廉租房住户转公租房或不用搬家_新浪新闻
廉租房住户转公租房或不用搬家
　　住在廉租房的住房困难家庭，如果生活水平提高，超过了廉租房的标准，有可能要从廉租房搬出，再搬入符合条件的公租房。如果廉租房和公租房并轨管理了，这样的家庭可以不必搬家，调整租金即可。10月31日，省政府召开的全省保障性安居工程三季度点评电视电话会上传出了并轨的消息。
　　第四季度，我省保障性住房将试点运行廉租房和公租房并轨管理，对低收入、中等偏下收入住房困难家庭、外来务工及新就业人员统一保障、统一管理。其原则是“统筹房源、梯度保障、租补分离、市场定价”。
　　记者从省住建厅住房保障处了解到，统筹房源就是指今后廉租房和公租房建设阶段不变，但统称为保障性租赁住房；梯度保障是指根据保障性租赁住房的保障对象家庭收入的多少，按照不同档次补贴也不同；租补分离是指收取租金和政府补贴是分离的，补贴归补贴，家庭要自己缴纳租金；市场定价是指租金要按照略低于同地段同水平房屋的市场租金水平。在政府补贴的时候，低收入家庭和低保户会有一定减免。
　　据介绍，并轨管理后，有利于充分利用两类租赁住房的资源，有利于保障性住房承租户的柔性退出，有利于住房保障资金的统筹使用，并有效吸收社会资金和社会房源参与保障性住房建设和供给。
　　省住建厅要求，各市县应尽快结合本地实际，制定具体实施意见。目前，西安市申请公租房对保障对象家庭人均月收入的要求要比申请廉租房的要求高千元左右。
　　并轨管理后，对保障对象来说，廉租房、公租房的租赁条件有望互为转换。公租房可以作为不具备廉租房继续使用者的退出缓冲，廉租房也可成为公租房条件恶化的可靠保障。同时，对保障性住房的统一管理，减少门类和申请限制，也简化了保障对象申请保障房的流程。
　　而对于政府来说，这样不但降低了房屋管理成本，便于操作。也解决了由于廉租住房和公共租赁住房房源分开管理，造成配租需求房源与实际房源供应不平衡的问题――一方面轮候家庭较多，另一方面房源过剩空置。并轨管理后，可全面提高配租效率，减少轮候家庭数量，更及时地解决住房困难群体“住房难”问题。本报记者杜鹃 　　（原标题：廉租房住户转公租房或不用搬家）
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租房那些糟心事：床下有浮尘都成为拒退押金理由
来源：法治周末
又是一次搬家，又是一间新房，又是一次租房季。
新浪乐居泰兴讯&&&& 又是一次搬家，又是一间新房，又是一次租房季。
拖着疲惫不堪的身躯，在北京工作的陈珂已经顾不上纸箱子是否结实，一屁股坐了上去。看着眼前杂乱无章的箱子们，她心里顿时生起无数的烦恼。
相比于之前三次租房的经历，新近这一次还算顺利。虽是如此，可每一次找房、租房以及退房，都像某种病痛一样，折磨着陈珂的身心。
“和中介打交道很累。”陈珂抱怨着，俯身摸了摸自己的狗。
看房子会遇到各种各样的中介，对于陈珂来说，与中介相处的日子是她一年里最不堪回首的记忆，而今已是第四次。
距离第一次租房已快三年，然而记忆并没有因为生活的继续而变得模糊，也依然在每个租房季卷土重来。
拒绝合租与隔断间
时间退回到2014年的冬天。彼时，滑雪、滑冰等冬季运动还未像如今这般火热，可租房市场却已是一片红火。
据统计，目前，中国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，主要以外来务工人员、新就业大学生等群体为主。
刚刚就业、首次在北京租房的陈珂既兴奋又懵懂。虽说最后还是租到了一个自己较为满意的“家”，可那段经历也始终记忆犹新。
“户型、朝向等问题我是一概不知，最开始找房子的时候，我都不知道从何下手，只能任听中介的话。”陈珂笑着说道。
在陈珂看来，租房既是一种体验，也是一门学问。当时的她就像是一名即将入学的新生，而房租便是她进入“租房课堂”的学费。
通过熟人介绍，陈珂联系到了就职于某大型连锁房地产经纪企业的一名租房中介。
