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二手房交易过户需要哪些手续和材料?
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买方:身份证,户口本,结婚证,或是单身证明.购房资格证明.卖方:身份证,户口本,结婚证.房证.唯一一套住房,满五年的再开无房证明.
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看你是买方还是卖方,很多条件需要的备件也不一样
产权证 户口本 结婚证 或单身证明 身份证,看是否贷款,看房主的房子是否有贷款,首先要开购房资格证,有贷款先要还款赎证,然后资金监管报税交税过户。
买方:身份证,户口本,结婚证,或是单身证明.购房资格证明.卖方:身份证,户口本,结婚证.房证.唯一一套住房,满五年的再开无房证明.
? 产权证 户口本 结婚证 或单身证明 身份证,看是否贷款,看房主的房子是否有贷款,首先要开购房资格证,有贷款先要还款赎证,然后资金监管报税交税过户。
买方:结婚的夫妻二人身份证,户口本,结婚证,单身的要单身证明,购房资格证明。卖方:结婚的夫妻二人身份证,户口本,结婚证。
买房:身份证 户口本原件 结婚证或者单身证明卖家:身份证 户口本原件 结婚证 或离婚法院判决及析产,产权满五年的未婚的开单身证明
补充:还有购房资格证
卖房:身份证 户口本 结婚证(或单身证明。或未再婚证明,或离婚证或离婚协议书或法院判决书,和无上诉证明) 产权证(购房合同,完税**,维修基金**,气源费**等)买房:身份证 户口本 结婚证,未婚证明,离婚证和未再婚证明
需要户口本,如果你是单身需要准备:身份证 户口本和单身证明 如果你是结婚需要提供:身份证 户口本 结婚证
第1-10条,共14条 &
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二手房交易过程中过户流程有哪些？需要什么手续办到?
来源 ： 装修界
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　　有了房子才开始有了真正的生活，虽然说房子不能是全部，但是房子却可以带给人们足够的安全感。随着近几年房地产行业的发展，有不少人都选择购买二手房，也有不少人希望房子卖出去。虽然二手交易市场需求量大，但是其中手续往往比新房更要复杂。其中的过户手续以及税费缴纳让人为此烦恼。所以今天小编来帮你捋一捋，二手房交易过程中过户流程有哪些?需要什么手续办到？首先：购买二手房的八大步骤　　1. 委托房产中介找房、实地看房;　　2. 看到中意的房源后，就房价、购房条件等跟业主磋商;　　3. 磋商成功支付定金;　　4. 签约;　　5. 签约完成后审核资金打网签;　　6. 全款，资金监管、缴税过户;贷款，网签后与银行面签，做首付款资金监管;　　7. 面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户;如贷款申请被拒绝，继续找下一家银行面签;　　8. 过完户后做物业交割，装修或入住。　　第二：房产过户需要携带的证件　　买方需携带证件：身份证原件、复印件。　　卖方需携带证件：1.夫妻双方的身份证原件、复印件；2.夫妻双方的户口簿原件、复印件；3.夫妻双方的结婚证原件、复印件；4.两证(土地使用证和房屋所有权证)；5.户口簿上若有年满18周岁以上的家庭成员，需提供其身份证原件、复印件。　　第三：房产过户需要提交的材料　　1.房地产转移登记申请表，该表一般到房管局领取并填写；　　2.申请人身份证明；　　3.房地产权利证书；　　4.房地产买卖合同书。　　第四：房产过户流程　　第一步：买方要先对房子的产权进行调查，主要审定房屋产权是否完整、真实、可靠，并且要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是否相符，注意是否有抵押或其他共有人。　　第二步：双方签订二手房屋买卖合同。　　第三步：找评估公司对所交易的房产进行评估，通常情况下这个过程需要经历5~7个工作日。　　第四步：如果是贷款购买的房屋需要办理相应的按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合购买的，则要向公积金中心和银行同时提出申请。这个过程需要耗费约40个工作日的时间，是整个交易过程中最耗时的流程。　　第五步：按揭业务办理完成后，要注意将该物业的他项权证进行注销，以避免不必要的麻烦。　　第六步：完成以上工作后，就可以将二手房买卖合同递交到房管部门产权交易中心的相关办事窗口，并拿取受理单。　　第七步：凭借受理单到农税中心缴纳相关的税费，然后就能拿到契税完税证。　　第八步：将契税完税证递交到土管部门就能进行国土证的办理了。　　第九步：最后将契税完税证递交到房管部门办理房产证，办理成功后，整个房产过户流程也就结束了。　　经过以上流程，房产三证就都办理齐全了，一般来说整个过程需要耗费近一个半月到两个月的时间。不过要注意的是，如果卖方选择一次性全额支付房款，那么第三步和第四步就可以直接跳过啦~　　希望上述内容能为您带来帮助，购得心仪的房子。有些事情虽然看着手续繁琐，但是仔细按着步骤来办，也是清清楚楚又不损彼此利益。所以，大家在办一件事之前最好多了解相关手续政策，以免陷入不必要的纠纷。
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商家加盟：010-& &二手房过户手续如何办理 二手房过户需要哪些材料二手房过户手续如何办理 二手房过户需要哪些材料二手房过户手续如何办理 二手房过户需要哪些材料日来源：搜狐焦点网责任编辑：fengpeipei一、二手房过户手续怎么办理 (一)买卖双方订立买卖合同
房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
