我是外地人 在天津武清区买的新房落的户口 然后为了孩子上学 想把户口弄到华苑 。|无抵押贷|常用知识_贷款问答_融360
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我是外地人 在天津武清区买的新房落的户口 然后为了孩子上学 ...&
我是外地人 在天津武清区买的新房落的户口 然后为了孩子上学 想把户口弄到华苑 。
提问者：REN***
城市：天津
提问时间:& 11:36
我想把武清区的那个房子抵押了，然后用下来的钱在华苑买房子。请问能不能把户口落到学片区。
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可以啊。但是必须你在武清的户口过两年
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融360 - 平台 版权所有出承诺代交税补社保：武清最后的蓝印时间
取消蓝印户口的新政，吸引着大量外地购房者疯狂看房抢在政策窗口期搭上蓝印户口末班车。武清当地开发商，也在售楼处倒数新政到来日期，代办社保承诺蓝印，全力推售存货。4月天津新建商品住宅成交8478套，其中武清成交2113套，环比上涨86.50%，涨幅居全市之首。
宋磊天津武清是京津城际高铁唯一的中间站，5月6日一早，陈文从城际列车上走下来，举目四顾，车站地下通道、出站口，满目尽是“落户必须抢现房”、“搭乘蓝印末班车”的楼盘广告宣传。和普通乘客的反应不一样，陈文兴致颇浓地和楼盘推广员攀谈并索要了宣传单。陈文，是个非京籍在京安家立业的代表，儿子正处在“小升初”当口。4月下旬，留意到天津市6月份取消蓝印户口政策的新闻，她不得不为在北京难参加高考的孩子早作打算——在距离北京仅23分钟车程的天津武清，抓住最后的机会，买房取得当地天津蓝印户口，在天津参加高考。取消蓝印户口的新政，吸引着大量外地购房者疯狂看房抢在政策窗口期搭上蓝印户口末班车。武清当地开发商，也在售楼处倒数新政到来日期，代办社保承诺蓝印，全力推售存货。来自天津市国土资源与房屋管理局和中原地产的数据显示，4月天津新建商品住宅成交8478套，其中武清成交2113套，环比上涨86.50%，涨幅居全市之首。但库存量一项，武清楼市已超过2万套。如果按照一季度平均销售速度，武清楼市库存去化周期需要17个月。尤其是在短暂的疯狂后，失去蓝印户口庇佑的武清楼市，在当地不少房地产从业者眼中，已难逃降价的命运。“好多人都疯了”让陈文最终下定决心来到武清的，是天津卫视4月17日的一则报道。该报道称，天津市将在5月31日后停办蓝印户口。大限前，通过天津商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议的外省市购房者在取得房地产权证后，可继续按原规定办理蓝印户口。8天后，天津市人民政府办公厅发文，对外宣传口径几乎一致。武清是天津的市辖区，地处京津之间，有京津城际高铁唯一的中间站。2013年，其申办蓝印户口的购房款门槛是40万，和宝坻、蓟县、静海、宁河等区县一致，也远低于天津环城四区和市内六区60万、80万的标准。因此，武清吸引着大量如陈文般的蓝印购房者，也是实行20年的蓝印户口政策的天津最大的受惠区县之一。即便抱定赶上末班车的信念，陈文的心里却保持谨慎。没有去看任何楼盘，她先来到武清区公安局探探蓝印户口的口风，接待处周边早已围着一圈咨询、办理蓝印户口的购房者。“没有房产证，就没有申请的资格，必须全都办完。”