买房子期房好还是现房好和现房哪个好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 09:51 标签： 期房和现房的优缺点
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核心提示：这几年，虽说房地产市场是一片火热，但是业主维权的新闻也屡见不鲜，那么这些问题到底出在哪个环节，我想这是个值得令人思考的问题。如果你还想买性价比高的房子，如果你是刚需，如果你想买现房，那么还等什么呢?碧水兰庭将是你最低成本入驻主城区的最后机会。
这几年，虽说房地产市场是一片火热，但是业主维权的新闻也屡见不鲜，那么这些问题到底出在哪个环节，我想这是个值得令人思考的问题。对于每个购房者而言，房屋能否按时完工、房屋完工后质量如何、小区安全以及物业服务质量如何，这些都是他们比较关心的问题。因此，在现房与期房的比较之下，我们也似乎能理解更多购房者愿意买现房的原因了。现房还是期房？一、小区“规划”与实景之间存在着区别购房者在看期房的时候，更多直观呈现在他们面前的往往是售楼处的沙盘与楼书上的效果图，加上一些置业顾问的详细讲解，对楼盘有一个大致的了解。但是在项目完成时，有时候会出现这样活着那样的问题，例如说原先说好的绿化面积减少了;说好的配套设施并未实现等等。然而实景现房，所见既所得，对于购房者来说，买的更为的安心。二、房屋质量可以在看房时就感受到验房，是交房后、装修前的一个重要步骤，房屋质量问题对于后续业主装修、入住来说是一个很大的问题，同时也应该是业主们最为看重的一个问题。但是购买期房，往往需要提前签订购房合同并缴纳了一定的房款，因此当您验房时才能看到你所购买的房屋是一个怎么样的质量效果。而现房则不同，购买现房，在您参观楼盘，听置业顾问帮您讲解时，您已经可以切身去体会了。质量问题最重要三、现房可以看出物业服务是否符合您的标准购买期房的时候，您往往看到的是一个在建的小区，此时此刻可能您无法直接通过自己的判断来了解到这个小区物业的服务水准。而购买现房，您可以直接通过小区清洁度、门卫室工作人员的态度等，来判断出这个小区的物业服务是否到位，是否符合自己的要求与标准。
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&买房是买现房好
还是期房好
买房是买现房好
还是期房好
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对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。那么对于 新房而言，买房时究竟该如何选择？不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。伍家岗区6500元/平米大型社区 | 名校周边 | 高绿化优惠线上报名更享98折优惠在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。先说说现房的优点：优点一：即买即住购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。优点二：品质放心不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。优点三：生活配套成熟现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。现房的缺点就是房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。西陵区9600元/平米大型社区 | 名校周边 | 幼儿园优惠线上报名享5万抵7万优惠再说说期房的优点：优点一：价格开发商出售期房，大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。优点二：户型选择因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。优点三：空间期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。当然，期房也存在不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。、伍家岗区售价待定名校周边| 公园周边 | 高绿化要比较期房和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手：1、房价。期房在价格上的大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。2、购房风险。相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。3、居住的舒适度。这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。猇亭区3800元/平米公园周边 | 低首付 | 投资优惠线上报名享99折优惠从户型上看，期房的还是很大的，现房挑选的余地较小。不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。下载APP买新房& 上吉屋相关搜索：12#、13#楼推出273套新品房源：1月27-28日享冬日梦幻之旅
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按Ctrl+Enter发送买现房还是期房？4个理由告诉你买现房比较好买现房还是期房？4个理由告诉你买现房比较好旅居网百家号现在开发商在售的房子不是期房就是现房，很多购房者在买房时会陷入买期房还是现房的纠结难题，现房可即买即住，但是价格比较高，而期房又存在着很多不确定因素。到底是该选期房还是现房呢，不如看看小编下面给出的几点分析。1.买现房纠纷少，风险小通常楼盘的开发需要一两年甚至更长周期，有时开发商为了回笼资金，出售房子时一般会采取高开低走的模式，所以现房会比期房要贵一些。但是期房却有着很多不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷有很多种，比如房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等等，所以买现房可以把风险见到最低。2.现房可随时验收检查现房可以实地考察，购房者在买房前可到实体楼检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。只看户型图或是样板间很容易被误导，所以购房者还是实地看看，房、更好分辨。3.现房收房快，省时省力从购房到交付入住，期房至少要等上一年甚至几年的时间，在此期间会产生各种不确定因素，无形中给购房者带来了不少压力，购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。4.现房配套相对成熟有些楼盘的是以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但是在收房后有的业主却发现规划并非像开发商先前说的那般。但现房就不同了，购房者可以事先到项目周边逛逛，看看都有哪些已经建成投入使用的配套，为未来的生活提前铺好日常出行路线。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。旅居网百家号最近更新：简介:旅居网专注海南新房，置业海南，乐享旅居！作者最新文章相关文章

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