买了二手房房屋买卖合同签字委托上只有一个人签字

房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效?(长沙链家网)
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房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效?
提问者:15*******59&
时间: 09:14:08 &
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共有&2&个回答
您好,按您说的情况,合同时无效的。
在已婚的情况下,房本上只有一个人的名字,出售该房时也必须配偶同意出售。
您好!很高兴为您服务!这种情况是无效的,除非做委托公证。
购房者在购房后,想要增加房产证上的名字有几种不同的方法,其中会涉及到产权、债权、税费等...
通常情况下,中介公司不会无故扣留业主房产证,只有在必要的环节,才需要业主提供房产证作为...
买房过程中是否遇见过这样的事:一个有共有产权人的房子,其中一个产权人在签署房屋买卖合同...
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我想买的二手房,房主离异,证上只有一个人名字是否需要之前配偶签字才可交之?
我想买的二手房,房主离异,证上只有一个人名字是否需要之前配偶签字才可交之?
江西 - 南昌
一般是需要的。。。。。
找法网认证律师
1条律师回答
一般不需要
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如果是上房产局变更产权人的话,房产局会重新发放产权证的。
你好,对方违约,可要求赔偿损失。详情可来电咨询。
你好,你去咨询一下贷款的地方就知道
买卖合同有效,但是没有过户之前他可以卖给其他人;基于您的陈述卖家违约,不过有点蹊跷,外籍人士一定要公证的难道中介不知道?;无法协议就诉讼解决你可以胜诉。
应当按合同约定办理。协商不成诉讼解决
去婚姻登记部门开证明后去派出所更新
你好,合同内容不违反法律规定,经当事人协商一致,并签字盖章的即具有法律效力。
你好!只能说,你现在签订合同的风险比较大,中介是促成了你们双方签订合同就可以收取中介费,而你如果签了合同,拿到房屋的风险就由你个人来承担了。毕竟房主都还没有办理产权证,是否能办到?何时能办到?还有按揭款等都对你来说有很大的风险。
可以。详谈电话联系。中华人民共和国合同法第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。  当事人依法可以委托代理人订立合同。
协商不成,只能向法院起诉要求过户
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我买了一套二手房,中介合同上只有他老婆一个人签字,现在她老公说不卖了,现在这份合同还有效吗?我能拿到
我买了一套二手房,中介合同上只有他老婆一个人签字,现在她老公说不卖了,现在这份合同还有效吗?我能拿到违约金吗?
浙江 - 杭州
合同是有效的,你可以要求对方支付违约金,具体事宜可与我电话联系
2条律师回答
你好,房产证是他老婆一个人的名字还是双方的名字都在的。
看合同上面是怎样约定的
找法网认证律师
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建议该事宜直接洽询房管局!
看合同约定,
协商不成到法院起诉以欺诈解除合同主张中介承担违约责任中华人民共和国合同法第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:  (一)因重大误解订立的;  (二)在订立合同时显失公平的。  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法
协商不成 到法院起诉 以欺诈解除合同 主张中介承担违约责任
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
  (一)因重大误解订立的;
  (二)在订立合同时显失公平的。
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭:
  (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
  (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
  第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
如需帮助,请电话联系详谈
没有法律的明确规定,属于违法收费。
中介是否会受诚信很难说,为保障权益避免上当,应该委托律师提供买房法律服务。
可以要求返还多收的部分。
按照当时与中介签订的合同起诉他,要求其承担违约责任。
你自己有很大的责任,当时为啥不看房产证呢?如果有证据证明卖方欺诈就可以解除合同,否则你就要承担违约责任
可以起诉对方,要求交房并支付违约金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
如果你有证据的,可以要求返还
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