武清区公安局一位工作人员表示，5月31号停办蓝印户口的新闻也从网上看到了，这段日子很多人都来询问，但还没接到正式通知，目前购房仍按老办法执行，即一次性购买40万元以上一套一手商品住房，提交完商品房买卖合同、房地产权证、契税完税证等材料，才能申请蓝印户口。到底是在5月31日前搞定网签，还是拿到房产证？陈文的心里变得不踏实。另一位公安局的工作人员则热心的推荐，荔隆时代广场能办蓝印且性价比高，并熟稔地找到楼盘某领导电话将陈文推荐给她。而在该楼盘，项目展示的一份来自天津市国土资源和房屋管理局的文件则写明，5月31日24点前，通过天津商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议，可申请办理蓝印户口。橄榄郡、金都花园、金侨大道等楼盘，更为陈文展示了蓝印户口的承诺书，打消她的顾虑。承诺书内容无大差别，主要是开发商承诺全力协助办理蓝印户口相关事宜，在办理购房手续期间，如因政策变化导致无法办理蓝印户口的，将退还客户已缴纳的房款，开发商收回房源。少花钱也能办成事儿。一位宣称全程协助办理蓝印户口的中介业务员介绍说，橄榄郡最低总价的房型不足40万元，但也可以拿到蓝印户口。购房者只需交30多万的实际房款，开发商开销售发票时会刚超40万元，中间差价会有数万，向房管局上报时开发商有不到有20%的税钱。购房者只需再额外交中间差价的税钱即可，如差价5万，则需再补税钱不到1万元。在天津购房需要一年的当地社保，这个看似棘手的问题反而滋生了购房者—中介—开发商三者间灰色的利益空间。同样从事中介代理工作的许婉婷表示，社保可帮助购房者补办，一次性付款2万元，10天就能办妥，保证能办房本过蓝印户口。“都是通过区社保局的人做的，大头给人家，我们公司就挣3000块钱。”而2万元是当地代办一年社保的标准价，在多个楼盘销售时被问及购房资格时推出，更有甚者1万出头也能办。许婉婷叹息，现在客户不靠谱，卖房不靠谱，代理的也不靠谱，难找到靠谱的人。目前大家都知道蓝印户口要取消，很多代理都四处去截客户，好多人都疯了一样，这种情况下合作就得凭信任。“没时间讨价还价”在武清的一天，陈文急匆匆地看了7、8个楼盘，对她来说，如今最宝贵的是时间。而对如今的武清楼市，同样也是如此。在金都花园项目，一进售楼处便可看到红色的易拉宝，“蓝印再见”四个大字分外显眼，下面则标注着“距离蓝印取消还有25天”，右下角一个放大的蓝色印章上写着“最后的直辖市户口，我在金都，我在等你。”金都等来的，不止是陈文。项目在售户型85-86平方米的，一期仅剩的顶层户型优惠后价格6399元/平方米，今年6月交房，宣传明年初能办下蓝印户口。2期均价已涨到7000元/平方米。“降价？等6月1号后，5月31号之前肯定降不了，没时间和你讨价还价。”许婉婷说道，就在前不久，来自张家口的一组客户一齐买走了四套一期房，目的就是办蓝印户口。看到处在村镇，一路上都是农田的橄榄郡，陈文连说，“心里拔凉拔凉的”。但即便如此，橄榄郡也炙手可热，在蓝印户口停办消息传出后，以前一个月能卖20套房就算不错业绩，项目周六日便可达到这个水平，以前滞销的存货也基本售罄。正力推的三期项目仅剩30余套房源，成交房源7成客户都是奔蓝印而来。其他项目也在上演着“生死时速”。已是晚上7点钟，翡翠半岛现场仍聚集着7组正谈判的客户，每一张谈判桌上，蓝印倒计时的贴纸似乎不断地催促客户赶紧下手。不一会，一个女高音便在售楼处喊起，“32号楼101、201都订了，大家别订重了。”如此，也让武清在抢收蓝印行动中收获大捷。天津本地媒体根据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》获悉，4月天津新建商品住宅共成交8478套，环比上涨23.95%。其中武清成交 2113套，环比上涨86.50%，涨幅居全市之首。