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【异乡好居】墨尔本买房在哪个区域比较好？
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&&异乡好居推荐的墨尔本买房在哪个区域比较好？
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你可能喜欢墨尔本各区情况一览，选对区域买房，可以感受到“中彩票”的快感！
对于很多计划在墨尔本居住的小伙伴来说
无论你是来学习还是来工作
选择住在哪里是要面临的首要问题
猫本那么多区，哪里才是最适合的区域呢？
今天，小编就为大家简单介绍
墨尔本各个区的优点和缺点
供大家参考
如果你选择住在CBD，那么你的小伙伴很可能会时不时地把你家当成他们晚上出去浪的落脚点。而且，你会住在一栋邻居们相互之间可能根本不认识的大楼里。但是，早上走路就可以上班，免费Tram可以节省不少通勤费，能够躲开高峰时段路上汹涌的车流和火车里拥挤的人群，认不认识邻居，who cares！
另外，住在CBD，不管啥时候，想出去购物就能出去购物，想出去吃饭就能出去吃饭，想出去浪就能浪，生活，so精彩！
优点：可以不用在家做饭；有5座火车站，交通方便；住所规模比较小。
缺点：房子大多是公寓，没有后院；路边不能停车。
City fringe市中心边缘
住在这些地方，离你上班的地方也很近。这里既有不断落成的各种高层建筑，也有一些很漂亮的小别墅和一些适合一家人住的大房子。
另外，墨尔本板球场（MCG）、Victoria Park 和Arden Street都在这附近，所以运动氛围很浓。
优点：搭乘电车很方便；经常举办各种赛事；可以一边享受城里的热闹，一边享受郊区的绿化和空间。
缺点：交通拥堵、房租很高。
The inner north北部近郊区
以前，住在这一带的很多都是做小生意的希腊和意大利移民，高楼大厦也很少，但是现在，这里多了很多高层建筑，住在这里的很多都变成了年轻、不差钱的专业人士。
但是，你只要沿着这里的主干道走一走，就会明白为什么那么多人都会在这里安家。因为大量的电车以及两条火车线路都行经这个区域，公共交通非常方便。
优点：几乎每个街道拐角处都有酒吧和汉堡店。
缺点：坐电车很堵。
Bayside滨海
如果你喜欢住在海边的话，那么Brighton并不是你唯一的选择，Middle Park（如果你能住得起）、Albert Park（每年会举办F1赛事）以及被一些人称为墨尔本最古典的郊区St Kilda都可以选择。
St Kilda和Elwood有很多非常适合背包客、学生和家庭出游的地方。
海滨一带的建筑既有老式的住房、也有一些新建的公寓大楼，尤其是Brighton。
优点：美丽的沙滩；可以穿着运动衣去购物
缺点：没有大型的购物商场
The inner east东部近郊区
豪华的古宅、古老的火车站、以及一直通到Box Hill的火车线路……东部近郊区正在逐渐摆脱“Boring”的形象，虽然你还是很难在Camberwell找到一家酒吧，但是Hawthorn已经有了一些不错的咖啡馆和餐厅。
住在这里，最大的挑战在于，如果你打算把自己的房子重新装修，或者把土地分割成小块出售，首先得获得当地建筑遗产保护组织的同意。
优点：每十几分钟就有一趟火车；经常有现场音乐演出；这个区域还在不断拓展。
缺点：必须修整草坪
The inner west西部近郊区
如果你买不起北部近郊的房子，可以选择这里。
这里的Footscray市场依然是墨尔本最好、最便宜的购物中心之一。
而Williamstown则被一些当地人称为“西部的Toorak区”。
优点：有电影院和购物商场，还有一些墨尔本其他区的人不会去的场所。
缺点：没有直通city的电车。
The outer west
由于这个区域新建了火车站，增加了火车服务，所以越来越受到精明的投资者和首次置业者的青睐。
