已有教师资格证换学科使用权老公房，会占用新购房资格吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-21 13:17 标签： 已有教师资格证换学科
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北京新规定！夫妻买房不能只属一个人的名字？
来源：新浪房产
这“假离婚”的功夫可不仅仅在上海出现，面对北京本就严格的限购政策，“假结婚”也是屡见不鲜。不劳而获难长久，北京最新规定来了!
　　新浪乐居讯(编辑
余洁)最近媒体报道上海频现奇观：恩爱夫妻携手走进民政局领了离婚证就奔向售楼处，楼市“最严新政”迫使离婚火爆都得限号。这“翻转腾挪”的功夫可不仅仅在上海出现，面对北京本就严格的限购政策，“假结婚”也是屡见不鲜。不劳而获难长久，北京最新规定来了!　　据媒体报道，为遏制通过“假结婚”来骗取购房资质，夫妻2人购房时，已经不能再以没有购房资格的一方单独署名房本。并且通过调查得知，北京确实已在网签环节增设这一“关卡”，确实在执行这一新规定。翻译的通俗一点：你和老公一起买房，你有购房资格，但他没有，房本便不能单独属他的名字。可署名的方式仅有：①你们2人共同署名;②你单独署名。(至于买房谁出钱更多，还是一家人商量着来吧)　　可能你难以相信，不过已有记者通过相关主管部门证实，目前夫妻双方购房时，在网签环节已无法再单独将房产记入无购房资质一方的名下。为了防止不劳而获和房虫泛滥，新规定把政策漏洞堵了个严严实实，一次能赚10万的“婚史买卖”应该可以消停了。　　北京最新规定虽然堵住了歪门邪道，但也给普通家庭带来了一些些的纠结：结婚买房现在不仅涉及到：男方出钱、双方出钱、房本加名字、房本属谁名字等极为敏感的问题，又来了一个“谁有购房资格、不能单独属谁名字”的新难题!小编已然看不下去，给你们几个不限购的房子看看：、、、、，毕竟家庭和睦最重要对吧。() 400-606-6969 转 94853新机场+新地铁 创新人居主力户型：61-75平米楼盘位置：大兴魏善庄国开会议中心北侧推荐理由：创新中庭景观设计，楼体流线造型为整体采光添亮点。地铁4、5号线，规划中的地铁19号线、新机场线;机场高速，京开、京台高速让交通更加便捷。项目位于新媒体产业基地南区，属南苑航空研发基地辐射范围内，未来升值潜力可期。() 400-606-6969 转 96391石景山五环轨道便利盘主力户型：公寓26-84平，平层20-78平楼盘位置：石景山路与体育场西街交口往南200米路东推荐理由：项目位于地铁1号线古城站与八角游乐园之间，距离古城站、八角游乐园站约1000米。临近地铁1号线及西五环，立体路网交通便捷。面积、居室种类多样，部分户型还赠送私属庭院，分分钟就有住在别墅区的感觉。() 400-606-6969 转 42660300到地铁站 宜居科技温馨小家主力户型：59平楼盘位置：顺义区临空经济核心区南法信地铁站南300米推荐理由：年轻人在北京打拼不容易，想给自己安置个小家总是一个心愿。经济能力有限、购房资格有限一直阻挡着你的脚步。通勤是白领们考虑的第一要素，这房子都在南法信站300米远的地方，算是十分便捷了。融合了高科技的宜居理念，让你远程遥控家里的电器也变得容易。三种户型供你挑选，单身和小两口都能满足。() 400-606-6969 转 99604比邻环球影城 潜力可期主力户型：38-56平米楼盘位置：通州区台湖镇京通路新城职业学校东侧推荐理由：项目比邻环球影城，坐享轨道交通M1、S6、“东四环线”及地铁7号线，多线迅速直达通州核心以及市区。享有国际盛誉的环球影城，对周边经济、交通、区域发展都将有强力带动作用，潜力十分可期。主力户型为38㎡小开间及56㎡大开间，还可灵活扩展满足多元化需求。() 400-606-6969 转 92656南五环高质量生活社区主力户型： 3.3米层高81-102平米，4.2米层高48-75平米楼盘位置：大兴西红门星光影视园广平大街与盛坊路交叉口推荐理由：已经有了京开高速和南中轴路，地铁4号线加分不少，9号线和新机场快线也在紧锣密鼓中。荟聚、宜家、丰台万达广场，听起来就可以保障你的买买买和餐饮娱乐;北京国际露营公园、南海子公园还能给你户外运动的场所;最后三甲级广安门中医院、北京大学肿瘤医院南郊分院，以及未来的北京儿童医院、北京天坛医院坐镇，安全感倍增。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
通州首开缇香郡h
