问下大家房子可以二次抵押贷款吗?
贷款买的房子还能抵押吗？问题详情：贷款买的房子可以用作抵押吗？推荐回答：房子抵押给银行了还能再抵押吗 用房子做抵押取得一定的贷款是现在很多有房一族解决资金短缺问题的首选。因为用自己的房产作抵押，不仅能解决资金短缺问题，而且不用担心欠人情。可是很多人在生活中经常会遇到这样的问题：房子已经抵押给银行了，贷款还没有还清，现在又急需用钱，那已经抵押给银行的房子是否还能再次办理抵押贷款呢? 根据银行规定，对于已经处于抵押状态的房产是不能再进行二次抵押的，也即是说，现在已经抵押给银行贷过款的房产是不能再次办理抵押贷款。要想再次办理抵押贷款，只能先还清贷款，解押了房产登记手续后才能办理。 虽然银行那边不接受房产二次抵押贷款，但是如果在贷款公司协助下，还是可以办理二次抵押贷款的。不过，要向大家声明的是，虽然贷款公司可以办理二次抵押贷款，但也并不意味着所有人都可办理成功二次抵押贷款的。要想成功办理二次抵押贷款，必须要满足以下条件： 二次抵押贷款必备条件之一：抵押物具有可抵押的额度 如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。 二次抵押贷款必备条件之二：借款人具有该抵押物的所有手续 如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。 农村的房子抵押贷款可以贷款多少？问题详情：现在国家进行了不动产登记，对农村房屋贷款有利，我想问农村的房屋能够贷款多钱？推荐回答：这个问题是首先要搞清楚什么是抵押。抵押就是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者是以拍卖，变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。在我国《担保法》第34条第1项规定，抵押人有的房屋其他地上定物，可以抵押，按这个规定，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有的，也是可以的。但是《担保法》第37条弟2项明文规定，耕地，宅基地等集体所有的，《土地使用权》的不能抵押。另外、在《中华人民共和国物权法》第一百八十四条中专门规定了下列财产不得抵押。耕地(田)，宅基地，自留地，自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦供债务人不能赔偿债务，债权人只能抵押房屋的建筑材料为不动产优先清还债务，债权人只能抵押房屋的建筑材料为不动产优先受偿将房屋折除后以建筑材料还债，还无疑大大抵押房屋的价值。还是一种浪费。而且最近法院曾专门作出规定，对被执行人及其所抚养家属生活必须居住房屋，人民法院可以查封，但不拍卖，变卖或者抵债，债权实现抵押权也存在障碍。另外、国土资源部严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民住宅发放土地使用证的规定，限制了农民对房屋的买卖。因此，最好是向信用社提供其它担保，一般情况下，不要用宅基地基上的房屋作抵押。当然在农村很大成度上，国家不要农民的房屋作抵押，因农村的房屋不值钱，上一两万元的债务，就要好一点的房屋才能抵押，在说国家把房屋变成回收债务，房屋也不实用。我们地方农村到现在还没有用房屋抵押债务的先例。问能货款多少，要根据你的房屋评估价值多少，在我们这里要在县城以上的城市才能够评估。(注:依据来源于网络)农村宅基地可以抵押贷款，你愿意抵押吗？问题详情：农村宅基地可以抵押贷款，你愿意抵押吗?推荐回答：愿不愿意得看能抵押多少钱，也得看我是否急用钱，更得看我这农村宅基地我现在用来干啥。目前来说宅基地分两种情况，一种是正在住着的，一种是闲置的。如果是正在住着的，那基本上只要不是特别特别急切的用钱，我是不可能卖掉或者抵押的。如果是闲置的，那就要看实际需求了。宅基地就是农民的家，这辈子也就经营这个家了。所以农民对宅基地是有深厚感情的。随着近几年农村经济的快速发展，不少农民都对自己的宅基地进行了改建装修，图啥？心里美呗。说以后宅基地以后可以抵押贷款，甚至可以买卖，要问该不该抵押贷款，答案就是：一切以实际需求为主。近两年种粮食不咋挣钱，好多人都出去打工了，混的好一点的，把父母也接过去方便照顾，家里面就是空的。土地还可以租给或者送给亲戚，但宅子一般又不好租出去。宅子就这么闲置着。长期生活在城里，说不想留下也是假话，关键是在城里扎不下根，买不起房子。如果宅基地可以抵押，抵押够足够金额支持在城里买房的话，抵押倒也不是不可以，关键是据目前的情况来看，宅子抵押的钱够买一个厕所就不错了。