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二手房中介费收取标准是多少
16:43&&来源：法律教育网整理 |
一、二手房中介费收取标准是多少
二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。
二、二手房咨询收费有两种：
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300&1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%&2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%.三、二手房没买成要交中介费吗
如《房地产买卖居间协议》具备了的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，视为中介方已促成买卖合同成立，通常情况下，中介方有权要求各方支付佣金。
但是，买卖合同的成立不代表交易一定能够完成，中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件，故对于类似纠纷，应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则，按照规定和行业规范全面履行了居间义务，以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。
如果中介机构已经全面履行了居间义务，促成双方签订买卖合同，此后的履行并非中介机构的责任，那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。
相反，如果产权无法过户是由于中介机构的原因，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关政策，那么即便双方买卖合同成立，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。 责任编辑：仪
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传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()看到某中介的交易流程写着中介费买卖方各1%，但其实现在都是买方付所有费用的，300万的房子要付6万元中介费！但又听说这个可以谈的，有的谈到房子总价的0.85%，也就是300万房子只要付25500元中介费。lz是老实人，请教下这个怎么谈，一般能以多少成交啊？
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jethrotull
引用: 看到某中介的交易流程写着中介费买卖方各1%，但其实现在都是买方付所有费用的，300万的房子要付6万元中介费！但又听说这个可以谈的，有的谈到房子总价的0.85%，也就是300万房子只要付25500元中介费。lz是老实人，请教下这个怎么谈，一般能以多少成交啊？
0.5到一个点差不多吧-==kds触屏站==-
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kaka520110
引用自楼主: & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&小弟新建狼据点： 上海sn信息交流 有兴趣可以进来坐坐 近期将新增多个场子信息 照片 联络方式等内容方方面面 走起
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500W的房子我就付了2W中介费2%吃饱了 他们做了什么事值6W？什么公司规定都是瞎吹的你随便换家公司告诉他我看中准备直接买了 你去跟房东谈 我出你点辛苦费大把人抢着做再不行直接敲门房东 外面找个地方做全套手续 &能花几个钱
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这个看你有没有无赖的本事。有无赖的本事可以一分不付，跳过中介自己成交。上海以前有关先例。最后中介把买家刺死了。翻翻新闻有点。-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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以前不是有个中介发帖说*****还跳过中介，逃了中介费的事吗？
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佳佳大忽悠
引用: 这个看你有没有无赖的本事。有无赖的本事可以一分不付，跳过中介自己成交。上海以前有关先例。最后中介把买家刺死了。翻翻新闻有点。-==发送自:宽带山官方Android应用==-
希望是YP刺死新上海人。-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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万宝龙专卖
当时买房时中介一分不让，两个点。最后换了一家一个点，换前还联系之前的中介，打个7折就在他那做了，但还是不肯。-==kds官方iPhone客户端==-
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谈什么谈，直接跳。网上有N多跳的攻略。
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引用: 谈什么谈，直接跳。网上有N多跳的攻略。引用自10楼:啥意思？
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看穿伐点穿
要看的 ，大中介 一般性就是2个点 再打个7—8折，除非总价很高。小中介么 看怎么谈了。
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引用: 谈什么谈，直接跳。网上有N多跳的攻略。引用自10楼:啥意思？引用自12楼: 1、买一个新手机卡号，火车站汽车站35块就能买带50块话费的SIM卡。专门用来跟中介联系。这点非常重要！！！2、最好不要一个人去看房，拉一个朋友或者不上产证的人去，专门用来签名，当然签的也是假名字。注意，跟中介联系的时候，要习惯用假名字。实在不行，只有你一个人的时候，故意签的跟平时不一样，甚至可以练习一个假签名。3、去之前准备好几张白纸，上面写上“房东：你好，我姓X，我是刚刚看房的房客，我想买你的房子，请和我联系，电话号码：xxxxxxx”4、如果房东自住，可以乘中介不备，在房间里留下纸条。5、如果中介看的牢，可以看准门牌号后，跟中介分手后，投进房东的报箱。6、或者可以跟中介分手后，半小时后再次敲门，直接商谈。7、如果空关，可以学楼上某位的做法，跟物业联系，拿到房东的手机号，有钱能使鬼推磨。同样如果物业不配合，也可以采用方法5.8、不管房子中意不中意，千万不能流露出对房子的真实想法。面无表情是最好的。9、跟房东协商好后，可以到房产交易中心门口找一个中介，500-1000块帮你办好所有的手续。 10、中介带你看房后，喜欢让你签所谓的看房单，参考方法2. 中介有时候会拿这个威胁你，其实根本不要踩他，因为没有法律效应的。但是如果上面的签名跟你根本没关系，中介嚷嚷也没用。 11、买房和卖房是个系统工程，各位应该广撒网，不要在一棵树上吊死。卖房的最好不要搞所谓的独家中介代理，买房的更不能因为某个中介的热情”诚恳“而认为他就一心一意为你着想。12、卖房的可以到各大网站发布信息，买房的也可以到各大网站搜索房源，大家手拉手最好。欢迎大家补充，也欢迎中介前来指出漏洞 。
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我去年买的，谈到1.2-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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sunzhongca
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人生无乐趣
其实很多时候，是卖方认准中介，楼上说的跳过中介，是除非买卖双方都是熟人或者说是相互信任的人，按现在的规矩，都是由买房来支付所有的中介费用，那我作为卖方，我的下家是我不认识也不信任的人，并且委托中介我也不需要花中介费，我何必跳过中介去冒风险？当然了，也没必要认准一个中介，一般作为卖方，会同时委托多家中介，你只要看准了这套房子，然后所有的中介挨个问中介费，总有一家会给你打折
来自宽带山官方安卓客户端买二手房必看：中介费到底该收多少_百度文库
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买二手房必看：中介费到底该收多少
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最近通过中介在看二手房，他们普遍中介费报价是房款的3%，虽然理论上是买卖双方各出一半，实际都得买家出，不知道有没有通过中介买过二手房的？中介费最后能谈下来多少？而且中介很多，我看的是玛雅，21世纪这种大中介，是不是比较放心？有经验的来说说啊~~~
我谈到2个点
不是中介大就放心
有些小中介做得也很好。
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floatbird 发表于
11:03 5 z: ^4 ]* {: [6 {
最近通过中介在看二手房，他们普遍中介费报价是房款的3%，虽然理论上是买卖双方各出一半，实际都得买家出， ...
这个妈妈买的二手房，中介费收了1.5%，你可以找她请教一下哦
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我是行业潜规则，一般都是买方出
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我谈到2个点# ~9 `. [1 h' F3 L+ P
不是中介大就放心! ?% R7 [# v3 a% x
有些小中介做得也很好。
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是哪家中介能说下吗？
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, U* f2 r) t0 J
我就做的不错哦
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长安这边的中介如果卖房的人不认，就只收取买家的
做一个成功妈妈
通过中介买二手房，中介费能谈到多少？
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