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门面房拆迁,对经营户有补偿费吗
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补偿给产权人,承租人受到损失可向产权人主张。
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违法信息举报邮箱：门面房拆迁,对经营者(租房者)有何补偿?_百度知道
门面房拆迁,对经营者(租房者)有何补偿?
目前有很多都是经营了十多年的的老店,现政府道路阔宽改造,请问对于经营者有很补贴?如果换地方开店经营,那么就会产生:搬迁费用、换地会造成很多老客户丢失和新店要花很多时间重新累计客户资源。政府应该对这些买单吗？
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对于承租人而言，还是有合同按照合同进行处理。解除租赁合同权。　　在拆迁中，承租人若有法定理由或合同约定条件的，可以要求解除租赁合同，并按法律规定或合同约定获得相关补偿。补偿请求权。　　在拆迁中，有一部分补偿是专属于承租人的，如搬迁费、添置物损失等，承租人对这一部分享有补偿请求权。
采纳率：96%
如果你租赁的房屋位于集体土地上，没有相关规定。在城市国有土地上的房屋拆迁是有规定的。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定： “拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 ” 第三十一条规定： “拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。”
第三十二条规定： “因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。”
第三十三条规定： “因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”
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承租户状告出租户要分拆迁奖励 法院：合同约定遇拆迁无条件走人，你凭啥要？
原标题：承租户状告出租户要分拆迁奖励 法院：合同约定遇拆迁无条件走人，你凭啥要？
中国江苏网10月8日讯 一位租用门面房的小老板把出租户告上了法庭，说没有她的配合搬迁就不能及时完成，出租户拿了政府的搬迁奖金应该分给她一些，否则就是不当得利。此外，她还要求出租户赔偿她装修损失、搬家费等，合计超过10万元。而出租户则认为，双方租房协议中写得清清楚楚，遇到政府拆迁，承租方须无条件退出。玄武法院审理后认为，政府给出租户的奖金和承租户没有任何关系，承租户的唯一义务就是按照合同约定走人，无权向出租户主张任何损失。最终，该承租户一分钱没拿到，还自己贴了4千余元诉讼费用。 扬子晚报记者罗双江
地铁施工拆迁，出租户拿到百万补偿
南京市民王敏前些年向玄武区房产公司承租了一处公房，使用面积18.6平方米，并签订了一份公房租用协议，约定由王敏经营服装鞋帽。2011年下半年，王敏又和李芳签了份房屋租赁合同，把房子租给李芳开服饰店，租赁期到2014年10月，并约定王敏不承担李芳对房屋的任何费用(如装修费等)，在租赁期内，如果遇到国家拆迁行为，李芳应无条件退出该房，王敏不对李芳进行任何补偿，李芳不得影响王敏在拆迁中所应有的权利和利益，不能影响如期拆迁的各项事宜。此后，李芳对房屋进行了装修，并开始经营服装。
2012年底，此处房屋因地铁四号线施工，被政府纳入房屋征收范围。日，王敏向李芳发出书面通知，告知因地铁四号线建设需要，房屋列入征收范围，房屋租赁合同终止，要求李芳在日之前搬出。日，玄武区房屋征收管理办公室与玄武区房产公司和王敏签订三方补偿协议，约定由房屋征收管理部门向王敏支付货币补偿金额115万余元，其中包括奖励费5万元等费用。3月22日，李芳向王敏交还该房屋。
承租户告出租户称其不当得利
