如果夫妻买房可否一人贷款一方有贷款还能带款买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 14:13 标签： 买房贷款必须夫妻签字
免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后,另一方还有贷款记录吗,还能按照首套房
夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后,另一方还有贷款记录吗,还能按照首套房政策买房吗政策买房吗？
精选优质答案
地区：云南-昭通
咨询电话：
帮助网友：1965 次
点赞人数：4 人
1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
相似优质问题答案
有一个人从2013年开始先后从我这里借了三十万块钱，因为当时感情很好，没有索取借条。这些钱的来源是我名下的信用卡，我个人的存款，以及以我的名义向招联贷，京东金融的贷款。其中信用卡以及借贷产生上的钱大约有十几到二十几万。信用卡上一直是他在养卡，都是刷到他公司名下的账户后，每月账单到了后再还，再刷到他公司的账户我现在要向其索要借条，该如何拟写？如果对方不予签借条，或是不还钱了，我又将采取何种对策呢？
地区：云南-昭通
咨询电话：
帮助网友：160 次
点赞人数：1 人
你好！根据你所提供的信息解析如下：1、你可以要求对方为你书写一个总的借条，大概也就说明从何时开始某某陆续在你处借钱周转，但是一直没有书写借条，由于时间长了，怕以后无法记清楚，所以书写借条为凭证；因为从2013年开始就借你的钱，而我国的法律规定的诉讼时效为两年，因此，建议你要求对方为你书写一支总的借款合同或者借条或者一个还款协议；2、当然对方刷信用卡周转没有欠你的钱的情况下，那么就可以不用包括在内，关键是金融贷款等项目必须写清楚，因为这些涉及到利息的支付问题；3、书写借款合同或者借条后，建议要求对方将身份证复印件给你一份或者就直接附在借贷合同后面；4、如果你担心对方不能给你出具书面借贷合同或者借条，那么你可以在要求他书写期间进行录音，同时带上一个你的朋友，（不包括你的亲戚）到时候如果形成诉讼有可能作为证人，对你会更为有利一些；5、建议先与对方协商，将借款的问题说清楚，并让其书写总借条，或者签署一个还款协议，看对方什么态度，当然建议在协商的同时采取录音的方式以掌握证据，有条件的话可以进行录音录像；这样几次以后就可以完全形成一个完整的证据链证明事实，哪怕是将来走上法律途径解决该问题也有理有据，因为孤证不能作为定案的依据，所以建议采取多次协商录音录像的方式掌握证据。掌握了大量的证据以后，即使将来出现其他状况，对方不承认或者抵赖等，就可以拿出相应的证据以获得法律的支持。以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问可电话联系或者追加提问，如果我的回答对你有所帮助建议采纳为最佳答案！！
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询今日律师风向标：
夫妻双方如果有一方欠银行贷款未还清,另一方可以买房做按揭吗
夫妻双方如果有一方欠银行贷款未还清,另一方可以买房做按揭吗
律师回复区
[VIP+版主]
可以的。。。
你好，可以协商
你好，咨询房管部门。
请咨询银行 。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：442人
今日回复问题：856个
相关法律咨询
标签：夫妻
标签：夫妻约定
标签：夫妻出轨
相关文章推荐
共帮助过9972人
共帮助过5046人
共帮助过4032人
共帮助过3540人
共帮助过3619人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师夫妻一方有一个人无贷款记录，若要离婚多长时间可以买房？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
夫妻一方有一个人无贷款记录，若要离婚多长时间可以买房？
提问者：沈安翔| 地点：
| 浏览次数：
403| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有1条回答
回答数：49
| 被采纳数：1
您好，没有时间限制，有购房资质就可以买房，根据3月24日央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知,对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。苹果/安卓/wp
积分 24, 距离下一级还需 21 积分
道具: 彩虹炫, 涂鸦板, 雷达卡, 热点灯, 金钱卡下一级可获得
道具: 显身卡
购买后可立即获得
权限: 隐身
道具: 金钱卡, 彩虹炫, 雷达卡, 热点灯, 涂鸦板
& &丈夫逾期信用不良，老婆可以贷款买房吗?相信很多人都有过类似遭遇，自己申请贷款被拒，事后才知道罪魁祸首竟然是“另一半”！
& &好多人遇到过这样的问题，个人信用良好申请贷款却被拒了，原来原因出现在自己的另一半身上。如果一方信用不良，会对另一方的贷款申请有影响的。
& &以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
& &老公因为逾期信用不良，老婆可以贷款买房吗？
& &一家大型银行负责个贷的张经理说，目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策，也就是说，在婚后，信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。不管夫妻双方用谁的名字办理贷款，都要考虑夫妻二人的信用情况，只要一方有不良信用记录，就会影响放贷。
& &一般情况下，在房贷领域，如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录，都会被银行拒绝放贷。在车贷领域，这个次数可能更少，比如连续2次或累计3次等。
& &不过，如果夫妻双方中的一人有不良信用记录，也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时，银行还要看不良信用记录产生的具体情况，是否为主观恶意等，假设不良信用记录产生后，个人可以解释清楚并出具非恶意证明，银行可能会考虑放贷，但利率可能会有提升。
& &所以说，信用不良不只会影响自己呢。
支持楼主：、
购买后，论坛将把您花费的资金全部奖励给楼主，以表示您对TA发好贴的支持
载入中......
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
如有投资本站或合作意向，请联系（010-）；
邮箱：service@pinggu.org
投诉或不良信息处理：（010-）
论坛法律顾问：王进律师我有不良贷款记录虽然已补交但短期内不能贷款，如果用我老婆做主贷者能贷款吗？会查的很严吗？
如果不是主申请人影响不会很大，并且，即使有不良贷款记录，银行也会区分是否恶意，如不是恶意欠款，则只是贷款利率上不执行优惠利率而已，可以贷款。
其他答案（共6个回答）
本上列明的是未婚，也就是说当初结婚时没进行变更，而且她在申请贷款时也要写未婚，就不会查您的信用记录。
如果有一方有不良贷款记录，另一方也申请不了贷款买房！
你因何上的黑名单？若还有欠款，肯定不行，若没有欠款，属于一般性质的，由老婆出面贷少量的款，还是可以的。
可以,商业贷款与公积金贷款属于二个贷款渠道,不影响
算~但如果你没有使用过公积金贷款的话，可能首付能少一些
应该就不可以的了，很难申请公积金的贷款的。
银行不良记录会直接影响贷款买车。信用记录是银行判定消费者信用资质 受理汽车贷款。 据了解，信用卡出现不良记录会直接影响银行车贷，建议消费者先消除不良 记录，银行...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415

我要回帖

更多关于 买房贷款必须夫妻签字 的文章

 

随机推荐