买亲戚买二手房过户费怎么算一直没过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 05:20 标签： 买亲戚的二手房
买二手房未过户 房子被转卖他人-中新网
买二手房未过户 房子被转卖他人
　　买套二手房，买卖双方私下过户，并且还进行了公证，后来双方因为税费分担谈不拢，卖方将房子转售他人。近日，武汉市武昌区的盛先生向记者反映，一年多了，房子没得到，想要回54万元首付款也困难。
　　2012年底，盛先生从陈女士处买下了武昌戈甲营一套182平方米的老房，按照他的打算，要先把老房子拆除后再建新房，考虑到改造需要邻居同意，为了便于申请，双方商定先不到房管部门办理过户手续，等陈女士申请成功拆扩建后，再办理过户手续。
　　于是，双方谈妥成交价120万元，盛先生先付了54万元的购房款后，陈女士的房产证交由盛先生保管，还请了公证处公证。盛先生本以为万无一失，不料今年出现了意外，房产证被陈家“借”走后，房子被转卖给了其他人。盛先生陷入了“房财两空”的境地。
　　陈女士的儿子阙先生解释说，他们将房子过户给盛先生时发现，由于房子属于几个亲戚共有，要将房子先赠予母亲陈女士，这笔二手房交易要产生39万元的过户费和其他相关费用，“房屋本身只卖120万元，我不可能再承担如此高昂的费用。”阙先生表示，双方都不愿意承担这笔费用，房屋交易因此搁浅。盛先生则表示，按照当初双方签订的《房屋买卖意向合同》，他只愿意承担合同规定由他承担的部分。双方僵持之下，阙先生说，在通知了盛先生后他们才将房子过户给了他人。而盛先生对此否认知情。
　　尊而光律师事务所张律师表示，房屋所有权的转移按照过户登记为准，盛先生作为买方并未作过户登记，房屋所有权还是不属于他。盛先生当初买房时应该先过户再办理其他事宜，这样才能尽可能保障自己权益。而陈女士将房屋卖给他人，算违约行为，应按照合同约定承担违约责任，建议盛先生通过协商或者法律诉讼方式，按照合同约定维护自己权益。据《长江日报》
【编辑:孙建永】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &1999-
chinanews.com. All Rights Reserved买亲戚二手房一直没过户_百度知道
买亲戚二手房一直没过户
我有更好的答案
住房产权和买家无关。没有办理该住房过户手续，权益受法律保护物权法规定，住房权益属于房产证登记人所有。买家可以凭合同以及付款凭据和对方协议过户。达不成协议，买家可到法院提出诉讼
采纳率：96%
来自团队：
不过户，房子不属于你。
为您推荐：
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我舅舅卖给我一套房子,房产证上是他的名字,过户很麻烦,请问我应该怎么办才具有最终拥有权?让我舅舅签订债权协议书有没有法律效应？或以赠与的方式给我呢？赠与和过户哪个更便宜？
赠与一样需要办理过户。
国家明确规定不办理过户手续的，国家不保护其所有权。
所以，除了办理过户任何其他的事项都不能最终证明你拥有所有权，不过许你就不可以转售，甚至在你舅舅去世之后该房产都有可能陷入遗产纠纷之中。
其他答案（共2个回答）
的,费用很高的.公证需要强行评估,很繁的.
还是过户划算.
1、建议还是过户！理由：我国实行不动产登记制度，房产证是谁的，房产所有权就是谁的。公证不能代替房产证。只要不过户，房产所有权在法律上就是人家的，人家随时...
虽然这样有一些风险，但在现实生活中，此类事件常有发生，而产生纠纷的比较小，特别是有协议书的，纠纷更少。
起草协议来说，需要获悉的情况比较多，在这上面写协议不太现...
办理赠与或者买卖都可以！
1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费...
你好!协议有效,但只做为你付过钱的证明,不能做为你拥有房屋产权证明!房屋产权只能以房产证的名字为准!若卖家反悔,打官司的话,你可以凭协议,拿回房款,若协议上有违...
去公证处公证，去房屋土地管理局办，受费按房子价钱%比收
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415您好！欢迎来到平顶山房产网
& 我买别人的房子已过户，但原房主反悔，怎么办 > 相关信息
我买别人的房子已过户，但原房主反悔，怎么办
&&平顶山房产网[www.pdshouse.com]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
　& 问：网友“hgl”：我刚在西南购买了一间二手住房，现在我想将户口迁入新买的住房，但是原来的屋主户口还在，使我的户口不能迁入。我曾尝试找原屋主谈户口的问题，但是他不想迁出。那么我可以找什么方法解决?