这里还有Werribee Mansion和Werribee开放式野生动物园。
维州政府正打造一座澳洲大学城（Australian Education City），据悉，该项目将花费300亿澳元。
建成后，这座大学城将拥有8万人口，高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。
另外，耗资55亿澳币的墨尔本西区道路改建计划也已经启动，完工时间预测在2022年年底。
这个庞大的项目对墨尔本西部有莫大的好处，为西部各区通向墨尔本市中心提供了，更便捷、更快速、更安全的道路！
在此强劲发展趋势下，墨尔本西区的房产已进入价值抬升的时代。
西部区域中，Williams Landing一直是最受购房者欢迎的地区之一，根据维基百科数据，该地区房屋中位价格在2012年至2014年期间上涨了37％，增长幅度位居维州第二高。
realestate.com.au的数据显示，截至2017年9月底，Williams Landing的公寓/单元房中位价格为$369,000，公寓/单元房租金为每周$365。
优点：离家不远处就能看到亚洲动物；有潜在的改造项目，一旦rezone就相当于中彩票。
缺点：离活动丰富的地方有一段距离。
The outer north北部远郊区
这里有很多建在一大块土地上的老旧的、相互分散的砖制房子。随着城市的不断扩张，这里也是政府考虑进行开发、缓解市区住房压力的一个区域。
这里也是创造性人才聚集的地方。尤其是Broadmeadows，已经因为创造力而吸引了很多关注和投资。
优点：有很多说着不同语言的人，能尝到不同的美食。房价较低。
缺点：每天都会被堵在Ring Road上；没有精品购物店。
The outer south-east东南部远郊区
相比Brighton和St Kilda那些海边的房子，东南部的海景房价格就便宜了许多，但是通勤不方便。
再往内陆走的话，其他一些郊区则拥有连绵起伏的群山。但是吃饭的地方不好找，动物有时比人还多……
优点：远离都市、回归山林、亲近自然
缺点：通勤路程较远；没有夜生活；无人气；一定要胆子大……
虽然Geelong是一座独立的城市，有自己的市议会，但是很多墨尔本人为了躲开飙涨的房价和拥挤的郊区，宁愿选在住在这里。
而且，这里有很多工业正在兴起，餐厅和艺术场所也在不断增加，是一个可以考虑的选择。
优点：有新建的图书馆；有漂浮的圣诞树。
缺点：你已经出了墨尔本。
这就是墨尔本
一座浪漫优雅
充满魅力的城市！
墨尔本学区房丨PARKVILLE区优质联排别墅Treehaus
走路墨尔本大学10分钟，高回报稀缺房源，首付仅10%！
Treehaus联排别墅位于墨尔本CBD北面约4公里处的Parkville，黄金地段，高回报稀缺房源，120万澳元起，首付仅10%。时尚的现代都市主义趣逸之地，风尚新潮，趣致盎然，让生活上升成为一种情调。
它位于墨尔本大学的主校区所在地，坐拥附近皇家妇幼医院、皇家儿童医院的便利，尊享墨尔本动物园和皇家公园的自然环境。更拥有一整套的教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。
地铁通达 交通便利
步行7分钟至Flemington bridge火车站；
步行15分钟墨尔本动物园
及Royal park火车站直达市中心；
步行5分钟搭乘59、57路电车直达市中心；
全能配套 纯熟生活
距离皇家墨尔本医院1.9公里；
距离皇家儿童医院1.8公里；
距离维多利亚大市场3公里；
距离墨尔本动物园1.4公里；
距离墨尔本跑马场3公里；
距离墨尔本大学2.3公里；
距离皇家理工大学 3.2公里；
Parkville一直是墨尔本排名前十位的高尚住宅区，区域内众多高等学府、著名医疗机构以及大面积城市森林公园，使之成为当地居民及投资人关注的热点区域。斥资15亿澳币的墨尔本地铁建设项目（MelbourneMetro Rail Project）将会在墨尔本内城开设5个新的地铁站，其中一站就在Parkville。
