济南房产买卖纠纷律师 请高人指点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 16:21 标签： 高人指点
房产纠纷诉状,求高人指点：关于房屋买卖纠纷怎样写起诉状
求高人指点：关于房屋买卖纠纷怎样写起诉状才能拿回这个定金？,起诉胜算很大既然该房已经出售，。你就不存在违约了，因为的标的已经没有了，原房主必须退还定金。如果原房主一定要指责你违约，你可以要求继续履行买卖&后纠纷诉讼需要多久时间能判,你说的应该是去起诉的民事起诉书或者民事诉状，建议拿具体的案卷材料咨询，因民事诉状对案件的影响非常重大，且涉及举证等诸多的问题。且每个对&请各位律师帮帮忙，房产继承起诉状，要怎么写？,没有什么严格的模式，一般情况下为民事起诉状原告：对比一下。被告：诉讼请求 1、 2、 3 事实和理由 此致 XX人民法院具状人：日期 &法院起诉书怎么写,1、你想问的，不是“诉讼费用”的意见，而是律师费用：（1）想告诉你的是房产诉讼纠纷的案件，律师费与诉讼费均是按标的额计算的，即按房子的市场&求助 如果发生房产纠纷要起诉对方应该走什么程序？,请问各位律师，在写房产继承起诉状，在诉讼请求里 一、依法分割林某某的房产我看你还是找专业律师确定法律关系以及办案思路，你的想法或许从法律上站不住&(责任编辑：admin)
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房产问题,急!!拜托了!&请高人指点
&09-16 20:23&&悬赏 5&&发布者:xuligu…… &地区:山东－青岛 回答:(2)
我门家是旧村改造才住的楼房,现在我门家2套房子,房产证上都是我(家中长子)的名字,我的母亲想要把其中一套房子在她去世后给我的姐姐(父亲已经去世,姐姐出嫁20多年),我想问一下在法律意义上这样做是合法的吗?如果我门不同意这样,请问法律上会把房子判给我的姐姐吗?&拜托了!!&因为我的儿子很快结婚用房子,不想到时候闹的不愉快!&拜托
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[山东-青岛]
回复时间：日 10时10分
首先，根据法律规定，这两套房子的房产证登记为你的名字，若房产登记薄上也为你的名字，则这两套房子的所有权都属于你。
但要注意的是：你父亲去世后，其所住的旧房屋的二分之一就作为遗产在你母亲及所有子女之间平均分配。所以从法律上来说，你姐姐也有一定的继承份额。换言之，你的这两套房子里原本有你姐姐的部分。但因为已经登记为你的名字，你不同意的过户给你姐姐的话，房子所有权还是你的。但你姐姐可以向你主张与其份额相应的钱款。
提问者对最佳答案的评价：
首先我要感谢你为我所做的,在这谢谢你了,鞠躬,
[山东-济南]
回复时间：
从法律的角度房产证上的名字是你的，那么应当认定你具有所有权，别人无权处分你的房产。
如果事实上你的房产由你父母的房产拆迁安置得来的，是你自己登记为产权人，可能该房产含有遗产的成分，同时还有你母亲的部分。你自己考虑后决定吧。
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人民调解委员会成功化解房屋买卖纠纷
　 来源：双峰县司法局荷叶司法所　
时间：日 　
作者：徐青翠　字体：
　　你们必须协助我办理房屋产权过户登记手续，不然跟你们没完&&&旷某生气地对文某说，这是一起因办理产权过户登记手续引发的房屋买卖纠纷，当事双方争吵不休。 1月28日，在荷叶司法所调解下，纠纷得以圆满解决。
　　文某将坐落在荷叶镇双合村314省道边建房一栋卖给旷某并签订了买卖合同，当时双方仅签订了房屋买卖协议，并没有办理产权过户登记相关手续。现在旷某欲办理房产证，然而文某认为现在的房价已上涨，当年的买卖事实已经结束，若要其协助直接办理产权过户登记必须拿出适当补偿才可以。
　　司法所工作人员了解这一情况后，根据《房屋登记办法》规定，告知双方当事人：出卖方有义务协助买受方办理产权过户登记手续。虽因未及时办理产权变更登记，影响了旷某行使所有权，但从法律上说，买卖合同已生效，如果违约的话将承担违约责任；从情理上说，我们每个人都应讲诚信。希望双方从法理和诚信角度认真考虑，能够互谅互让，换位思考，化解矛盾。 &