虽然不知道具体数目，但李芳猜到王敏从政府拿到了不少补偿，她因此多次找王敏沟通，但王敏不愿向她出示拆迁补偿安置协议，也不愿给她任何费用。李芳心里十分不平衡。她认为，自己投入了两万多元装修，这才没两年就遇上拆迁，而自己是实际经营的人，一分钱补偿拿不到，这叫哪门子事？一气之下，李芳将王敏告到法院，要求王敏把奖励费搬家费和装修损失等补给她，一共10万余元。
法庭上，李芳认为，虽然房屋租赁协议载明，遇国家拆迁行为，自己应无条件退出该房。但自己是实际搬迁人和经营人，协议条款并不妨碍自己从王敏处获取其从国家处获得的装修补偿款，且按照《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》第五十一条规定，搬迁补助费(含设备迁移费)由被征收房屋的合法占有人获得；占有人搬迁后，被征收人仍有财产需要搬迁的，可适当获得搬迁补助费。所以，王敏应将其从政府处获得的停业损失费、装修补偿费、搬迁补助费如数交付自己，否则就属于不当得利。
法院认为承租户的要求没法律依据
李芳还认为，政府在搬迁政策中明确规定了对提前搬迁的奖励费用。设置此奖励机制，一为鼓励，二为补偿。自己是配合政府搬迁工作的主体，也是仓促搬迁的实际损失方，理应获得提前搬迁奖励金。而王敏则认为，双方签订的合同合法有效，根据合同约定，李芳应无条件退出租赁房屋。李芳认为自己是不当得利，而不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的。自己是房屋征收行为的对象和主体，获得收益是有法律及合同依据的，且这种收益不是自李芳处取得。所以，李芳的诉讼请求没有法律依据，请求法院驳回。由于双方意见分歧太大，导致调解无效。
玄武法院审理后认为，原被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，对双方具有法律约束力。双方在房屋租赁合同中约定，租赁终止后，出租方不承担承租方对出租房屋投入的相关费用(如装修费用等)，故李芳向王敏主张装修费用补偿无合同依据。双方还约定，租期内遇拆迁，承租方应无条件退出该房，出租方不对承租方进行任何补偿。该约定不存在李芳受欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形，且该房屋在出租给李芳之前，房屋性质已由王敏变更为非住宅用房。现李芳要求王敏将政府给予的补偿给付自己，缺乏合同依据和法律依据，不予支持。
(文中当事人为化名)
原标题:承租户状告出租户要分拆迁奖励 法院：合同约定遇拆迁无条件走人，你凭啥要？
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承租户状告出租户要分拆迁奖励 法院：合同约定遇拆迁无条件走人，你凭啥要？
日 07:00 来源:中国江苏网-扬子晚报
原标题：承租户状告出租户要分拆迁奖励 法院：合同约定遇拆迁无条件走人，你凭啥要？
中国江苏网10月8日讯 一位租用门面房的小老板把出租户告上了法庭，说没有她的配合搬迁就不能及时完成，出租户拿了政府的搬迁奖金应该分给她一些，否则就是不当得利。此外，她还要求出租户赔偿她装修损失、搬家费等，合计超过10万元。而出租户则认为，双方租房协议中写得清清楚楚，遇到政府拆迁，承租方须无条件退出。玄武法院审理后认为，政府给出租户的奖金和承租户没有任何关系，承租户的唯一义务就是按照合同约定走人，无权向出租户主张任何损失。最终，该承租户一分钱没拿到，还自己贴了4千余元诉讼费用。 扬子晚报记者罗双江
地铁施工拆迁，出租户拿到百万补偿
南京市民王敏前些年向玄武区房产公司承租了一处公房，使用面积18.6平方米，并签订了一份公房租用协议，约定由王敏经营服装鞋帽。2011年下半年，王敏又和李芳签了份房屋租赁合同，把房子租给李芳开服饰店，租赁期到2014年10月，并约定王敏不承担李芳对房屋的任何费用(如装修费等)，在租赁期内，如果遇到国家拆迁行为，李芳应无条件退出该房，王敏不对李芳进行任何补偿，李芳不得影响王敏在拆迁中所应有的权利和利益，不能影响如期拆迁的各项事宜。此后，李芳对房屋进行了装修，并开始经营服装。