　　公安部门：佛山市户籍管理制度改革细则规定，一个门牌或房号(即一个...
　　收了人家5000元定金，且说好过户后再收房款，但他突然反悔了，要求买房人先支付12万元，结果遭到拒绝，导致交易流产。事后，买房人将他告到法院。昨日，记者从万州区法院了解到，法院判决他们的房屋买卖合同解除，卖房者还得双倍返还买房人的定金。
　　今年7月，万州的王先生挂售一套商业用房。7月15日...
　　年底将近，不少返乡置业的市民准备置业，由于地理位置、社区成熟度及生活配套等方面的优势，也有市民倾向于购买二手房。然而，二手房交易较新房而言更为复杂。为此，本报金牌律师团律师安金龙特对购置二手房所涉及的法律问题进行了解答。
　　本报12月17日讯 湘阴的陈先生在11年前买了一套房子却一直没过户，现在要拆迁了，房子差...
&&& 读者：买下二手房，办理过户的流程是什么呢？如果是贷款买房，过完户房产还得抵押给银行，还完款以后，如何拿回产权呢？
　　记者：记者采访了太原市房管局相关工作人员，对读者提出的问题分情况做了详细解...
&&& 7年前，熟人之间买卖一套房子未过户；如今原房主状告买房人，要求返还房子。昨天上午，郑州市中原区法院开庭审理此案，未当庭判决。
&&& 事件：买房7年却被卖房的告了
&&& 日，康先生经熟人介绍，花3.7万元从杨明手中购买了郑州市西站东街一套50平方米左右的房子。康先生和 杨明当时还签了份《房屋买卖协议》。签协议当天，康先生就交了3.7万元房款，但没有办理过户手续...
&& &读者王女士：我和前夫近日办理了协议离婚，在离婚协议中我们约定将夫妻共有的、登记在他名下的一套房产赠与我们的女儿。然而离婚后我前夫又反悔了，不同意将房产赠与女儿。请问一下我们离婚协议中“关于房产赠与女儿的约定”是否有效？
黎川县张女士来电问：去年，我在县城购买了一套二手房，在支付完房款后发现，卖房人的户口在房屋所在地，导致我的户口到现在都无法迁入。请问：在合同中我们并未就户口事宜作出约定，卖主不将户口迁走我该怎么办？
　　黎川县法院答复：购房人在签订购房合同前，一定要查明房屋的相关情况，如房屋是否有其他共有权人、房屋处是否有户口落入等。且要把所有的承诺内容在合同中明确约定，以便保留证据。如一时疏忽未约定在合同中，可采取录音等方式固定证据，以便诉讼使用。此...
& & 本报记者 张蕾
& & 郎青两口子两年前就因离婚上过法庭，但法院最后的判决是“驳回诉讼请求”。紧接着妻子发现自己怀孕了，两个人离婚的事便因这个孩子的到来而搁置。在他们又一次提起离婚诉讼时,没想到意外发生了,郎青因车祸不幸离世。婚不用离了，却留下了有关孩子抚养和财产继承的一堆麻烦事儿……
& & 两口子正闹离婚
& & 男方突遇车祸身亡
& & 郎青（男）和明月（女）因离婚上...
　　徐小姐咨询：我2010年初付全款买了一套期房，最近收楼时发现虽然房号还是那个房号，但房屋朝向与合同图纸标示的相反。售楼方核对后说那套房已卖出了，但我是在办完收房手续，并领到房屋钥匙后才发现房子的朝向与合同不符的。售楼方提出给我另换一套房，现在因价格问题我不能接受，我该怎么办？
　　盈科律师事务所周玉忠律师：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或商品房买卖合同订...
分享到：开心
通过、更多资讯尽在，
楼盘资料在，
买房租房在
欢迎投稿：
如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱： 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。咨询电话：
一周资讯排行
| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
现在还有房吗？什么价格
发布人：平顶山网友
什么时候有现房
发布人：平顶山网友
可以首付吗，请问首付的的流程
发布人：平顶山网友
现在开始售房了吗
发布人：平顶山网友
业主的违约金问题一直拖着不解决，小区的配套也不完善
发布人：平顶山网友
能否预估一下房价
发布人：平顶山网友
房价多少目前
发布人：平顶山网友
联系我黄晓君
发布人：平顶山网友
e2da8c19a9dfa3dd6d95cf8c9ac8a731
发布人：平顶山网友
还没开盘吗？
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站：平顶山房产网
Copyright(c) PDSHOUSE.COM All Right Reserved.

我要回帖

更多关于 买亲戚的二手房 的文章

 

随机推荐