现在我们夫妻名下有一套房共有三套房，其中一套有公积金贷款，在下月可以还清，如果再买第四套房还可以贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 01:54 标签： 夫妻名下三套房限制
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夫妻婚前各有房贷未还清,想再买套房可以贷款吗?
如果能贷款首付几成，我的公积金还没有用来贷款但已取出部分，还有要买的房子还未交房且卖家也有贷款卖家要求一次性付清如果能买房子更名又如何处理
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二手房经纪人
您已经有两套贷款了，第三套房子无法办理贷款手续了！首先将原房主的贷款还清，办理解押手续，然后办理过户手续（一次性付款）。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
首付十分之四十
二手房经纪人
可以，但利息应该在百分之四十以上
确定是可以的
应该不能买了吧！
应该可以买，但会有一些限制。
婚前夫妻双方各有一套房，现在其中一套房已经卖掉，另一套是我爱人的名字，我名下现在没有房子。现在想以我一个人名字再买一套，算二套房吗？如果购买二手房，是和买新房一样的吗？
和韩国风格包包
商贷应该是没问题的
第1-10条,共31条 &
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您好，我们夫妻已买两套房，均未向银行贷款，也没使用公积金贷款，现在想买第三套房，如果需要按揭贷款的话，请问要怎么贷比较合理，还有，首付比例？
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提问者：匿名用户
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您好。根据您的情况，我建议你们的投资应该多元化。房地产投资除了考虑供需变化，还受政策的影响较大， 已经有两套房的情况下，能否考虑股票投资。华泰证券开户享多重专业服务，欢迎咨询。
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成都新政后首套房贷款结清了 再买可能还要算二套
成都房帮帮
伴随着一波又一波的限购政策，涌来的还有一波又一波的花样问题……尖尖实在是应付不过来你们各种各样的问题啊！！！索性挑几个典型的拉出来溜溜，对号入座，如果再来问我类似的问题，哼哼，男的卖到gay窝去，女的卖到窑子里去！1、我名下有一套房子，已经结清贷款了，如果我再买的话，算第几套呢？这个问题有点烦棘手，房管局发布的文件上是这样写的：注意啦：未明确事宜，按照通知前的政策执行。文件上没有明确说明“名下有一套房，还清贷款再买算几套”，那么按照之前的政策，就是还清再买就算首套咯。然后，我又手贱地问了一下银行的朋友，得到的回复是“目前银行执行的政策是认贷又认房”！我不信，又多问了几个银行，得到的答案是：有的银行是认贷不认房，有的银行是认贷又认房。（我发誓我说的都是真话，否则就自己把自己卖到窑子里切！）即：到底算几套？就看你贷款的银行是哪家了。提醒大家：买之前先问兽兽是跟哪家银行合作的，最好自亲自派一趟个贷中心问清楚到底算第几套。不要等到该交首付了，才知道要从3成涨到6成或者7成……是不是犹如晴天霹雳？有什么变化，尖尖会第一时间通知你们哒~2、我和老婆名下在绵阳有一套房子，贷款还没有还清，想在成都再买一套，首付几成呢？高新南区和天府新区直管区首付7成，其他限购区域首付6成。以家庭为单位，名下有一套房子，贷款还没有还清，再买算二套哒注意哦，不管是谁名下的房子，查房对象是以家庭为单位。即使这套房子只写了你媳妇儿的名字，也算二套！3、目前已经有一套房子是公积金贷款了，如果商贷再买的话算第几套？这个问题真不好说，按理说是算二套的，因为不管你是公积金贷款还是商贷，总归房子是你的。但是，你再用商贷买的话，银行查的是你的征信，有时候公积金贷款的房子真的不会出现在你的征信里……特别是当你不是主贷人的时候！所以呢，祝你好运，愿你被审成首套！4、我第一套是用我的公积金贷款，现在还没有还清，再买的话是不是可以继续用我和我老婆的公积金贷款呢？不可以了，傻孩子。公积金首套房二套房是这样认定的：重点来了，未结清贷款是指商贷，不是公积金！如果你有一套正在还贷的公积金贷款的房子，就不能再用公积金贷款了！如果你正在还贷的这套房子是商贷，那么，还可以申请公积金贷款，首付4成。5、请问我是成都锦江区户口，单人名下有一套住宅已提前还完房贷；我老婆是外地户口，单人名下也有一套小户型住宅全款房，我们还可以在成都再按揭买一套房吗，首付三成的？谢谢！不可以，从你的称谓上来看，你们已经结婚了。查房对象是以家庭为单位，查房范围是全国，那么，你们名下已经有2套房子了，不管你是什么贷，都直接给你拒贷！6、尖尖，婚前我买了套房没老公名字，有贷款，现在婚后我老公再买，也算二套房，首付6成了是吗？算二套，因为你们已经结婚，查房对象是夫妻俩，查房范围是全国。而且，你名下的房子还正在还贷。如果你你们在高新南区或者天府新区直管区买，首付就是7成，其他限购区买，首付就是6成！7、我父母老家县城有两套房，贷款还未结清，那么我现在起在成都买房不可以贷款了？宝宝，先搞清楚一个问题，查房对象是以家庭为单位，不包括成年人！如果你还未成年，你们再买就属于第三套了。直接拒贷！如果你已经成年，你父母名下的房子跟你没得关系。如果你名下没有房子，再买就算首套。8、你好，想问问，我现在有一套房是15年底交房的，不动产证正在办理，预计9月办理完毕，我的这套房还能在今年卖出吗？瓜娃子，当然可以啦！看图：翻译一下：从4月13日往后，网签的房子，都必须在拿到不动产证3年后，才能买卖。你的房子15年年底都交房了，肯定早都网签了嗦，不受新政限制，放心大胆的卖！啰哩啰唆说了这么多，你们肯定还有各种层出不穷的问题受人之鱼不如授人以渔，重点来了：1、先弄清楚你有钱没。没钱你还管有没有资格首付几成啊（这才是tmd限购第一步）2、再看你自己有资格没（限购区捏有户口或者社保连续缴纳2年以上）3、这个时候再去看你是第几套房，首付几成……查房范围：商贷：全国市公积金贷款：大成都范围内省公积金贷款：查公积金缴纳地以及房屋购买地查房对象：均以家庭为单位单位今日推荐：4月13日成都楼市限购再次升级，同时还出台了限贷新政，二套房首付比例提高，三套房拒贷！那么问题来了，首套房贷款结清了，再买可能还要算二套还是首套呢？为此帮帮特地准备了一篇“成都限贷新政后，不同情况首付交几成？”内容包含：1、名下有一套房子，已经结清贷款了，再买房算第几套？2、名下在绵阳有一套房子，贷款没还清，在成都再买一套，首付几成？3、已经有一套房子是公积金贷款，商贷再买的话算第几套？4、第一套用我的公积金贷款，还没还清，再买的话能不能用我和我老婆的公积金贷款？5、婚前个人买房有贷款，婚后老公再买，算二套房吗？6、父母老家有两套房，贷款未结清，我在成都买房不可以贷款？关注成都房帮帮（cdfbb028）微信公众号，回复关键词“264”即可查看全部内容。 申请借款
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