十年了 承诺的房产证还没办下来
“泰吉房开”搬家，称原来的公司已经不存在，业主：十年了 承诺的房产证还没办下来“办个房产证，咋就这么难？”昨日消费维权站在贵阳市瑞花广场设置流动消费维权站点，前来咨询的消费者有数十人，投诉案件3起。其中，消费者龙先生投诉称“泰吉房开”，十年前承诺众业主的房产证至今杳无音信。当初推迟一年交房房产证一直没办下来据家住黔东南天柱县的龙先生介绍，2001年看到孩子逐渐长大，想给孩子一个好的教育环境，夫妻俩决定借钱在贵阳买套房子。看到贵阳市泰吉房地产开发有限公司在花果园立交桥背后(瑞花南巷6号)开发的楼盘正在大肆宣传售房信息，每平方米1800元。龙先生交了订金后，便四处筹钱。谁知，在签购房合同时，房开商表示物价上涨，每平方米售价提高到2000元，龙先生最终按每平方米2000元的价格，花了近20万买了一套新房。购房合同约定，房子将在2002年交房，交房后，在270天内由房开商办好房产证交给业主。可房开商实际交房时间推迟到了2003年，违约一年。由于商开商未按期办理房产证，不少业主纷纷去询问，但房开商每次均以各种理由搪塞业主。2007年时，众业主发现，原在成黔大厦办公的“泰吉房开”竟然不见了。吵了这么多年业主实在吵累了“房开商跑了，我们的房产证咋办？”花了多年的积蓄好不容易才买一套新房，没有房产证就没有保障，众业主于是四处打探该房开商的下落。几经查询，发现泰吉房地产开发有限公司已在贵阳饭店落成后搬往该饭店28楼办公，但泰吉房地产开发有限公司的牌子却不见了。龙先生的妻子告诉记者，如果去谈买房事宜，该处工作人员会介绍称房开商很有实力，有多套房可提供，但只要一提到瑞花南巷6号楼盘房产证的事，对方就会立即否认，并且有一帮妇女陆续走出来和业主骂阵，直到将来人骂退为止。龙先生说，他们去“泰吉房开”新的办公地点询问办理房产证一事已超过20多次，对方每次都会找几名妇女“坐镇”骂人，吵多了，大家都吵累了。过一段时间再去问时，对方称以前的泰吉房地产开发公司已经不存在了。龙先生曾到贵阳市房管局咨询，工作人员告诉他，办理房产证需要房开公司提供资料及手续才能办理。目前，龙先生所在的楼盘还有多家业主至今没有办到房产证，业主们为此十分发愁。
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老房子产权证十年难下 老人想要把这事弄明白
韩先生介绍，他家的房子是1998年5月买的，当时属于长春市第一批开发的旧城区改造项目，“位置好，价格低，而且是政府行为，我们都特别放心。”
“我这房子已经买了17年了，10年前就说交钱能办产权，但到现在还没办下来，我不知道究竟该找谁啊……”最近一段时间，家住滨河小区的长春市民韩师傅很上火，上火的原因只有一个，那就是房子的产权证迟迟办不下来，“我今年64岁了，身体还不咋好，我就担心万一有点啥事，孩子们继承不了这栋房子可怎么办？”韩师傅说，他之前多次找寻相关部门，但始终没有得到回信。担心子女不能继承遗产“2006年的时候，伊通河城区改造建设办公室受政府委托，对包括我所在的西504栋在内的52栋房子进行房屋产权办理，当时我们都把材料、费用交了上去，但没想到，一晃儿十年过去了，产权证依旧没有动静。”韩师傅表示，现在小区居民们最担心的是以后房子继承和出售的问题。韩先生介绍，他家的房子是1998年5月买的，当时属于长春市第一批开发的旧城区改造项目，“位置好，价格低，而且是政府行为，我们都特别放心。”韩师傅说，当时他用了大半生的积蓄，买了一百多平米的房子。“买房子的时候就有一个房屋销售合同，产权证啥都也不懂啊……”韩师傅说，在2006年初，旧城区改造办公室曾在小区内贴了通知，说是给小区办理产权证，让住户提交房屋购房合同、身份证复印件、名章等材料。“当时交多钱我忘了，但是费用是肯定交了，大伙都挺高兴的呢。”