马云预测未来十年房价 为什么马云说十年后的房价会暴跌_53货源网
马云预测未来十年房价 为什么马云说十年后的房价会暴跌共有4381人学习了本文 | 发布时间：
　　马云预测未来十年房价，马云说十年后的房价会暴跌，十年后房价真的会暴跌吗？为什么马云说十年后的房价会暴跌？我们一起来看一下&&&&& 马云说十年后的房价有可能会暴跌，这是很多朋友没有想到的，因为大家都觉得现在房地产市场还是这么的景气，至少说有当地的政府作为支撑，肯定房价不会暴跌，但是我们的风云人物马云却不这么认为，因为马云觉得未来的房价很有可能是要暴跌的，这究竟是一个什么样的逻辑呢?我们都知道马云本身不是一个做房地产的，而是一个做电子商务或者做的，有人会经常觉得马云的电子商务或者网购，削弱了实体经济的力量，可是大家反过来想一想，马云给我们带来了生活中这么多的便利，而房地产商却没有给我们带来这么多便利，所以说从老百姓的角度来说，我们应该支持马云。　　那么为什么马云说十年后的房价会暴跌呢!&&&& 其实马云作为一个电子商务，或者作为一个电子商务的大佬来讲，可能在他的眼中无论什么东西都会出现暴跌的概率，原因很简单，因为如果从网络的思维来判断的话，一个房子不外乎就是钢筋混凝土制造而成，不外乎就是设计，就这么简单的一个东西，这个东西出来以后肯定是需要赚钱的，而房地产商其实并不担心自己赚不到钱，因为房地产商资金来源是通过银行的房地产商不会承担这一部分的风险，房子修起来以后都是银行的，普通的消费者就是从银行买房子，而房地产商根本就不是房子的制造商，或者不是传统意义上面的制造商，而是一个东西的生产者，不会承担生产这个东西的风险，那么生产者就不会担心这个东西的价格上涨或者下跌，而现在，房子的数量有这么多，需求又少的可怜，所以说不下跌才是怪事情。　　马云说十年后的房价会暴跌，可能还有一个原因，就是马云觉得现在在天猫商城开一个商店，这么的简单，花几百块钱左右就可以搞定而在现实当中做一个铺面稍微好一点的就要几万块钱，所以说很多人就开始转战在网络上面寻求开店，到的人越来越多，当然大家都不去买商铺，所以这些商铺的价格当然也只能够暴跌。
相关专题：
上一篇：下一篇：
马云相关信息
刚刚，支付宝官方再次发布重大利好，阿里决定在10亿红包的基础上再次追加10个亿，全面反馈老用户。这次支付宝发飙，主要在三个方面升级，一个是扫码赚钱红包金额将翻倍...
把一百万存进余额宝的话，一天的收入能有多少呢？很好奇吧！让小琴里来算一算吧。借用一张网友的截图，一百万存入支付宝一天收入够小琴里一个月的工资啦！...
最近有一位女子就遇到了天上掉馅饼的事情，真的是太幸运了，一觉醒来发现自己的账户凭空就多出了巨款，还以为在做白日梦呢，不敢相信!...
在农村地域宽阔、农产品丰富，是养殖业发展的有利环境，而且农村靠养殖发家的不在少数，但是在农村发展养殖业要找准适合自己发展的产业，在发展的过程中一定要注重种养殖技...
2017年1月，阿里巴巴集团成为国际奥委会顶级赞助商——全球合作伙伴（TOP），双方的合作延续到2028年。平昌冬奥会是阿里巴巴成为TOP之后的首届奥运会，新华...
2018支付宝集福活动又开始了敬业镇楼，迎好运！今集五福活动又填新玩法，支付宝集五福五福到手势！那么问题来了，如果旁边正好没有小伙伴，或者不想麻烦小伙伴怎么办？...
现在最流行的话题就是支付宝集五福，今日头条集十二生肖了。支付宝的五福还是“敬业福”一卡难求呀。我已经集齐五福了，这是马云偷偷告诉我的，我把这个秘密分享给大家:第...
支付宝集五福，有不少朋友反映五福到手势怎么扫不出来，支付宝扫五福到手势怎么没反应？下面我们来具体了解下，并和大家分享些马云五福到手势高清图片吧。支付宝扫五福到手...