“有种找到救世主的感觉。”想起当年的经历，陈珂不免感觉到，当时的自己在那些“经验丰富”的中介面前是何其的幼稚。
当时，在看过几套房子之后，陈珂还是没有找到心仪的。每次看房的时候，陈珂的脸颊都会被冬日的寒风吹得干燥而红痛。
尽管如此，陈珂还是希望找到一个干净、安全、独立又相对便宜的房子。正值此时，陈珂的大学同学吴宏无意间得知了她租房的消息，便打电话来询问。
“他想与我一起合租，省钱又能相互照应。”当时的一通电话差点改变了陈珂的租房形式，但后来因为工作和私人原因，陈珂还是放弃了合租。
过了三天时间，吴宏便在东直门地铁站附近找到了一个隔断间。
“房租每个月1000多元，是中介将客厅与厨房隔离开来分出的一间房，面积小得只能勉强放下一张床。”看到同学所租房子的性价比，陈珂心里开始有了自己的盘算。
吴宏家住在北京市密云区，刚参加工作，公司位于国贸附近。在联系陈珂前，他已经看过很多套房子，不是价格无法承受，就是房子条件难以接受。最终，实在是没有办法，他才选择了这个隔断间。
又过了两天，中介再次拨通陈珂的电话，声称“这次绝对让你满意”。
“房租3200元，户型是一个大开间，有独立卫生间和阳台。”最让陈珂满意的是房子干净，装修也算精良，周边环境比较安静。由于是酒店式公 寓，整个小区都没有燃气和暖气，只能用电来保障基本生活。
在看过很多房龄比自己的年龄还大、其装修根本无法正常居住的房子之后，陈珂很中意这个大开间。在询问过中介后，陈珂开始了最令她头痛的砍价环节。
由于是熟人介绍，这位中介将原本是一个月租金的中介费降至7折，也正是因此，他不想再在房租上有任何**。
经过再三周旋，中介又说：最低出租价格为3000元每月，并且没有再商量的余地。
就这样，陈珂以3000元每月的价格租来了位于北京市望京地区某高层公 寓的第13层开间——一套只有35平方米的家。
为此，陈珂还请中介吃了一顿饭。
房租年涨三分之一
时间不知不觉从指缝间溜走，2015年的冬天与2014年相比，并无两样。
租房合同即将到期。
陈珂微信联系到中介，希望还能找到类似的房子。可她收到的回复却是“今年房租比去年上涨了”，类似条件的房子，每月房租已上涨到4000元以上。
短短一年，房租就涨了三分之一。
“我便接着问他，要是续租需要多少钱。”据陈珂回忆，当时中介给出了4300元的价格，并且还附带了一句“房租可谈”的“废话”。
陈珂既无奈又别无他法，只能拜托中介再找找有没有其他合适的房源，将希望完全寄托在这个假想的“救世主”身上。
结果，陈珂为自己的单纯和幼稚买了单。
“中介他不可能帮我解决租房问题，我也不应该在租房的时候只联系一个中介。”陈珂对此仍旧后悔不已。
眼看合同就要到期了，中介还是没有给陈珂任何回复。迫于无奈，陈珂拨通了他的电话。
“找到合适的房了么？”陈珂压抑着自己心里的愤怒，电话那边还是那冷冷的一句“还在找，合适的不多”。
陈珂的朋友赵丽丽得知此事之后，顾不上惊叹望京地区的房价为何涨得如此之快。她觉得，首要之事是帮陈珂想办法。
“她建议我实在不行就先找个半年短租，等她当时的房屋合同到期之后，再和她一起合租。”陈珂说道。
出于无奈，陈珂接受了赵丽丽的建议，并将此事转述给了中介。此时距合同到期仅剩四天。
一天之后，中介打来电话告诉陈珂，短租的话价格可能会高一点，并且他手里的房源不多。
“他说如果还想租类似条件的房子的话，同一栋楼的3层就有一套。”陈珂回忆道。
看完3层的房子之后，陈珂也没有多余时间再找其他的房子了。
“现在经验多了才想明白，中介其实就是压着时间，等到最后没时间了，他们说多少房租就只能是多少了。”陈珂心想，反正不过半年，房租贵点也无所谓，以后合租也就省回来了。
就这样，陈珂又签下人生中的第二份租房合同，半年到期，月租金4300元。
如今回想，这半年等同于忍耐。4300元的房租令她的生活变得不再轻松自在，对于之后的合租生活，陈珂满心期盼。