　　经过三个多小时耐心的工作，双方决定各自退让一步，协商由旷某宴请文某吃顿便饭。最终，双方当事人在调解协议书上签字并消除矛盾握手言和。
[02-24] [02-24] [02-24] [02-24] [02-24]遇到了这么一宗案子，涉案的相关事项法律不明，恭请高人指点。
2007年购买了一栋二手房。合同上约定地上一层110平方米，地下室203.72平方米，总面积313.72平方90万，余款5万，18月后结清----涉及水电煤气等交割费用。米。房款95万，过户后支付8结果在过户的
遇到了这么一宗案子，涉案的相关事项法律不明，恭请高人指点。
2007年购买了一栋二手房。合同上约定地上一层110平方米，地下室203.72平方米，总面积313.72平方90万，余款5万，18月后结清----涉及水电煤气等交割费用。米。房款95万，过户后支付8结果在过户的时候发现地上一层面积为107.07平方米，地下室面积为206.65平方米。办理的时候考虑到因为涉及贷款等各种事项，前期投入很多，在提出异议以后，继续办理了过户。
当时很约定，办理过户的税费由我负责7.5万。总税费是交易额的13.9%。
这次交易共签订了三份合同。一份是98万元，已支付93万元--卖主说是为了哄老婆；一份是60万元，卖主为了少缴税（我承担的税费已经额定了，多少其实与我无关了）。我帮他找人低评估，人情费是4000左右。
刚过完户时候和他联系结清余款，他因为时间关系没来我。今年5月13日卖主上门 要钱，拿走我提供的票据。回家核算后，来电话对其中的一些不予认可，我因为驾车途中，不方面交谈，请他来我处面议。谁知几天后，接到了法院传票。他告我：多次催讨而我却各种理由拒付。
在诉状中，他陈诉购房合同，用的是哄老婆的价格同--98万元，已支付93万元。追讨余款5万，用的是60万元骗房产税的假合同----60万元乘以13.9%的税率减去7.5万元等于8340元。5万减去8340（能提供的基于60万元的税费票据），等于41660。这是我需要支付他的。对我花的人情，因为没票据法官不才信。对我提出的面积争议，法官以我过户时发现不对应该停止交易否则视为认可。
我想知道，他这样以两份假合同提起的诉讼，合法吗？法官核实真是交易数据后，可以允许变更吗？
最终，法官依次诉状裁定，我需要支付所欠房款41660.及利息500元和诉讼费。对我提出的面积误差、人情花费、过户后卖主私拆的采暖设施等主张因证据等原因不予理睬。
这样的判决，合理吗？我上面说的主张能受法律保护吗？我看一些资料说，房产备案价值为60万，我如果再出手交易该房屋95万元，则会多交少报的35万元的个人所得税和营业税共计8.925万元。这些损失我能诉求吗？
你当时签买卖合同时没有看产证么？ 是不是中介在上面搞什么东东啊？
你可以去找中介
让他给个说法啊
他们如果说不出来
你就请律师
把中给告上发法院
你们有没有签定金合同
上面应该有面积
您们是怎么样的一个流程要说清楚才能你提出方法
其他答案（共2个回答）
要求真实行！所谓人情费法律不予承认!如果中间有中介可以去找他们@
如果你有证据或中介方能够证实“定金交后两天，卖方突然不同意继续履行协议，不再接收买方主动支付的余下房款，且只同意退回5000元定金，拒不支付违约金及2000元中...
是的。如果你在合同上注明了上述事情，那么中介应该赔付。你可以自已发一个履行合同通知书，或者说找一位律师发一封催告函。大致内容我可以帮你写一个。履行合同通知书
二手房交易可根据房屋的产权类型分为有证交易和合同交易；以及服务内容分为转让过户（或更名），银行贷款，垫资解押等项目。买卖双方应根据只身房屋状况及买方的经济状况来...
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。
一、确认产权的可靠度
你好!合同就是最好的证据,既然你们合同中约定的你是要办理贷款的,现在卖家不协助你办理,造成无法过户,你可以告其违约,银行贷款是要在过户后,银行才会放款的,这是常...
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