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别挤 9月底前缴购房契税不收滞纳金
来源：南方都市报
　　临时通知造成去年和前年买房的市民排长龙缴税，地税局两次通告可延期
&&& 这几天，在惠城区地税局办税大厅和江北房产管理局地税办税窗口排起长龙。因为不少去年和前年买房的市民突然接到通知，必须在6月28日之前缴纳购房契税，逾期将征收万分之五的滞纳金。两个契税缴纳点每天都有数百人前来排队缴税，市民普遍抱怨地税局通知太急。无奈之下，惠州市地税局昨天临时两次发通知，9月底前缴税的都将不会征收滞纳金。
　　根据规定，个人购买普通住房，且该住房属家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税，按房价总价的1.5%来缴。个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
　　不到半天排号机打印纸用完
　　昨天早上9点，南都记者来到惠城区地税局办税大厅。虽然刚刚上班不久，但这里已经有数十名市民在排队缴纳契税了。刚来的正在伏案填写契税纳税申报表，大厅的15个窗口全部开通，没有排到号的则在一旁的椅子上坐着等候。
　　梁先生正在填表，他去年在水口买了一套房子，年底收房时准备缴纳契税，结果开发商说契税缴纳办法今年有新规定，可暂时不用缴。前两天他就收到通知，要求28日前必须缴纳契税，否则就要交万分之五的滞纳金，所以他昨天早上8点多就早早过来了，但是比他早的人还不少，他只有在这里排队等了。
　　到10点的时候，来办税大厅缴纳契税的市民越来越多，大厅里的椅子上都坐满了，所有填表的案台也都挤满了人在填表。10点半，大厅的排号机的打印纸都用完了，后来的市民已经无法取号排队了。税务局工作人员在排号机上贴了一张提示，称上午缴税业务量也排满，需要缴税的市民可在下午2点半上班的时候再过来。
　　在排了两天的队后，去年在江北万科城买了房子的赖先生终于缴了税，也长出了一口气。他说昨天早上来排队，排号已经排到了130号，直到中午12点下班，还没排到他，下午有事他就没过来了，今天早上他又来排队，终于把税缴了。
　　先开证明导致排几次队
　　相比于惠城区地税局办税大厅只有上百人在缴税，在江北房产管理局地税办税窗口排队的人则是爆满，排了几个长龙，一条直队排不下，还在窗口前转了两个弯，整个窗口所在的厅都是人山人海的，差不多有三四百人。因为缴契税前必须由房产局开具家庭唯一住房的证明来获得减税优惠。
　　市民刘先生8点多就来到了房产局，他说，最早的市民在六七点钟还没上班的时候就过来排队了，昨天还算好的，听说前两天队伍都排到外面的院子里了，昨天上午还有人因为排队的事情而打架。
　　昨天上午将近11点，江北房产管理局地税办税窗口排队的人依然不减，这里大部分人都是先排队在缴税窗口旁边的惠州市房产档案馆开具优惠证明，然后再去排队缴纳契税。因此要排几次队，才能完成缴税。
　　11点半，一位税务局工作人员拿着电子录音喇叭重复播放着录音，“日前缴纳契税，将不会征收滞纳金。”从9点多排了2个多小时队的郑先生立马就准备回家了，他说既然延长了一个月缴税时间，他就不用这么急了，以后随便抽个时间过来缴税好了。更多市民知道延长缴税时间后，在大厅排队的人也陆陆续续的走了不少，“快中午了，我们可以安心回家吃饭了。”一位市民笑着说。
　　地税局：延长缴税时间三个月
　　惠州市地税局税政科负责人介绍，6月28日前不缴纳契税将征收滞纳金，主要是针对去年以及前年的购房者，因为他们从今年1月1日起到6月28日，将满180日的征收期限。这部分人约有两万人，由于之前不太了解政策，还有些购房者是在深圳，不知道缴税期限，所以最近几天赶着缴税的市民就比较多。
　　考虑到28日之前多数市民难以完成缴税，惠州市地税局昨天中午先是通知延长一个月缴费期限，到下午2点多，再次通知延长三个月，9月底前缴税的都将不会征收滞纳金。地税局表示，他们将会在他们官方网站、办税大厅和房管局等地张贴通知，让市民不用在排队赶着缴税了。
