新房办房产证需要多少钱 办理新房房产证费用用明细

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 10:19 标签： 新房办理房产证的流程
新房办理房产证需要交哪些费用，分别要交多少？？？_百度知道
新房办理房产证需要交哪些费用，分别要交多少？？？
本人是外地户口，在上海刚买的一套用作婚房的一手房，面积是128平方+50平方地下室，单价是11123元/平，家里四口人住（我，我老婆和两个宝宝），现在要办房产证，想问下办理房产证需要交什么税？办好房产证需呀多少钱
房产税（我们还不符合要求，需...
我有更好的答案
新房办理房产证需要的费用如下：1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“①产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;②权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税：由购房人交纳。①个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；②所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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新房房产证办理费用都会有哪些 办证费用是多少
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& &nbsp、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税：　　居民住宅每套80元.1%　　土地出让金，然后再缴纳税费过户：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，㎡的为500元，㎡的为800元。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下　　办房产证所需费用.5%的营业税。& & & & &2、房改房　　契税——1。& & & & &nbsp.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0;1; & 3，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元
采纳率：87%
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办理房产三证流程及费用（亲身经历详得不得了）
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办理房产三证流程及费用
买了房但还不知道如何办理房产证吧？你还在为繁复的房产证办理流程而苦不堪言，甚至是手足无措吗?你是否还在想房产证过户费用到底是多少、值不值得呢?还在想有无必要将身份证交与他人尤其是所谓公司代办？能放心吗？
【材料清单（均复印至少三份）】
①双方身份证户口本
②双方结婚证
③贷款合同
④购房合同
⑤贷款机构代码证
⑥上家房产证（有的是开发商的，俗称“大证”）
⑦土地分割证，分户平面图
⑧购房付款发票（一式4张）
⑨无房证明
【办证流程】
1、到户籍所在地开具单身证明（如果是单身的）；
& &带上①②到区级或地市级住房保障局（或住建局）开无房证明，如果是开个人无房证明的只要个人材料（身份证+单身证明），若是要开具家庭房产证的则必须开家庭无房证明；
2、开具无房证明；
3、凭有效期内的无房证明（一个月内）去交契税（当场可拿到）；
4、办好契证带上①②③④⑤⑥⑦⑧⑩立马申办房产证，审核通过的话，15个工作日后可出；
5、办好契证带上①②③④⑤⑥⑦⑧⑩及自己名字的房产证（要复印）立马申办土地证；
6、15个工作日后凭①②及领证通知单领取房产证。至此，契证、房产证、土地证才算办齐；
【注意事项】
1、各资料均复印至少三份，缺一不可，否则严寒酷暑天走了冤枉路没人同情你；
2、想省钱就自己复印好带去，否则到哪儿都得排队而且要五角钱/张（省钱不是错，自己失误给别人宰就才是二）；
3、办证取号别按错，多问导引工作人员，否则重来，时间耗不起；
4、正腐的爷都是9：00、14：30才上班的，别去得太早，略提前点能取号即可；
5、你的房子属哪个区的千万别搞错，问清了办证地点再去，否则白跑冤枉路；
6、一定要缴清公共维修基金，你声明自办三证，开发商才会给你大房产证。千万保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证；
7、凭领证通知书领取房产证，一定仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息无误；
8、凡事多打个电话先问问，不要到出错了才后悔没先电话咨询；
9、相关部门基本上周末也有工作人员值班，但可能要排蛮久的队；
10、详询自己的完税税率是1.5%还是3%，别预算不够，刷卡只能刷一张（即一笔），不能刷两张卡。契税只刷卡不收现金，办房产证要170元（可刷可现，纯公积金贷款的90元）；
【部门地址及电话】
1、嘉兴市房地产交易管理中心（有公共自行车点）：在国际会展中心东侧,花园路与南一路交叉口上
& &公交：1路、27路、30路、38路88路、K153路172路（问一下司机）
& &电话：872171
2、嘉兴市行政审批服务中心（只办南湖区的房产，秀洲区的房产别来，有公共自行车点）
& &地址：浙江省嘉兴市南湖区广场路350号（市政府西边过桥）
& &电话：(0
3、秀洲区的相关房管登记部门不详。
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