要去房管局办理解除抵押，就可以办理房产证了。去银行还贷款时银行会告诉你后续的。武汉市房购全部还完贷款后,银行已同意解除抵押,还需去房产局为手续吗?具体在抵押贷款流程如下：准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。用房屋抵押去建设银行贷款，请问需要多久才可以放贷？房本一般就放在银行了，银行会批贷，银行会派评估公司下来评估房产价值，评估函出来了抵押合同签完了，你把材料交给银行盖上抵押章，银行放款在武汉市办理房产抵押货款详细流程？一份交开发商，这时需拿你的还贷凭证到房管局交易中心办理抵押（他项权利）注销登记（此项手续含到房贷银行签字盖章）并留此复印件两份。等开发商到办好房产证后会通知你的，如开发商没有拿证时你可以的注销登记表复印件到房产局领证因为你的房产证还没办下来，一份自留还清房贷后去房管局解押流程？建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。建设银行提前还房贷的流程？二手房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件二手房抵押贷款所需材料 ：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。二手房抵押贷款担保具体流程：1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请；3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。武汉二手房贷款如何办理？二手房过户，只要手续齐全，一般10天左右就可以办理新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。武汉市二手房过户后多长时间出新证？水，不存在纠纷和问题。抵押物为商业用房的，产权清晰。抵押房产需要满足的条件；5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产、大宗消费购物，不接受抵押、城建；6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估、电.cmbchina、物业管理等各项配套设施和服务齐全，一般是需要房产抵押办理、装修。感谢您的关注与支持.com/cmu/icslogin；3．具有较强的变现能力，没有产权争议等不利变现的情况，可上市流通并能依法办理抵押登记、教育学资.cmbchina.aspx，个人消费贷款不接受异地抵押品？准备在哪个城市申请贷款呢，建议您可以咨询“客服在线”://forum://forum、环保交通，原则上不接受抵押；2．已办妥产权证明：1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市；4．评估现值在10万元以下（含）的房产.com/cmu/icslogin。7．我行规定的其他条件，请问您贷款的资金用途是什么呢。（如果还有其他问题?from=B&=0" target="_blank"https？如需个用于购车，房产结构完好您好房产抵押贷款条件建设银行，5.5%武汉市哪个银行可以房屋抵押贷款？利息多少？需要贷多少？鄂州的房子抵押贷款可以在武汉办理相关手续吗?展开全部下一篇：房产抵押贷款利率现在是多少呢？相信有遇到这样情况的朋友由于某些特殊的原因，在短时间内需要用到不少的资金，但是手头上又不能凑到这么多的资金。大多数人我们买房都会遇到抵押贷款的问题，那么抵押贷款的流程是什么呢？出于对资金的需求，有的人手头比较紧的时候会选择把自己手上的现房用来抵押贷款，对此不清楚的人就会疑惑：什么是现房抵押贷款?利率是多少?因为小产权房很火热，所以很多人手上的房子都是小产权房，由于需要资金，有很大一部分人都会拿房产证去抵押贷款，那么小产权房怎么贷款呢？房产证抵押贷款怎么申请？现在社会发展迅速，连房价也开始飞涨，对于普通家庭来说，只能去选择贷款，其实贷款的方式有很多种，但是大部分都选择了房屋抵押贷款，那么，房屋抵押房产证抵押贷款是很多人在急需用钱的时候都会选择的一种方式，那么下面我们就来和您一起分享下房产证抵押贷款流程和房产证抵押贷款的利息的情况吧~抵为什么有这么多人热衷于投资房地产，拼了命也要去买房?原因有很多，其中房产有保值、升值性是主要的愿意。在日常生活中，我们也许会到急需要大量资金的情况，这个时候可以申请房产抵押贷款，申请渠道有很多种，比如通过银行抵押，但是这种方法一般而言较慢，一分钟让你了解武汉房产抵押贷款全流程
最近总有人在后台问小编怎么办武汉房产抵押贷款，既然你们那么诚心诚意的问了，小编就赶紧告诉你们吧。
一、选贷款机构
办理房产抵押贷款第一步必须是选择个好的贷款机构啦。这时候有朋友就说了，这还用想吗，我肯定是选银行的啦!
