什么是商品房销售网上签约？明白意思，具体是指什么？
提问者:热心网友
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您好：这个要是漏水就肯定不正常，找一个专业人士来维修一下。。。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。每套商品房信息网上将一目了然据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。
这套房子没有被市建管处批准出售
从08年1月1日起，百姓再购买经济适用房和商品房的现房可以先登录网站了解该项目、楼盘和房屋销售状态及成交均价等信息，开发商再也无法通过谎报销售数字的手段来诱骗消费者购房了。北京市建委将于日推出商品房现房合同网上签约和信息公示制度,同时将推行《北京市商品房现房买卖合同》示范文本。明年起，我市合法销售的现房都需要进行现房合同网上签约，现房网上签约程序可参照商品房预售网上签约的相关规定和程序执行。日后签订商品房现房买卖合同的，双方当事人应在90天内持网上打印的相关材料申请办理转移登记。北京市市场交易处处长沈洁介绍说：“实现现房合同网上签约后，开发商将处在透明状态。如果房地产商有任何违规行为，还将会被管理平台的信用系统公示。严重的还会停止该开发企业网上签约系统的运行。”为防止房屋炒作，现房买卖网上签约时，认购和签约的购房人名称不得随意变更；如果退房，管理网将公示销售单位的退房信息。在管理信息网的楼盘表里将及时恢复可售标识。新的现房销售示范文本中，增加了《住宅工程质量分户验收表》的约定，提示了购房人注意该房屋是否出租，增加了物业服务费缴纳的时间的约定，同时增加了附属建筑物、构筑物是否随同转让的条款，未注明一律视为转让。另外，从明年1月1日起，对《北京市商品房预售合同》也将从分户验收、附属建筑物、补充协议、分摊说明等方面做出相应调整
房屋签约时指开发商在客户确认购买住房后和客户之间签订的一个合同，该合同名称为：商品房购销合同，此合同时由政府的房地产管理部门统一印制的，开发商无权印制商品房购销合同，只有和开发商签订了购销合同，并按购销合同约定的方式付清款项后，经开发商对该合同进行网络系统备案确认，客户最后才能顺利拿到产权证。若是客户签订的是开发商自己印制的合同那只是一个购房协议而已最终是办不了产权证的。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。根据《办法》,每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表,该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余,适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵,与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比,买房人有了更可靠的信息源。据了解,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。每套商品房信息网上将一目了然据介绍,房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统,不仅可以查询到商品房楼盘信息,还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。相关信息将由房地产开发企业报送,主管部门审核,确保真实准确。
漏水可能是排水系统没有做好
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起点的超A级签约是什么意思
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阅文去年下半年开始已经不明确区分abs还什么签，只有分别买断之分，之前超A签只是多了几条霸道条款，除此之外没什么特别的，只要是分成那就是普通的签约我就是写网文的，也签过约
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楼盘批准销售套数等于签约终止次数是什么意思?
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2。望采纳、但签约数并不代表楼盘的实际销售数量，1你好，很多客人缴纳定金后几个月才来网上签订《商品房购买合同》，因为楼盘计算销售数量是以签订《认购书》并交纳定金为准，因此签约数就是房管局网站上显示的已签订了正式的《商品房购买合同》的交易数量、目前各地房管局都实现了购房网上签约<
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然后网上显示为已售备案是房产局对开发商的监管措施，经验收合格的待售房源在房产网站备案公示，这之前只能作预售，备案后才能正式销售，最终购房合同必须在网上签订打印
那意思就是说，已签约0套，就是表示还没有进行网签，也就是名义上是还没有出售的对吗？
对，还只是进行预售，没有正式签订合同。
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首创置业：去年签约销售455亿，回A股“取得关键性突破”
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（原标题：首创置业：去年签约销售455亿，回A股“取得关键性突破”）
2月20日晚，首创置业股份有限公司（2868.HK）发布2016年业绩公告，2016年全年，首创置业实现营业收入203.49亿元，同比增长27%；尽管营业收入增长，但归属于母公司股东净利润显示为20.32亿元，同比下跌2%。公告显示，2016年全年，首创置业实现签约销售455.1亿元，同比增长40%，这比首创置业此前定下的380亿元的全年签约销售目标高出19.8%。从区域看，京沪地区为销售的贡献区域。其中五大核心城市及悉尼签约占比95%，京沪签约销售金额占比49%，较去年提升6个百分点；签约销售均价人民币2万元/平方米，同比大幅上升72.3%。在土地储备方面，首创置业土地投资的重点仍是京津沪。在一级土地市场上，首创置业成功获取了北京呼家楼棚户区改造、平谷区大兴庄土地一级开发等多个项目。二级土地市场中，首创置业斥资181亿元新增了13个项目，总建筑面积166万平方米。核心城市投资的重点项目包括天津红咸里项目、上海周浦项目、上海浦东新场项目等。其中，上海周浦项目及上海浦东新场项目均是2016年度土地市场拍出的高价地块。在2016年半年业绩发布会上，首创置业总裁唐军曾表示：从目前看，首创进入上海的策略“非常成功”。按照中国指数研究院的数据，首创置业是2016年上海拿地总金额前五名的房企，累计斥资78.98亿元。截至2016年年底，首创置业拥有土地储备建筑面积1112万平方米，（公司权益面积820万平方米），土地储备总地上建筑面积892万平方米（公司权益面积655万平方米）。土地储备总建筑面积中，约79%为发展物业，21%为投资性物业及其他。另一方面，公告称，长跑13年的回A股计划取得关键突破。首创置业于2003年6月在香港上市，上市一年后便开始谋划回归A股IPO，不过首创置业的回A计划因先后受到IPO暂停、国际金融危机、房地产调控等因素而数度搁浅。与多数希望回A的房企一样，首创对于回A股仍较有信心。公告显示，首创置业成功向中国证监会递交A股IPO申请，A股回归工作取得关键性突破。集团红筹平台首创钜大获国际重量级投资者认可，成功引入远洋集团和KKR作为战略股东，总计获得投资14.77亿港元，实现核心资本重大突破。首创置业公告显示，2017年，地产行业仍将是国民经济的支柱产业，集中度继续增强，市场竞争力更加激烈，房企的资产运营能力将受到更严峻的考验。
(原标题：首创置业：去年签约销售455亿，回A股“取得关键性突破”)
本文来源：澎湃新闻网
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