我已阅读并同意
如有问题，请拨打400 668 9628联系我们！
在法国购买二手房需要注意些什么
来源：作者：北美购房网时间：
扫一扫，随时看
随着欧洲地区的经济逐渐缓和，欧洲的购房移民政策也随之火爆起来，正是因为这样的政策才使得众多的投资者青睐这里的房产投资项目，欧洲地区的经济情况是非常不错的，而且欧洲地区的各项资源也是非常好的，法国是欧洲地区一个老牌的资本主义强国，那么，在法国购买二手房需要注意些什么呢?
海外人士在法国购买二手房最主要的还是要注意房产中介的问题，有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为购房者提供零首付的服务，即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。法国的房产是永久产权的，但是其土地的使用权是有年限的，在购买法国的二手房产的时候一定要弄清楚土地的使用年限。
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为购房者在购买时应全面了解详细情况，包括市政方面的信息。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。
最后就是要注意在购买二手房产的时候一定要查清楚房产的费用问题，是否有出现拖欠房产税的情况以及其他的各项情况，这些问题最好是在签合同的时候要让律师在场，法国是一个法制化的国家，律师在场的话是可以解决一些纠纷的。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：在法国,购买二手房,需要注意些什么
相关房源推荐& 房主在国外，二手房怎么过户啊？请大家支招！！
房主在国外，二手房怎么过户啊？请大家支招！！
小学四年级
房主在国外，二手房怎么过户啊？请大家支招！！
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
小学四年级
周末终于看上了一套合心的房子，价格倒也还合适，可是中介说房主在国外，如果决定买这套要先交几万的意向金，房主才回来办手续，可是我连房主都没见到，就要交钱，万一交了钱后房主迟迟不回，或者一段时间后他又反悔了价格怎么办?我这钱还能退的出来吗?想着下大家中介收的这钱合理吗？这个钱应该交吗？
高中二年级
就当中介在放P，记住不见兔子不撒鹰
小学四年级
引用:原帖由 mmqww 于
10:03 发表
就当中介在放P，记住不见兔子不撒鹰 :明白了，感谢！
小学四年级
小学六年级
这话不可信
显示全部签名
水是生命之源，请珍爱生命之水。
小学六年级
对。房主没钱买机票了，等你交钱买机票呢。
博士一年级
也看好了一个，房主干脆一外国人……我汗，最后说要委托一个中国人办理手续，结果到现在委托协议也没下来，问了两个中介公司都说不好怎么办，而且我这边说不要了他们也都特痛快说那您看看别的吧，估计他们心里都没底，我更没底了，唉……
显示全部签名
【小金日本直递】每月底截团，次月25日左右到货！
小学五年级
中介又在骗意向金了。。。
显示全部签名
Will' shop ——外贸正品不真给命
http://shop.taobao.com/
小学二年级
@的帖子 意向金纯粹就是中介单方面行为。如果卖方真的想卖，回来一趟又如何？再说，卖方也可以公证，通过亲戚朋友来和你交易啊！
☆◇※↙∞♀
9楼说的没错
显示全部签名
小学三年级
有过在国外委托国内的人买房的经历：
简单地说，如果卖家是中国人，相对好办一点，让TA去大使馆办授权、认证，委托国内谁谁谁就可以了。需要注意的是，如果卖家已婚的话，最好做一个配偶关于共有财产的声明。
如果卖家拥有外国国籍，首先这个国家和中国有关于认可双方公证的协议，有这为基础的话，卖家在TA本国先办公证（具体是公证或者宣誓之类的话需要视当地情况），然后经过中国大使馆认可的中文翻译之后，再去TA国的外交部之类的机构做外交认证（这个也就是俗称的双认证），经过中国大使馆的双认证之后，这个文件才算在中国有法律效力了。
情况一如果加急的话在当地一周左右；情况二就看你的运气了~~
小学四年级
引用:原帖由 matthewz 于
12:27 发表
有过在国外委托国内的人买房的经历：
简单地说，如果卖家是中国人，相对好办一点，让TA去大使馆办授权、认证，委托国内谁谁谁就可以了。需要注意的是，如果卖家已婚的话，最好做一个配偶关于共有财产的声明。
如果 ... :谢谢！
大学四年级
2楼的说的对
不见兔子不撒鹰
千万别听中介忽悠
小学四年级
引用:原帖由 matthewz 于
12:27 发表
有过在国外委托国内的人买房的经历：
简单地说，如果卖家是中国人，相对好办一点，让TA去大使馆办授权、认证，委托国内谁谁谁就可以了。需要注意的是，如果卖家已婚的话，最好做一个配偶关于共有财产的声明。
如果 ... :谢谢，想询问下，那卖主是台湾人，他可以直接去大使馆公证委托中介代签合同吗？他在北京没有其他人
小学三年级
既然是台湾人，那就是同胞啊，怎么能有大使馆呢~~~呵呵
两岸好像没有互认的协议，你可以打电话给公证处问问，他们现在也抢生意，问问台胞证啥的认不认吧
研究生一年级
我们看了三四处房，大多都是户主在国外，有一个更神，中介说是户主从国外打电话找他们卖房。真奇怪，怎么二手房的户主都在国外呀。。。。。
小学二年级
意向金和定金不一样&&意向金是可以退的&&定金是您看到房子以后准备成交交的&&意向金是您有想法买房子的一个保证，证明您有诚意买房，然后再谈价钱，如果价钱或者其他事情谈的不好意向金是可以退还的！
