令生活君哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。　　一层至三层的利与弊　　利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。　　弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。　　四层至六层的利与弊　　利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。　　弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。　　七层、八层的利与弊　　利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。　　弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。　　九层至十五层的利与弊　　利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。　　弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。　　十五层以上的利与弊　　利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。　　弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。　　　　总层数不同楼层选择也不一样　　15高层住宅几层最好：5-7层。　　18高层住宅几层最好：6-7层。　　22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。　　24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。　　25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。　　26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。　　28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。　　30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。以上是比较科学的说法，接下来呢，就是风水上的了，这不是封建迷信，当然你要觉得是也没办法。楼层选择要查看空间风势在购买楼层时，应该在房屋空间周围查视一番，看看空间的风势，是否感觉是风柔气聚，场和气润。倘若房屋空间风太大，那便不宜购买，因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。最为理想的风势应是吹面不寒、清风徐来、撩绕有情的。自身命理要与楼层五行合楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。买房风水禁忌楼很多人对于买房风水禁忌楼层的概念就是4、14、18这样的楼层不能买，有些购房者会以为6、8、9就是好楼层了，其实这是肤浅的。每个人出生时间不同，对应的楼层五行也是不同的，因此要选择自己命理合的楼层来住。人们选择楼层的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑的范围。但是由于传统思想的作用，很多人对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸，例如4层、13层、14层、18层等。为了便于销售，不少开发商甚至会避开这些数字，所采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层，电梯上到17楼，再上面一层是19楼或者叫17+中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“****”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。18又让人联想神话故事中的到18层****；而不少人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。当然，俗话说信则有，不信则无。风水亦如是。当你开始信这个的时候，日子就没办法过了。生活中处处感觉不对劲。比如家里鱼缸该放在哪里，盆栽放在哪里，都有学问和讲究的对不对。比如某个地产人告诉我，所谓地下十八层是****,而地上十八层是天堂.十八层****是说****总共十八层，不是上面十七层大保健，第十八层才是****。有十八层****，也有一二三层****，只不过每一层的用户体验各不相同。18为吉数，但须有包容谦让的心态，也就是说不要和邻居发生争吵尽量容忍，就可以达到活络居所增添事业福财之数，无须担心。但是风水与楼层毕竟还是有些地方不尽然相同，如果需要注意风水问题，那就是屋内的摆设和格局及屋外环境，不要有冲煞和招煞的情形发生，这就有点复杂了。屋外要注意客厅落地窗外的近景，不要有庙、高压电线、电杆、坟墓、政府机构大门、屋角。。即可。屋内私处不外漏、厨房不冲厕及厅门，厕所不冲门，门门不想冲也就没有大碍了。所以具体你也没说清周围的一些地势景物，我也不好细说了。
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