所以，在这个抵押金额不是特别理想的情况下，不建议抵押贷款，除非手头特别紧，急缺钱。如果不急缺钱，还是留着吧，万一哪天城里混不下去了，还能回家住，再不济，平时过年也可以回去呆两天，毕竟只有家乡才找得到年味儿！买的阁楼贷不下款来，现在中介打算先把房子过户，让后让我抵押贷款，这样可以吗？问题详情：阁楼抵押贷款可以吗推荐回答：如果是因为你的个人原因银行审核不过，贷不了款，你可能就买不了这个阁楼了，如果真心想买，抵押贷款也是一个办法，就是贷款的利率要高一些，还款时间要短一些，请自己衡量自己的还款能力，量力而行。希望能帮到您。请问限购的房子可以办抵押贷款吗？问题详情：我的房子是在成都限购后一次性付款买的，房产证上写了一行字，写的三年之内禁止交易，我想问可以抵押贷款吗？推荐回答：首先给大家明确一下，有哪几种房子是无法进行抵押贷款的：1.小产权房很多人都知道小产权房并没有国家认可的房产证，所以小产权房只有使用权，没有所有权，银行自然也不接受抵押贷款。2．未满五年的经济适用房根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。并且，拆迁房一般按经济适用房管理。3.没有还清贷款的房子如果该房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交借款人，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。4.房龄太久、面积过小的二手房大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看面积≤50/平米，房龄≥20年的房产往往不具备抵押贷款资质，银行会认为较难变现。5.公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。6.文物保护建筑这个就不用多说了，如果该房屋是文物保护建筑，那它就具有着重要的历史意义和纪念价值，那就不能进行抵押，比如故宫，雍和宫等建筑。7.违章建筑如果房屋属于违章建筑物或临时建筑物，那它的结局就会是被拆除，银行自然是不能允许拿这样的房屋来进行抵押的。8.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，则不能进行抵押。比如有的房屋是联合建设的，虽经有关部门批准建设，但联合建设的当事人未能就联合建设的房屋的产权进行约定，这样的房屋的所有权就存在争议就不可拿来抵押。由上可知，限购的房子是不在无法办理抵押贷款的房子之列的，您可以安心进行办理，限购的房产是可以用于抵押融资的。更多贷款新资讯，可关注公众号融易搜。车子在按揭，可以做抵押贷款吗？问题详情：推荐回答：按相关照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。
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房子可以办理二次抵押贷款吗?有哪些条件?
房子可以办理二次抵押贷款吗?有哪些条件?
在的人多是贷款买房,遇到资金紧张需要办理房产抵押贷款时就会遇到二次抵押的问题,由于贷款知识有限,很多人不知道二次抵押是什么意思,更不知道自己的房子能不能办理二次抵押。那么,房子可以办理二次抵押吗?
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&nbsp&nbsp&raquo& 2017哪些银行可以办理房产二次抵押贷款？　
　　房产还在抵押中，并且正处于正常还款状态，如果房产权利所有者决定再次用该房产去银行申请抵押贷款，且在再次申请抵押贷款之前，对前一次的抵押贷款不进行结清，那么后一次的贷款就被看做是房产二次抵押贷款。
　　但是，从风险的角度来看，房产二次抵押不应该被广泛推行，很多银行都没有这项业务的。
　　不过，人们在缺钱用而仅有的可用于融资发房产还在抵押中时，如果能有银行支持房产二次抵押业务的，自然是再好不过了。
　　那么目前还有哪些银行能够为借款人提供房产二次抵押贷款业务呢?我们一起来看看。
　　一、哪些银行可以办理房产二次抵押贷款?
　　工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须是本行，不像江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行等几家银行，能够为首次抵押不在本行的客户办理二次抵押。
　　二、办理房产二次抵押贷款的条件?