但是这个并没有我们想的那么简单，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。如果没有一个好的中介机构，那请耐心等待，一方面可能因为资料不符被拒，另一方面极有可能会在申请贷款的半年后拿到钱。所以说，选择一个正规的担保公司是整个贷款流程中至关重要的一步。
二、写申请 交材料
熬过险恶的第一步，终于能够华丽丽的开始了房产抵押贷款的征程了。勇士们，带着银行要求的材料来提交申请吧！
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗不必开单身证明)；
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明或声明;
4、抵押房产权属证明;
5、银行要求的其他文件或资料（借款人及配偶近半年银行流水等）
三、初步审核
这个阶段是很重要的环节，银行会对我们提交上去的材料做个初步的审核。你知道银行对资料审核是相当严格的。
客户经理会按清单所列内容清点材料是否齐全，对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查。同时对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见。要是符合他们的要求，那就下一步，要是不符合，对不起，GAME OVER。
四、房产评估
一般银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，当然，评估是需要moeny的，一般是千分之一到千分之三左右。
采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同评估机构收费不一样，不同地区的收费标准也不一样。
五、银行面签、签合同
银行根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，也就是面签啦。
面签时候，首先查个人征信（夫妻双方征信OK，那就下一步；征信有严重逾期，对不起，GAME OVER），同时客户经理会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。主要是要把握你的交易真实、借款用途真实、还款意愿和还款能力真实。并测算你的营运资金需求，确定你的流动资金授信总额及具体贷款的额度。沟通好之后就可以签合同了。
这个环节，也是补齐所有资料的环节，资料准备越齐全，审批越顺利。之后，就等信审电话啦。
六、银行电核
通常，在面签之后的一个星期左右，会进入银行电核环节。这一步是非常关键的。电话回访的内容基本为其申请表中所填内容，个别情况下答错也是可能的，这就需要你提前做好功课。
最好是把贷款申请表上所填内容做个备份，写下或拍下来。答复电话回访时，就可以轻松应答。申请表上所留的所有电话，都应该尽可能保持畅通。
个人、家人电话比较容易做到，公司、单位电话应该和值守人员提前打好招呼。如果回访时几次都没打通，也会影响最终发放贷款。有时，答错了公司电话和地址，也可能被拒。
七、抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
1、申请人身份证明、婚姻状况证明;
2、房屋登记申请书;
3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);
4、国有土地使用证;
5、抵押合同和主债权合同;
6、其他必要材料。
除此之外，是的，还是要有moeny，一般抵押住宅要准备80大洋，非住宅是550大洋（部分房地局是由银行出这部分手续费）。办完抵押登记之后等着出他证(《房屋他项权证》)就可以了。
收到他证（某些银行只需要拿到收件单）之后，终于，放款了。好啦，大致的流程就是这样的，你了解了吗？
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>武汉房产抵押贷款知识大盘点
武汉房产抵押贷款知识大盘点
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办理房产抵押我们总是会遇到多种多样的问题，到底会有哪些条件的限制呢?下面就让武汉贷款小编为你详细解答?更多资讯可以关注武汉贷款官方微信(dk-mei)
一、借款人在抵押房屋时是否属于多次抵押。
此问题根本不必担心，携带房屋手续到当地房产局提档即可，房产局档案一目了然，目前中国很多地方连二次抵押都不能进他项，谈何多次抵押。(注：如果民间借贷从业者不知道提档是怎么回事，你就别在这行混了。另外说明一点，针对于《担保法》关于抵押权顺位与优先受偿权的司法理论来讲，房产是可以无限次进押的，但是很多城市的房屋管理条例是不允许的。这是目前行政层面与司法层面的矛盾，此处不多做讨论。)
二、借款人的房产是否属于唯一住房?是否小于70平方米?审核过程中有没有提供真实的二居证明?发生逾期房产能不能执行(变现)?(此处不讨论房产价值问题)
提供二居证明的本来目的是防止在借款发生逾期时，避免唯一住房无法强制执行，但是我在这里可以郑重的告诉大家，做民间借贷的，一旦发生逾期，需要收回借款时，第一原则就是避免诉讼，不用法院执行，下面我会叙述这个是怎么实现的。
目前民间借贷在办理抵押时，实际上基本是六个合同或手续，实际存在的是六项司法权利(四项独立权利
两个从属权利)，即：1、债权，2、抵押权(债权的从属权)，3、物权代位，4、期限物权、5、具有强制执行效力的债权文书、6、定金担保权(期限物权的从属权)，这些可以完全避免第二项中所叙述的所有问题。
1、债权：借贷合同。 2、抵押权：抵押合同及手续，债权的从属权(他项权利证，目前国内大部分地区只能做第一顺位抵押权登记，少数地区不限制)。
3、物权代位：不可撤消的房屋全权委托公证(此项为重中之重)
