65平方米房子，老证唯一，房子遗产过户费用用多少钱？怎样。加乘法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-21 18:17 标签： 房子过户费用计算器
父母过户房产转让给子女需要多少钱_百度知道
父母过户房产转让给子女需要多少钱
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　　一．父母过户房产转让给子女需要房产过户费用如下：　　1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　　2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　　4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。　　5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。　　8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。　　二、参考资料：人民网
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父母房产赠与子女可以免税，只需要少量手续费，但以后转卖出去税很高。如果以买卖方式过户则按一般房屋买卖收取税费。
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我买了套二手房65.37平方米,28万,房产证未满五年,过户费多少钱?
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对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过过户税费约为23000元，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1，未含房产中介费。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，其它过户税费约数百，买方：契税1.5%.8%左右。报税价是你们自己定的.5%，其它过户税费约数百。即总共1。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方
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