房屋买卖授权委托书委托书出来了上面只有我父亲的签字，房子过户的时候有影响么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 04:39 标签： 房屋买卖独家委托书
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天津公产房过户如何办理才好(父母过户给子女
我父亲名下有一间公产房，房产证上只有我父亲一个人的名字，现在我父亲想把房子过户给我，但户口本上除了我父亲和我的名字，还有我姑姑的名字（她不住在这间房里），选择通过津房置换的方式过户是否还要征得她的同意？如果是赠与的话是否要征得她的同意？ 另外赠与与买卖这两种方式哪种更好？又另，如果我父亲购买产权，绿茶房地产权证能否直接写我的...
我父亲名下有一间公产房，房产证上只有我父亲一个人的名字，现在我父亲想把房子过户给我，但户口本上除了我父亲和我的名字，还有我姑姑的名字（她不住在这间房里），选择通过津房置换的方式过户是否还要征得她的同意？如果是赠与的话是否要征得她的同意？ 另外赠与与买卖这两种方式哪种更好？又另，如果我父亲购买产权，绿茶房地产权证能否直接写我的名字
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二手房经纪人
不能走赠与 因为公产房的产权所有权归国家所有 个人只拥有使用权 说白了就是你租国家的房子住 哪有租户可以随便把房子送给别人的！ 如果想在房本上该成自己的名字 只能走买卖吞吐 到时候去津房置换的时候 您父亲户口本上所有过18岁的家庭成员必须到场。如果您的姑姑不和您父亲在一个户口本上的话 就可以不需要到场（说白了就是和她没有任何关系）~
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
最好是走买卖！！！后期要卖的话税费少。
二手房经纪人
你姑姑直接给你写份委托书你就可以去津房置换过户了
二手房经纪人
建议走买卖过户
因为父亲给女儿在津房不用走资金 不走摘牌挂
这些天使和田
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房屋买卖委托书是什么？需要注意哪些？
来源：房天下 浏览量（5479）
[摘要]不论是售房者还是购房者，他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续，这时就需要委托他人，但是这并不只是说说就可以的，想要事后不产生纠纷，好还是签订一份房产买卖过户委托书为好。那么，房屋买卖委托书是什么？需要注意哪些？
不论是售房者还是购房者，他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续，这时就需要委托他人，但是这并不只是说说就可以的，想要事后不产生纠纷，好还是签订一份买卖过户委托书为好。那么，房屋买卖委托书是什么？需要注意哪些？一、房屋买卖委托书是什么？1、房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书，即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。2、房产委托书经过由公证机关的公证，可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生，并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证，才认可它的法律效力。二、房屋买卖委托需要注意哪些？1、委托时间不宜过长办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。2、委托权利不宜过大委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，好还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将全部的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。以上内容主要是讲述了房屋买卖委托书是什么，以及需要注意哪些的相关知识内容，我们的委托书公证后，才能够有效地预防没有效果地委托或者是假委托的情况，对我们的生活起到不小的作用，希望上面的问题能够帮助你，如果还有不解的，可以到专业的部门咨询。
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房子要拆迁房产证上是父亲的名字，已过世，没有过户，怎么办？
房子要拆迁房产证上是父亲的名字，已过世，没有过户，当时是我们出钱以父亲的工龄买下的，房产证上仍然是父亲的名字，现在要拆迁了，姐妹5个要签字，其中有一个弟弟不肯签，房子过户不了，怎么办？
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你好，可以确权。具体情况可以电话咨询或者面谈
共同起诉这个弟弟，请求析产。
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共同起诉这个弟弟，请求析产。
先继承公证，再办理过户。和弟弟协商。
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免费问律师签订房屋买卖合同时买方是儿子代父亲签字的合同有效吗？
提问者:热心网友
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视情况来定的
从合同法角度来解释合同虽然不是签署自己名字，但是可以经笔记鉴定和手纹鉴定，如果是本人并具备完全民事行为能力，那就认定是真是意思表示，合同内容合法有效，本合同是成立的。相关合同订立人可以依法维护自己权益。
这样签合同是有效的。除非对方知道你爸是反对签合同的。
必须要和买卖合同上是同一人
合同无效，必须有父亲的手写委托书，和公证书原件
可以，就是在重新签一份合同。上面写儿子的名字。
无效，有妻子的授权书才有效！
如户主是未成年人，父母作为法定代理人，在合同上签字是有效的。如果户主是成年人，应该让其出具委托书，委托其父亲签订解除协议。
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父亲委托儿子在过户房产的时候签字，合法吗
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需要父母出具授权委托书，指定儿子为代理人，就可以，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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