你好，我用公积金贷款买房，贷了30年。中途有钱了想把余额一次付清。请问可以吗？如果可以的话，利息是计算到还清日还是要把30年的利息都算上？
全部答案（共2个回答）
计算到还清的那个月，但是一定要早，你前期还款绝大部分是利息，后期才是本金多。前期月供利息为主，毕竟公积金利息低，不建议提前还款。你把钱放在银行，5年的整存整取利息比你公积金贷款利息还要高呢 ，何必提前还。
怎么还合适，其实楼主关系的是一个投资回报的问题。
1. 假设你的房贷，年利率为4.5% (五年以上，商业贷款）
2. 寻求合适的投资项目，回报年利率为4.5%以...
转账一般是说从自己的账户（折子或者卡里）转到另外一个账户。汇款一般是说带现金到网点柜台，填写单子，写上收款人的姓名和账户。
其实现在这俩词基本上没区别了。 （麻...
可以的，提前还款，只要多交几干的违约金
提前还贷的注意事项
提前偿还全部贷款后，一是您可别忘了到保险公司退还提前期内的保险费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管...
新浪房产有专门的计算器，上网一查就得，特简单。
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相关问答：123456789101112131415房贷一次还清好还是慢慢还_百度知道
房贷一次还清好还是慢慢还
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选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款。准备资料：本人身份证；公积金卡。　　一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，更要注意是否符合提前还贷的资格；向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。　　提前还贷步骤：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；借款人携相关证件到借款银行，并提供资料。提前还房贷需注意当前不能有逾期，办理提前还款相关手续。第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可；房产证或购房合同原件；供结婚证原件，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，要是选择提前还款，但是要了解自己适不适合做提前还款最好是慢慢还，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求
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你好，房贷是慢慢还还是一次性把它还完
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可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房。2.1倍，借款人将得不偿失百度百科：不适合情况1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，银行将按最新的贷款政策执行，如果投资收益率高于贷款利率，基准利率上浮1，则没有必要选择提前还贷
有钱，并且没有更好的投资方向，那就一次性还了，省得还要给银行付利息
肯定一次性还啊
月月还吧，压力会小一些
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小弟2007年出来工作，年底在父母的要求下贷款买了一个二手房子。房子总额68.5万，
住房公积金，贷款32万20年还，
每月约还2100块，2007年10月份开始还款，目前还剩26.5万未还。
小弟完全没有理财的经验和才能，一直是省吃俭用，08年还买过一个小房子，刚刚卖了出去挣了几十万，没有其他投资理财的经验。
现在工作了几年，加上卖房子的钱，现在手头有一笔70-80万的存款，
请教是一次还清房子的26万贷款比较好？还是做其他投资，或再买一套房子？ 本帖最后由 面首 于
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泡网分: 0.803
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老婆一意孤行要还房贷，随她喜欢吧！
剩下70-80万打算在附近的二线城市买房子投资，大约每平方8000块，本市的3万一平方，买不起了。
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Freud 发表于
你怎么算的
房贷的总利息 商贷都不会高于 你全额定存5年 最终获得的利息
更不用提公积金了
因为你全额钱在自己手里本金是利滚利不断变大
贷款随着月供本金在不断变小--我查了一下，确实是这样，谢谢指点！
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面首 发表于
我查了一下贷款利息，我是住房公积金贷款，好似利息低点。
但利息还是远远高于目前的5年定期的利率收益。你怎么算的
房贷的总利息 商贷都不会高于 你全额定存5年 最终获得的利息
更不用提公积金了
因为你全额钱在自己手里本金是利滚利不断变大
贷款随着月供本金在不断变小
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jilzan 发表于
习总不是说到XX年人均翻一番嘛，也就是说物价也得翻一番，房子还得再翻一番，不急，慢慢翻。。
我觉得中国就俩东西保值，房子和金子。--1000万才能买个普通三居室结婚，这样搞法很多人想造反的。
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面首 发表于
--我明白了，
但现在感觉上大城市的房价已经到顶，本市160方的房子均价500-600万，简直不是人住的，我怕有泡沫啊。引用错了。。应该是引用这条。。。
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三星麦讲师 发表于
你太谦虚了，刚参加工作1年就知道买房（08年房价应该在一个低点），
7年不到就有近80万的存款，这还叫不会理财？习总不是说到XX年人均翻一番嘛，也就是说物价也得翻一番，房子还得再翻一番，不急，慢慢翻。。
我觉得中国就俩东西保值，房子和金子。
