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复婚后，房子属于共同财产吗
黑龙江－哈尔滨&07-13 09:10&&悬赏 0&&发布者:幸福达琳 & 回答:(0)
日男女双方离婚（原因：男方有外遇，并育一女），房产归女方所有
2013-4月&女方将房子卖掉，同年10日购买新房产，有首付款收据及刷卡小票
日男女双方复婚
日，女方购买新房产的合同正式生效，且公积金贷款申请表上有配偶（男方的名字）
请问：新购房属于婚前财产?还是属于共同财产
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离婚时房子给了老婆 复婚后老公还有份吗？
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“房子是我的！”
　　儿子去世后，婆婆和儿媳为房争吵。婆婆说：“这房子是你们夫妻俩的，我这个当妈的要求继承我儿子那部分，有什么不对？”儿媳答道：“您没不对的地方，但这房子早就是我的个人财产了。”
　　儿媳如此这般解释完，婆婆惊呆了。原来，这两年儿子跟儿媳折腾得不轻，先是背着家人离婚，后来又悄悄复婚，虽说最终破镜重圆了，但财产状况却发生了天翻地覆的变化。离婚时，房子分给了儿媳，复婚那会儿，又没谈财产问题，等于说，儿媳是带着自己的房产重新嫁过来的！
　　2002年，陈杰和王丽经人介绍认识，同年年底筹划结婚。双方父母资助他们买了套90平方米的婚房，产权登记在小两口名下。因为婚前相处的时间很短，对彼此的性格不够了解，生活中难免会有些磕磕碰碰。2005年，女儿小雨出生后，需要操心的琐碎事一下子增多，夫妻俩更是矛盾不断。2008年，陈杰提出离婚，王丽同意，但要求暂不公开离婚消息。“两边老人年纪都不小了，我怕他们接受不了，而且女儿还小，知道爸妈离婚对她成长不利。”王丽的请求合情合理，陈杰一口答应。两人悄悄办了离婚手续，但仍住在一个屋檐下。
　　离婚时，两人签订了离婚协议，约定存款和债务归陈杰所有，房子给王丽，女儿也由王丽抚养。因为种种原因，王丽没有去办理产权登记手续。
　　两人在同一个屋檐下分居近一年，关系反而融洽了很多――可能是因为身份发生了变化，彼此之间要求少了，客气多了。再加上女儿在中间发挥“润滑”作用，两人关系迅速恢复。2009年3月，在陈杰的争取下，两人复婚。复婚后，谁也没提财产的事，房子还是一起住，钱还是一起花，日子还是照常过。
　　然而平静的生活没能持续多久――2009年10月，陈杰不幸因车祸去世。悲痛之余，陈杰的母亲周女士有点担忧：王丽还很年轻，将来肯定会改嫁，如果她把儿子的财产都带走，自己老了以后靠谁呢？今年年初，周女士向王丽提出依法分割陈杰的遗产，主要是房产。
　　“妈，这房子是我的个人财产，不能算作陈杰的遗产。”王丽支吾着向婆婆解释。周女士大吃一惊：这房子是小两口一起买的，怎么就成了个人财产了？王丽只得将离婚又复婚的事实全盘托出。
　　“离婚时，我们签了协议，房子归我，尽管没办过户，但从那之后，这房子就是我的个人财产了，后来我跟他复婚，这房子应该算我的婚前个人财产。”王丽试图说服婆婆。周女士没法接受，明明是两人一起买的房子，怎么就成了儿媳一个人的了？
　　婆媳关系因为房子紧张起来。光打口水仗解决不了问题，为了彻底解决，王丽将婆婆和女儿小雨一起告上了法院，要求确认房屋产权归她一人所有。经过为期两个月的审理，法官上周支持了她的诉讼请求。
　　承办法官解释了判决理由：根据法律规定，离婚不仅解除了夫妻之间的人身关系，也终止了夫妻之间的财产关系。陈杰与王丽在第一次的离婚中已经对原夫妻共同所有的财产作了分割，即房子归女方所有。因此，在双方复婚时，该房产的所有权早已发生变化，该房产已经属于女方的婚前个人财产。根据《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。陈杰与王丽复婚后未对该房产的归属进行约定，因此该房产不应转化为夫妻共同财产。
　　(文中当事人为化名)&白妍&陈珊珊
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“假离婚”的三大风险！复婚后新房也属于个人财产
来源：新浪房产