而仅5月7日一天，天津全市新房成交586套，武清区成交200套，占全市成交总量的34.13%。“是坑也得跳”买房办蓝印，最终目的无非孩子高考。而在武清高考的条件是，蓝印考生要在本地学校学籍满三年，因此选择一个优秀的高中尤为关键。陈文搭乘的出租车司机告诉她，杨村一中是武清最好的学校，一届1200多人，一本能考上700多人。自己家闺女一个班50多个人，7个本地生其余都是蓝印生。极速放大的地产成交量，背后隐藏着陈文的担忧。陈文担心，自己掏光了家底买房办蓝印，但大量蓝印考生的存在，让武清区中考人数已将近万人，孩子在武清考到市重点杨村一中，最后升至名牌大学的几率，是否也因而少得可怜。武清区负责高招工作的一位负责人告知陈文，须先调整好心态。蓝印户口在武清，只能在武清读书。武清一本升学率达到20%多，在天津靠前。区域内共12所高中，其中一中是市重点。每年中考杨村一中竞争激烈，590分的总分最起码要考到530多分才能进，整个高中一年级招5000多人，剩下上中职的共2-3千人，“不是所有人都能上高中”。武清区教委则表示，粗略估计一中每年招生规模在7-8百人左右，蓝印户口生应摒弃非一中不上的特殊心理，和本地孩子享受同样的入学机会。本地考生，也不乏对蓝印考生的抵触情绪。武清区公安局负责户籍工作的人士则表示，蓝印户口施行多年，大量的蓝印考生进来考试，本地的考生不如外地的考生学得知识面宽，成绩在比较中一下就被挤下去了，关于本地孩子吃亏的呼声一直存在，更别说本地房价也被顶上去了，“最倒霉的还是老百姓”。武清是天津以蓝印户口提振经济的区域代表，但教育和地产反而成了不得不面对的矛盾体。相比大量正施工的房地产项目，大量蓝印户口考生进入，原来教育资源捉襟见肘，新增加的教育资源明显滞后，这或许在一定因素上促成蓝印户口政策废除。一旦废除，将缓解蓝印户口集中地的教育压力，但一定程度上却对房地产产生重大打击。当地的房地产从业人员，也在疯狂推售的闲暇时间，想想未来的日子。复兴（、、）的一位销售表示，不会有大幅度的降价，但肯定会降。而金都花园的销售则表示，6月1日后，项目将要封盘两个月，等蓝印户口停办的风过去，再大肆宣传京津冀一体化的卖点。京津冀一体化，将要接棒蓝印户口，成为武清楼市营销的主要说辞。4月在天津武清以6亿元，溢价200%夺得天津武清地块的泰禾集团，其董事长黄其森就表示，正是蓝印户口过去扰乱了武清的房地产市场，成为一个异类。现在，应将武清的市场放在京津冀一体化的大格局之下看待，它正在回归正常的发展轨迹。蓝印户口闸门关闭，留给这座城市的，还有巨大的库存危机。来自中原地产的研究报告显示，2013年前11月，非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套，占当地总成交套数的64.52%。如果失去蓝印户口政策，武清等区域的投资价值将明显降低，上述购房群体也将受到严重影响。尤其是库存量指标，武清一季度新房销售套数3803套房，可售房源套数则达到2.17万套。即在去化速度有蓝印户口支持的情况，依然需要17个月时间。中原地产首席分析师张大伟预测，到6月1日后，天津市场，特别是武清等市场，量价暴跌已经明确。
晚上8点钟，坐在车里，陈文看到武清的街道边，大量的住宅小区几乎没有亮灯。一旁的陈婉婷则向她解释道，部分是尚未交房，但也有一些是纯粹为蓝印户口客群打造的住宅小区，因为位置偏品质差、外地人多而少人入住，整个楼盘没有几户亮灯。而之前另一家中介的小伙子则告诉她，武清房子太多，真正武清人自己有房，这样就导致武清很多楼盘晚上没几户亮灯，入住率达不到20%。出租也难度颇大，现在有80个楼盘只能都靠外地人租。按陈文的话说，即便明知道是坑也得跳，甚至做好了赔钱的觉悟。她表示，买位置略好的楼盘，做好赔钱的准备，哪怕每平方米最后降一千都无所谓，“如果贬值或卖不出去，赔的就是蓝印户口的钱。”（文中陈文、许婉婷为化名）