结果令韩师傅很意外的是，如今交费都已经十年了，产权证却似乎仍然遥遥无期。韩师傅表示，自己岁数已经大了，而且身体不好，他担心一旦发生意外，子女无法继承他的遗产。为了能够早日得到产权证，这些年韩师傅没少“折腾”，社区、街道、派出所……能够找的部门，韩师傅能找的都找过，但就是没有进展。“那个旧城区改造办公室跑的最多，每次的答复都是从年头推到年尾，现在十年都快过去了，始终没有任何答复。”回忆起历年来办理办产权的经历，韩师傅气不打一处来。韩师傅的邻居张先生向新文化记者透露，这个情况并不只是局限在他们所在的西504栋的90多户居民，“像西三区、西五区也有不少居民家都没有办理产权证，少说也得上千人。”张先生称，他希望相关部门能够给出一个说法，“最起码给我们一个期限，我们有个盼头也好啊！”相关部门：预计明年将办产权25日，新文化记者联系到了长春市伊通河城区改造建设办公室的黄主任，黄主任表示，滨河新村居民产权证办理牵涉到新区15栋，老区37栋，共1082户居民，所以他们包括市政府方面一直非常重视，2014年5月份还专门开了会议，计划按无籍房走，给居民办理产权证。“今年5月份，我们收到政府会议纪要，开始着手搜集数据，本来已经将数据发给房地局，但由于房地局电脑升级，件都被退了回来，需要重新办，现在他们正在加紧工作。”黄主任说，预计今年年底之前一定能将产权数据交给房地局，来年初等房地局进行产权备案，他们就可以分期分批让居民到产权交易中心办理产权证。“我们这个是专门针对旧城区改造而临时成立的机构，只要还有一个老百姓没把产权证办完，我们这个机构就不会撤去。”黄主任说。律师：产权只是物权凭证 不影响个人房产继承对于韩师傅提到的，无产权房产是否耽误子女继承的问题，新文化记者咨询了吉林铭英律师事务所的张新峰律师，他介绍，产权证是证明房屋权属的最重要的证明文件，也属于个人物权的一个凭证，只要该房屋属于个人财产，那么按照《继承法》规定，将由其配偶为第一继承人，如果没有配偶将由子女做为继承人。“继承者可以持原房主的死亡证明，继续办理产权证明和过户。”张律师说，所以没有产权并不影响房产的继承。新文化报（王跃）
本文来源：新文化网
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&option value="网易" selected="selected"&新闻&/option&
&option value=""&网页&/option&入住多年拿不到房产证 业主到底该怎么办？|房产证|业主|开发商_新浪新闻
　　原标题：入住多年拿不到房产证 业主到底该怎么办？　　花几十万甚至上百万买了房却迟迟拿不到房产证，买卖房屋、办理居住证都受到限制。近期，不少读者在华商报24小时新闻热线029-中诉说自己办理房产证时遇到的糟心事，部分小区业主甚至十余年未能如愿，遇到这样的问题，业主到底该咋办？
　　1 科技路萨菲尔名邸
　　买房12年房产证还没影
　　2005年买的房，12年过去了，萨菲尔名邸小区的业主们房产证仍未拿到手。
　　“我们压根没见过开发商的影子，物业又经常换人，房产证的事都不知道该问谁。”2月15日，西安市科技路萨菲尔名邸小区一业主向华商报反映，称该小区业主12年来一直没拿到房产证，“想卖房都卖不成！”
　　该小区业主称，自己是2005年3月份在该小区交了全款购买了一套房子，当时每平方米售价约6000元，“入住一两年后我老公想起房产证的事，我才去问了物业。”该业主告诉记者，物业工作人员称他们只负责小区管理，至于房产证办理情况，只有开发商了解，可开发商的联系方式他们也不知道。“这都12年了，我多次跑到物业打听房产证的事，一直没人说得清。”
　　经办人：受开发商法人代表变更影响预计年底办妥
