我是农村房子过户给子女子女，我们家的房子修起已经有十几年了，房产证（房产证还在国土局，一直没去领）是我爷爷的名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-22 08:33 标签： 农村房子过户给子女
　　我家是农村的
2011年盖了新房子 结果没有房产证
只有集体的土地使用证
三十几户人家都是这样
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　　小产权房现在都有房产证啦？看来你得去房管局问问了
　　房子报建了没？你们当地的自建房都有房产证的么？
　　2011年不用怕，我们这跟你一样，在09-12年之间全部都没报批手续，因为冻结了我们当地的建房手续，但是我们这全建了，根本不管政府，而且我们这里还是城中村，家家户户建了5层到7层。现在政府没办法了就统一给我们补办手续。　　你们村毕竟是集体地，而且几十户的人口，国家如果不征收的话，是不会拆的，还会帮你们补办手续，你们自己也不要闹事，慢慢等就是了，马上国家就要统一土地确权，登记房产，你们就可以补手续了，希望我的建议能带给你的帮组
　　没人能帮你　　自己多跑腿　　你的明白
　　农村不是都没房产证吗　　好吧，我只知道有些是这样　　我老公在老家建个房子给他爸妈住　　什么证也没有　　将来要是他哥脸皮厚要住那房子都不一定说的清楚　　所以奉劝未婚的姑娘　　还是在城市买房住好　　生活配套好不说　　万一，我说万一离婚　　还能分得一半　　农村的房子谁要啊　　能卖出去吗连个证都没有
　　你是这村的不？ 是的话你担心个啥？
　　农村的房子从没见过房产证，只有土地使用证，好像商品房才有房产证吧，城里的单位集资房好像也是没有房产证的。
　　大部分地方农村的房子都是没有房产证的，即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定，农村土地是不能自由转让的，所以房屋也不能自由转让（房屋转让时土地使用权同时转让），如果房管部门给办了房产证，就等于默认土地能够自由转让，就是违法。不过既然都没有房产证，也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁，农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。
　　集体用地本来就是这样，即使你执行了报建，也只是房屋使用证　　而房产证是指国有土地，一次性缴了土地出让金的那种土地开发的商品住宅。　　两者不同之处是房产证的房子子能自由市场化地卖买，而房屋使用证的房子则不能，最多也只能在村集体里卖买。
　　说的没头没脑，如果正常自建，村里批准的，村里打证明，到土管所办手续就可以了。　　如果非正常渠道建设，现在风头紧，村里敢出头吗？
　　农村自建房都没有产证的，楼主是农村人吗？
　　有房产证了啊
　　山西农村建房都不用报批，自己做主，这才是应该的原生态。
　　自己住呗，以后交税，为国家做贡献了
　　不拆迁就不用担心。
　　只要这房子现在是有人住的，而且一直是有人住的，那将来问题不大；如果盖了是想卖的，那问题就大了。只能对你呵呵了！
　　海南的农村不都没房产证吗?
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我是农村户口大队有没有权利在我不知情的情况下在没有房产证（宅基地证）得情况下私自买卖我的房屋产权因为我这些年一直没在村子里生活大队把我的宅基地卖给了别人但是房产证一直在我的手里我能告他们吗我能要回我…--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我是农村户口大队有没有权利在我不知情的情况下在没有房产证（宅基地证）得情况下私自买卖我的房屋产权因为我这些年一直没在村子里生活大队把我的宅基地卖给了别人但是房产证一直在我的手里我能告他们吗我能要回我…
河北 张家口
宅基地:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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我是农村户口，1993年在韩王大队买了宅基地，适当交了补偿费《有单据证明》，并且办理了宅基证。韩王大队是韩庄村和王庄村组成。1995年秋天韩王大队分开。成立韩庄村大队和王庄村大队。2004年王庄大队在本人不知道的情况下把我的宅基地《1993年已经办理宅基使用证》卖给了别人。请问；1.我怎么办，才能把自己的宅基地要回来。王庄大队侵犯我的宅基使用权我应当到哪个单位去申诉。2.本人要宅基地是否违犯规定。
