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时间:2018-02-05 13:57
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返乡置业买房5大理由,【保利花园】五证齐全,置业首选!
一个著名经纪公司做的调查非常有意思:凡是上一代租房子的,下一代还在租房子,而上一代买房子的,下一代也买了房子。这个结果告诉了大家为什么要买房子。
投资房产有理
投资是为增加未来产出而放弃当前消费的经济活动。比如说教育,这是人生最大的投资,没有人因此而批评教育。投资没错,还在于它只是资产的转化,原来是存款,现在变成了股票、债券或者房子。
城市的房子就是资产,全世界都一样。
现在大力提倡租售并举。请问,那么多人要去租房,如果没人投资余量房产,拿什么出租?
租房子和买房子就是不一样
不管租多少年房子,也留不下资产,获得不了资产增值。租房只是解决短期无力购房或者短期不需要购房期间的过渡之计。
从这个意义上说,你租房子的钱白花了。
而买房的回报呢?你用20%到30%的首付,把租金变成了按揭,相当于用未来的收入流进行当下消费,把30年后的一块钱放在今天当一块钱花。你说值不值?
有房养老更靠谱
不会留下资产,也就无法形成无能力获取劳动收入和大灾、大病时的额外保障,也就是以房养老。
在中国,买房子原因很多,资产升值和租赁市场不健全之外,还有全世界通行的养老保障需求。
在美国,60岁以上老者拥有私人住房的比例小于60岁以下的人。因为很多人60岁以后不需要把房子留给子女继承,而是做抵押,变成养老费用。
上了岁数,很多人就会明白:有房养老和有儿养老相比,哪个更靠谱。
租房的日子过得够长了
中国人不是没有租过房。30年前,中国是世界上租房率最高的国家!
房改之前,全中国人民都是租客,最大业主是国家,那是世界最大规模的分配式租赁。
房改以后,90%公房产权都给了居民,租房比例才一下子降到10% 以下。当时,比较极端的乌鲁木齐的租房率几乎是零。
所以,中国城市租房率偏低,其实是房改这一大善政的结果,是好事,应予点赞,而非苛责。
房价涨了,其实等于没涨
为什么房价总会涨?最主要原因是货币贬值和物价的普遍上升。全国平均房价元;
2017年6月7288.24元,涨了7倍。但同一期间,货币贬值了120倍。
1992年,大学生月工资大概80块钱,现在最少3200块钱,很多人可以拿到10000元,增长了20倍到40倍。
房价增长速度比货币贬值相差20倍。涨了20倍等于没涨,或者说,还可以再涨20倍。
货币贬值和房子涨价是一件事的两个说法,但前者比后者厉害多了。
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