　　2月16日下午，华商报记者来到萨菲尔名邸，以想买二手房咨询该小区物业房产证问题，工作人员称，“房产证正在办”。当记者进一步询问何时能办好时，物业工作人员则答复，“这就不清楚了。”物业工作人员同时提供了一位冯姓经办人电话，建议记者直接向冯姓经办人咨询房产证办理情况。
　　2月17日，华商报记者联系到该经办人，他表示，小区开发商为西安唐标房地产开发有限公司，正是由该公司委托他办理萨菲尔名邸小区的房产证，“因为开发商法人代表中途变更了一次，资料交接很乱，才延误了房产证办理时间。”该经办人称，截至目前，各资料已经补齐，手续也基本办完，预计今年年底房产证就能办好。
　　2 华清东路星辰小区
　　房产证成业主心病
　　对于家住西安市华清东路星辰小区的业主们来说，十多年了还没拿到房产证，一直是大家的心病。
　　“小区开发商是新城房地产开发公司。但因为见不到开发商，我们只能一次次去找物业，可是每次问物业，物业也说不知道。”该小区一位业主告诉华商报记者，小区属于经济适用房，大多数业主都是2005年入住的，“到现在小区里十几栋楼都没有房产证。”
　　2月16日，华商报记者来到该小区，向小区物业咨询房产证办理情况，“房产证办理情况得问开发商，我们不清楚。”一位女性工作人员称。
　　房产证啥时办好五单位均表示“不知情”
　　随后，华商报记者先后咨询了西安市住房保障和房屋管理局、西安市保障性住房管理中心、西安市房屋产权产籍管理中心、新城区建设和住房保障局、西安市新城区胡家庙街道办事处华清社区，工作人员均表示不清楚该小区房产证办理情况。
　　华清社区一位工作人员称，该小区建设由新城区政府牵头，为什么十多年没办下房产证，最好咨询新城区政府相关负责部门。
　　针对这一情况，2月17日，华商报向西安市新城区人民政府发函咨询，并将持续关注事件进展。
　　3 长兴南路一品南山小区
　　因加盖业主迟拿不到房产证
　　“住了5年多，却一直没有房产证，感觉自己并不像是这套房子的主人。”近日，市民李先生反映，称长安区长兴南路一品南山小区交房5年多，到现在都不知道何时才能拿到房产证。“好多业主都去找物业问过办房产证的事，得到的答复总是很快就会办理。”李先生说，可一等再等，还是没影，业主们曾多次找到开发商询问，但都没有得到准确答复。后来李先生从别的业主处得知，小区不能办房产证的原因是5号楼当初规划的是24层，但实际盖了25层。
　　2月16日，华商报记者来到该小区，5号楼一单元一位业主表示，她住在这两年了，也听说是因为加盖导致房产证无法办理。
　　长安区房管局：重新规划验收完成即可申请
　　华商报记者从西安市长安区住房保障和房屋管理局了解到，该小区3、5号楼为一个建设工程规划许可证，因5号楼加盖一层，导致3、5号楼均不能进行规划验收。日开发企业向相关行政执法单位缴纳了罚款，随后在各相关单位补办了5号楼建审手续。目前已进行规划验收，验收完成后，可向西安市长安区住房保障和房屋管理局提出房屋初始登记申请。
　　该小区物业办的王经理表示：“最近物业工作人员正在加紧通知让未缴纳大修基金和契税的业主尽快来缴费，今年绝对能让业主拿到房产证。”
　　4 太和路玄武新城小区
　　承诺2016年底发房产证至今没音讯
　　张女士入住城北太和路玄武新城小区的拆迁安置房已经快7年了，房产证至今办不下来，最近她老公生病急需用钱，可因为没有房产证，无法出售房屋。
　　张女士原来的房子在火车站附近的东小街，那里拆迁后，2010年被安置在城北玄武新城小区，2016年年初她开始跑办理房产证的手续，太华路安置指挥中心承诺2016年年底发房产证，可至今还没有消息。“我从2016年2月开始准备所需要的资料，来来回回往相关部门跑了有11趟，好不容易把资料准备齐了，公证费和房产证的工本费也都交了，可至今还是没有音讯。”张女士称，她也曾询问该小区的物业，对方称安置户的房产证问题不管。