　　房产二次抵押业务开的本身就不算多了，所以在办理时，也会有一些必要的前提条件作为门槛。
　　比如说，申请银行房产二次抵押贷款的借款人，必须依据办理了房产证，并且首次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押。
　　三、房产二次抵押贷款银行重点介绍
　　目前，仍然能够为客户提供房产二次抵押贷款的银行中，有这三家是非常涨跌注意的，他们的贷款各有特点。我们一起来看看。
　　1、兴业银行：贷款期限最长
　　一般说，其他银行的房产二次抵押贷款，额度有20年就不错了，范围在5到20年至今，但是在兴业银行，你可以拿到30年的贷款期限。
　　2、平安银行：贷款额度最高
　　平安银行贷款额度可达房子现价的七五成。
　　江苏银行最高可贷金额为房产现评估价的七成，且最高不超过100万元。
　　民生银行最高可贷款额度为房产现评估价的六成。
　　兴业银行最高可贷款额度为原评估价值的9成。
　　3、江苏银行：最灵活便捷
　　办理“二押”贷款后，5年内资金可以循环使用，随借随还。
　　提醒：目前，还有房产二次抵押贷款业务的银行不多了，以上是对二次抵押银行的一些介绍，希望对你有帮助。
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所谓二次抵押，其实就是二次抵押贷款，是指借款人将已经作抵押的抵押物再次抵押，从银行获得资金解决消费需求的一种贷款方式。本文将围绕二次抵押有什么条件、二次抵押额度有什么规定、二次抵押流程是什么这个方面为大家介绍二次抵押的相关知识。
二次抵押有什么条件
　　用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二次抵押额度有什么规定
　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
　　以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
　　二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
二次抵押流程是什么
　　我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。
　　另据了解，日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。
总价=房屋面积*每平方价格
经典版599元/平
经典版&599&元/平
新生活&699&元/平
享生活1099元/平
"黑白"3099元/平
"暖白"3999元/平
*估算结果可能会因为实际方案的选择、房屋&&&所在地的税率不同发生变化，仅供参考。
周一至周五8:00-23:30
周六、日及节假日9:00-22:00
地址:青岛胶州市九龙街道汾河路6号
有住智能家居产业园
网站备案/许可证号：鲁ICP备号-1(C)2015 Youzhu 青岛有住信息技术有限公司 All Rights Reserved房子可以办理二次抵押贷款吗 二次抵押贷款需要哪些条件房子可以办理二次抵押贷款吗 二次抵押贷款需要哪些条件代玉琴百家号在现实的生活当中，很多人的房屋是办理了抵押贷款的。一些人在需要用钱时，都会有这样的疑问：房屋可以二次抵押吗，二次抵押需要满足哪些条件呢?下面就来看看吧。二次抵押贷款二次抵押贷款条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋可以二次抵押贷款吗房屋可以二次抵押贷款吗?据小编了解目前，房屋是可以办理二次抵押贷款的，很多商业银行都有这样的业务。但有一点大家必须知道的是，办理二次抵押贷款的房屋必须有净值。比如，大家的房屋总价为100万元，其中的50万元属于未还清的贷款，那么剩余的50万元才是属于自己的。也就是说，大家可贷额度不可能超过50万元。接下来，小编为打算办理房屋二次抵押贷款的朋友介绍一下贷款流程：1、准备好贷款资料，到银行网点提出二次抵押贷款申请。一般来说，到办理首次抵押贷款的银行申请比较好。2、等待银行对贷款申请进行审核，以及委托专业机构对房屋总价进行评估。这个过程会比较复杂，需要大家等待较长的时间。3、等到二次抵押贷款通过银行审核以后，就可以到银行签署贷款合同了。4、按照银行对二次抵押贷款的要求，办理相关的抵押手续、保险手续等。5、一切手续办妥之后，大家就可以很快拿到贷款了。虽然房屋可以二次抵押贷款，不过办理起来要比首次贷款困难一些。大家在申请时，要做好充分的思想准备。一般情况下，房屋二次抵押贷款的通过率会根据政策有较大的波动。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。代玉琴百家号最近更新：简介:本人有丰富的领域写作经验。作者最新文章相关文章