其它行业新闻信息
1234567891011
热门微商货源
1234567891011
淘宝网店怎么开，找免费开网店货源，欢迎来到53网店货源网。本站的货源信息由会员发布，请妥善交易！
-|--|--|--|--|--|--|--|-
投诉、建议联系邮箱:9386542⒊◎qq.Com (请尽量发邮件联系) QQ: 广告联系 QQ: 交流QQ群:(禁止任何广告)
& shop.com, all rights reserved.房地产那么赚，为什么马云不用所有钱去买北上广的房子？
来源：投资界 作者：阿伍优优
既然做房地产收益这么高，为什么马云不用所有的钱去换北京的房子，五年后不就成世界首富了？
最近王思聪调侃马云的支付宝，而马云的支持者则站出来讽刺王思聪：让你爹先把银行的贷款还了再来骂马云。王健林的万达究竟欠了银行多少钱？知道真相不禁会吓一跳：4200亿！！！当然，欠钱的都是大爷，能欠银行这么多钱的人，自然也不是凡人。而王健林呢，即使欠了一屁股债，仍然高调出入各大风光场所，一不小心还能窜到首富的位置。再看北上广的房价依然在以每年30%的速度增长，王健林几乎不会担心还不起债。有人就有疑问，既然做房地产收益这么高，为什么马云不用所有的钱去换北京的房子，五年之后不就成世界首富了吗？有一种东西叫做「收益率」，还有一种东西叫做「预期收益率」，举个例子，一个人，没有任何投资技能和知识，但他有10万元，如果把钱买国债，每年利息3%。那么这个人每年可以稳定获得3000元利润。还是一个人，他对股市一窍不通，这几年大盘不涨不跌，于是他进去炒股，选股随缘。假设他50%几率本金翻倍，变成20万元。还有50%概率赔的血本无归，变成0。很多没有任何投资技能的普通人（或者他自认为有，但是实际上他没有）可能都会去选择炒股。但是一个聪明人（假设这个聪明人也没有投资技能），就会选择去买国债。为什么？因为买国债的预期收益率是（100%*3%）=3%，炒股的预期收益率是（50%*1+50%* -1）=0。而房地产的风险在哪里？变现困难。更可怕的是房价在未来极有可能崩盘。而不论是股市，还是房市，都属于泛资本市场。资本市场的投资者预期是影响很大的，如果一个拥有1000多亿人民币房产的人在市场上抛售房产，投资者纷纷觉得「这么大的庄家都开始卖房了」，于是感觉「房价真的要跌了」。于是大家纷纷卖房。这个时候，政府出面，给马云定个「恶意做空」扰乱房地产市场秩序。然后出动国家队稳定楼市，增强投资者信心，防止大家集体抛售。这个情景是不是见到过？而且房地产和股市虽然都有资本市场属性，但是不一样，股市如果股价开始下跌了，不管跌到多少，总是能变现退出的，无非是亏多亏少的区别。而房价一旦开始下跌，所有的房子都卖不出去了，因为不会有任何一个买房者会选择在房价持续下跌的过程中买房。股市被套，只是因为不舍得割肉，舍得割肉还是能走掉的，不算真正的被套。房市被套，那才叫真的「被套牢了」。如果马云投资房地产，那么前提一定是：（房地产投资每年回报率 - 变现成本 - 折旧成本 ） ＞ 所有其他投资渠道中最高的一种那么这个前提显然不可能。对于普通人，没有什么好的投资方式，最好的投资方式无非就是买银行理财，一年5%。这可能是普通人投资预期收益最高的方式了。突然出现了房地产，一年收益30%（对于普通人来说，只有一套房子的变现成本基本可以忽略，而且风险几乎可以忽略），简直就是天上掉馅饼啊！于是普通人纷纷买房投资。马云是谁？马云能跟普通人一样么？马云是寡头垄断企业的老板，是能在中国开银行和保险公司的。他的钱，投入企业，投资银行，投资保险公司，每项投资收益都超过房地产，而且还没有房地产那么大的风险。为什么他要去投房地产？聪明人不跟市场较真为什么这二位敢去投资房地产？首先，在他们炒底房地产之前，这二位也就是一般富，没有那么大名气，更称不上富豪。所以他们赌一把成本不高。如果他们现在功成名就了，还让他们把全部身家进去赌一把，他们敢赌吗？第二，他们赌的不是市场，市场总是有规律的，中国北上广的房价高这么离谱，你告诉我中国房价永不破灭，信不信？没有哪个聪明人敢跟市场较真，大家只能顺应市场，不能去跟市场赌博。那他们赌的是什么？赌的是独裁政府的主观意志，哈同赌的是大清不会清算上海外国人，李嘉诚赌的是TG收了香港以后不会乱来。这种东西赌赌无伤大雅……而现在如果赌，就算中国政府想让房价永远这样涨下去，市场也决定他不可能这样一直涨下去啊~李嘉诚现在已经是亿万富翁了，你只听到过他抛售大陆房产的新闻，你有听到过李嘉诚现在还敢跑来大陆买房投资吗？马云那么多钱真的能全部拿去买房么？