为规避房地产限购政策，或享受首付比例、贷款利息等方面的**， “假离婚”现象不断。这不又出现了一起“假离婚”最后人财两空的案例。咱们来看看是什么情况。
　　新浪乐居讯(编辑 罗璇)为规避房地产限购政策，或享受首付比例、贷款利息等方面的**， “假离婚”现象不断。这不又出现了一起“假离婚”最后人财两空的案例。咱们来看看是什么情况。　　买房假离婚 丈夫不愿复婚　　陈女士与李某2009年结婚，生有一子。因所住房屋较小，二人打算再购置一套房屋。李某以单身人士才能享受较低首付和公积金贷款**利率为由，建议夫妻二人“假离婚”。　　获得陈女士同意后，双方草拟了离婚协议，并去民政局办理了离婚手续。离婚后，二人还住在一起，生活无其他变化。新房装修好后，陈女士数次提出复婚，但李某均未同意。其间，她偶然发现新房有其他女性化妆品等物品。双方矛盾升级，争吵不断，最终对簿公堂。　　风险应有预见 终审驳回起诉　　陈女士起诉称双方系“假离婚”，要求确认她对新房享有一半产权，并要求法院判决房屋归她所有。李某则称双方是因感情不和才离婚，是真离婚，同时称新房是他父母出资购买，与陈女士无关。一审法院认定房屋系离婚后男方单方购买，并由男方偿还贷款及居住，综合认定房屋归男方所有。陈女士不服一审判决，向北京市三中院提起上诉。　　三中院认为，因房屋是二人离婚后购买，不能适用婚姻法中夫妻财产分割的相关规定。陈女士作为完全行为能力人，应当对离婚后产生的风险有预见，故对陈女士主张由于自己受骗离婚、法院应当照顾女方及子女利益，判令房屋归其所有的上诉意见，因无法律依据，不予采纳，最终判决驳回其上诉，维持原判。　　“假离婚”的三大风险　　1、法律不承认“假离婚”　　从法律上来讲，并不存在所谓的“假离婚”。一旦双方办理了离婚手续，由于法律保护婚姻自由，一方无法通过法律途径要求复婚。　　2、离婚财产分割有风险　　为了规避限购政策，夫妻双方通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有，由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚，则无房一方会面临人财两空的悲惨境地。即使双方复婚，不论是根据《离婚协议》获得的房屋还是离婚后单方重新购置的房产，分别属于各自第二次结婚前的个人财产。　　3、离婚后财产不再属于夫妻共同财产。　　离婚后，双方应当按照签署的离婚协议分割财产，离婚后各自取得财产属于个人财产，不再属于夫妻共同财产，一方无权再依据夫妻共同财产的相关规定要求分割财产。　　“假离婚”闹得人财两空的事件时有发生。为了一些小**而冒大风险值得吗?离婚买房不过就是为了买个大点的房子生活更舒适吗?离了婚心里不仅膈应还会引起夫妻矛盾，还不如就买个安心，和和美美得过日子。
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离婚后复婚房产如何划分
提问者采纳
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你好离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
根据《婚姻法》的规定，该房产属于你婚前(复婚前)的财产，系个人财产；因为婚姻法第18条规定，一方的婚前财产包括复婚前的财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条明确规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如没有约定为共有，则并不因为复婚而改变财产的性质。因此，离婚后复婚，该房产仍属于你所有。当然，为了避免产生不必要的纠纷，通过书面明确约定更好。
& &(一)一方的婚前财产；　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　(四)一方专用的生活用品；　　(五)其他应当归一方的财产。　　同时，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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