2018物业公司给业委会起诉物业公司和业主的贺辞怎么写

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物业公司发函给业委会续签合同
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3秒自动关闭窗口业主委员会,如何为业主当好家?
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业主委员会,如何为业主当好家?
信息来源:中国绍兴政府门户网站
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  小区管理要搞好,不仅需要有好的物业公司和业主的物业意识,还需要一个让业主与物业公司都信得过的业主委员会。近日,记者就业主委员会如何搭建好物业与业主之间的桥梁进行了采访。
  市区昌安金港湾小区自2007年成立业主委员会以来,物业费收缴率年年100%,治安做到零失窃,小区被评为全市首个物业管理示范小区。业主委员会主任金宝夫对记者说,通过这几年的实践,业委会要合法合情合理处理好与开发商、物业公司、业主和相关部门的关系,才能搞好小区管理。他认为,物业用房、维修基金等移交问题,业委会要出面积极和开发商交涉,维护业主利益。对于物业公司,业委会要监督是否根据合同服务到位,同时也要协助物业公司搞好物业费催缴等工作。业委会要维护广大业主权益,对于损害大多数业主利益的行为,业委会要敢说敢管。谁家在公共绿地种菜、谁家养大狗、谁家的汽车乱停乱放,业委会都要第一时间找上门,并向相关部门汇报。同时业委会也要协助社区、街道做好相关管理工作。
  &我们9个业委会成员都是义务服务,除了热心公益,还要有责任感和法律意识,才能发挥好作用。&秦望家园业委会主任金伟锋对记者说,去年初,高立苑小区和承天苑小区两个业委会合并,小区内近900户业主10万平方米左右的物业面积实行业委会自治管理模式,自建小区服务中心,聘请保安、财务等工作人员,账目公开,还有业主代表随时监督台账。
  天池苑北区也是一个实行业委会自治管理的小区,该小区业委会主任金大刚说,小区要管理好,需要广大业主积极参与小区的物业管理,业委会成员更要有奉献精神和责任心,同时财务要透明。
  记者在采访中了解到,目前主城区有97家物业公司,管理着1700多万平方米的物业面积,而有效的业委会目前仅64个。筹备工作比较繁琐、缺乏活动经费和场地、开发商不愿出面牵头等原因,都是困扰业委会成立的几大原因。而有些小区虽然成立了业委会,但履行职责不到位,有的甚至借机谋利。业主知情权和选择权无法得到保证、设施收益权属模糊、业委会无社团法人地位等问题,也困扰着小区物业管理。
  有关业内人士说,《物权法》、《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《绍兴市区物业管理办法》等相关法律法规对业主委员会的权利和义务有着明确规定。&虽然立法很全面,但在实际工作中落实得不太好。&该人士说,有关部门应该为业委会的成立与运行提供指导和服务,促进小区物业管理更上一层楼。 (记者 潘琼英)物业公司与业主委员会_百度知道
物业公司与业主委员会
如果物业公司没有彻底放弃对小区的管理,业主委员会私自雇佣保洁打扫卫生是不合法的行为。那么,法律依据都包括什么呢?
我有更好的答案
只要业主交物业费,小区有更多的人来打扫卫生,有什么不合法、不合理的地方?如果在没有辞退物业公司的前提下,业主不交物业费,这才是不合法的。
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