2011年新建高层顶楼的房子能买吗三层入住后发现顶楼有轻微裂缝隔壁房屋右边三层也有裂缝并加盖一层钢构加封砖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-18 20:42 标签： 顶楼的房子能买吗
1,161被浏览1,076,132分享邀请回答27485 条评论分享收藏感谢收起4125 条评论分享收藏感谢收起09-1708-3109-1709-09
02-0203-3002-2101-17
也许你感兴趣
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.正在初始化报价器我住在顶楼，房屋曾经装修过的，但是没几年屋顶就开裂，现在想重新装修，请问有什么办法能够防止屋顶开裂呢4个回答受灾aBV03NN23方法，
不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固
1个回答地暖协会购买房屋顶楼的业主恐怕会有楼房房屋顶楼漏水的担忧，毕竟房屋顶楼漏水是一件极其让人恼怒的事情。那么房屋顶楼漏水怎么办？房屋顶楼漏水该由谁负责呢？
1、新房找物业如果您买的是新房，没多久就开始出现渗水漏水的情况，那就直接去找物业吧，这是他们的责任，跟物业协商解决。
2、私家露台自己修。很多购买跃层、洋房等户型的房屋顶楼购房者都会被赠与露台，都是业主的私有财产。如果房子过了维保期，那就需要业主自己进行清理或者维修了，物业只能起到协助作用。
3、物业弃管小区找社区协调。很多老旧小区已经没有了物业管理部门，这时就可以找到社区，把相关问题通过社区传达给主管部门。当然对于房屋顶楼漏水怎么办答案不止这三种，各位可以根据上述提到的三种解决办法尽快解决漏水问题。
1个回答寒冷的风2014购买顶楼房屋的业主可能会遇到顶楼房屋漏水的问题。那么顶楼房屋漏水怎么办？该找谁呢？
1、新房顶楼漏水找物业如果您买的是新房，没多久就开始出现渗水漏水的情况，那就直接去找物业吧，这是他们的责任，跟物业协商解决。
2、私家露台自己修。很多购买跃层、洋房等户型的购房者都会被赠与露台，都是业主的私有财产。如果房子过了维保期，那就需要业主自己进行清理或者维修了，物业只能起到协助作用。当然对于新房顶楼漏水谁负责的答案不止这两种，各位可以根据上述提到的两种解决办法尽快解决漏水问题。
1个回答说谎丶544sLx1、选一个晴天,地平面是干燥的,把地平面清扫干净,不能有太多的灰。在屋面上铺上纤维布,纤维网之类的东西(有更好的材料当然更好),然后在上面刷防水涂料 (市面上有很多,有的专业的防水公司防水涂料是自己配的)。这样,布就和屋面“粘”在一起了,这就在屋面上形成了一层膜。这个膜就是防水的。等防水涂料干 了以后,再在上面再刷一层.如果屋面上有女儿墙,墙底边也要做防水,30厘米高就行了,铺卷材的。
2、做完防水后,等防水涂料干了,再在上面贴砖.防水卷材,注意搭接的地方大点,上反的高点,如果觉得不保险的话可以再做层防水砂浆保护层,装修时改了一点楼 顶结构--打开了一个口子做楼梯,现在开口处一直渗水谁有办法帮帮忙有专门补漏水的,他们用的是沥青,做防水用油毡沥青打几个力工,买点水泥,沙石料,给 开口处在堵上。
3、 顶楼那么就找物业,让他们在屋顶加铺一层油毡,或沥青.如果时楼上有人住,那就就要看具体情况,是楼层间水泥有空隙还是顺着水管留下来的,还有就是楼 层间水管破裂。
3个回答十味麻辣烫13929　1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
　　如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
　　2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
　　3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
　　4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
　　5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
　　6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
1个回答_旧_時光房屋顶楼漏水是一件让人头痛的事情，如果不幸被我们遇到，该怎么办呢？首先分析房屋顶楼渗水的原因：1)顶层种植植物的房屋，积水引起防水材料的破坏；2)房龄较大的房屋，长时间没有保养和维护，会引起防水材料的老化。3)建筑商偷工减料，使用劣质的防水材料。顶楼防水的解决办法：1)有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修。2)有物业公司的可求助物业，物业弃管小区找社区协调。当然我们也可以自己动手做房屋顶楼防水工作。
1、处理好屋顶基面。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，确保基面充分湿润，但无明水；
2、选择适合家装的防水材料。防水材料建议选择柔嫩型的聚合物水泥基防水涂/浆料，即市场上名称为：柔韧型、JS防水涂/浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。
3、注意防水要施工到位。做好坡度3°的排水坡；柔韧型的防水涂料前后两次呈“十”字涂刷两遍，总厚度不超过2
4个回答a你好，希望帮到你一、顶楼漏水的原因凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。二、修补方法不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
1个回答ddgtbgg顶楼房屋设计不同于其他楼层，容易忽视很多问题。很多问题一旦忽视，就会在未来生活中埋下隐患，带来不便。那么顶楼装修有哪些需要注意的地方呢？
1、顶楼防水。这点很多住户可能都会忽略，其实为了保险起见，提倡业主在进行顶楼室内装修之前，要做好顶楼防水工作，避免后顾之忧。
2、安装防护栏。家中有小孩或者老人的家庭一定要做好安全工作，安装防护栏，避免孩子或者老人失足坠落。
3、隔热和保温。在吊顶中增加隔热材料，可以防止夏天阳光直射楼板导致室内温度过高的问题。当然，顶楼房屋设计需要注意的问题远不止这三点，上述三点只是很多人容易忽视的问题，希望各位业主加以重视。
3个回答TA0079丶在房间内放几盘水，地上可以的话洒点，用风扇吹。中午最好不要打开窗户，外面空气太热。
1个回答无限粉S0245如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930

我要回帖

更多关于 顶楼的房子能买吗 的文章

 

随机推荐