本文来源：经济观察报
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小学六年级, 积分 1706, 距离下一级还需 94 积分
请教亲们，户口在武清，如果在市内六区买房能不能把户口迁过去？
有哪位亲了解吗？另外，就是卖房子的话，都需要缴哪些税？
BELLE20 ￥
小学四年级, 积分 1223, 距离下一级还需 77 积分
BELLE10 ￥
小学一年级, 积分 575, 距离下一级还需 125 积分
应该可以吧，都是天津市户口，只要房子是你的名字我觉得就能迁过去
吃得饱，睡得着。。。。。。
BELLE100 ￥
小学六年级, 积分 1706, 距离下一级还需 94 积分
panny20101 发表于
应该可以吧，都是天津市户口，只要房子是你的名字我觉得就能迁过去
如果可以的话，我就把武清的房子卖掉，在市里再买。
BELLE10 ￥
初中一年级, 积分 1985, 距离下一级还需 115 积分
可以，老公原来是南开的户口，买房后，户口挪到了河西
BELLE351 ￥
硕士研究生, 积分 10328, 距离下一级还需 9672 积分
卖房子一般都是净落,税都是买家交
幼儿园大班, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
五县的户口迁入市区好像和外地进津手续一样&&挺麻烦的&&跟南开迁河西不一样
BELLE10 ￥
小学一年级, 积分 575, 距离下一级还需 125 积分
sobrina2004 发表于
如果可以的话，我就把武清的房子卖掉，在市里再买。
恩，应该是可以，都是天津市的户口，就应该没问题，如果是外地户口可能就不行了，我的户口就从河西 西青 和平 转了好几次了
吃得饱，睡得着。。。。。。
BELLE10 ￥
小学一年级, 积分 575, 距离下一级还需 125 积分
ma_gie 发表于
五县的户口迁入市区好像和外地进津手续一样&&挺麻烦的&&跟南开迁河西不一样
哦 还有这么一说？这个就不太清楚了
吃得饱，睡得着。。。。。。
BELLE75 ￥
小学二年级, 积分 825, 距离下一级还需 75 积分
可以迁，手续去房子所在区的派出所咨询，挺简单的，跟我同事去办的，看他就复印了房产证、户口本和身份证什么的，一堆东西。如果亲的老公是市区户口，也可以跟他迁到一起
幼儿园大班, 积分 404, 距离下一级还需 96 积分
不能直接迁，四郊和市区可以，但武清静海等好像不行
BELLE100 ￥
小学三年级, 积分 1039, 距离下一级还需 61 积分
蓝印政策取消后不可以了，武清人在市里买房与外地人在市里买房一个样，也得要积分了。
幼儿园大班, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
panny20101 发表于
哦 还有这么一说？这个就不太清楚了
亲去派出所咨询下吧&&反正我大学毕业的时候我爸不让我把户口迁回家 说迁回家再往市里迁就麻烦了&&之前有个姐姐从家里迁市里花了不少钱&&不知道现在什么政策了&&以前是不行&&但是亲老公是市里户口的话 说不定可以
BELLE100 ￥
小学六年级, 积分 1706, 距离下一级还需 94 积分
zhxst 发表于
可以迁，手续去房子所在区的派出所咨询，挺简单的，跟我同事去办的，看他就复印了房产证、户口本和身份证什 ...