马云的钱很多都是在股市里的现价总额和固定资产，一支股票，尤其是美股，一个8%的股东套现跑路，简直就是痴人说梦。阿里巴巴上市时候，马云套了8亿，所以马云虽然身价几百亿美元，但账面上没有那么多钱，更别说套现出来买房了。综上，马云要是把所有钱买房，是不可能的。历史上确实有人全部买房，而且成了中国首富。事实上，不只是中国首富，而是远东首富。只不过，他全力购买的房产是上海租界内的房产。 &清朝中法战争期间，上海租界内地产价格暴跌，准备打道回府的犹太商人哈同在自己太太的苦劝下，将所有资金都去购买了暴跌的房产，他的太太甚至将自己的首饰变卖帮助他付房款。期间，哈同持有了半个南京路的地产，不久之后，中法战争结束，地价回升暴涨，哈同之后被称为远东首富。 &再后来呢，新中国独立后，土地收归国有。一次美国总统访华时，还有谈及沪上哈同花园的所有权问题。但现在的买点不合适对于一笔倾尽所有的投资而言，能涨多少是一个问题，更重要的问题是买点和风险问题。以这个阶段的北京房价而言，这个买点是个非常不合理的买点。现阶段的北京房价，已经是全球前十，再涨的话，空间能有多少。哈同当年购置的南京路的地产，几年的升值幅度近千倍，除开南京路被划入租界外，买点够低也是重要的原因。此外，这种固定资产的投资天然流动性不好，一旦资产价格下行，连变现的手段都很匮乏。房价上涨是建立在居民购买力水平能跟上的基础上如果房价的上涨严重脱离居民收入的上涨水平，那必然是无源之水，造成各种光怪陆离的景象。 &以当年沦陷区租界的故事来讲，没有什么需求比人寻求安全的需求更为刚性了，在几十万难民涌入，房租飞涨后，当年的租界出现各种光怪陆离的景象。租客付不起租金但是就是赖着不走，马路上睡满人，舞厅等场所人满为患，顾客在里面拖到天亮才走。有购买力的需求才是真正的需求。租金的最高金额不会因为大家哄抢一直上涨，而是建立在能出得起的最高价格上。 &以此而论，现在京沪深的房价/收入比都显得过高，正常而言，它要停下来等一等居民的收入水平跟上来。在经济增速下滑的现在，居民收入的上涨幅度也会变慢，由此，后市并没有所谓一直上涨这样乐观，甚至很有可能变得很缓慢的上涨。 &价格总是围绕价值波动，目前的价格明显偏离了本身的价值之所以北上广深会不断上涨，根源在于居民的收入在不断上涨。而从目前房贷的数据来看，目前的价格正在透支消费能力，这个时候一般而言，会有一段价值回归的过程。我们是一个资本管制的国家，而土地本身也是受到政府严格控制的。但是北上广深是快速发展的城市，换言之，上海房价高并不是因为上海已经是媲美东京，新加坡的亚洲金融中心，而是上海还是不断发展，最有可能超越东京成为亚洲金融中心。深圳房价高并不是因为深圳的IT行业已经超越硅谷，而是深圳有可能成为下一个硅谷。人们对未来的美好预期会不断推高价格。 &可是即便前景这么美好，这个买点也不合理。 &在股市5000点的时候，当然有向上到10000点的可能，也有向下的可能，也有横盘整理的可能。这个时候去买，就不是一个很好的买点，风险与收益并不匹配。 &《银元时代生活史》中有录载昔日大上海一个大商人黄楚九破产身故的故事，黄楚九是天生的生意人，创办了大世界游乐场，开沪上先河。创办后，人流如织，但是他是租地造屋，大世界的地是别人的产业，地基本来是一片荒地，自从大世界开张后，地价飞涨数十倍。这个时候，有人买下大世界对面的荒地，造了几十条弄堂房子，变成热闹地区，地价也涨了数十倍。于是他终于忍不住出手了，他买进了偷鸡桥的一副地块，然而等到建成竣工，恰逢市面惨落，房地产的价值一落千丈。之后不久，由于他所创办的日夜银行濒临倒闭，黄楚九急火攻心病逝。可叹的是，之前的地产慢慢又涨回来了。 &即便是在一个长期上涨周期中，价格也是有波动的。如果你的买点不好，那么有一个好消息，一个坏消息。 &好消息是熬过去总归是会涨的。 坏消息是熬过去这件事情很艰难。总结四点：1.马云的阿里巴巴比房子更值钱，因为房子升值是被动的，且变不了现，而阿里巴巴目前具备很强的变现能力；2.阿里巴巴作为一个平台，不仅是钱的问题，还有很多人的生计问题，在这个规模上，政府已经不会让他变卖或者倒闭了；3.马云作为一个杭州的企业家，如果把财产都放在北京，那么他的社会评价将一落千丈，作为公众人物，名声比钱更重要。4.阿里巴巴全国就一个，可以形成垄断，依靠互联网政府不会管太多；而北京的房子是买不完的，他真要买多了，有人就约谈他了。
1. 理财之家所有内容，凡注明"来源：理财之家"的文章，版权均属上海善筹金融信息服务有限公司（理财之家）所有，任何媒体、网站或个人未经理财之家协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布、发表。已经理财之家协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明稿件来源理财之家