如果您真想买房的话，建议您货比三家，中介的名声是不怎么样，但是也不能一棒子打死一群人，选择几家比较一下，听听他们都是怎么说的，然后您可以做个选择！
小学四年级
引用:原帖由 matthewz 于
10:20 发表
既然是台湾人，那就是同胞啊，怎么能有大使馆呢~~~呵呵
两岸好像没有互认的协议，你可以打电话给公证处问问，他们现在也抢生意，问问台胞证啥的认不认吧 :不好意思，是我没有表达清楚，房主是台湾人在美国，这样的话，他也要去美国大使馆做公证吧？
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
研究生三年级
一定要先见房主，看到房产证再说合同、意向金等事，其他一律免谈。
你可能感兴趣
当前时区 GMT+8, 现在时间是
声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。16,324被浏览2,253,209分享邀请回答1.1K44 条评论分享收藏感谢收起4.4K382 条评论分享收藏感谢收起后使用快捷导航没有帐号？
BELLE20 ￥
小学三年级, 积分 987, 距离下一级还需 113 积分
看上套房，房主在国外，中介说房主朋友帮忙代办买卖事宜，会办理授权委托公证书。
我想问问，有没姐妹遇到过这样的情况，有需要注意的地方吗？还有，是不是给定金前得看看产证原件啊？
BELLE150 ￥
高中三年级, 积分 4898, 距离下一级还需 102 积分
当然要看原件。需要什么直接和中介说，中介收了费了，你怎么使唤他们都行。而且不要轻信中介的话，要有自己的打算，中介嘴里也没实话。
BELLE20 ￥
小学三年级, 积分 987, 距离下一级还需 113 积分
appandahu 发表于
当然要看原件。需要什么直接和中介说，中介收了费了，你怎么使唤他们都行。而且不要轻信中介的话，要有自己 ...
恩，说的天花乱坠的，看不到原件和授权，绝对不能交定金
高中二年级, 积分 3722, 距离下一级还需 478 积分
回家我问问我老公，他买房的那个房主是TW人，比较忙，都是同事代办的，自始至终没见过房主。
幼儿园大班, 积分 399, 距离下一级还需 101 积分
我上次买房也是这种情况，人在国外都是她姑姑给办的，还好最后是真的也担惊受怕了好一阵子
BELLE20 ￥
小学三年级, 积分 987, 距离下一级还需 113 积分
蹦蹦哒哒 发表于
回家我问问我老公，他买房的那个房主是TW人，比较忙，都是同事代办的，自始至终没见过房主。
嗯嗯，麻烦亲，多谢了
BELLE20 ￥
小学三年级, 积分 987, 距离下一级还需 113 积分
tk500400 发表于
我上次买房也是这种情况，人在国外都是她姑姑给办的，还好最后是真的也担惊受怕了好一阵子
是呢，总感觉别扭，这个房子还有几万的贷款没清了。
BELLE20 ￥
小学三年级, 积分 987, 距离下一级还需 113 积分
tk500400 发表于
我上次买房也是这种情况，人在国外都是她姑姑给办的，还好最后是真的也担惊受怕了好一阵子
亲，你上次买房交定金前，看到姑姑出示的授权公证书和产证原件了吗？
幼儿园大班, 积分 399, 距离下一级还需 101 积分
受委屈了 发表于
亲，你上次买房交定金前，看到姑姑出示的授权公证书和产证原件了吗？没有授权书，是前年买的交了大额定金，对方把房本压给我了，等真房主回国后办的相关手续。主要是对方有公司，他姑姑企业注册资本就上亿，我调查了一下才放心交的
高中二年级, 积分 3722, 距离下一级还需 478 积分
受委屈了 发表于
嗯嗯，麻烦亲，多谢了
对不住亲，我问老公了，他面谈、房管局什么的，都是那个房主去的，只是后面交接钥匙什么的，是同事代办的。没能帮到你。。。
初中一年级, 积分 1981, 距离下一级还需 119 积分
受委屈了 发表于
是呢，总感觉别扭，这个房子还有几万的贷款没清了。
清贷款貌似得等一阵才能办下来唉，我之前就等挺长时间的
BELLE241 ￥
高中二年级, 积分 3621, 距离下一级还需 579 积分
中介，房管局一步步按流程走就行。我妈妈已经给我姨卖了四套房了，都很顺利
BELLE20 ￥
小学三年级, 积分 987, 距离下一级还需 113 积分
蹦蹦哒哒 发表于
对不住亲，我问老公了，他面谈、房管局什么的，都是那个房主去的，只是后面交接钥匙什么的，是同事代办的 ...
BELLE20 ￥
小学三年级, 积分 987, 距离下一级还需 113 积分
emilyxy 发表于
中介，房管局一步步按流程走就行。我妈妈已经给我姨卖了四套房了，都很顺利
亲的妈妈帮忙卖房肯定用到公证书了，是在国内公证好的，还是姨在国外使馆公证的？
BELLE241 ￥
高中二年级, 积分 3621, 距离下一级还需 579 积分
受委屈了 发表于
亲的妈妈帮忙卖房肯定用到公证书了，是在国内公证好的，还是姨在国外使馆公证的？国外使馆办的委托书
BELLE20 ￥
小学三年级, 积分 987, 距离下一级还需 113 积分
emilyxy 发表于
国外使馆办的委托书
嗯嗯，明白了，多谢
BELLE409 ￥
大学一年级, 积分 5474, 距离下一级还需 526 积分
授权书啊，貌似还得公证吧
爱父母爱老公
您需要绑定手机号后才可进行发帖、回帖、发私信等操作。
手机验证码：
本周十大热帖
谁家内小谁呀
逗你玩1350
婚姻是把双刃刀
黑色紫金花