广州无房全国无房贷,第一次买房首付多少层?_百度知道
广州无房全国无房贷,第一次买房首付多少层?
我有更好的答案
首套未还清者：首付最低7成52017.3.：首付最低3成2.有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成4.无房有贷款记录者：首付最低4成3.7广州楼市新政：1.无房无贷（过）者：限贷
采纳率：97%
首套房首付三成。
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。回复: 18 | 浏览: 2058
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币83 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
从到工作，现在考虑在广州买房。
我们情况大致如下：1、3年前，在佛山婚后买房，房产证上是有夫妻双方的名字的，但是当时只用了我的名义贷款，老公的名下是没有贷款的。
2、今天查银行征信记录，我是已婚有贷款的状态，老公是未婚无贷款的状态；
3、目前我是湖北省的户口，老公是佛山户口；
4、现在老公准备落户广州买广州的首套，首付是几成呢？
我们不离婚，以家庭为单位，把佛山的贷款还清，算是有房无贷款记录者/首套房贷还清者，首付最低5成？？
我们不离婚，以家庭为单位，首套未还清者，首付最低7成？？
我们不离婚，佛山的房产全部过户到我个人名下；老公名下无房无贷，首付最低3成？？
假如我们离婚，佛山的房产全部过户到我个人名下；如果只看我老公一个人的话，落户广州后，算是无房无贷的单身狗，首付3成？？是要一年后才是首付3成，一年内算是要首付7成？？
望解答，为这事操碎了心了，谢谢了。
hello world
精华0&帖子55&经验值1166 &注册时间&妈币304 &
帖子55&经验值1166 &注册时间&
从佛山到广州工作，现在考虑在广州买房。
我们情况大致如下：1、3年前，在佛山婚后买房，房产证上是有夫妻 ...
你有买广州社保吗?你是想去增城从化吗？来自[]
精华0&帖子55&经验值1166 &注册时间&妈币304 &
帖子55&经验值1166 &注册时间&
从佛山到广州工作，现在考虑在广州买房。
我们情况大致如下：1、3年前，在佛山婚后买房，房产证上是有夫妻 ...
你先解决户口问题再想吧来自[]
精华0&帖子355&经验值3243 &注册时间&妈币3605 &
帖子355&经验值3243 &注册时间&
还清三成，未还清七成。来自[]
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币83 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
有广州社保，落户条件和材料都准备好了，2-3个月就可以落下来的。
当然不想买增城从化。。
hello world
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币83 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
户口的资格材料都准备好了，老公只要2-3个月就能落下来，所以现在愁啊
hello world
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币83 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
谢谢，请问离婚和不离婚的情况下，首付都是还清3成，没还清7成吗？
hello world
精华0&帖子355&经验值3243 &注册时间&妈币3605 &
帖子355&经验值3243 &注册时间&
我记得是，建议咨询大源，真房等中介。来自[]
精华0&帖子0&经验值1680 &注册时间&妈币29 &
帖子0&经验值1680 &注册时间&
您是已婚，您老公是未婚？怎么会有这种情况来自[]
精华0&帖子0&经验值262 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值262 &注册时间&
为什么我了解的是五成？现在认房又认贷啊，只要有贷款记录，在广州买房首付就是五成来自[]
精华0&帖子0&经验值262 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值262 &注册时间&
为什么我了解的是五成？现在认房又认贷啊，只要有贷款记录，在广州买房首付就是五成 ...
看错了。原来是考虑假离婚。这个就不清楚了。不过我记得新政离婚一年内是按照有一套房来算的吧？来自[]
精华0&帖子13194&经验值86994 &注册时间&妈币69775 &
帖子13194&经验值86994 &注册时间&BB生日
楼主，1、不离婚，以家庭为单位，把佛山的贷款还清，算是有房有贷款记录，首付4成。
2、不离婚，以家庭为单位，首套未还清者，首付7成。3、不离婚，佛山的房产全部过户到你个人名下（前提要结清全部欠款），老公名下无房无贷，首付4成，因为以家庭为单位查征信记录。4、假如离婚，佛山的房产全部过户到你个人名下（前提要结清全部欠款）；如果只看你老公一个人的话，落户广州后，算是无房无贷款记录，一年内首付5成，一年后首付3成。珍房网陈健钧
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币83 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
谢谢，也在同步问的
hello world
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币83 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
这个是个人征信记录上的婚姻状态。&&实际是已婚，但是因为不是以我的名义贷款的，银行征信记录信息还没有更新吧。
hello world
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币83 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
谢谢，清楚多了。
再请问一下，想明确一点是我老公个人暂时没有贷款记录。
假如离婚，佛山的房产全部过户到我的名下，贷款没有还清，我一个人的名义在贷款还款（老公始终没有过贷款记录的）。
老公落户广州后，算不算无房无贷的情况？还是离婚后一年内首付5成，一年后首付3成吗？
hello world
精华0&帖子13194&经验值86994 &注册时间&妈币69775 &
帖子13194&经验值86994 &注册时间&BB生日
离婚内一年都按照新政策首付5成执行，一年以后可以三成来自[]
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币83 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
谢谢。& &这就比较难选择了。。
hello world
精华0&帖子920&经验值3893 &注册时间&妈币4141 &
帖子920&经验值3893 &注册时间&BB生日
回复 彩色椰林 的帖子
这个是个人征信记录上的婚姻状态。&&实际是已婚，但是因为不是以我的名义 ...
