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房产不过户,通过公证处公证一下可以吗?
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最好过户,虽然说公证能省一些钱,但是如果后期出问题了会很麻烦的!再说如果发生纠纷的话,最能起到作用的就是产权证了!所以不要为了省一些小钱而为自己造成大的麻烦!
房天下知识为您分享了一条干货
你好,楼主.是广州市这边是没有二手没过户,去公证处公证一下就起效的这一说法的.
你公证为了什么呢?房产证上没有名字的是没有权利签字的,这公证处也没法给你公证的。
你好,如果是直接过户到你老公名下就不需要再去公证了。以买卖的形式过户可以避免赠予或继承税,如果是继承在以后出售此房时就要缴纳百分之二十的继承税哈。
您好,现在房子的公正的问题很复杂,能办房本最好,不能的话做公正很费劲,但是具体什么原因没本呢,这很关键
房产的过户交易是以相关管理部门登记为准的%7E你的房产交易只是到公证处去公证一下%7E那只是公证一个既定事实%7E说明你们之间存在交易的意向%7E并达成一致%7E你也有付了钱给出售方%7E但是一旦以后房产的出售方出现房产查封或因经济纠纷等情况限制了房产的过户交易时%7E你的权益是得不到保障的%7E最多就是你出示公证书起诉出售方%7E然后法院判定出售方应将你所付房款返还给你%7E你也不能再要求更多的...
房产的过户交易是以相关管理部门登记为准的%7E你的房产交易只是到公证处去公证一下%7E那只是公证一个既定事实%7E说明你们之间存在交易的意向%7E并达成一致%7E你也有付了钱给出售方%7E但是一旦以后房产的出售方出现房产查封或因经济纠纷等情况限制了房产的过户交易时%7E你的权益是得不到保障的%7E最多就是你出示公证书起诉出售方%7E然后法院判定出售方应将你所付房款返还给你%7E你也不能再要求更多的权益或赔偿了%7E所以建议你%7E买过来了%7E也付了一笔为数不小的钱钱%7E还是再多付那么一点点%7E去相关的房产管理部门进行一下过户交易的登记才是正途%7E
最好的办法是以买卖的形式直接过户
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买房暂不过户到公证机关公证,等房产证满5年再过户可以吗?
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公证处对房屋买卖合同公证是通过对合同内容、房屋权属情况、房屋权利人的审查，对合同真实、合法性予以证明。其实公证需要审查的内容比较多，比如是否是夫妻共有财产；是否有承租人，有没有通知承租人的优先购买权问题；房款的支付安全性问题，公证处有提存公证，可以保证房款的安全支付。如果将来买卖双方出现纠纷，经公证的合同具有较高的法律效力，即使在卖方“失踪”的情况下，买方也可以求助于法院，方便的确认合同的真实性，来确保能维护自己的合法权益。但公证书不同于房产证，债权和物权的区别就不说了，房产证有公示性，是谁的房子看看房证就知道了。但买房的人却鲜有到公证处查查房子有没有其他问题的。公证处是专业法律部门，会对合同的签订进行把关，房管部门是登记部门，符合条件后按程序过户登记就行了。但是公证后长时间不过户有个重大风险，因为房屋还登记在卖方名下，如果他居心叵测的话完全可以将房证挂失补办新房证后再次出售或向银行贷款，当然这涉及到犯罪了，可能性比较低。作为一位理性经济人，每个人都要对自己的行为作出利益评价，是承担风险节省税费，还是花钱免风险，每个人在作出评价后会有不同选择的。
采纳率：89%
买卖房屋一定要到房地局办理过户登记，物权大于债权，一旦合同处问题属于债权。所以公证处一般不受理房屋买卖公证，公证不能使物权发生变动，顶多是个合同。
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房子不过户,协议有效吗
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协议时有效的,但是还是要小心,小心对方把房子卖给别人,你拿着协议还是不好约束对方,如果不过户,建议做个公证,《强制执行委托公证》再去建委做一个个人对个人的抵押,这样相对更加安全。
房天下知识为您分享了一条干货