　　新城区城改办：工作正在进行中发证时间不定
　　2月16日下午，华商报记者在太华路安置指挥部旧址（春节前迁至尚勤路尚勤大厦7层）屋外的墙上看到一张通知，上面写着：玄武新城小区房产证办理资料收集工作于元月11日起暂停，从日起开始收集办理。落款单位为：新城城市建设投资管理有限公司。随后，在位于尚勤大厦7层的西安市新城区旧城改造办公室内，一名工作人员回复称，房产证肯定能办下来，但具体何时下来不能确定。“因为有的市民打电话联系不上，我们也没办法，但这件事我们一直在努力。”
　　迟迟办不下房产证“卡”在哪？
　　工程问题“卡”大证业主资料“拖”小证
　　为何有些小区的房产证迟迟办不下来呢？
　　据了解，开发商开发建设的商品房竣工后，应首先申请初始登记，即把已竣工的房屋登记至开发商名下，办理“大证”。然后，开发商持其名下的房屋所有权证明，和业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。这两个登记环节都有可能造成办证难。有的开发公司在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，造成规划及竣工验收的困难，就要在相关部门完善规划、验收等手续，从而造成难以办理初始登记的情况。遇到这样的问题，房管局可对涉及项目研究分析，对确须完善相关手续的，一次性告知并督促其尽快办理。
　　此外，开发商办理转移登记往往是整批次办理，但个别业主未能及时缴纳契税、大修基金等相关税费，或是不能及时提供个人身份证件等材料，影响了整体办证进度。如是这个原因，可以由房管局协调开发公司为已具备条件业主先办理房屋所有权证书。
　　开发商办证“不上心”业主该咋办？
　　带齐资料可自行办理
　　如果遇到开发商迟迟不为业主办理房产证的情况，业主是否能自行办理？
　　西安市房屋产权产籍管理中心商品房科工作人员称，只要带齐资料，业主完全可以自行来中心办理，资料交齐后，一般20个工作日就可以拿到房产证。“就是收集资料这个过程比较复杂，因为业主需要携带的资料包括开发商营业执照复印件、法人委托书等。”
　　工作人员称，商品房业主如想了解自行办理房产证事宜，可拨打029-咨询。
　　>>提醒
　　合同里办证条款看仔细
　　对于业主办房产证难的问题，置业顾问王先生建议，业主签合同前应仔细研究相关条款，弄清楚合同对房产证的办理期限、逾期办理的违约金是如何约定的。对于合同没有约定违约金、损失数额难以确定的，可以找开发商协商或诉讼二选一。同时购房时还需注意看开发商土地许可证上有没有注明土地已被银行抵押、预售许可证上包不包括房地产商正在出售的房屋等情况。 华商报记者 马群 杨平
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。买房近十年房产证咋还没办下来?_山东新闻_大众网
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　半岛记者　潘立超　报道本报11月14日讯　近日,市民王先生拨打了本报热线96663反映称,他于2007年购买了左岸风度小区的住房,至今已经过去了近10年,房产证还是没办下来。据王先生介绍,他于2007年购买了劲松七路87号左岸风度小区的住房,并且在2010年顺利入住。王先生告诉记者,原本合同规定的是日交房,但实际交房日期延迟至日。购房合同上明确写道:自合同签署之日270天内,买主就可以申请房地产权证。但王先生的房产证却一直没办下来,不知道什么原因。为了尽快拿到房产证,王先生也是通过多种渠道来维护自己的权益,而记者通过查阅相关资料显示,左岸风度小区已经完成规划综合验收手续,工程竣工验收备案及档案合格证等相关资料也已经在办理中,区房管局将在资料提交后尽快完成初始登记工作。