和相关作者，违者理财之家将依《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国著作权法实施条例》、《信息网络传播权保护条例》等追究相关责任。
2. 凡理财之家注明"来源：××× "的文/图等稿件，理财之家转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如有任何问题，请致电：400-175-8788
95%的朋友还会对以下文章感兴趣:
您还没有登录,请
后发表评论
您还没有登录,请
后发表评论
400-175-8788
客服邮箱：
服务时间：9:00 - 18:00
扫码发现更多干货& & 近期，一组组关于房价的惊人字眼让人瞩目：&百城连涨12个月&、&房价涨幅惊人&、&深圳新房成交价暴跌5000元&、&传说中的楼市拐点来了?&、&房价终于要下跌了?&关于楼市的说法莫衷一是。
& & 房价的涨跌，一直是所有人关注的焦点。如今，有钱人都纷纷投资房产，将房地产市场炒得更热。而没钱买房的人，却只能看着高涨的房价叹息，希望房价有朝一日能够暴跌。大众的普遍观点是：只要房价暴跌，那些花钱囤房的人将会亏的血本无归，而没钱买房的人终于能够买上房。其实，这种观点是有失偏颇的!房价暴跌，买房就便宜了吗?这可不一定，买房甚至可能变得更&贵&。
& & 房价暴跌后，坑的最惨的人是谁?
& & 据业内人士分析，表面上看，房价暴跌后，拥有多套房产的人亏得最多。但实际上，他们最能从房价暴跌中获利。为什么呢?当房价开始下降，刚需就会忍不住出手买房。这时候拥有多套房产的人就可以出手了，将手中的房产快速卖给急着买房的刚需。当房价降至低谷，这些人又可以用买房所得的钱以低价再买入几套房产，等待下一轮的升值。
& & 所以，拥有多套房产的人不怕房价下跌，价格波动越大，他们越能从中获利。而真正被坑的，是那些没有买房的人。
& & 为什么说真正被坑的是没有买房的人?
& & 第一，房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更
& & &贵&了。
& & 第二，房价暴跌，银行会严格贷款审批。因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。
& & 比如，现在200万的房子，最低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%;房价暴跌后，同样的房子价值120万，最低
& & 4成首付，首付48万，利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下，暴跌后买房首付和利率都更高了。
& & 第三，房价暴跌后，新楼盘会减少，二手房活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵，但一个衰弱的市场，必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求，很多房子会让你失望。
& & 所以，房价暴跌不一定是买房的好时机，房价的缓慢回落才是刚需购房的福音。不过，对于刚需来说，买房主要是自住，所以买房还是趁早，正所谓&早买早安心&。自己有房子住了，房价的涨跌自然与刚需们关系不大了。
相关文章推荐【最热】房价2018年跌一半 马云说十年后的房价会暴跌？
9:45:29|来源:网络|
评论:585人
&&文章来源：guc原创标题：原创标题：【最热】房价2018年跌一半 马云说十年后的房价会暴跌？ 责任编辑：Linda&&2017年即将接近尾声了，许多人已经纷纷预测2018年我国房地产市场的发展情况。近日，网上不断有“房价2018跌一半”的消息热传，房价进入2018年真的会暴跌吗？我们一起对此进行分析一下。未来房价是涨还是跌
&&对于本轮调控，无论是官方或是大多数声音都在唱着凯歌，事实也似乎的确在告诉我们调控成效显著。从目前情况来看，“金九银十”成色不在，房价持续呈现稳中有降的态势，人们都在对房价拐点翘首以盼，网上传的“房价2018年跌一半”这个观点，似乎有迹可循。2018年房价即将暴跌吗
&&马云虽然是电商界的巨头，但他对所有事还是有一番见解的。在此前，马云就对未来的房价进行预判，马云说十年后的房价一定会暴跌，马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。
