买婚房前先考虑清楚9个问题-烟台搜狐焦点
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买婚房前先考虑清楚9个问题
买婚房前先考虑清
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对于年轻人，现在“结婚先买房”成了一个不可避免的话题。很多新人也是迫于压力想赶快买套房结婚，但是因为经验不足，容易忽视很多小细节。买房必定要长远考虑，上班距离、周边配套、将来的添丁计划、子女上学以及父母是否会搬来同住等等，都要提前考虑到！
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Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司我是北京人，想在烟台买房子。
我在报纸上看到：
1.山东蓬莱市西城临港工业区 的 环峰.碧海豪庭
2.山东省银滩旅游开发区 的 悦海嘉园
请高人指点一下这2处的房子。
周围的环境，孩子上小学、中学，购物，治安等等。
12万分感谢！
全部答案（共4个回答）
,工作的重压,轻松生活!
我是北京人，想在烟台买房子。我在报纸上看到：
1.山东蓬莱市西城临港工业区 的 环峰.碧海豪庭
2.山东省银滩旅游开发区 的 悦海嘉园
请高人指点一下这2处的房子。
周围的环境，孩子上小学、中学，购物，治安等等。
我感到惊诧，你真是逆潮流而动。好像是还要离开北京带孩子在烟台居住和上学。多少人为孩子上学而翘首向往北京啊。我劝你三思而后动。
附带说一句，银滩在威海的乳山，房子应该比烟台便宜不少。
烟台市有芝罘区、开发区、福山区、莱山区、牟平区五个区，五区全靠海。其中，芝罘区是老城区，福山区、莱山区、牟平区是原来的县改区的，再就是开发区。
我想给你介绍是烟台开发区。该区是1984年国务院确定的最早14个沿海开发区之一，现在可谓了得！在烟台要说最适宜居住，非开发区莫属。最著名的5A级“金沙滩旅游度假区”就着落于此，各级各类大中小学校、幼儿园，各级各类医院，大型超市，公交车，影院，电视台、银行，水电气暖等等生活配套齐全，特别是这里的社会治安良好，和谐有序。
目前，该区共建有高档全封闭小区约20个，中档封闭小区18个。建议你购买高档全封闭小区的房子，价格在每平米4200元左右。如：碧海云天、蔚蓝海岸、天马相城、海公馆、黄海别墅、银河怡海等小区。
如果你愿意采纳我的解答的话，请不要忘了点击“采纳答案”。
建议买莱山区的房子。福山区的房子是便宜，但那附近有APEC、福山高新区、开发区等工业区，且地势平坦，积聚的废气、污染物容易随风飘来，且离海平面太近，不安全。
呵呵 朋友你好 我7月初刚刚从山东半岛回来 我给你简单说几句巴
1.烟台市内几乎没有景点 就是主要有两个你可以去参观看看 一个是烟台山公园 一个是张裕酒文化博物...
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买房带户口基本上是可以的~但你要选择开发商。有的开发商有这个能力。有的不具备这个能力的。说可以但等他把房子卖了就不管了。所以要买房前先把这些沟通好不至于在打麻烦...
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成都的物价很便宜，在整个中国来说，在大城市之中，成都应该算消费便宜的城市，比如：打的起价5元，每公里1、4元。吃个盒饭，只要3元或5元不等。公交车才...
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相关问答：123456789101112131415外地人在大连买房，没有本地户口。小孩可以上学嘛？(大连链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
外地人在大连买房，没有本地户口。小孩可以上学嘛？
提问者：18*******99&
时间： 12:54:18 &
所属分类：
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共有&1&个回答
你好，孩子可以上学，但是每个学校规定不一样。如果想在大连落户，需购买一手房70平以上全款或贷款还清，或者二手房90平以上全款或者贷款还清，并且在大连有一年的社保，就可以在大连落户，在此注意一定是全款或者贷款还清。如果买的是学区房，孩子入学需要提供学区房的购房合同。
有小孩的家庭换房时，小区配套设施、房子的户型格局和安全性等都要考虑好。如何升级居住条件...
根据《大连市户籍准入规定》第十五条规定，自登记常住户口之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押。
大连买房落户条件是怎样的？外地人买房怎么迁入户口？具体的迁入流程是怎样的？需要准备哪些资料？
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关键词：学区房 山东烟台 生活质量
[提要]都说“可怜天下父母心”。随着一纸禁止择校令的出台，让学区房的价格倍涨。为了让孩子能就读名校，有多少父母毅然决然地投入到购买名校学区房的大潮中。
&&&&都说&可怜天下父母心&。随着一纸禁止择校令的出台，让学区房的价格倍涨。为了让孩子能就读名校，有多少父母毅然决然地投入到购买名校学区房的大潮中。家住莱山区的林女士也不例外，为了让自己的孩子赢在起跑线上，她历时大半年的时间，终于找到了一处颇为满意的学区房。
&&&&不过，购买学区房之后的林女士并没有松懈下来，因为支付房子的房款大大超出了她的预计。接下来的日子，林女士说，买房时是咬着牙根硬着头皮买的，现在，只能降低生活水平攒钱偿还房款了。
&&&&本期主人公：林女士年龄：36岁职业；企业员工购房经验：购买学区房得量力而行
&&&&孩子将上小学，欲购名校学区房