其中明确提到:崂山区房管局目前已经完成左岸风度40~54号楼的初始登记工作。但王先生说,在54号楼完成登记后,进度便停了下来。此后一直没有任何消息。王先生说,他期间多次找过有关部门,但是对方的说法是只说会上报,请王先生耐心等待。能给出的明确回答也只是“现我区已成立解决问题产权领导小组,专门推进解决问题产权的办证工作。待相关资料齐全并审批通过后,我局将尽快为业主办理房产证”。记者了解到,针对左岸风度小区的房产证问题,曾经有多位市民询问有关部门,而有关部门的答复为左岸风度(西韩新苑)项目共有7个规划许可证,左岸风度40-54号楼已于2014年2月完成初始登记工作。业主持齐全的办证材料即可办理房地产权证。左岸风度区域其余楼座,建设单位正在区建设局办理人防验收、建设工程竣工验收备案证及档案合格证等相关手续。关于反映左岸风度小区办证问题,记者先咨询了中韩街道,但是中韩街道方面表示对此事不了解。记者随后从崂山区政务服务热线了解到,目前,该项目建设单位未到区城乡建设局完善建设工程竣工验收备案证、档案合格证等相关手续。待建设单位资料齐全并提交申请后,将尽快完成初始登记工作。房产证办不下来,一直是家里人的心病,王先生希望可以得到一个明确的办理时间答复。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
初审编辑：
责任编辑：system
山东首条城际高铁青荣城际铁路11月16日开通运营,首趟列车C6555早上7点从青岛北出发。15日,记者从济南市铁路局获悉,青荣城际列车开行车次全部以“C”字头开始,从早上6点开始到20点,公交化开行,最短间隔20分钟。山东省发改委铁路和机场规划建设办公室相关负责人介绍,...
11-16 07-11生活日报
15日是正式供暖的首日，受冷空气影响，济南市民终于突破了浓浓雾霾的“包围”，见到了蓝天。虽然算不上“顶级”蓝天，但空气质量总算有了好转。可惜好景不长，新一轮雾霾将于16日登场，来势汹汹将持续至18日。从17日夜间到18日全市将迎来小雨。
11-16 07-11齐鲁晚报
在用某车主服务客户端查询车辆违章记录时，竟查询到挂牌仅3个月的车辆出现2011年的违章记录，且被记248分、未缴罚款1.6万元的荒唐结果。对此，@济南交警提醒市民，查询车辆违章信息应使用官方公布的方式和方法，不要乱用查询软件。
11-16 07-11济南日报
今年3月18日,济南东郊102省道发生一起交通肇事逃逸案:19岁女大学安某驾驶一辆凯迪拉克轿车将一名7岁男童撞飞,车上乘客张某伟下车将已经昏迷的男童抱起扔到了路边的绿化带中,一行人逃逸,并于次日前往齐河欧乐堡游玩。6天后,涉案人员被警方抓获。
11-16 10-11齐鲁晚报
为解决社区居民“看病难,看病贵”问题,半岛都市报联合世医堂即日起推出“签约世医堂,免费看半岛”活动。凡在活动期间到世医堂签约门诊大病的患者,即可获赠价值216元的半岛都市报一份,患者在门诊看病时,所花的医疗费也有相应的报销补偿。
11-16 12-11半岛都市报
日,德国在胶州湾登陆并侵占青岛,选择每年这个日子试鸣警报,目的是警示市民勿忘国耻,居安思危,强我国防。其中防空警报音响信号的发放程序及信号按规定,预先警报鸣36秒,停24秒,反复3遍,时间3分钟,空袭警报鸣6秒,停6秒,反复15遍,时间3分钟；解除警报连续鸣...
11-16 12-11半岛都市报
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房子入住十年了没办房产证
单位集资房我们从别人手里买上了,现入住已经十年了没有办理房产证,开发商也找不到了,购房合同也没有,而且没有发票只有收据,现在咋办理房产证
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