玩味都市主题，体验趣逸生活
Treehaus 将生活变成一种高贵的情调！
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想要在墨尔本买房，应该选择哪个区域-异乡好居相信很多人都对墨尔本房产感兴趣，但是很多人却不知道在墨尔本买房应该买在哪里，今天小居就来教大家墨尔本买房如何选择区域。区域一：墨尔本中心商务区（CBD）看名字就知道，墨尔本中心商务区，可想而知，肯定交通便利，生活方便，商超便利应有尽有。当然居住在这的一个缺点就是花销大，毕竟这是商务中心。居住在中心商务区，最大的好处就是吃饭方便，交通便利。但是缺点也是存在的，毕竟是中心区域，喧闹繁华程度可想而知，所以对于喜欢安静的同学来说，最好避开这些区域。区域二：城市边缘城市边缘相比市中心，没有那么繁华，但是最大的特点就是安静，值得大家注意的是，这些地方的房价相对也比较便宜一些，自住的话完全没问题，但是如果想要买房投资甚至是想要出租出去，基本是没什么可能了，毕竟城市边缘还是有很多不便的，很少有人愿意去租房。区域三：内北区该区域属于老城区，但是老城区也有属于老城区的味道，这里有很多有特色的酒吧，非常有情调，内北区有许多电车和两条火车线，是墨尔本公共交通最方便的地方之一。区域四：港湾区如果想要居住在临海的地方，港湾区是个不错的选择，这里被称为是有钱人聚集的地方，很多有钱人在此购买别墅方便休闲度假。区域五：内东区内东区正开始摆脱长期以来“老套”的形象，出现新潮的酒吧和商场，非常值得大家关注的一个古典与现代结合的城区。区域六：内西区如果负担不起北区的房价你可以选择内西区，中间的一些安静的城区，比如Seddon, Spotswood, Newport，都是只被少数人发现的好地方。区域七：外北区Bell Street以北的整片区域，现在吸引了很多找寻居所的潮人，开发商也看上了这一区。
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墨尔本哪个地区买房性价比最高你知道吗
来源：作者：澳洲购房网时间：
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澳洲环境好，社会福利高，发展机会多。澳洲的房产市场也一直非常火爆。很多人都爱去澳洲买房，因为看中了澳洲房产投资回报高。那么在澳洲的房产市场中，要想考虑房产投资收益性价比，最高的还属墨尔本房产。墨尔本连续数年被评为全球最宜居城市，这是名不虚传的。不少人购置澳洲房产和在澳洲生活都将墨尔本视为首选目的地。那么，哪一处的墨尔本房产性价比最高呢？
虽然自住房屋最多的地方一般位于墨尔本东区，但是投资房产性价比最高的还属墨尔本西区。这也是一众投资者给出的答案。其中，房产投资热点是Point Cook，约41.9%的独立屋属于投资客。Tarneit紧随其后，投资客在该区拥有40.9%的独立屋。Truganina的独立屋有39.8%属于投资客。在墨尔本独立屋10大热门投资区域中，只有3个区域的房屋中位价超过50万澳元。与此同时，Travancore高达89%的公寓被投资客抢占。Kingsville高达83.2%的公寓同样收归投资客囊中。在Carlton，该比率也高达82.5%。
据专业信息称，钱包鼓鼓的投资客在墨尔本房价最实惠的西区拥有超过40%的独立屋，在其他地区拥有超过80%的公寓。在这些地区，租金增长及资本增长通常较缓慢。投资者应该注意这个问题。投资是比大价钱，一定要从短期收益和长期回报的双重影响下考虑是否值得。而在同一个城市，不同地区的投资效益自然也是不同的，各个地区都有其不同的发展机会，投资者一定要擦亮双眼哦。
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标签：墨尔本,买房
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