&&那么房价2018年跌一半真是这样吗？在小编看来，并没有那么乐观，尽管连续的调控政策效果显著，但不可否认的是，目前许多城市的房价仅仅是涨停而已，并没有下降的大趋势发生，要说未来房价是否会暴跌，关键还要看政府如何下手。
(责任编辑:Linda)
>>上一篇：
>>下一篇：
&&&&本站启示：本站所刊部分图文，作者姓名及地址不详，请相关作者与本站编辑部联系，以便奉寄稿酬。
&&&&&本站相关内容的网络优化及投稿，请联系tougaozdface.com 或 QQ:
您的问题：
提问详情：
请直接输入您想提的问题
更多资讯&&&
互动参与&&&
精彩专题&&&
我来说两句我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&马云说，再过8年，房子便宜！我们为什么要相信？
马云说，再过8年，房子便宜！我们为什么要相信？
来源：吉屋网 &&发布时间：
许多人都知道马云，因为马云是首富，他的商业取得成功，成就了他神一样的存在。大家认为，他的一句话能搅动一个时代的变革，这个商业的巨人，之所以能够坐拥庞大的商业帝国，因为其有非凡有魄力，高瞻远瞩，达到非一般人能企及的境地。他用现代科技，影响人们的观念，改变着生活方式。人们对马云所说的话，都置于最精准的高度给于无限的崇拜。马云的商业，一直以来，并没的涉及的地产行业，但他对房子的观点，也让许多人奉为纲领。近期，在一次会议上，马云声称，未来房子如葱。过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国便宜的东西可能就是房子。马云此语一出，迎和着云集，大家认为，他说的太对了，我们相信，未来的房子就会这个样子。平时，地产大佬的预言，房产专家的推断，都会有许多人去质疑，为什么大家会相信他的这句话呢？首先，这句话，说出了许多人心中的期盼。如今的房价真的太高了。一个四五线城市的房子都能卖到7、8千，甚至一万多的价格。一方面房价在不断的涨，一方面，结婚要买房，孩子上学要买房，安居乐业要买房。大家想买房，但是，房价又这么高，残酷的现实面前，许多人多么希望房价能降下来，降到我们都卖得起的水平。不说像买白菜、大葱一样轻松，起码一个月收入能买个两三平米吧。所以，此语一出，大家认为，这就是我想要的呀，好！好！鼓掌！其次，这句话，说出了房地产市场的转型的一个趋势。现在，主流的观点认为，房地产黄金十年的周期已结束的，近期又有多位地产大佬纷纷集中抛售房产，70城房价同比增幅继续收窄，连续6个月延续收窄态势，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。不动产统一登记，房产税就在不远的将来要实施，政府增加住房供给，一系列的信号似乎要说明一个问题，房地产市场的天要变了。房地产市场要转型，房价不能再高了。马云的话，正是在此背景下说出。所以，此语一出，大家认为，此观点言出有据，不是空穴来风，就应该这样！信！信！点赞！再有，这句话，说出了社会变革时代人们的一个心态。有人互联网的普及认为是第四次产业革命，不论正确与否，如今科技发展，互联网时代到来，给人们的生产、生活带来了颠覆性的改变。交通发展，通讯进步，人们生活因科技而轻松，因科技而改变。距离不是再是问题，生活方式改变了。未来会是个什么样子？人们在求索答案。大家在想，未来的生活肯定是更加美好的，美好的生活肯定不会为一些事情所累，怎么还能每天为高房价愁容满面。所以，此语一出，大家认为，明天我们就要过无限幸福的生活，房价怎么还能这么高，对！对！支持！还有，这句话，一般人说出来，即使说8年后，房价会比较低，肯定也没有人相信。但是，这话出自马云之口，那就不一样了，因为还一个巨大的人生事业的成功在为这句话做着背书。所以，马云这一句话一出，立刻成为一句名言，引得人们欢呼，赞同。就这样，我们就相信了！不论8年后，是否真的如葱，我们现在是信了。当然，如果是刚需，有能力买房，现在买房依然会是个不错的选择。至于房价如葱，那是一种观点，还要去验证，而不能解决你当下的居住问题。
1室户型(1)&&
2室户型(3)&&
金筑街与虎池路交汇处（美佳超市附近）
约10500元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找苏州新房、二手房，也可以按区域查询苏州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送