2012年底，此处房屋因地铁四号线施工，被政府纳入房屋征收范围。日，王敏向李芳发出书面通知，告知因地铁四号线建设需要，房屋列入征收范围，房屋租赁合同终止，要求李芳在日之前搬出。日，玄武区房屋征收管理办公室与玄武区房产公司和王敏签订三方补偿协议，约定由房屋征收管理部门向王敏支付货币补偿金额115万余元，其中包括奖励费5万元等费用。3月22日，李芳向王敏交还该房屋。
承租户告出租户称其不当得利
虽然不知道具体数目，但李芳猜到王敏从政府拿到了不少补偿，她因此多次找王敏沟通，但王敏不愿向她出示拆迁补偿安置协议，也不愿给她任何费用。李芳心里十分不平衡。她认为，自己投入了两万多元装修，这才没两年就遇上拆迁，而自己是实际经营的人，一分钱补偿拿不到，这叫哪门子事？一气之下，李芳将王敏告到法院，要求王敏把奖励费搬家费和装修损失等补给她，一共10万余元。
法庭上，李芳认为，虽然房屋租赁协议载明，遇国家拆迁行为，自己应无条件退出该房。但自己是实际搬迁人和经营人，协议条款并不妨碍自己从王敏处获取其从国家处获得的装修补偿款，且按照《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》第五十一条规定，搬迁补助费(含设备迁移费)由被征收房屋的合法占有人获得；占有人搬迁后，被征收人仍有财产需要搬迁的，可适当获得搬迁补助费。所以，王敏应将其从政府处获得的停业损失费、装修补偿费、搬迁补助费如数交付自己，否则就属于不当得利。
法院认为承租户的要求没法律依据
李芳还认为，政府在搬迁政策中明确规定了对提前搬迁的奖励费用。设置此奖励机制，一为鼓励，二为补偿。自己是配合政府搬迁工作的主体，也是仓促搬迁的实际损失方，理应获得提前搬迁奖励金。而王敏则认为，双方签订的合同合法有效，根据合同约定，李芳应无条件退出租赁房屋。李芳认为自己是不当得利，而不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的。自己是房屋征收行为的对象和主体，获得收益是有法律及合同依据的，且这种收益不是自李芳处取得。所以，李芳的诉讼请求没有法律依据，请求法院驳回。由于双方意见分歧太大，导致调解无效。
玄武法院审理后认为，原被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，对双方具有法律约束力。双方在房屋租赁合同中约定，租赁终止后，出租方不承担承租方对出租房屋投入的相关费用(如装修费用等)，故李芳向王敏主张装修费用补偿无合同依据。双方还约定，租期内遇拆迁，承租方应无条件退出该房，出租方不对承租方进行任何补偿。该约定不存在李芳受欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形，且该房屋在出租给李芳之前，房屋性质已由王敏变更为非住宅用房。现李芳要求王敏将政府给予的补偿给付自己，缺乏合同依据和法律依据，不予支持。
(文中当事人为化名)
原标题:承租户状告出租户要分拆迁奖励 法院：合同约定遇拆迁无条件走人，你凭啥要？
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-962007承租户状告出租户要分拆迁奖励|房屋|合同|补偿_新浪新闻
　　一位租用门面房的小老板把出租户告上了法庭，说没有她的配合搬迁就不能及时完成，出租户拿了政府的搬迁奖金应该分给她一些，否则就是不当得利。此外，她还要求出租户赔偿她装修损失、搬家费等，合计超过10万元。而出租户则认为，双方租房协议中写得清清楚楚，遇到政府拆迁，承租方须无条件退出。玄武法院审理后认为，政府给出租户的奖金和承租户没有任何关系，承租户的唯一义务就是按照合同约定走人，无权向出租户主张任何损失。最终，该承租户一分钱没拿到，还自己贴了4千余元诉讼费用。扬子晚报记者 罗双江
　　地铁施工拆迁，出租户拿到百万补偿
　　南京市民王敏前些年向玄武区房产公司承租了一处公房，使用面积18.6平方米，并签订了一份公房租用协议，约定由王敏经营服装鞋帽。2011年下半年，王敏又和李芳签了份房屋租赁合同，把房子租给李芳开服饰店，租赁期到2014年10月，并约定王敏不承担李芳对房屋的任何费用（如装修费等），在租赁期内，如果遇到国家拆迁行为，李芳应无条件退出该房，王敏不对李芳进行任何补偿，李芳不得影响王敏在拆迁中所应有的权利和利益，不能影响如期拆迁的各项事宜。此后，李芳对房屋进行了装修，并开始经营服装。