房子不能过户,意思就是不受法律保护,你签订的私人协议,很容易产生纠纷,如果此房能做公证的话还好,可以考虑。连公证都做不了的话,我劝你还是放弃吧。风险太大了。
根据物权法等相关法律的规定,房屋已房产证确认产权,最终是以登记簿确认,如果未办理产权过户,则该房屋不属于您个人所有,仍然属于原房主,造成的后果是,对方可以处置该房屋,而您将无权行使应该行使的权利。风险相当大。建议尽快办理过户,确定所有权归您。
你好,具体情况具体分析。详情可****。
无效合同,单位不同意出售,
这样是无法律保障的,无效的
当然是有效的了
所有我想请问这份赠与合同现在还有效吗?(答:是父亲的名字,房子就是父亲的。赠与的实际意义,在你的情况中,属于遗嘱的效力。)我现在还能通过赠与合同补办过户吗?(答:估计不行。赠与,需要双方当事人到场,你父亲现在去世了!只能依照继承来办理,估计要通过诉讼来实现!情况比较复杂,建议你找专业的房地产律师当面咨询。)
不行的 这样的话你就要上房产证
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房产不过户公证有用吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房产不过户公证有用吗－攻略
为避税 二手房只公证不过户
贵阳市二手房价格评估核定系统于近日正式启用后，通过签订“阴阳合同”来逃避税收的方法或将被完全封死。近日，记者走访贵阳各大房产中介了解到，部分购房者由此萌发了二手房交易的“新方式”：购房者选择采取......
贵阳市二手房价格评估核定系统于近日正式启用后，通过签订“阴阳合同”来逃避税收的方法或将被完全封死。近日，记者走访贵阳各大房产中介了解到，部分购房者由此萌发了二手房交易的“新方式”：购房者选择采取房主办理委托公证的方式来拖延过户时间，减少税收成本。
专家提醒，买卖双方应该及时办理过户，以免产生不必要的纠纷。
●为避税购房者只公证不过户
贵阳市民吴小姐最近在中山路附近看中了一套二手房，与房主协商的价格是80万，但房龄只有四年，必须缴纳好几万的税。“5年以上与5年以下房屋交易的税率是不同的，再过几个月这个房子就有五年的房龄了，能拖几个月再过户就好了。”于是，吴小姐就和卖家商量，先将房产委托公证，等房屋满了五年房龄之后再过户。
无独有偶，卖家王先生上月也遭遇了这样的事。王先生通过中介挂牌一套位于金阳的二手房，要价净收50万。
“买家一次性付了40多万给我，但是要先拿房产证去公证。因为房子还没有满五年，等满五年后再办理过户，可以省税费。”
21世纪不动产贵阳区域一位资深经纪人告诉记者，贵阳启动二手房价格评估核定系统之后，再也无法通过“阴阳合同”来逃避税收。卖家通常都将税收转嫁给买家，增加买家的购房成本。“根据规定，个人将购买不足5年的住房对外销售，将全额征收营业税。不少购房者便钻空子，冒险通过转委托的形式来逃避缴纳这笔税费。”
●不过户买卖双方均有风险
在二手房买卖交易的过程中，买卖双方在未过户之前能不能进行公证?对此，贵阳市国立公证处副主任李操告诉记者，在二手房交易过程中，除了经济适用房还需要有《经济适用房上市许可证》之外，其他房屋只要符合《城市房地产管理办法》、卖方有权属证书，就可以进行交易公证。
“只公证而不及时过户，这对买卖双方来说风险都很大。”贵阳市圣伦达律师事务所律师卢皓表示，对于卖家来说，无论买家是一次性付款还是按揭付款，在未办理过户前不要为买家提供委托公证，因为产权尚未转移，涉及房屋的相关责任问题仍然由原业主负责。而对于买家来说，虽然通过公证已取得房屋“产权”，可以任意处置房产，但房产未过户就不属于投资者，如果在这期间业主反悔，或房产被法院封查、拍卖，买家就会有很大损失。
卢皓还表示，很多人以为拿到房主委托卖房的公证，自己的权益就有了保障，这是对房产交易公证的误解。根据法律规定，单方的法律行为是可以撤销的，所以将委托书视为交付购房款的法律保障是非常危险的。即使委托公证没有房主撤销，由于房屋仍然登记在房主的名下，如果在这期间房子增值了，卖方可以反悔或者要求增加房款，届时，买方即使走法律程序，胜诉的机会也很小。
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为避税 二手房只公证不过户
贵阳市二手房价格评估核定系统于近日正式启用后，通过签订"阴阳合同"来逃避税收的方法或将被完全封死。近日，记者走访贵阳各大房产中介了解到，部分购房者由此萌发了二手房交易的"新方式"：购房者选择采取......
