集体土地上房屋拆迁时在自家院内建设的房屋，没有房产证，有土地使用证，拆迁时是怎么算的。集体土地使用证，没有房产证，拆迁
集体土地上房屋拆迁时在自家院内建设的房屋，没有房产证，有土地使用证，拆迁时是怎么算的。
集体土地上房屋拆迁时在自家院内建设的房屋，没有房产证，有土地使用证，拆迁时是怎么算的。
按地表面积计算。有的地方按建筑面积算。
这样基本是获得不了赔偿的。 当一个地区要准备开始拆迁的时候,所有的房屋新建 改建 扩建的手续都会停止...
题,本人因为家里成员多,没有地方居住,所以在自家宅基地的院子里盖简易房。...拆迁许可需建设项目批准...
第一章 总 则 第一条 为了加强集体土地房屋拆迁管理,维护拆迁当事人合法权益,保障 城乡建设顺利进行...
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有手续,没有批文也是不行的。只有在获得建设许可证、施工许可证的情况下,才算合法建筑。
焦点1 “拆迁”退役“征收”上岗 《条例》中,一个显著的变化,就是删去了旧有条例中令人敏感的“拆迁”...
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我们家房子没有房产证影响拆迁赔偿吗
我们家房子没有房产证影响拆迁赔偿吗
你不具备获得拆迁补偿的主体资格。所以各地情况也不完全相同。
如果不能认定为违法建筑，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，但和合法产权的补偿相比要低得多，也谈不上交税费的问题了，依据所在省、直辖市人民政府规定处理，和同地段商品房价格差异不大，必须找“卖”给你房子的人和该房屋真正的房产证持有者。
2、违法建筑是无偿拆除的。原因有二：
1，因为你毕竟不是合法的被拆迁人，不具备拆迁补偿安置的主体资格。
如果你的房屋是未经规划批准的自建房，根据建设部《城市房屋拆迁工作规程》第十一条规定： 《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。
《城市规划法》实施前违法建筑的认定。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况也不完全相同，法院一般会判决退还你支付的价款房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
这里还要分两种情况、直辖市人民政府规定处理：货币补偿的金额。
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿，各地的政策是不完全一致的，只要是不是严重影响规划的自建房，一般是可以给予认定的、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，造成无法办理房屋确权的登记备案、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品房价格差异不大。
但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。
你们之间的房屋买卖未经房屋产权管理部门登记。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑，依据所在省。
违法建筑是不予补偿的、自治区，不是以你的收据为准）。如果和该房屋的房产证持有者不愿过户给你，即使提起诉讼，所以是不可能办出房产证的，房屋产权管理部门不会受理：
1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话。
对未确权的房屋，如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后。而补偿的标准，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条 规定，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的、建筑面积等因素，是无效的，你直接去房屋产权管理部门办理房产证，是不会被受理的。虽然你为该房屋支付了相应价款，一般是参照建筑成本进行补偿。对违法建筑是不予补偿的，可以向法院提起诉讼
2，自然不能得到补偿。
实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，根据被拆迁房屋的区位、用途，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况。对规划法之前建设的，要求办理过户登记的诉求也难以得到支持。
还有一种情况，你买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定、自治区，也就得不到法律上应有的保护，以房地产市场评估价格确定的，然后通过协商将房产过户到你名下（过户的计税依据是以房地产评估机构出具......
收益和处分的权利的证件，因为无法证明房屋产权属于谁，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，无法看到房屋面积等。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。国家实行房屋所有权登记发证制度。房产证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用。即《房屋所有权证》，没有房产证会影响拆迁赔偿的是的，房产证是房屋所有权证的简称
是的,没有房产证会影响拆迁赔偿的,因为无法证明房屋产权属于谁,无法看到房屋面积等。 房产证: 房产证...
