房屋拆迁时，房屋产权共有协议人是否属于被拆迁人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 03:09 标签： 房屋共有产权纠纷
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关于房屋拆迁如何更改产权人的名字?
不知道可不可以我们家有一套房子要进行拆迁,房屋产权证上是我爷爷的名字,但是爷爷已经过世?该怎么改换.我婆婆想把产权证的名字改为儿子和孙女的名字
我有更好的答案
一、由于房屋拆迁是先经过确权，然后再赔偿给原产权及产权共有人，在赔偿的过程中是严格遵循“诉谁赔谁”的原则，因此，在拆迁赔偿的中途是不能做任何更改的，如确实需要更改产权人，应当在发生拆迁前转移或赔偿后再做转移。二、个人房屋转让有几种形式：房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。婚姻变更：婚姻变更分婚内变更和离婚析产，婚内变更就是指夫妻婚姻关系存续关系内，将产财的一定份额或所有份额转移给另一方；离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
房产经纪人
拆迁前办理继承过户。 凭爷爷的死亡证明和房产证，你婆婆和她儿子及孙女的身份证，到公证处办理继承公证。 凭继承公证书和上述证件，到房管局办理产权过户手续。缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税就可以了。
本回答被提问者采纳
可以.凭你爷爷的死亡证明,婚烟证明.房产证等相关资料，你婆婆和以及儿子和孙女的相关证件，到公证处办理继承公证。
我重庆的.我们这里是可以改的。不过得交一定费用(估计是当官的拿了)
因为这样的房子应该是5年不能上市交易.改名字也算交易过户了。因为地方不一样.规定是有区别的这个问题要问当地的政府了
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具体情况具体分析,要看您们的拆迁对象确定!
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拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。但是拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；（二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的；（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。私房产权人死亡的，由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。
您好，我的哥哥在西安买了一套拆迁安置房。此房屋为张某在2009年与天烨房地产公司签订房屋买卖合同后张某所有，2016年经人介绍，哥哥与张某达成协议，张某将该房屋转让给哥哥，（张某、天烨房地产公司、哥哥三方共同在场，张某与天烨之间的合同解除，哥哥与天烨公司签订房房屋买卖合同，哥哥将钱款26万整交与张某，张某写收款收据及详细情况给哥哥并签字按手印。）因安置房还没有拿到房屋产权证明，合同中约定拿到房产证以后，哥哥交相关钱款拿到房产证，还有，签订合同的实际日期为2016年12月份，但是哥哥与天烨签订合同的日期为2009年张某与天烨签订的日期，请问这样有风险吗？麻烦律师给予解答。谢谢
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您好，您所说情况较为复杂且不清晰，建议委托专业律师进行面谈并起草协议。
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不能分户，法院只析产，不可能给你们分户的
2条律师回答
可以通过法院析产
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你好，具体按照拆迁政策处理。
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当然不是。
要养母同意。
除了拆迁法规法规定之外，还要看当地的拆迁政策，一般情况下按当地的政策拆迁的比较多。
可以。。。。。。。。。。。。
办理公证手续，要求当事人须本人到场并验明身份。
如你们作为安置对象，有你们的产权，你母亲是肯定有的！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
拆迁款不属于两人共同所有,如果用拆迁款重新购房，如果产权仅登记他名字,则产权属于他个人,如果他同意产权登记他和你的名字,则产权属于他和你.
双方协商。
根据当地拆迁政策和房屋情况，如果有托底保障你可以享受安置。。建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
按照你的描述你姑姑可能没有份额，具体需要详细研究材料才能确定
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来自深圳用户的咨询房子是拆迁补偿的,统一办房产证的时候,写了四个人的名字,其中我是权利人,父母及奶奶为共同持有人.奶奶早已过世,但相应的房产证没有变更,这对我以后处置这套房产是否有影响,我需要办理何种手续?
在发放房证时，一是房屋产权证，一是共有权证。
共有权证上标明的人，共同拥有该处房屋的产权，如果没有标定比例，则平均拥有，一般要标注各自的比例。
此时，产权证上的产权人，所拥有的产权份额，只有共有权证上所拥有的份额。
你的奶奶在共有权证上标明了是共有权人，在转让该房产时，你的奶奶必须要同意转让才行，否则办不了的。
你奶奶过世后，建议办理产权变更手续，由其他三个产权人或其中一个产权人继承。如果是其中一个产权人继承，另二人需要放弃产权继承。
其中需要经过公证。
不是的,房产共有人如果过世,他的这一部分产权要履行继承手续,他的合法继承人继承这份财产。
直接到土地局办理即可，但是需要其余共有人同意并且同时到场。
如果是共有人将拥有的份额转让给其他共有人的话也需要征得共有人的同意并且到土地局办理手续
这个不是什么人都可以告诉你的,去找发展商建成的时候,你们地方的测绘局有人测绘过面积的,而且你的房产证也有写,土地不是你个人拥有,是整个小区的业主共同拥有的,你房...
房子是你爸和你爷爷两个人的遗产，其中你爷爷的房子由你爸和你爸的三个兄弟姐妹继承，你爸已不在，你爸应该继承的份额由你继承，你爸爸的房子应该由你和你妈继承，所以现在...
1。既然房产证在你朋友名下，正常情况下持有房产证的人无产权人的授权无权做抵押贷款。
2。但是，不排除你朋友父母想些其它办法，如伪造授权等去办理贷款的可能。虽然说...
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