　　据悉，延长的三个月期限仅针对去年和前年的购房者，今年的购房者还必须按照政策在买房180日内缴纳契税，即如果他们是1月份买房的，必须在7月底前缴税。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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关于未及时收房滞纳金问题
请问2013年开发商没有通知我们收房，我们自己去咨询时，开发商直接说可以收房了，我们要求开发商出示竣工备案，他出示不了，我们就没有收房，一直到现在也没有收，如果要收房应该承受滞纳金吗
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需根据合同的约定来判断。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，要根据你们的合同具体分析
你好，建议根据合同约定，协商处理。
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违法信息举报邮箱：向产权承受人征收的一种财产税，宁波，一手房的契税在你要办房产证前交就可以了您好您的契税应该不需要缴纳滞纳金，二手房的契税一般在买卖双方到房产交易中心过户前交，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，比如珠海。税法规定签订买卖合同10天内即应申报契税。但一般来说，很多地区都没有。买受方为契税纳税人，因为目前我国很多地区都没有这样的规定我是2011年买的房子，但一直提有办契税，现在想办契税有没有什么滞纳金呢？望专家亲解答纳税人编造虚假计税依据的，并处五万元以下罚款。得不偿失 最好不要以身试险 ，由征收机关责令限期改正购房契税要交滞纳金！有朋友说可以修改一下发票日期和合同日期？这样行得通吗？会不会有事呢！税务部门对缴纳契税时间没有要求 但是很多开发商对此有要求 可能影响后续贷款及房证办理毕竟契税迟早也得交 带着备案合同发票身份证就能办是不是必须交，不交有滞纳金么，开发商要求3个月内交契税在沈阳买房已经签合同备案？可以最晚什么时间交在沈阳买房已经签合同备案，开发商要求3个月内交契税。是不是必须交，不交有滞纳金么？可以最晚什么时间一般没什么问题的，只是会影响办理房产证时间，建议和售楼人员沟通说明一下原因合同没有注明契税晚交需要滞纳金德话这笔费用就是不合理收费最早也得1月中旬，说让我20号过去办入户手续，20号无法回去，但是由于我在外出差，是从什么时候开始起算，是不是还要缴纳滞纳金，在哈尔滨买的房我是2011年6月份前的购房合同，如果我一月中旬回去交契税，按合同中说的12月20日入户今天接到售楼小姐电话。想问问大家，特别强调必须本人去缴契税房屋契税什么时候交？滞纳金怎么算有一定的交纳期限，一般在办理房屋产权证时交纳买房开完发票以后需要等待房管局的通知，超期了依旧需要交纳滞纳金买房开完发票多久要报契税，2016年还有滞纳金一说吗维修基金。逾期办理，90天以内需要凭购房合同和发飘规定业主收房子之后，凭完税证明申请办理房产证，到房管局缴纳契税，每天滞纳罚金是税费总额的万分之5我也是才正式交房不到一个月我购买了房子一年后才去缴纳契税，请问会不会有滞纳金？具体法律法规是怎么推算这个滞纳金的我购买了房子一年后才去缴纳契税，我也是才正式交房不到一个月，请问会不会有滞纳金？具体法律法规是怎么没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。2、 契税滞纳金的算法：在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。3、缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。6年买了套2手房，我一直没交契税。直到今年开发商才说可以办房产证了，前手已交了契税房产证一直没办下来，契税要交滞纳金吗？你们在转房产证的时候不是就应该交纳契税了吗？买房按买卖合同来上税，你的收据没什么大的问题请问一下：我是2006年买的房子，当时买房时，对方只给开了一个收据，现在交契税的话还有滞纳金吗？谢谢！只是会影响到自己卖房交易时不能及时过户不会啊，不交的话，补交就行了，你交了买了新房子，但是房子契税延迟了半年才交，会不会有滞纳金？这个滞纳金怎么算？有契税滞纳金一说。