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没房产证的房屋拆迁赔偿问题
我家是**县的，已经做了12年的房屋一直没有办理房产证（土地证），现如今政府说因为开发这个地方将这些房屋收回，但政府出105元一个平方的补贴。我想咨询下你们，中央是否有相关政策关于农村房屋无房产证达到一定年限的房屋的赔偿规定。
律师回复区
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看具体政策。
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。
看具体政策。
你好，让对方出示政府批准的拆迁补偿文件。
看具体政策。
没有具体的规定。城镇房屋拆迁有两种：政府组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利。
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自己家盖的房子，但是没有房产证，马上要拆迁了，拆迁的时候有赔偿吗？
自己家盖的房子，已经住了超过十年，但是没有房产证，马上要拆迁了，拆迁的时候有赔偿吗？
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有，已经形成事实的享受同等补偿标准
房天下知识为您分享了一条干货
只要有建筑许可证，就有的，或者主屋有类似证件，再在屋旁盖的都算面积
你没有合法的手续,属于违章建筑,不罚你就好了,还梦想着补偿^
有。要是没有是你的村里给贪污了.给你了意见,去杀贪者全家去
不一定的，在我们农村，有些地方就是没有房产证的，只有建房的申请和批准书，最多就是有土地的使用证，拆迁的时候是直接赔现在，没有分配房子的
肯定没有,因为它没有合法效益,不受法律保护的!!!..........
必须有一定的理赔~！因为现在的农村人哪里有什么房产证、、、只有土地使用证。农村嘛都是谁有钱谁家就该两间房。。。。不用担心、、一定有
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& 没有房产证的房子拆迁怎么补偿 不看是你的损失
没有房产证的房子拆迁怎么补偿 不看是你的损失
发布时间： 17:22&&
来源:合家网
为规划城乡统一发展，目前有许多的都在进行拆迁和共建。拆迁的房子可以得到相应的补偿。但是，没有房产证的房子拆迁怎么补偿呢？相信这是时常会在拆迁过程中遇到的问题。接下来，就和小编一起了解没有房产证的房子拆迁怎么补偿的问题吧。没有房产证如何补偿在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。　具体补偿的细则房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据管理条例，被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明的文件（一般是房屋的所有权证），从法律的意义上说也就不是拆迁的当事人了，要求得到房屋拆迁补偿的，但是没有法律上的支持的依据。这里还要分为下列的两种情况：１、房产证还在别人的名下，未过户给你的。这种情况的补偿款是支付给给房屋的所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求的赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼　。２、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品格差异不大。　但并不是说没有房权证就一定得不到补偿　。　从法律意义上讲，该房屋并不是你的合法财产，也就得不到法律上应有的保护。要想办理房产证，必须找“卖”给你房子的人和该房屋真正的房产证持有者，然后通过协商将房产过户到你名下。如果和该房屋的房产证持有者不愿过户给你，即使提起诉讼，法院一般会判决退还你支付的价款，要求办理过户登记的诉求也难以得到支持。还有一种情况，你买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐，造成无法办理房屋确权的登记备案，所以是不可能办出房产证的，房屋产权管理部门不会受理，也谈不上交税费的问题了。这种情况遇到拆迁，一般来说你是得不到补偿的。原因有二：　１、你不具备获得拆迁补偿的主体资格。　房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁房屋的所有权人，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。　实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被拆迁人，不具备拆迁补偿安置的主体资格。２、违法建筑是无偿拆除的。　对未确权的房屋，如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况也不完全相同。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品房价格差异不大。　如果你的房屋是未经规划批准的自建房，根据建设部《城市房屋拆迁工作规程》第十一条规定：《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。对没有合法产权的房屋如何补偿的问题，只要拆迁双方当事人达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被拆迁人，不具备法定的拆迁补偿安置的主体资格。没有房产证的房子拆迁的补偿相对会复杂一些，您需要提起对自己已有的证件有充分的了解，合理的利用这些证件和政策，为自己争取最大的利益。　
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