你们已领结婚证，交户口本就知道了，以家庭为单位算的。除非离婚，离婚也要一年后才可以三成，代价大来自[]
佛山有房无贷，落户广州后买房首付几成？
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：回复: 10 | 浏览: 3448
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子0&经验值579 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值579 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
大家好，我现在是广州户口，我老公是深圳户口，我们两个名下在深圳有套房子，名房产证名字写的夫妻双方，有贷款，主贷款人是我老公，请问我们夫妻办离婚手续的话，能否用我的名字在广州三成首付买房呢？谢谢来自[]
您是说即使在夫妻一方在异地有贷款，只要另一方没有，在广州买房算首套？如果以我名义购房，但借款人是没有贷款的配偶，也可以首付三成吗
发表于11楼
过来关注一下。
精华5&帖子27232&经验值140032 &注册时间&妈币149105 &
帖子27232&经验值140032 &注册时间&BB生日
如果你不是共同借款人是可以这样做的，名下无房无贷款可首付3成，可以查你的征信看看，如果没有显示有贷款就可以，以个人征信为准。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子272&经验值3302 &注册时间&妈币1449 &
帖子272&经验值3302 &注册时间&
不行，以家庭为单位，算二套。除非离婚。来自[]
精华0&帖子0&经验值1808 &注册时间&妈币35 &
帖子0&经验值1808 &注册时间&
还清了贷款算一套。来自[]
精华0&帖子0&经验值579 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值579 &注册时间&
我的征信没有贷款，房产证有我的名字来自[]
精华0&帖子0&经验值579 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值579 &注册时间&
异地的话，应该是查不到我是否有房子，只能查到我是否有贷款，我现在没贷款，但是当时深圳买房的时候，银行有查过的征信，有显示记录来自[]
精华0&帖子0&经验值1482 &注册时间&妈币38 &
帖子0&经验值1482 &注册时间&
回复 我爱小西宝宝 的帖子
如果你不是共同借款人是可以这样做的，名下无房无贷款可首付3成，可以查你的征 ...
您是说即使在夫妻一方在异地有贷款，只要另一方没有，在广州买房算首套？如果以我名义购房，但借款人是没有贷款的配偶，也可以首付三成吗来自[]
精华5&帖子27232&经验值140032 &注册时间&妈币149105 &
帖子27232&经验值140032 &注册时间&BB生日
楼主说了，如果办理离婚的话，是不是算首套。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华5&帖子27232&经验值140032 &注册时间&妈币149105 &
帖子27232&经验值140032 &注册时间&BB生日
可以，算首套，因为征信查不到，深圳有房广州也查不到，所以有这个漏洞，算首套的
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华5&帖子27232&经验值140032 &注册时间&妈币149105 &
帖子27232&经验值140032 &注册时间&BB生日
不是，你看一下，楼主的意思是离婚，一方有贷款，另一方没有，用离婚的房子，没有贷款的人买房算首套
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子59&经验值258 &注册时间&妈币223 &
帖子59&经验值258 &注册时间&
过来关注一下。
异地房有贷款，在广州首付要几成
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：外地一套房按揭付清，现在在广州买房首付多少？_百度知道
外地一套房按揭付清，现在在广州买房首付多少？
我有更好的答案
首付3成，国家法律法规
广州实际情况呢？二套商业贷款首付款比例？
广州最便宜的房子58㎡左右二手房一百多万，首付就是四五十万，垫付最少也要二三十万。二套商业贷款正常要首付百分之50％，有的地方可以首付百分之40％
采纳率：39%
只要是贷款还清的，都可以做首付3成的。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。