我老公也不是市里户口，我们都在武清，要是不能迁，我们就不敢卖房了。
小学一年级, 积分 659, 距离下一级还需 41 积分
BELLE77 ￥
高中一年级, 积分 3588, 距离下一级还需 12 积分
我家原来是北辰的，我就从北辰迁到河西，特别好签！就在河西一签就完了
什么才是优秀的遗传基因
BELLE30 ￥
初中三年级, 积分 2872, 距离下一级还需 128 积分
goeyboo 发表于
蓝印政策取消后不可以了，武清人在市里买房与外地人在市里买房一个样，也得要积分了。
正解，武清往市内迁户口等同于外地人，蓝印政策没取消的时候只能全款买80万以上的房子，办蓝印迁过来，现在只能靠积分了！
新四区和市内六区内跨区迁户口超级方便！
BELLE100 ￥
小学三年级, 积分 1039, 距离下一级还需 61 积分
蛋卷mm 发表于
正解，武清往市内迁户口等同于外地人，蓝印政策没取消的时候只能全款买80万以上的房子，办蓝印迁过来，现 ...
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扫一扫加入家装互助团QQ群掌握更多装修心得和家装优惠买二手房 原房主户口不迁走怎么办？作者：丁祎然来源：链家网原创文章摘要：买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出。而有的人会遇到原房主卖房不迁户口的情况，那么购房者该怎么办呢？特别是落户关系到上学等问题时，更应该留一个心眼。买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出。而有的人会遇到原房主卖房不迁户口的情况，那么购房者该怎么办呢？特别是落户关系到上学等问题时，更应该留一个心眼。
　　但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因卖房不迁户口，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
　　对于这个卖房不迁户口的问题，购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
　　由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
　　提醒各位购房者应注意以下几点：
　　1．户籍核查
　　在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
　　2．明确户口迁出时间和违约责任
　　一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。
　　3．户口迁不出则解约
　　可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
　　对于原房主卖房不迁户口而导致自己落不了户的情况常常发生，其实购房者只需在签合同的时候将户口迁出条款写进去，这样就能最大程度上保障自己的权益。
（来源：链家网整理）
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买房别担心户口！真实案例：卖房不迁户口，卖家被判违约赔偿10万
&【案例详情】买房7年后再次卖房时，房主张先生才发现老房主还没迁走户口。因户口迁出一事发生纠纷，新老房主闹至法院。
张先生诉称，他在2009年和王先生签订了房屋买卖合同，约定王先生应在房屋完成过户后一定期限内，将房屋中的原有户口迁出，但直到今年他再次要卖房子时，才发现王先生并没在约定期限内将相关户口迁出，故诉至法院要求王先生按照合同约定，承担逾期迁出户口违约金30万元，并要求王先生将户口迁出。
王先生则辩称，其和张先生签订房屋买卖合同的时候，曾口头约定了不需要迁出户口，而这么多年过去了，张先生也没有要求他迁出户口，“我的户口是否迁出也没给张先生造成实际损失，他现在起诉索取高额违约金，动机不纯。”&
海淀法院东升法庭审理后认为，因王先生没有充分证据证明双方在签订房屋买卖合同时达成了口头协议，约定王先生可以不迁出房屋的相关户口，故根据双方签订的房屋买卖合同，王先生没有按照合同约定期限迁出原有户口，故应承担违约责任。对于具体违约金数额，法院根据合同的履行情况、当事人的过错程度及实际损失等情况，酌定判令王先生赔偿张先生10万元。
&【案情分析】&如果登记人不同意迁出户口或不具备迁出户口，或者涉案房屋有其他无法落户的情况，买房人仅能依据双方买卖合同的约定，主张相应的违约金，无法要求法院判决他人迁出户口或判决其迁入户口，公安机关亦没有强制他人迁出户口的权力。
& &但是，根据现有的户籍政策，房屋内现有的户口不影响新的所有权人户口的迁入，买房人取得房屋所有权后，可以办理户口迁入。
&【律师提醒】在进行二手房买卖时，应选择正规的中介公司，且合同中应注明约定违约金条款。如果是双方私下签订协议，应在协议中注明约定违约金条款，然后到当地公证处进行公证。
当事人可以参考住建委发布的房屋买卖合同示范文本，对违反户口迁移义务的违约金进行明确规定，比如可约定按房屋总价款的一定比例按日支付违约金。从法院判决情况看，由于合同明确约定了违约金条款，买房人主张违约金的请求获支持的比例较高。
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作者：佚名
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