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已有使用权老公房不会占用新购房资格
　　问房博士，你好！我与丈夫的名下各有一套老公房，是上世纪90年代由各自单位分配的房子，至今两套房子都没有买下，都还是使用权，每个月都要交房租的。
　　现在女儿快要结婚了，我们想另外再买房，但听说有了两套房就不能买了，我想咨询一下，我们家庭还可以购房吗？现在的老公房会被收掉吗？用女儿的名义购房贷款可以吗？
　　读者陈女士
　　答陈女士，你好！你的来信收到，经向汉宇地产有关部门咨询，答复如下：
　　从你来信获悉，你的两套老公房都是使用权的，并非产权性质的售后公房，按照现行的法律也就不能买卖。所以，实际上你们这个家庭的名下是没有产权住房的，一套也没有。
　　所以，根据陈女士的家庭情况，完全可以按照首套房的政策和待遇购买一套住房。而且你们家现在的使用权老公房依旧可以保留，不会因新购产权房而被收回。
　　由于陈女士家庭实际是购买首套房，所以相关税收和贷款也是按照首套房来处理，不论面积和价格多少，免征房产税。贷款方面，可以以你女儿的名义进行贷款，公积金贷款和商业贷款都可以使用。在实际操作上，近期不少银行贷款审批到放款周期有所延长，各银行能提供的首套房贷款优惠也有所不同，所以贷款方面还是需要陈女士向各家银行进行具体咨询。
　　需要提醒陈女士的是，目前你女儿尚未结婚，所以可以和你与你丈夫作为一个家庭来考量购房资格。但如果你女儿结婚了，婚后她将与她的丈夫作为独立的家庭来考量购房资格，能否购房和作为第几套购房，待遇就不同了。刘珍华
新民晚报　
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我家有一套使用权的老公房，现在想转成产权。请问，转成产权后能马上交易么？谢谢！
浏览次数：0
二手房经纪人
要交契税的，可以交易算满五年的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
转成产权后可以交易 有个人所得税
二手房经纪人
可以马上交易的
二手房经纪人
你的使用权的老公房转成产权必须是独立使用的卫生间和厨房。不是产权的也可以交易，就是去交易中心做使用权转让。
二手房经纪人
可以补交齐契税可以直接交易
二手房经纪人
我个人觉得使用权很好的 我什么要转产权
使用权也可以卖的。
二手房经纪人
可以卖(但是未满五年要交的税还蛮高的)
二手房经纪人
二手房经纪人
可以的，转成产权后能马上交易
二手房经纪人
使用权转产权房产证拿到手立马可以买卖，而且没有营业税，有1%的个人所得税（因为房产证不满五年）希望能帮到你。
第1-10条,共27条 &
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　　本报讯 （通讯员 张廷奎）外来媳妇王某婚后不到两年，丈夫即撒手人寰。丈夫留下一套承租的公房，举目无亲的王某向某物业公司申请取代丈夫成为房屋承租人，谁知物业公司不仅没有准许，还将王某的公公李某确定为房屋承租人。王某无奈之下向法院提起诉讼，要求确定自己为承租人。虹口法院虽没支持王某的诉请，但却明确了王某对于房屋的居住权。　　2006年，王女士人到中年才嫁到上海，丈夫是她唯一的依靠。然而不到两年丈夫就离她而去，她连安身之处都成了问题。王女士与丈夫婚后一直住在丈夫承租的公房内，但户口一直在东北老家。2008年4月丈夫因病去世后，王女士就向物业公司申请变更租赁户名，物业公司却以王女士无本市户籍、家庭内部意见不统一为由拒绝办理，与此同时，丈夫的父亲李某也提出申请成为房屋的承租人。2009年8月，物业公司将李某确定为房屋承租人。王女士遂将李某告上法庭，要求撤销物业公司确定李某为房屋承租人的行为，判令自己为承租人。　　根据《上海市房屋租赁条例》规定，王女士没有本市常住户口，无法成为公房的承租人。相反，李某是原承租人的直系亲属，又拥有本市户口，从而具备了继续履行租赁合同的资格。最终，法院对于王女士要求撤销物业公司确认承租人行为的诉请没有支持。　　然而，法官们也注意到王女士的实际困难。王女士与李某矛盾已深，早无亲情可言，法官担心李某成为承租人后，会妨碍王女士对房屋的居住使用。于是，法官不仅在判决书中明确了王女士与承租人享有同等居住权，还积极和王女士所在街道、警署和司法所联系，确保王女士居有其所。
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