租房生涯的第一次搬家，是从一栋楼的13层搬到3层。陈珂的行李多了一半，心也寒了一半。
来自中介的恐吓
半年的时间过得更快，眨眼间，已是2016年的5月。
一日，陈珂接到一个陌生电话，电话那头自称是负责收房的中介。
“这个新的中介要带人来看房，而那时距离房子到期还有将近一个月的时间。”陈珂告诉法治周末记者。
接着，来看房子的人“一波又一波”。
陈珂的正常生活因此受到了打扰。
“更可气的是，还有未经同意就来敲门的看房人。”陈珂想起，那次大约是早上7点半，她便被仓促的敲门声叫醒了。由于自己住，也并未有约，谨慎起见，她没有出声，在防盗门的猫眼里目送着敲门人走掉。
之后没多久，她便接到了中介的电话。
“中介质问我刚刚带人来敲门为什么不开，我便告知他，白天没有时间，希望他们晚上再来看房。”
然而事实并不如意。
仅过了短短半个小时，敲门声变得更加急促。陈珂便大声喊了一句：“谁啊？再这样就报警啦！”
据她回忆，当时门外有两个人，并没有穿着中介特有的服装。对方声称自己是来看房的，出于安全考虑，陈珂仍旧没有开门。
她再次拨通了中介的电话，明确地表示，如果还要继续以此方式看房，她便报警，并且告知中介自己次日就会搬家，搬完之后，才可以带人来看房。
令陈珂没有想到的是，这通电话与这名中介结下了怨。而这中介正是自己即将面对的收房人。
陈珂说，如果租房时体验了一把当“大爷”的感觉，那么退房时，便是知道了当“孙子”的滋味。
陈珂搬完家后，收房人出现了。“他当时一脸的晦气，进门就开始找茬。”她对记者回忆道。
对于收房人提出的要求，不管是否合理，陈珂都一一满足，像是“床下有浮尘、桌子有磨损”这样的理由，都可以成为收房人拒绝退还押金的借口。
经过了一遍遍的打扫、一次次的沟通，收房中介依旧不依不饶，不惜出言恐吓，甚至做出要动手打人的动作。
赵丽丽全程陪在陈珂旁边，最终无法忍受，打开了手机录像功能，告知对方如果再这样，便将视频发到网上去。如此，收房中介方才作罢。
办完交接手续后，陈珂要来了收房中介的公司编号。她想要投诉这名收房中介，然而打通该公司的客服热线后才得知，对方所给的编号是错误的，将其手机号码告知客服人员，才查出了真正的编号。
投诉后，经过漫长的等待，公司客服依旧没有给出一个合理的解释，也并没有给那名收房中介相应的处罚措施。
“没有一个合理的解释，对于中介从业人员也没有相关规范，只能自认倒霉了。”陈珂无奈地说道。
只得搬进合租的老房子
尽管磕磕绊绊，房子总算是有惊无险地退还了。等待陈珂的，是即将入住的老房子。
对她而言，这间老房子，已经无法简单地用“脏、乱、差”来形容。
“水龙头漏水，马桶坏掉了，空调不制冷，还有卧室内的插头无法使用。”陈珂清楚明白地向负责此房出租的房屋中介反映了情况。
这次中介所属的公司，并没有之前的那家有名。
这间两居室的老房子，使用面积大约70平方米，次卧是赵丽丽居住。
虽说这一次终于不用再独自面对租房事宜，可面对这所老房子，两人仍旧有些不知从何看起。
“细看之后才发现这房子太老了，可那时已经签了合同，后悔也没有用了。”陈珂表示，随着望京租房价格的不断上涨，当时又正好赶上每年6月到8月的租房高峰，因为价格相对较便宜，才选择租了下来。
这间老房子的月租金是5000元。
在陈珂看来，合租的问题在于，每个人都有自己的要求，要想找到大家都心仪的房子，实在是太难了。
而合租的好处是房租便宜。在合租之后，陈珂每月只需付2600元的房租，虽说条件相对差了点，可这样能省下近2000元的独居租金。
要和中介讨价还价
日子一天天地过，转眼就到了2017年5月。
5月中旬，赵丽丽由于工作原因搬走了。距离6月11日房租到期，还有近一个月时间。
为了躲避租房高峰期的到来，已经颇具租房经验的陈珂，也开始了再次找房的征程。因为自己养了一条宠物狗，她决定寻找一室一厅。
“我从网上了解到，3月份的时候北京‘十日九政’（连续十天内九次出台楼市调控政策），都在说房租会降，但为什么现实却不一样呢？”陈珂向法治周末记者表达了自己的疑问。