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atuz 发表于
压力不大情况下，不必要！今后贷款还款方式，可选择等本还款方式，这样每年的还款额度是递减的，提前还贷比较划算。--谢谢建议！
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面首 发表于
我由于不擅理财，还是打算在郊区或附近的二线城市买一套房子作为投资，
这种情况下是不是先还清目前的房贷比较好？压力不大情况下，不必要！今后贷款还款方式，可选择等本还款方式，这样每年的还款额度是递减的，提前还贷比较划算。
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atuz 发表于
公积金贷款是等额还款法，每个月还款数额固定，先还利息后还本金，所以提前还贷的话，不划算。
有点闲钱，没时间理财的话，就买点银行的低风险理财产品吧，三月下旬应该有的。--明白。
我由于不擅理财，还是打算在郊区或附近的二线城市买一套房子作为投资，
这种情况下是不是先还清目前的房贷比较好？
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面首 发表于
--就是说阁下不支持提前还？
我查了一下贷款利息，我是住房公积金贷款，好似利息低点。
但利息还是远远高于目前的5年定期的利率收益。
公积金贷款是等额还款法，每个月还款数额固定，先还利息后还本金，所以提前还贷的话，不划算。
有点闲钱，没时间理财的话，就买点银行的低风险理财产品吧，三月下旬应该有的。
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但我买的第二套房子，就是现在住的郊区的这套，这些年来基本没怎么升值，我买的时候连手续费摊分下来要7000块一平，现在才7500不到，升值缓慢，但市区好一些的房子现在已经3万上下，郊区市区两边都不敢投资啊。
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三星麦讲师 发表于
你太谦虚了，刚参加工作1年就知道买房（08年房价应该在一个低点），
7年不到就有近80万的存款，这还叫不会理财？--那时在读研究生，但已经有单位要我，每个月已经有固定收入，女朋友的年纪已经不小，要买房子结婚的，借了家里30万自己存款10几万，买下的80方小房子，未毕业就有了孩子，马上结婚，但房子已经不够用，再贷款买下郊区一些的现在住的房子。
买下第一套房子可以升值这么多完全是运气。
一句话说，都是被逼的。
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注册: 2012年10月
面首 发表于
小弟2007年出来工作，年底在父母的要求下贷款买了一个二手房子。房子总额68.5万，
住房公积金，贷款32万20年还，
每月约还2100块，2007年10月份开始还款，目前还剩26.5万未还。
小弟完全没有理财的经验和才能，一直是省吃俭用，08年还买过一个小房子，刚刚卖了出去挣了几十万，没有其他投资理财的经验。
现在工作了几年，加上卖房子的钱，现在手头有一笔70-80万的存款，
请教是一次还清房子的26万贷款比较好？还是做其他投资，或再买一套房子？你太谦虚了，刚参加工作1年就知道买房（08年房价应该在一个低点），
7年不到就有近80万的存款，这还叫不会理财？
泡网分: 0.803
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注册: 2012年10月
jilzan 发表于
如果你10年前贷款30年买个房子，工资1000，每月还600.10年后你工资5000，每月还是还600,再过10年，估计工资2W，还是还600.
用未来的钱买现在的东西是很合适的。如果我现在余钱还所有贷款。我拿它宁可再买个房子。--我明白了，
但现在感觉上大城市的房价已经到顶，本市160方的房子均价500-600万，简直不是人住的，我怕有泡沫啊。
泡网分: 0.658
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如果你10年前贷款30年买个房子，工资1000，每月还600.10年后你工资5000，每月还是还600,再过10年，估计工资2W，还是还600.
用未来的钱买现在的东西是很合适的。如果我现在余钱还所有贷款。我拿它宁可再买个房子。
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注册: 2012年10月
haidesz 发表于
如果你的投资方式只有定期存款，那么当然提前还。
70万玩信托稍微低了点，几个人凑起来也比较难买多支产品分散风险。
现在股票分红率高于5%的也有一些。
高收益的都高风险，自己看着办吧--明白！
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面首 发表于
--就是说阁下不支持提前还？
我查了一下贷款利息，我是住房公积金贷款，好似利息低点。
但利息还是远远高于目前的5年定期的利率收益。
如果你的投资方式只有定期存款，那么当然提前还。
70万玩信托稍微低了点，几个人凑起来也比较难买多支产品分散风险。
现在股票分红率高于5%的也有一些。
高收益的都高风险，自己看着办吧
泡网分: 0.803
帖子: 2241
注册: 2012年10月
haidesz 发表于
过去若干年市场化的资金成本大部分时间高于10%，低于这个利率的贷款都是存款人补贴贷款人。--就是说阁下不支持提前还？
我查了一下贷款利息，我是住房公积金贷款，好似利息低点。
但利息还是远远高于目前的5年定期的利率收益。
泡网分: 9.984
帖子: 5211
注册: 2009年05月
过去若干年市场化的资金成本大部分时间高于10%，低于这个利率的贷款都是存款人补贴贷款人。
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房贷是提前一次性还好还是慢慢还好？
我有一套房产贷款15年，已经还了3年，现在想一次性还清。但现在又点犹豫到底是一次性还了好还是分期慢慢还好？
我有更好的答案
果贷款时候利率有下浮折扣的话建议分期。零割肉不疼嘛。个人观点，因人而异，余下的钱可以搞点保本的投资基金之类。手里留不住钱的就还了吧。手头宽裕的很又没什么投资每月还款闲麻烦的话那就结清
采纳率：33%
一次还可以省利息啊，慢慢还需要付利息，但是如果你要投资的话，若果手上的钱整的超过利息，那么自然是慢慢还划算了
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