贵阳市二手房价格评估核定系统于近日正式启用后，通过签订"阴阳合同"来逃避税收的方法或将被完全封死。近日，记者走访贵阳各大房产中介了解到，部分购房者由此萌发了二手房交易的"新方式"：购房者选择采取房主办理委托公证的方式来拖延过户时间，减少税收成本。
专家提醒，买卖双方应该及时办理过户，以免产生不必要的纠纷。
●为避税购房者只公证不过户
贵阳市民吴小姐最近在中山路附近看中了一套二手房，与房主协商的价格是80万，但房龄只有四年，必须缴纳好几万的税。"5年以上与5年以下房屋交易的税率是不同的，再过几个月这个房子就有五年的房龄了，能拖几个月再过户就好了。"于是，吴小姐就和卖家商量，先将房产委托公证，等房屋满了五年房龄之后再过户。
无独有偶，卖家王先生上月也遭遇了这样的事。王先生通过中介挂牌一套位于金阳的二手房，要价净收50万。
"买家一次性付了40多万给我，但是要先拿房产证去公证。因为房子还没有满五年，等满五年后再办理过户，可以省税费。"
21世纪不动产贵阳区域一位资深经纪人告诉记者，贵阳启动二手房价格评估核定系统之后，再也无法通过"阴阳合同"来逃避税收。卖家通常都将税收转嫁给买家，增加买家的购房成本。"根据规定，个人将购买不足5年的住房对外销售，将全额征收营业税。不少购房者便钻空子，冒险通过转委托的形式来逃避缴纳这笔税费。"
●不过户买卖双方均有风险
在二手房买卖交易的过程中，买卖双方在未过户之前能不能进行公证?对此，贵阳市国立公证处副主任李操告诉记者，在二手房交易过程中，除了经济适用房还需要有《经济适用房上市许可证》之外，其他房屋只要符合《城市房地产管理办法》、卖方有权属证书，就可以进行交易公证。
"只公证而不及时过户，这对买卖双方来说风险都很大。"贵阳市圣伦达律师事务所律师卢皓表示，对于卖家来说，无论买家是一次性付款还是按揭付款，在未办理过户前不要为买家提供委托公证，因为产权尚未转移，涉及房屋的相关责任问题仍然由原业主负责。而对于买家来说，虽然通过公证已取得房屋"产权"，可以任意处置房产，但房产未过户就不属于投资者，如果在这期间业主反悔，或房产被法院封查、拍卖，买家就会有很大损失。
卢皓还表示，很多人以为拿到房主委托卖房的公证，自己的权益就有了保障，这是对房产交易公证的误解。根据法律规定，单方的法律行为是可以撤销的，所以将委托书视为交付购房款的法律保障是非常危险的。即使委托公证没有房主撤销，由于房屋仍然登记在房主的名下，如果在这期间房子增值了，卖方可以反悔或者要求增加房款，届时，买方即使走法律程序，胜诉的机会也很小。
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房产不过户公证有用吗-问答
汽车或房产公证抵押后还可以过户给别人吗
不可以了，否则就没这必要了。可以做信用类贷款
想请问贷款分期付款的房子可以过户吗?如果要过户需要什么条件呢，还有就是这个是不会死很麻烦呢。
贷款分期付款的房子还清贷款可以过户。很简单。
二手房过户流程主要有以下几步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
房子公证抵押什么意思？
房产抵押公正含义
1.房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人,用于作为偿还自己某债务的担保,在自己的债务无法清偿时,法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。
2.房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请,证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节,但房屋房产经过公证处的审查,房产抵押当事人可以避免很多风险,且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。
房子是按揭，但现在去民间借钱，需要公证，这公证有效吗？
中银淘宝信用卡有用吗？
有的。中银淘宝信用卡申请条件：凡年满18周岁，具有完全民事行为能力、有合法稳定收入的中国公民和在中国境内有居留权等条件的外国人及港澳台同胞均可在本地申请中银信用卡。具体的可以咨询一下银行的官方客服。
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