房屋过户要多久买房半年以后才能过户办完

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 02:40 标签： 抵押车怎么才能过户
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&二手房过户手续要多久 办理二手房过户手续需要多长
二手房过户手续要多久 办理二手房过户手续需要多长
来源：房天下 &&发布时间：
　　虽然咱们一直都说买房子买房子，但是真正到了买房子的时候咱们会发现，一切并非想象的那么容易。房子不是一件小东西，不知道货到付款就可以解决的问题。要真正的买到房子，咱们就需要完成房子的产权过户，针对二手房来说，也就是要完成二手房过户手续。那么二手房过户需要要多久，办理二手房过户手续需要多长时间?我们不妨从二手房过户手续办理的流程中对每一步骤的时间进行了解。
　　1、二手房买卖交易的第1步，买卖双方需要签订购房合同，这一步骤的办理主要有买卖双方完成，需要多长时间也需要由买卖双方具体的洽谈进度来决定。针对按揭买房的买家来说，一般完成了购房合同的签订即可向银行申请按揭贷款; 　　2、等待银行按揭贷款的时间应该是整个二手房过户手续中耗时最长的，根据各个银行所需的时间有所不同。银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费; 　　3、付清首付之后，买卖双方一同到房管局申报房屋价格，提交相关资料; 　　4、房管所将会对我们提交的资料和价格进行审核，完成之后通知买卖双方完税，缴纳了税收后房产证过户。不过对于办理按揭贷款的朋友来说，这里是很纠结的，因为在你的房产权办好之后会被银行拿走，作为抵押; 　　5、银行在收到我们的房产证之后才会办理放款业务; 　　6、放款(按揭公司或银行会通知你，放款后第2个月就要开始还贷了)，房款发放后需要缴纳其余的房款; 　　7、拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)。 　　其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证!因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。 　　一般来说，二手房过户手续整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。商贷的话是10-15个工作日 公积金的稍慢点15-30个工作日。 　　以上就是二手房过户手续大致所需的时间，不过具体时间还需根据实际情况而定。
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房屋过户要多久才能办完?
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看付款方式，江宁和主城不一样，江宁这边短一些。
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违法信息举报邮箱：不动产登记之后要多久二手房才可以正常办理过户手续_阳光热线问政平台
提问：不动产登记之后要多久二手房才可以正常办理过户手续&&编号:151882&&
&&&&各位领导你们好！搞不动产登记已快四个月了，本人购买虎门宜家花园G座的一套二手房，和卖家签约也大半年了可就是没办法过户，问了无数次房管所得到的答复就是叫我们等，你们知道我们是多么的无奈和伤感吗，东莞一个文明城市，政府工作效率那么低吗？历史遗留问题那是你们以前工作的缺失，不应让我们这些市民来承担，我们承担不起这个时间，希望你们各位领导多多替我们百姓着想，尽快把这一件事处理好给我们这些受到困扰，身处水深火热的百姓过个好年吧，你们的大恩大德我们会铭记在心。
处理状态：已回复
网友：阿里山mm&发言时间： 15:20:57&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市房管局回复
您好！关于您咨询虎门镇宜家花园G座几时可以过户的问题。经查核，因7月份开始实行不动产登记，在核查土地时发现该楼盘土地手续不完善，属历史遗留问题，暂不能办理过户，目前，市房管局已通知各镇（街）国土分局、房管所尽快梳理辖区内所有存在历史遗留问题的楼盘小区并上报确认，待确认后市国土局、市房管局将出台操作意见，市政府审批后即可办理。接下来将按照历史问题历史看待的原则妥善处理好历史遗留问题，切实维护权利人的合法权利。
&受理人：市房管局
回复时间： 16:48:25
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发问人评分： 不满意
评分时间： 19:36:12
人参与 | 条评论&房产过户如何办理的几个步骤
进行房产过户是房产买卖最重要的步骤之一，这个步骤相对来说并不复杂，但是却需要准备很多的材料，只要材料都具备了，去房产局提交申请，在正常的工作日都可以拿到房产证的。那办理房产过户流程是怎样的呢？
下面小编就为大家介绍一下办理房产过户流程。房产过户买卖双方需要准备的材料：房地产转移登记的申请表；申请人身份证明。
其中卖方需要的材料：身份证，身份证复印件。如果是已婚的话需要结婚证及上述相关的；如果夫妻二人中有一人无法到场的话，再去公正局公证之前必须要先写份委托书，户口本及复印件。买方需要的材料：身份证，身份证复印件、户口本，及其复印件，如果是单身的话，去市民政局开一个单身证明就可以了。
房地产权利证书；行政机关相关的行政决定书，房地产的买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
办理房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。看完了这篇文章，大家对于如何办理房产过户肯定有了一定的了解，但是对房产过户的程序如有不清楚的地方，建议到房产局咨询相关的办理人员。
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买二手房签完房屋买卖合同后多久可以过户？房屋买卖合同算是网签吗？
买二手房签完房屋买卖合同后多久可以过户？房屋买卖合同算是网签吗？
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过户时间要根据买方的付款方式和卖方的房屋性质等，付款方式全款的只要三日内就可以办理过户，贷款的需要办理银行贷款手续，批贷后才能办理交税过户。如果卖方房屋属于特殊性质，比如央产，则需要核档后才能出售。
看双方的约定，签合同不是网签，需要到房管部门办理网签手续。
签订买卖合同后，到 住房和城乡建设局 办理变更登记手续，必须到房管局 办理。
签订合同之后 到房管部门办理的
办理变更登记手续
你好，及时过户
你好，可以协商。
你好，要看合同约定的过户时间。
付款方式全款的只要三日内就可以办理过户，贷款的需要办理银行贷款手续，批贷后才能办理交税过户。
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