&&&&很多家长都想让自己的孩子赢在起跑线上，这其中，能否上名校成了关键性的因素，从小学开始，初中、高中、大学，都想绕着名校转。因此，想让孩子接受良好的教育，很多购房者选择购买名校学区房。
&&&&林女士家住莱山区，虽说已有一套三居室的大房子居住，但随着孩子的成长，孩子的教育开始上升为家里的重要事情，而且身边朋友们对学区房的讨论不绝于耳，她也开始心动了。
&&&&&家里只有一个孩子，再过一年就要上小学了，在经济能力允许的情况下我们想给孩子更好的教育。&林女士吐露自己的购房心声，虽然说好学校不等于好成绩，但好学校大多具备良好的学习环境和优质的师资力量，对孩子的成长和学习都有帮助。于是在半年前，林女士毅然投入到名校学区房的抢购大军中。
&&&&学区房价格大涨令人吃惊
&&&&真是不看不知道，一看吓一跳。林女士是冲着学区房去的，结果打听到的价格，让她大吃一惊。&看了几个老小区的学区房，每平方米的均价没有低于1.2万元的。&林女士说，烟台二中附近学区房以乐山里举例：5楼，61㎡，75万，约12295元/㎡；烟台一中学区房，以金沟寨为例：3楼，两室一厅，61㎡，85万，约为13934元/㎡。有房产中介的工作人员介绍，学区房的总面积越小，均价往往越高，五六十平方米的大小最抢手。&因为超过80平方米的学区房，总价一般就得在100万以上。&林女士说，如果是买的老房子到时还得装修一下，费用肯定就得超支。
&&&&原本是想着紧巴点，大不了拿出家中所有的积蓄就行了。&按照这个价格，我们现有的积蓄连房款都不够付的，更别提要装修了。&林女士说道。
&&&&举家借债买了一套学区房
&&&&最终，林女士以93.5万的价格，在市区一楼盘买了一套新房。85平方米，两室一厅，最重要的是，据销售人员介绍这处楼盘是属于烟台二中和南通路小学的学区房。
&&&&房子买了，可是装修的钱没了。&原本就为买这处学区房准备了80万的房款，还包括房子装修的钱。&林女士说，可没想到光是买房子的钱就严重超支。
&&&&房子买了想要入住就得装修，为了凑足剩下的房款和装修买家具的钱，林女士不得已向亲戚朋友借了30万。&将房款的93.5万元凑齐了之后，即便是借了30万元，也仅剩下15万了。&林女士说，只能进行简单的装修，至于家具，就先用着原来家中的。
&&&&林女士说，其实，自己和丈夫的月薪也不算低的，结婚十年来也觉得积蓄不少，可是没想到为了给孩子创造一个好的学习环境，一套学区房让他们也成了借债的人。
&&&&买房之后生活质量打折扣
&&&&之所以选择付全款就是不想去银行贷款，到时还钱能灵活点。林女士说，借了亲戚朋友的钱，想啥时还就啥时还，在银行贷款就不一样了，到时还要办理手续。而为了能尽快还上这笔外债，她将自家的生活水平主动下降到了刚结婚时的水准。&两年前，我开始注重个人保养，经常去做做美容、美发。&林女士说，每年都会在美容店有优惠活动时办一张充值美容卡，一般花销在1.5万元左右。可是自从买了学区房后，林女士说，等到手头这张美容卡用完了之后就不准备续卡了，省下这1.5万元，攒着还债。
&&&&自从有了孩子之后，林女士一家三口经常会在每年的五一、十一期间出去旅游，带孩子走出去长长见识。可是自从借债买房之后，她准备将每年旅游的花销也省下了。林女士和老公都交友广泛，经常参加各种朋友聚会，总不能老让别人请自己。林女士说，以后，不是特别重要的朋友聚会也都省了。
&&&&用林女士的话说，自从买了房，生活水平一夜之间回到刚刚参加工作时。&买房需得量力而行，否则会给家庭生活带来很多不便。&买房之后的林女士发出如此感慨。
&&&&换车计划拖至三年后
&&&&房子、车子似乎是对不分家的亲戚。有房了，紧接着的计划就是车子。林女士说，本想借着换房的机会，把车一起换了。可是照目前的情势来看，换车的计划起码得拖至三年后了。林女士说，家中私家车是在五年前买的，平时由老公开着上下班，当时裸车加上办理各种手续的费用一共花了不到8万元。&其实早就有换车的打算了，毕竟，当时买的这辆车就是为了代步使用。&林女士说，特别是随着老公从原来的打工一族升为公司的副经理之后，开着这辆车总觉得与身份不符。本来在2014春季车展上林女士看中了一辆SUV，宽敞的车内空间和高性能都符合自己的要求，价位也能接受。可是考虑到买房之后，肯定需要花钱的地方不少，就暂缓了换车的计划。没想到，买了套学区房，一下将换车的计划推至三年以后了。
&&&&购买学区房，不是越早越好
&&&&误区一：越早购买越省心
&&&&凡事趁早，在买房上，很多人也持有相同的观点。他们认为越早购买越划算、越省心。但是业内人士提醒，学校招生派位每年都会有一些变化，一般每年都会提前公布出来，购房前一定要事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素都是不可预估的。因此，学区房不宜过早盲目购置，要知道，有时计划确实不如变化快。
&&&&误区二：产权过户就是户口迁出
&&&&2011年，市民蒋女士为了解决孩子的上学问题，购买了一套学区房。签订房屋买卖合同并支付房款后，蒋女士才发现原房主并未迁出户籍。由于原房主又拒不迁出，导致蒋女士的孩子因为&房子&和&户口&不一致，错过了报名时间。
&&&&因此，购买二手学区房的置业者要特别注意户口迁移的问题。&在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。&一位房产中介的经理介绍，因此，购买学区房时一定要注意卖房者是否将原有户口从房产所在的地址中迁出了。
&&&&提醒：
&&&&买学区房要量力而行，不要盲目跟风或是攀比。还要考虑到孩子的学习成绩，如果成绩不好或许会给孩子带来太大的学习压力，使孩子产生自卑心理。（记者 王鸿云） 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
[责任编辑：孙晓波、孙坤越]
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上学芝罘区，考虑舒适度莱山区。
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