中亿行金融的房屋抵押贷款怎么办理？
　　北京房屋抵押银行贷款流程： 　　第一步：递交贷款手续，并提出贷款申请; 　　第二步：受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批; 　　第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同; 　　第四步：办理房屋抵押登记手续; 　　第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款; 　　第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款; 　　第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。
直接到银行或到中介办。手续不复杂。
北京房屋短期抵押贷款，就找正规担保公司。北京泽元担保。
房屋抵押贷款对房产要求：商品房、经济适用房、公寓、别墅、商铺、 按揭房、没本全款房、没本按揭房、成本价房...
需要还清贷款才可转让
实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：
1.双方签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性...
可以做抵押贷款很简单。
个人住房抵押贷款担保制度
房屋抵押贷款最根本的目的是为购房人提供一笔抵押贷款，以使购房人有足够的资金购置所需要的房屋。所谓期房的抵押贷款，是指购房人在首期付款后...
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房...
答: 银行工作人员猛足劲的要你买基金,原因有二:
1.他们每年都有任务指标,比如要推销多少万的保险和基金,要完成吸储多少万,完成了或超标了就有收入,就有奖励,所以格外...
答: 可以做定时定额投资，购买招商现金增值基金，收益比定期好些，可以随时赎回，还没有手续费。
答: 有短期“利得盈”理财产品包括产品收益较好、期限合理、投资方向明确的信托资产型理财产品；低风险、流动性强，预期收益高于同期存款的债券型理财产品；预期收益较高、资金...
答: 只要您拥有中国光大银行阳光卡、活期一本通或信用卡就可以通过光大银行网站(www.cebbank.com)，在线申请中国光大银行网上银行大众版，申请成功后，如何登...
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中亿行担保浅析个人抵押贷款的条件和注意事项
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&&[size=1.3em]　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
　　个人住房抵押贷款办理需要条件有以下6点：
　　1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。
　　2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;
　　3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。
　　4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。
　　5、还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。
　　房地产现在虽然处于低谷期，但是，房子的价格依然高的不能想象，所以，如今更多的朋友选择贷款买房，贷款买房不比全款买房直接过户就成，贷款买房是要按照流程进行的，那么，个人住房贷款的流程是什么?
　　个人住房贷款的流程：
　　(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
　　(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
　　(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
　　(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
　　(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
　　(6)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款; 正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。
　　6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明(如购买商品房合同、购车合同、装修合同等)、银行要求的其它资料。
　　房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
　　1.成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
　　2.法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
　　3.先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
　　抵押与无抵押
　　一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;
　　二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。
　　三、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。
　　四、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。
　　抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。
　　五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。
　　注意事项：
　　中亿行担保提醒大家在办理贷款时要认真辨别这几个注意事项
　　一、提前缴纳费用
　　许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。
　　二、机构证件是否齐全
　　小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
　　三、利率高低
　　如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。
　　在很多购房人群中，有部分群体是因为房子太小想置换大的，或者需要大笔资金周转的，一般会考虑办理房产抵押贷款，抵押房产办理贷款需要的条件：
　　1.贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
　　2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
　　3.贷款条件：
　　(1)有合法的身份;
　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
　　(3)有合法有效的购房合同;
　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
　　(7)贷款银行规定的其他条件。
　　4.贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%;
　　5.贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;
　　6.贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。后使用快捷导航没有帐号？
中亿行：4招看懂银行贷款和保单贷款的区别
首先，先普及一下最基本的知识，银行贷款和保单贷款的含义：1.保单贷款所谓保单贷款，是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。由于质押贷款过程中客户的保险保障不受影响，所以保单依然有效。保单贷款利率与银行商业贷款利率不同。最常见的就是“同期人民银行每月第一个营业日颁布的二年期居民定期储蓄存款利率与2.5%比，较大者”+2.0%确定计息利率。2.银行贷款银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。银行贷款和保单贷款的区别有哪些1.属性保单贷款又称保单质押贷款，它是保单所有者以保单作抵押，向保险公司取得的贷款，而保单所有者之所以能获得保单贷款，是由于其保单具有现金价值。银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。2.抵押物的要求保单贷款业务的办理往往是基于保单具有先进价值，所以它在办理时往往不需要贷款人提供质押物。银行贷款是必须要贷款人提供质押物的，所以它的办理门槛通常较高，通常是针对拥有固定资产的人群提供的。3.利息成本和利率保单贷款可以随时偿还，以节省利息成本。另外，在进行保单贷款时，利率一般按照同期人民银行每月第一个营业日颁布的二年期居民定期储蓄存款利率与2.5%比较大者+2.0%来计算，一般会略低于银行贷款的利率。银行贷款只能在约定的期限到期时偿还，这期间如果资金闲置，利息成本是很高的。而在贷款利率方面，银行6个月及以下的商业贷款利率为5.60%，6个月到1年(包括1年)的为6.00%,1至三年(含三年)的为6.15%，3年至5年(含5年)为6.40%，5年以及以上者为6.55%。4.放款时效和资金量限制通常情况下，保单贷款5个工作日内保证贷款资金能到帐。在限定的数额内，贷多少可以自己定，灵活性较好。银行贷款由于需要评估抵押物，所以一般要一个月左右才能拿到钱。另外，在贷款资金量上方面，银行贷款是按照抵押物的价值来确定贷款数额，往往具有一定的局限性。保单贷款和银行贷款虽同为贷款业务，但是两者在属性、抵押物、贷款期限、利息、放款时效以及资金量等方面，还是存在较大的差异。因此，如果朋友们想要贷款的话，一定要对这两种方式有一个基本的了解。中亿行金融提醒各位看官：千万不要等到办理时因为这些耽误了自己的时间和精力。