契税是由税局收取的。税局都规定了交税的期限，期限过了就会有滞纳金产生。你现在说的购房合同是与发展商签的合同，那合同没提契税滞纳金，是因为发展商是先收你们契税，再代你们交到税局。而楼盘销售不是一下就能都卖光的，所以税局通常规定发展商交契税的时间和发展商要求你交契税给它的时间是不同步的，有一定的时间差，所以你要是迟交给发展商，只要在税局规定发展商交的时间前，发展商是不会要交税局滞纳金的，所以发商商合同有时就不会做契税滞纳金的规定。你现在的情况你最好和发展商协商，我觉得是不成问题的。其实发展商不收到你契税，就不跟你去房管局办房产证，只要你不急着出房产证再转卖房产，发展商是应该会同意的。但今年家里做生意就把原来打算交契税的钱用掉了？购房合同上并没有提滞纳金的，请问会有契税滞纳金吗，契税是4万，打算明年再交契税，现在马上10月了，合同上是8月交房13年3月买的房子关于房屋契税滞纳金到底存在不存在？展开全部下一篇：装修好后住上几个月总会后悔?搬进新家才知道!肠子都已悔青的事情。今天，小编来总结一下这些让你后悔莫及的事，看你是不是也感同身受。1.房屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都是需要缴纳的，这由国家来收取。房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么房屋契税什么时候交呢?北京70平米两居室装修多少钱 看了才知道豪华装修预计装修费用：15万元左右一口价豪华装修项目：创艺：基础装修+主材+家居+洁具+家具+家电+商品有保修期，可您知道房屋装修其实也有保修期吗?看到最后才知道真正用途。在人们传统的概念中，婚房一定要大红才显得喜庆，其实，现在年轻人早就不这么想了，婚房装修以温馨浪漫为主，风格也都是随着自己的喜好来的，那么今天房屋买卖涉及到的税费比较多，要而言之，有以下几点：房屋买卖税费一：税收主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。小户型住宅里搁层架是一种很常见的设计，贴合着墙面的搁架不会多占用地面空间，也有很好的收纳功效，可以说是很节省空间又很便捷实用的设计，同时也有什么是契税?我们把一种以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，然后能够向产权承受人征收的一种财产税就成为契税。人们在购房时，除了要缴纳购房费用外，还需要缴纳一些额外的费用。如契税、维修基金等等。那契税滞纳金要怎么算呢？一、契税滞纳金的计算日期及缴纳比例滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。契税滞纳金，就是不能按时缴纳契税时，收取的费用。契税滞纳金的日期计算分为两种情况，一种是进行了纳税申报，一种是未进行纳税申报。纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。纳税金的收取比例是有调整的，根据国税发[ 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照&中华人民共和国税收征收管理法&执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、滞纳金何时交?有购房者遇到了签了合同开发商不按时交房的问题，如果没有拿到钥匙就没去办理契税的话，恐怕就要缴纳契税滞纳金了。因为只要签订了合同，就应该在合同签订之日起30日内缴纳，逾期的滞纳金应由自己负责，和开发商按不按时交房没有关系。国际规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。滞纳金是日万分之五。三、契税滞纳金取消了吗契税滞纳金是没有取消的，只不过做了几次调整后，契税和滞纳金都有所降低。特别是房屋面积低于九十平方的房子，契税只需要百分之一，滞纳金只需要万分之五。但是无论怎么改变，按日期计算的契税滞纳金，时间拖的越久，契税滞纳金的金额也就会越多。所以购房者要注意及时缴纳契税以及契税滞纳金。
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