您好，为您解答如下：1.你对那块已经拥有合法宅基证，王庄大队无权处分，并且一块宅基地上只会出现一个宅基证，对方不能再办宅基证，所以该块宅基地还是归你使用。如对方强行擅自使用你合法拥有的宅基地，构成侵权，可到法院起诉。2.不违反规定，应依法维护自己的合法权益。
我在8年前买了姑父家一片宅基地建房，现在面临拆迁，拆迁政策是06年后建房赔偿每平米1700，新房产权下属的老房子每平米7000,那时候那块宅基地上是有5间老房子是我姑父建的的，当初买地签合同时并没有写上老房子的归属，只是注明了宅基地面积，买过之后就把老房子拆掉建新房子了，并且我们没有房产证和准见证，现在拆迁赔偿我们不是本地户口所以开发商对我们这类户主都是实行一脚蹬赔偿政策，我所疑问的就是，我姑父有没有权利在我们不知情的情况下通过村长把我们下属的老房子归属过户到他自己的产权之下，还是说只要新房产权是我们的那么开发商就只能赔偿给我们，而我姑父没有任何渠道可以拦截这笔老房子的赔偿金？需要提的是我们合同上的签名是他们村里人和村长联名签署的，
您好，现在纠纷到什么程度，您手里关于房子有什么，房本和准建证都没有吗？新房本是谁申请的，这样吧，稍后详细的和您电话沟通
我家是农村户口，90年买了一间房子，当时没办房产证，只是让生产队几个人签了名，盖了手印，承认双方买卖了房子，现在想补办房产证，国土局却说不能通过，还说是村集体分的宅基地，可是我们当初是用钱跟别人买的房子，这个怎么搞，能补办房产证吗
根据我国的，（含）及地上房屋不能买卖，但是本村集体成员之间可以。如果你买的是本村集体的房屋的话，是可以办理《集体土地建设使用证》
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4046今日解答[06-11]有没有国土局的朋友，请教一下：农村的房子不能办产权证咋办？_鹭岛生活_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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[06-11]有没有国土局的朋友，请教一下：农村的房子不能办产权证咋办？
在杏林这边村里有块祖传宅基地， 有政府早期颁发的地契，原来的房主是我爷爷，爷爷去世后，按农村传统做法，这块地自然就属于俺爸爸和叔叔共有（俺还有个姑姑嫁到其他村去了），于是在2011年爸爸和叔叔商议进行了划分，一家一半，家里就把划归到我家这半边的旧房子拆了翻建（叔叔那一半没动），期间城管来看了，我们也没违规，就顺利建好了。今年想去办产权证，可是国土局的说翻建之前没通知他们去看旧房子并拍照，现在新房子建好了，没办法给我们办证，我说我有保存翻建之前的老房子照片，里面的工作人员也说不行，个人觉得我们家的地是合法合规的，找这样的理由感觉有点不靠谱，但又不知道是啥原因，不知道有没有明白人可以指点一下！
啥原因，你一个平民，就是要刁难你呗，这帮狗东西，拿捏老百姓的道道多着呢，这是不好办了，不过农村的土管员你请他喝几次酒，送他点东西，在不行包个红包给他，看看能不能解决。
回 沙 发(大独裁者)的帖子
不是有钱就可以解决问题的，申请房产证的手续是：镇村建办旧房申请翻建表格，然后到镇土地所登记，土地所过来量地，画东西南北四至，再把材料送到建设局审批，批完才可以动工，房子的尺寸必须按量的尺寸，超过面积也是不给房产证的
按说翻建之前楼主父亲和兄弟要先办房产证吧，再说翻建时候没照国土手续走（估计是有意避开吧，怕建不起来），也没批建测量手续，国土咋办理？你不想想当年你爷爷建时都懂缴税拿地契……能怪谁呢？一句话，无批建手续。估计是这原因，猜想的！
拆迁才有区别，，不拆迁就那样
我们村现在大量的翻建，从没听说哪个去办手续，反正翻建的5层以下都可以盖起来！其实办不办产权证也无所谓，关键是怕以后老人不在了，政府再来办的时候，扯都扯不清了！
现在根本就不能补办产权证
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房子是农村的。一直没有房产证。我们家返修了老房子，之后我...
用户：3pmb***
| 山东-潍坊 | 发布： 13:58:14
房子是农村的。一直没有房产证。我们家返修了老房子，之后我叔叔家也加盖了一些偏房。现在我们村委统一办理房产证。我们家跟我叔叔家都认为房子是自己的。现在的情况怎么按照法律途径处理这个问题。
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