“现在的房租简直没天理。”陈珂抱怨道，如今在望京，随便找一个一居的老房子，就需要月租金5000元以上，而且没有电热水器，厨房和卫生间“不堪入目”，有的墙皮会脱落，装修也褪了颜色。
然而房子即便如此，这样的租金价位已经属于普遍了。“低于5000元的房子根本无法住人。”陈珂说道。
迫于无奈，陈珂决定不再租住望京区域的房子，她决定搬往周边地区。就这样，她陆续在附近看了近20套房子，都是“装修好一点的价格贵，便宜点的装修差”。
“这让我明白了，什么才是一分价钱一分货。”陈珂说。
看房的过程一波三折，偶然间，陈珂在团结湖附近的一个小区里，找到了价位合适、装修尚佳的房源。房源属于另一家大型房地产经纪企业，中介给出的价位是4600元每月，并且可以直接约房东再次洽谈。
就在洽谈前夜，陈珂接到了此前联系过的另一家中介公司的中介电话。该中介同意将之前看的位于某地铁站附近的一套一居室，以4800元的价格租给她。
在陈珂看来，这间一居室装修不错、条件尚可，原本租金是5500元，由于价位过高而无人问津，中介便将此房降至5300元出租。又因房子空置太久，中介才同意将其以4800元每月的价格出租。
在找房前夕，陈珂曾经询问过一位曾经从事过房屋销售的朋友。该朋友告诉她，房租可以与中介讨价还价，一般情况下可以降低7%至8%的价格。
“起初，我还纳闷，不太敢相信那个地段、装修都不错的房子，会以4800元的价格出租。”保险起见，陈珂决定第二天再去核实一遍。
在中介的陪同下，她转天再次看房。除了一些小问题外，房子的整体感觉“还可以”，陈珂决定租下来。
然而，在签合同前夕，中介才告知陈珂，合同只能签十个月，因为明年4月底，房东与公司的租房协议就要到期了。
尽管陈珂对此并不满意，但找房子筋疲力尽的她，也实在无力去与中介再争论什么。签完合同，心里的石头算是落了地。
租了一套“三手房”
意外还是发生了。
签完新合同的第二天，晚上九点，陈珂正在老房子里收拾东西，突然传来了一阵急促的敲门声。
这次的不速之客，不是中介，也不是看房者，而是房子真正的主人。
简单交涉之后，陈珂才明白，去年她和赵丽丽从中介手里租来的这个房子，其实是套二手房，更严格地来讲，是“三手房”。
“简单说来就是，房东将房子出租给甲之后，甲又以更高的价格出租给中介，而后，中介再抬高价租给我们。”住了一年才知道真相的陈珂很生气，不仅仅是因为被欺骗了，还有真正的房东带来的租房协议。
这份协议上明确写明：房子于日到期，租金为每月4200元。
而在陈珂和赵丽丽签的合同上，房子于6月11日才到期，租金为每月5000元。
陈珂这才明白，怪不得在5月初，中介便给赵丽丽打电话，希望可以带人来看房。
在沟通中，房东告知陈珂必须在6月5日之前搬走。无奈之下，陈珂给中介打了电话。
不出所料，电话的另一头一直在敷衍。中介声称，最终会给陈珂一个解决办法，却丝毫没有提房子的来源和真正的问题所在。
“好在是我已经找到了新的房子，不然只能睡大街了。”陈珂很生气，然而眼下急需她解决的事情还有很多——新房和旧房都需要收拾。至于6月5日或者合同到期日6月11日等待她的究竟是什么，还未可知。
“我只能默默地祈祷，祈祷一切都好。”陈珂说道。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为
房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为新房子我可能提前1个月或者推后一个月搬走,而没有说房东可以提前半年通知我搬家呀.如果这个中介坚持说我说过的话,那在法律上有见证人的口头协议是否有效?然后我希望我爱我家重新给我免费再找一房子,但他们拒绝了,我是否有权要求他们免费再给我找一房子住? 租房协议上提前中止需要付20%的违约金,这个算不算违约? 我该怎么办?请法律界的朋友帮帮我,谢谢!
