买新房好深圳买新房还是二手房房好，分别有什么好处

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-16 03:51 标签： 买新房和二手房的区别
新房和二手房哪个好？买新房有什么优势_百度文库
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续费一年阅读会员，立省24元！　　我们决定明年买房，但是看到新盘一直在涨，就囊中羞涩啊。然后我就想到了二手房，看了一下二手房市场，感觉相对便宜很多。虽然有洁癖，不喜欢别人住过的房子，但是存款不够，只能接受这个现实。　　我们是首套房，也不是投资的，主要是自住。买了也不会想换大房子的，所以，就想找一个大点的二手房。但是呢，不知道首付是不是也和新盘一样也是三成的？还有，如果买二手房还要交什么税吗？还有二手房要注意哪些事项呢？对于买房菜鸟来说，这些真的都不知道问谁去。问中介，又怕被骗。　　天涯上各位大神，有没有知道的呢？
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　　买二手房的话，别人装修的我又不喜欢，估计到时要全部拆掉重装。拆的话，估计也不便宜吧。真是不欢喜啊
　　我们的预算是首付二十五万以内，三室起的都可以，新盘的话，二十五万以内的都很偏。
　　什么位置啊？
　　我觉得买二手房好，房子已经建好，周边设施完善，位置较好，有没有纠纷房屋质量等许多问题都没有隐瞒，新房的房价其实已经把未来几年的涨幅含在其中，未来包括建筑，质量，周边，风险很大。建议买二手次新房，不要买老破小。
　　无锡还是买二手的次新房吧~除了北上深~这波涨起来的不在中心城区的新房水分都很大~
　　二手房的好处是自己能看到户型，可以直观感受房子的风水，但一定要问清楚产生的交易税，有些房子买下来各种税费需要几万，分摊到单价里和新房差不多了。　　
　　二手　　
　　近两年因为也要买房，就一直关注房价。前年是打算去苏州的，结果去年苏州就涨了。只能换一城市了。今年去无锡玩了几次，对于无锡，我和老公都很喜欢。不知道是不是因为我们去的时候下雨，觉得这个城市静谧，干净，人少，还很舒适。关键是公交车不像魔都这么贵，也不挤。所以，我就和老公决定去无锡。但是呢，无锡今年上半年还好，下半年就开始疯涨。看得我心那个疼啊。以我们现在的存款，还不够首付。虽然有人跟我说可以先买一套小的，以后再换大的。但是呢，我个人觉得，我们这一生只想买一套房子。那就买大点的，也不能太偏了。本来上半年还有很多新楼盘可以选择的，但是下半年只剩下偏远的楼盘了。这样一来，我们就不得不考虑二手房了。对于像我这样有洁癖的人，总感觉二手房不干净。如果买的话，估计到时我会把前房主的装修全拆了，自己重新把房子洗一遍吧。买毛坯的话，有的房主也把房子出租出去了，看到那脏兮兮的房子，就没有买的欲望了。
　　要看在什么城市，如果像北京市中心这种地方，你就是想买新房也没有啊。
　　@见鬼了都
14:01:45　　近两年因为也要买房，就一直关注房价。前年是打算去苏州的，结果去年苏州就涨了。只能换一城市了。今年去无锡玩了几次，对于无锡，我和老公都很喜欢。不知道是不是因为我们去的时候下雨，觉得这个城市静谧，干净，人少，还很舒适。关键是公交车不像魔都这么贵，也不挤。所以，我就和老公决定去无锡。但是呢，无锡今年上半年还好，下半年就开始疯涨。看得我心那个疼啊。以我们现在的存款，还不够首付。虽然有人跟我说可以先买一套小的，以后再换大的。但是呢，我个人觉得，我们这一生只想买一套房子。那就买大点的，也不能太偏了。本来上半年还有很多新楼盘可以选择的，但是下半年只剩下偏远的楼盘了。这样一来，我们就不得不考虑二手房了。对于像我这样有洁癖的人，总感觉二手房不干净。如果买的话，估计到时我会把前房主的装修全拆了，自己重新把房子洗一遍吧。买毛坯的话，有的房主也把房子出租出去了，看到那脏兮兮的房子，就没有买的欲望了。　　-----------------------------　　肯定买二手的。重新装修后就是新的　　
　　@2010房与股
13:49:28　　二手　　-----------------------------　　10年的　　
　　@2010房与股
13:49:28二手-----------------------------　　@炎夏思戀
14:27　　10年的　　见鬼了都 　　......　　-----------------------------　　您大概购买多大空间的
　　我前后置换四套房，都是赶在涨价前买入，涨价后卖出换大房，买房子就是要果断，又要便宜又要地段又要环境又要房型什么的最不现实，做人做事都要会权衡
　　这中国的房价我是看不懂了　　
　　无锡房子多的是，多联系中介，多跑，要求说明白，中介会给你找的　　
　　如果是自住就二手好，因为社区是不是成熟，邻居是谁，是租还是自主为主，物业管理如何，小区保养，保值能力都是现成可看，而新房一般都很偏，以上每一个都是陷阱。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了_网易房产
对于购房者来说，买房真的是一件令人费脑子的事。买新房好还是买二手房好一直是很多购房者纠结的问题，其实，新房和二手房，各有利弊。下面小编就从九个方面带你看一看买新房和买二手房到底有什么不同？
终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了买二手房和新房的七大区别 你都知道吗_必备知识_贷款攻略 - 融360
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买二手房和新房的七大区别 你都知道吗
　　到底是买新房还是二手房？买新房担心房子烂尾，买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢？其实对于购房者来说，新房和二手房都可以选择，关键的是你更看重什么？新房有新房的特点，二手房有二手房的优势，对于购房者来说，总会有一点能打动你们的。
　　关于新房和二手房这哥俩，小编梳理了7大区别
　　1、房子状态
　　新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。
　　二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。
　　2、周边配套
　　新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。
　　二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。
　　3、物业管理
　　新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。
　　二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。
　　4、买房成本
　　地段决定了新房和二手房价值区别，除去房款之外，税费是最主要的区别。
　　新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；
　　二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。
　　对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
　　5、收房
　　收房是最开心的事了。
　　新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。
　　二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。
　　6、产权年限
　　房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。
　　新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。
　　买房流程也有点区别：
　　新房是这样的：售楼处看房&签订购房合同&选择贷款银行&交房缴纳相关税费&收房
　　二手房是这样的：看房&产权核实&签订买卖合同&交首付&买方申请贷款&交税费和中介费&过户&交接水电煤气费和物业费&领取新房产证&贷款下来后交付房屋
　　对于购房者来说，新房和二手房的优缺点正好能检查自己的真正需求，找到了就不会再有选择困难症了。
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