(二)接受房地产交易管理部门的审查
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
(三)立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
二手房过户手续如何办理 二手房过户需要哪些材料
(四)办理产权转移过户手续
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 二、二手房过户需要哪些材料 (一)卖方：
1、夫妻双方(或其它共有人)身份证原件;
2、户口本原件;
3、《房屋所有权证》原件;
4、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个;
5、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;
(二)买方：
1、身份证原件;
2、户口本原件;
3、私章(方形章)一个;
(三)办理流程：
1、双方签定《房屋买卖合同》及《委托书》;
2、双方交付购房保证金及定金到公司财务处;
3、双方到公证处办理公证;
4、将以上所需资料交到公司信息部;
5、公司开具收件单及收款凭据;
6、由评估公司出具评估报告;
7、公司外联部办理完测绘及免税手续后，双方到房产管理部门签字;
8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
9、由约定方交清过户所需的相关费用后，买方付清余下的房款;
10、买方领取新的房产证;
11、双方凭收款凭据到公司财务处领回各自交付的购房保证金及定金。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域袁州区经济开发区温汤镇万载县樟树市丰城市高安市奉新县上高县宜丰县靖安县铜鼓县价格4千以下4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：二手房贷款过户流程及需要准备的材料都有些什么_百度文库
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二手房产过户需要提供哪些资料，过户详细流程有哪些，怎么办理？
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二手房经纪人
1.房产证，土地证，卖方（户口本，身份证，结婚证或者未婚证明）夫妻双方到房地局签字。买方（户口本，身份证，结婚证或者未婚证明，小孩出身证明）到房地局签字。2.买卖双方各自交纳属自己该交纳的交易费用。3.交易窗口领取领房产证凭证（收件单）。4.领房产证办土地证（买卖双方身份证复印件）看原件，当天领取。
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二手房过户需的办理一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审...
二手房过户需的办理一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
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二手房过户需的办理一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审...
二手房过户需的办理一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
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二手房过户需的办理一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审...
二手房过户需的办理一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
二手房过户需的办理一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④赠与合同（原件留存）；
⑤契税完税凭证（查验原件）。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限
二手房过户需的办理一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④赠与合同（原件留存）；
⑤契税完税凭证（查验原件）。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限
登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西？
需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。详细参考 http://www.15tf.com义乌房产网
你好这个网址是所有房产过户需要准备的手续，http://www.zzfdc.gov.cn/fgfw/News_bszn.jsp?Name=办事大厅&menuid=341&id=3848
如有需要 请联系我
希望能帮到您
你去百度会有好多答案啊~
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白城二手房过户需要的什么程序和流程
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 www.zgztysw.com
第1-10条,共12条 &
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