按你所说这个明明是是房东违约啊，不过你要仔细看看协议中是否有规定，若房东违约应当付多少违约金，如若没有，你就按协议约定中的继续住在那里，因为你们签的协议是1年吗，而且现在租期还没到。他们要是执意让你搬走，就向他们要回几个月的房租（协商），让中介参与此事，他们不是收完钱就没事的。现在就体现中介的作用了！！！
其他答案（共18个回答）
）；但是你要谨记，注意安全，实在不行，找个朋友陪你住几天，一定要让朋友知道你的每日行踪。
首先，你应该看清租房协议是否写明租期为一年，另外就是违约救济条款。
如果写明租期为一年，你也已经付过房租，那么你就不要搬走，继续住下去。如果房东或中介无理骚扰你，你就报警，或者找朋友来帮忙。记住，你对房屋的使用权是不受侵犯的！除非法院判决租房合同无效！
当然，你也可以选择搬走，要求退还租金，并赔偿违约金。中介也有连带赔偿责任。中介是不能作证人的，而且口头协议是无效的，如果你不同意。同时，如果租房协议的理解有歧义，法院会按照有利于你的方面来解释和救济。
总之，如果协议为一年，而且协议中没有自由中止条款，你就完全有理。而且，在没有你的同意时，房东和中介是不能进入你的住房的，否则按照非法侵入他人住宅处理。
尽可能帮助租客找到另外的合适房子，在和租客协商退租事宜，如果不行再按照合同规定，违约金是多少，补偿给他，然后终止合同。
（诚心回答你的问题，记得好评，谢谢）
有明文规定,买卖不伤租赁,在你的原租赁协议租赁期限内,房主如果将房屋卖掉,新房主也要遵守你和原房主签订的租赁协议,在原租赁协议规定的期限内新房主没有权利让你搬走...
我去年租了一个门面，合同期五年，现在才租了一年，房东说要卖门面，可能要我搬出，但我还有四年租期，房东说会赔偿我的损失。但在合同中我们只是注明违约方要赔偿对方相应...
既然签了合同，那就具有法律效力。如果打起官司你肯定会输。可是法律也不外乎人情，如果你的房东好说话，你跟他商量，或许能少付一点。
根据《合同法》的规定，单方面解除合同是违约行为，应当承担对方的损失。
从你这情况看，你应该赔偿给房东从你停止使用至房东再找到新的承租人之前的房租。
建议协商解决...
答: 这房东在诈人的，坚决不给他说的锁费，老子外面租了23年还是头一次听说换锁费
答: 如果买房子是个人梦想，很对啊，很积极嘛，歌也这么唱，有梦想谁都了不起！
答: ●做好病人的安全管理。
●为病人安排一个合理的作息时间。
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相关问答：123456789101112131415怀孕两个月能搬家吗？是出租房。_百度宝宝知道标点记者：你好。我是麒麟东郊小镇一房东，日，全新精装的房子租给一对夫妻，因为家具电器也都是新的，所以，很希望租给素质高爱惜我房子的人士，当时，这对夫妻，话说的像花儿一样漂亮，说要把我家当成自己的家，会打扫爱惜的。开始以为遇到了很好的人。租金也降了一点。房租从原来一年一付也改为每季度付。物业费和水电费也都是我先垫付。
&&& 可是。房子租后，这对夫妻给我的两个电话都停机了，原本按照合同约定应该在日付下季度付房费，可是一直等到日都没有给我（租房合同有我的打款账号）。也不和我联系。，给我的两个手机都停机。
& 所以，日在我自己的楼下，按了两次门铃，家里没有人应答，我当时担心，以为租客逃跑了，担心把我的家具电器搬走了。所以，也没有多想，当时就用钥匙开了门。发现书房里养了只狗，阳台和书房狗屎遍地。侧卧一遍凌乱，主卧里房客老婆在。没有想到，他老婆指着我的鼻子说我擅闯民宅，把我骂的狗血喷头。反正什么骂人，难听的话都说出来了。
房客现在撒泼的很厉害，以此为由，既不交后面的房租。也赖着不走，而且还态度恶劣蛮横。动不动就骂人。
&&&&&&&&&&&&&&&
打电话找麒麟门派出所，派出所出警两次，均没有任何进展，&&&&&&&&&&&&&&&&&&
遇到这一对极品房客，现在不给房租，又赖着不走，家里狗屎遍地，。我怎么办？？？？
恳请零距离和媒体来给我这对房客一个特写，看看他们的嘴脸！！！
&&&&还有，大家能否给我出出主意。有没有什么好办法？？？ 谢谢了！&&&
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电话：& 025-
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参与上面帖子讨论
发表于：12-01-25 20:16
停水停电停气停有线电视
发表于：12-01-25 20:20
为什么全新精装的房子要租给别人?以后自住是不行了,再卖也卖不出钱了
发表于：12-01-26 15:58
炒房客变投资客了，活该。
再怎么伪装，也会暴露你的本质。
发表于：12-01-26 16:13
以下是引用 第2楼 最爱苏果券 的话：
停水停电停气停有线电视...