　　2012年底，此处房屋因地铁四号线施工，被政府纳入房屋征收范围。日，王敏向李芳发出书面通知，告知因地铁四号线建设需要，房屋列入征收范围，房屋租赁合同终止，要求李芳在日之前搬出。日，玄武区房屋征收管理办公室与玄武区房产公司和王敏签订三方补偿协议，约定由房屋征收管理部门向王敏支付货币补偿金额115万余元，其中包括奖励费5万元等费用。3月22日，李芳向王敏交还该房屋。
　　承租户告出租户称其不当得利
　　虽然不知道具体数目，但李芳猜到王敏从政府拿到了不少补偿，她因此多次找王敏沟通，但王敏不愿向她出示拆迁补偿安置协议，也不愿给她任何费用。李芳心里十分不平衡。她认为，自己投入了两万多元装修，这才没两年就遇上拆迁，而自己是实际经营的人，一分钱补偿拿不到，这叫哪门子事？一气之下，李芳将王敏告到法院，要求王敏把奖励费搬家费和装修损失等补给她，一共10万余元。
　　法庭上，李芳认为，虽然房屋租赁协议载明，遇国家拆迁行为，自己应无条件退出该房。但自己是实际搬迁人和经营人，协议条款并不妨碍自己从王敏处获取其从国家处获得的装修补偿款，且按照《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》第五十一条规定，搬迁补助费（含设备迁移费）由被征收房屋的合法占有人获得；占有人搬迁后，被征收人仍有财产需要搬迁的，可适当获得搬迁补助费。所以，王敏应将其从政府处获得的停业损失费、装修补偿费、搬迁补助费如数交付自己，否则就属于不当得利。
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　　李芳还认为，政府在搬迁政策中明确规定了对提前搬迁的奖励费用。设置此奖励机制，一为鼓励，二为补偿。自己是配合政府搬迁工作的主体，也是仓促搬迁的实际损失方，理应获得提前搬迁奖励金。而王敏则认为，双方签订的合同合法有效，根据合同约定，李芳应无条件退出租赁房屋。李芳认为自己是不当得利，而不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的。自己是房屋征收行为的对象和主体，获得收益是有法律及合同依据的，且这种收益不是自李芳处取得。所以，李芳的诉讼请求没有法律依据，请求法院驳回。由于双方意见分歧太大，导致调解无效。
　　玄武法院审理后认为，原被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，对双方具有法律约束力。双方在房屋租赁合同中约定，租赁终止后，出租方不承担承租方对出租房屋投入的相关费用（如装修费用等），故李芳向王敏主张装修费用补偿无合同依据。双方还约定，租期内遇拆迁，承租方应无条件退出该房，出租方不对承租方进行任何补偿。该约定不存在李芳受欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形，且该房屋在出租给李芳之前，房屋性质已由王敏变更为非住宅用房。现李芳要求王敏将政府给予的补偿给付自己，缺乏合同依据和法律依据，不予支持。
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拆迁对房屋租户（门面）有什么补偿，租房者的存货如何补偿？那些法律条文规定作为依据？谢谢了。
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不知道你要具体咨询什么问题，我认识一个律师，他办理过几个房屋拆迁的事件，你可以和他聊聊，他人很好的，很热情，可以提供免费咨询，是艾朗律师服务团队的姜伟东律师，祝你好运。
不知道你要具体咨询什么问题，我认识一个律师，他办理过几个房屋拆迁的事件，你可以和他聊聊，他人很好的，很热情，可以提供免费咨询，是艾朗律师服务团队的姜伟东律师，祝你好运。
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