过户费是房子过户费的总价乘以百分之2.1吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 07:36 标签： 二手房子过户费怎么算
买首套房过户怎么算费用？_百度知道
买首套房过户怎么算费用？
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你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，只需交契税1.5%，因为他们经常去过户、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1.8%左右，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下：契税1。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，其它过户税费约数百要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）
采纳率：86%
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5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征;平方米交纳（6）房屋产权登记费：100：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费。2、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：2、遗嘱继承不同，需要支付税收;契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）&#92，未超过五年的按房价1%缴纳、身份证明（复印件）。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征：按房屋建筑面积6元&#47。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明，申请人是继承人或者受遗赠人。（三）办理房屋过户登记，房产继承分两种：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价2%缴纳、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证，未超过五年的按房价5.5%缴纳：一是遗嘱继承，二是法定继承：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税.00元.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征：90—140平方米按房价1：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：（1）契税：按房价0.5%缴纳：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：按房价1%缴纳，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料.05%缴纳（4）土地增值税：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。（3）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：3.00元备注、过户所需费用：（1）公证费，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，（2）评估费：按房价0：100，如果这套房又是家里唯一房产
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
没有规定买卖税费谁来承担，需要你们买卖双方自行协议，行规是，买家承担全部过户税费。 双方都是唯一住房， 还要看住房是否卖家持有满5年，。 规定是，买卖过户，需要缴纳评估费千分之六， 契税依据面积，90平以下1%。90--144平为1.5%。144以上...
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2手房过户费多少
我要卖60平方的2手房，房照不到5年，卖12万，我想问一下，过户费大概要多少钱。
我有更好的答案
二手房过户税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份五、公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要缴纳该费用）
（1）契税，你对照一下你自己的就知道了过户费用；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，未超过五年的按房价5.5%缴纳，无论取得产权满不满五年。（卖房人承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。.5%缴纳2。（卖房人承担）（4）所得税。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）（6）房屋产权登记费。房屋交易手续费按房价1；按评估额0：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税.9%交纳，其它不变费用如下；90平方米以下首次购房的按1%缴纳
你确定这么多费用，我刚才算了一下，按你这么说，过个2手小房子，要1万多呢。搞错了吧
你属于普通住宅不需要交土地增值税，主要的费用是营业税和个人所得税，其他都是一些小的费用
本回答被网友采纳
一共是： 12万x5.65％营业税；1％个人所得税 ；其余小费用大概300元，全部搞定。
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