提醒：受托人不要做成债权人(抵押权人)自己，要做成债权人(抵押权人)信赖的第三人(非直系亲属，目的是防止房屋变现困难(万一房子不好卖)，这时受托人可以把房屋直接过户给债权人(抵押权人)，说的更直白一些就是到时放的款收不回来，房子又卖不出去时，大不了自己还能剩套房子，日后再变现，也不至于把自己玩死。而且在过户给自己时完全可以玩低评高贷或低签高收，还能套出来更多的钱，这里不做详细解释。
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武汉房产抵押贷款申请攻略
18:34:10&&&&&&来源：助贷网
想顺利拿到武汉房屋抵押银行贷款，你得准备好贷款手续，如果手续不完整，即使有房屋作抵押同样会被拒贷。据悉，申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备好手续，清楚房屋抵押银行贷款条件。武汉房屋抵押贷款手续：　　（1）身份证明：包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。　　（2）婚姻证明：已婚人士提供结婚证；未婚人士提供单身证明；离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。　　（3）工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。　　（4）收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。　　（5）财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。　　（6）户口本、房产证、国有土地证　　（7）个人征信报告　　（8）贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。武汉房屋抵押贷款【提醒】　　借款人申请武汉房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作辅助，将有利于快速获贷，而且贷款额度会有所提高，如果自身资质情况较好，还能获得较低贷款利率。　　谁都有急用钱的时候，这个时候贷武汉房产抵押贷款款就能解决问题，如果名下有房产的话，贷款的额度相应会提高很多，那么房屋抵押贷款注意事项有哪些呢？武汉房屋抵押贷款注意事项　　1.准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款：需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要武汉房产抵押贷款，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。　　2.看房评估提交以上材料后，银行根据所武汉房产抵押贷款提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是武汉房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一些不同，会有一点出入，这是因为评估机构考虑了很多因素。　　3.报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。　　4.借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。　　5.抵押登记手续需要保存好，还完贷款后记得要清除抵押。武汉助贷网是领先的金融科技服务平台,致力为武汉公司与个人提供正规的武汉贷款,武汉小额贷款,武汉无抵押贷款，武汉信用贷款等武汉贷款公司服务,武汉贷款找武汉助贷网，贷款成功率高。
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（3）授予我们在第三方侵犯您在助贷网的权益、或您发布在助贷网的内容情况下，依法追究其责任的权利（但这并非我们的义务）；
6.5 您在助贷网公开发布或传播的内容、图片等为非保密信息，我们没有义务将此等信息作为您的保密信息对待。在不限制前述规定的前提下，我们保留以适当的方式使用内容的权利，包括但不限于删除、编辑、更改、不予采纳或拒绝发布。我们无义务就您提交的内容而向您付款。一旦内容已在助贷网发布，我们也不保证向您提供对在助贷网发布内容进行编辑、删除或作其它修改的机会。
6.6 如有权利人发现您在助贷网发表的内容侵犯其权利，并依相关法律、行政法规的规定向我们发出书面通知的，助贷网有权在不事先通知您的情况下自行移除相关内容，并依法保留相关数据。您同意不因该种移除行为向我们主张任何赔偿，如我们因此遭受任何损失，您应向赔偿我们的损失（包括但不限于赔偿各种费用及律师费）。
6.7 若您认为您发布第6.6条指向内容并未侵犯其他方的权利，您可以向我们以书面方式说明被移除内容不侵犯其他方权利的书面通知，该书面通知应包含如下内容：您详细的身份证明、住址、联系方式、您认为被移除内容不侵犯其他方权利的证明、被移除内容在助贷网上的位置以及书面通知内容的真实性声明。我们收到该书面通知后，有权决定是否恢复被移除内容。
6.8 您特此同意，如果6.7条中的书面通知的陈述失实，您将承担由此造成的全部法律责任，如我们因此遭受任何损失，您应向赔偿我们的损失（包括但不限于赔偿各种费用及律师费）。
7.1 您使用本服务的行为若有任何违反国家法律法规或侵犯任何第三方的合法权益的情形时，我们有权直接删除该等违反规定之信息，并可以暂停或终止向您提供服务。
7.2 若您利用助贷网服务从事任何违法或侵权行为，由您自行承担全部责任，因此给我们或任何第三方造成任何损失，您应负责全额赔偿，并使我们免受由此产生的任何损害。
7.3 您同意我们通过重要页面的公告、通告、电子邮件以及常规信件的形式向您传送与助贷网服务有关的任何通知和通告。
7.4 如您有任何有关与助贷网服务的个人信息保护相关投诉，请您与我们联系，我们将在接到投诉之日起15日内进行答复。
7.5 本服务条款之效力、解释、执行均适用中华人民共和国法律。
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