我同事也遇到了这样的房客，后来他找物业停了水电，房客就乖了
发表于：12-01-26 16:55
给出租房子的人敲了一记警钟& 好
发表于：12-01-26 17:34
有钱人遇到的麻烦，继续花钱请他走。
发表于：12-01-26 17:40
以下是引用 第2楼 最爱苏果券 的话：
停水停电停气停有线电视...
宝宝大名：路婉艺
宝宝小名：小艺
宝宝性别：女
出生日期：日
出生地点：南京市第一医院南院
出生时间：下午16:11分
出生身高：48cm
出生体重：5.8斤
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发表于：12-01-26 20:48
以下是引用 第9楼 二单元1612 的话：
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发表于：12-01-27 01:07
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发表于：12-01-27 15:58
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发表于：12-01-27 16:05
&&[第2版 01-27 16:05]
以下是引用 第9楼 二单元1612 的话：
这跟炒房有什么关系啊？4楼的是不是被房子逼疯了？！...
四楼的是羡慕嫉妒恨啊,恨自己太无能了....
发表于：12-01-27 16:59
以后合同签的时候就写好：到期后房客不搬就算委托房东处理物品。合同同时也算委托书，让房客签字！！！
发表于：12-01-27 17:05
晕！你自己的房产你还被人逼成这样？你是房主哎！
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发表于：12-01-27 19:53
上电视曝光，让大家看看他们的嘴脸
发表于：12-01-27 21:46
水电气全停，在花钱找一群混混一切都解决了
发表于：12-01-28 06:22
找几个朋友到你家做客，海吃海喝个两天，你自己的房子，你 想怎么样就怎么样，，陪他们住几天就是了。
他们总不可能撵你出门吧！
{郇.痛ㄋ.^之後，丿&qァ莪桥笥`&因莪T彼此
发表于：12-01-28 06:25
我的合约里就有一条& 房屋到期拒不支付房租催要无果 或无法联系上 房东有权进入房屋 封存或转移乙方物品& 造成损失 甲方概不负者
想想我的房客里也有过不讲理的& 不过 莫怀疑你遇到的的确是极品了
1&2&3&4&5&6&7&8&9&0&-&=&
&Q&W&E&R&T&Y&U&I&O&P&[&]&\\&
&&A&S&D&F&G&H&J&K&L&;&'&
&&&Z&X&C&V&B&N&M&,&.&/&
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&&&&&&&&&&&&&不好意思,&到处看看.
