购买二手房如果房子没租的房子被法院查封封还可以过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 08:39 标签： 什么房子法院不能查封
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Tel：0Mail：买二手房过户 发现房子已被查封|法院|先生|过户_新浪新闻
　　原标题：买二手房过户 发现房子已被查封　　华商报讯（记者 佘晖）买二手房还完款准备过户时，西安市民孟先生发现，因为原产权人和第三方有借贷纠纷，自己买的房已被法院查封。他后来从案件审理中又发现：官司打了几个月，原来是在和一个去世的人打官司。
　　“过户时发现房子被查封”
　　孟先生说，2011年6月，他购买了李先生名下位于莲湖区西仓东巷的房屋一套，总价款为100万元，约定分次支付。由于李先生尚欠银行按揭贷款37万元，约定由孟先生归还，双方就相关事宜做了公证。2011年7月，孟先生入住该房屋。他于2015年8月一次性提前还款，结清了全部贷款。
　　“日我在办理产权过户时发现，所购买的房屋已被莲湖区法院查封。据执行裁定书的表述及后来了解，是李先生和其母亲安女士与裴某之间有13万元的借款纠纷，法院判决后李先生母子一直未履行还款义务，裴某于2014年5月提出执行申请，法院于2014年10月将依然登记在李先生名下的这套房屋查封，而执行裁定书签发时已是2015年4月。”
　　2015年9月，孟先生提出书面异议，当年10月即被驳回。
　　2015年10月，孟先生再次向莲湖区法院提起案外人执行异议的诉讼。“但立案后，法院却找不到裴某，向其身份证地址寄了两次起诉状均被退回。法院多次给裴某的代理人马某和魏某打电话，两人也一直不来。”孟先生说：无奈他按程序进行了公告，在公告期满前一周，马某、魏某才到法院递交了裴某委托的代理手续，要求应诉出庭。今年4月开庭审理时，只有魏某参加了诉讼。被执行人安女士向法院陈述，她根本不认识裴某，孟先生提出质疑，要求裴某到法院核实身份。后经查询得知，裴某已于2015年2月去世。但马某和魏某向法庭出具的2016年4月的授权委托书上，还有裴某的签字。法院2015年10月签发的执行裁定书中，还引用‘申请执行人裴××称’的字眼。”
　　孟先生表示，他已向省司法厅和莲湖区法院作了反映，并已向警方报案，希望能严惩虚假诉讼人，尽快解除查封。
　　法院：将追究相关人员责任
　　被执行人安女士表示，她2011年的确曾分几次向人借过13万元。经手人都是一个姓洪的男子，她从头到尾根本没见过裴某。她和儿子还了部分借款。对于裴某已去世怎么还会有其签字的授权委托书，代理人魏某称“这是有来处的”。马某表示，他们是通过一个中介机构介绍介入该案的，“以前的授权委托书是裴某委托的。裴某去世后的委托书是裴某的朋友提供的，裴某生前曾经和这个朋友签过授权代理书。”
　　7月4日在莲湖区法院，分管执行的有关负责人表示，该案已提交审委会讨论。对于提供虚假代理证明者，法院将会追究其责任。若法院工作人员有问题，会有错必纠。
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