发表于：12-01-28 06:52
先断水断电断电视。
通知警方，请公务警察来管。
警察不管，自己找人动手把房客东西搬出，赶走房客。
发表于：12-01-28 06:56
发表于：12-01-27 16:59 []
以后合同写好：到期后房客不搬，就算委托房东处理物品。合同同时也算委托书。让房客签字！！！
发表于：12-01-28 06:57
LZ，自己的房子自己做主，理他们干什么，直接把他们东西扔出去，跟他们掠惺裁从谩Ｕ娌簧下纷印
&&&山&&&&水&&&&人&&
发表于：12-01-28 07:29
发表于：12-01-28 06:57 []
LZ，自己的房子自己做主，理他们干什么，直接把他们东西扔出去，跟他们掠惺裁从谩Ｕ娌簧下纷印
发表于：12-01-28 10:30
&停水停电停气啊，你是房东，证件什么的都在你手上，你怕什么？？
发表于：12-01-28 11:38
还真是极品！
发表于：12-01-28 12:33
&&[第3版 01-28 12:33]
给楼主支招：
你是房东，你有的是办法。
你把身份证、水、电、气卡拿上，到自来水公司、供电公司、煤气公司 办理停止业务。
让家里停水停电停气。
我就不信他们能住多久。
另外提醒下各位，包括楼主：
租房子之前 要签订正式的租赁合约。
把付款方式、付款进度、权力义务、违约责任、家具家电明细表交接清单等& 一一明确。
有备无患。 一旦出现纠纷，一纸诉状，有合同明确条款，白纸黑字， 诉他个违约，不仅要将其赶走，还要追偿损失。。。。
有这个东西在，房客不敢如此猖狂了。
如果这个办法不奏效的话，我还有一阴招：
他不是不肯交房租嘛？
你给他们一次警告：贴在大门上：限几月几日把房租交上来，否则收房。
到期不付，你就 找几个朋友，四五个人。 夜里12点 开门进去。也不跟他们发生冲突。
你们搬桌子 打牌，抽烟。
这么搞几次。
还是不行，就用最原始的办法：换锁。
发表于：12-01-28 13:46
19楼的朋友，合体写的对啊！就要这样做！支持。
发表于：12-01-28 14:55
这种事，应该由警察管。否则纳税人岂不白养警察了。
发表于：12-01-28 23:23
以下是引用 第28楼 aguy 的话：
这种事，应该由警察管。否则纳税人岂不白养警察了。 ...不懂别扯，这事也不归警察管，你翻翻法律哪一条规定，不交房租，警察可以强行驱逐的？这事原则上应该法院管，但是程序复杂了些，所以建议，楼主喊来警察，要求其离开，他不离开，当着警察的面，行使你对房子的主权
人必须自觉人的存在，人不要从他人而画出自己
不要从过去和未来画出现在
不要从无价值画出价值
不要从无限画出有限
不要从死亡画出生存
这样才可以超越束缚得到自由
发表于：12-01-29 00:20
看样子租房也要小心，遇到无赖也是够麻烦的。
发表于：14-05-21 08:55
我就碰到个无赖，人被赶走了，欠了好多费用，东西不搬走玩失踪。
发表于：14-05-21 09:16
停水，停电，停气，看赖皮还能住下去？
发表于：14-05-21 09:28
对于这种无赖政府不采取措施，反而是劝他不要这样，你说这样社会风气能好才怪。我也想做无赖！！！！
发表于：14-05-21 11:25
是不愿意付，还是暂时付不起，有困难？&&
不愿付的就停水电，暂时有困难付不起的也理解一下，给个期限。&&
发表于：14-05-21 11:43
足见中国的法律之缺失和软弱！
在法律完善的情况下，可以认定此人已经涉嫌触犯相关社会秩序条例，可以带上手铐，予以强制拘捕！
何需要这么氯嗬慈嗳サ模
发表于：14-05-21 13:16
被系统删除于： 16:28:59
发表于：14-05-21 14:10
以下是引用 第12楼 @掏出来瞧瞧 的话：
不行按合同来赶他们走...
合同？现在有几个租房合同合法的？
交税了吗？
发表于：14-05-21 14:13
以下是引用 第28楼 @aguy 的话：
这种事，应该由警察管。否则纳税人岂不白养警察了。...
不知你是无知还是无耻。
发表于：14-05-21 14:14
以下是引用 第33楼 @biaomei1 的话：
对于这种无赖政府不采取措施，...
你具有“语不惊人死不休”的精神。
发表于：14-05-21 14:18
以下是引用 第28楼 @aguy 的话：
这种事，应该由警察管。否则纳税人岂不白养警察了。...
你交税了吗？出租合法吗？
二、个人出租住房应缴纳以下税款，（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
　　5.免征城镇土地使用税。
　　6.免征印花税。
发表于：14-05-21 14:18
以下是引用 第35楼 @君子有度 的话：
足见中国的法律之缺失和软弱！在法律完善的情况下，可以认定此人已经涉嫌触犯相关社会秩序条例，可以带上手铐，予以强制拘捕！何需要这么氯嗬慈嗳サ模
垃圾，又被人捡出来了？
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